건설 사양 유형: 고려해야 할 주요 사항

건설 회사는 건물, 교량 및 기타 구조물을 세우는 데 사용하는 강철과 콘크리트뿐만 아니라 무거운 물건을 들어야 합니다. 계약에 건설 사양이 있어야 하는 작업에 들어가는 다양한 유형의 재료와 노동력이 있습니다.

건설에는 많은 유형의 사양이 있습니다. 구성 사양이 무엇인지, 왜 그렇게 중요한지 설명하고 다양한 유형에 대해 자세히 설명합니다. 그런 다음 건설 프로젝트 관리에 도움이 되는 무료 템플릿과 소프트웨어를 제공하여 한 단계 더 나아갈 것입니다.

건설 사양이란 무엇입니까?

건설 사양은 건설 소유자와 프로젝트를 인도하기 위해 고용된 건설 관리자 간의 건설 계약에 정의된 제품, 자재 및 작업입니다. 수량, 일람표 및 도면을 포함하는 더 큰 건설 문서 그룹의 일부로 건설 업계에서 사용됩니다.

비용, 수량 및 인출된 자재는 시공 사양에 포함되지 않지만 보완 자산으로 사용됩니다. 시공 사양 및 기타 시공 문서를 통해 고객의 기대와 목표가 프로젝트와 일치합니다. 따라서 건설 사양을 구성하는 요소를 이해하는 것이 성공적인 건설 프로젝트를 제공하는 데 중요합니다.

건설 서비스 계약의 세부 사항은 고객의 기대에 맞게 프로젝트를 수행하는 데 중요한 사항을 강조합니다. 시공 문서는 질문이 있는 경우 계약자 및 시공 직원이 프로젝트의 수명 주기 동안 참조합니다. 건설 사양의 일부 정보에는 작업 범위, 재료, 이정표가 있는 타임라인, 설치 방법, 제작 품질, 테스트 요구 사항 및 안전 표준이 포함됩니다.

건설 사양은 프로젝트 계획에 매우 중요합니다. ProjectManager에는 프로젝트 계획 및 일정을 나타내는 여러 프로젝트 보기가 있습니다. 건설 관리자부터 건축가, 엔지니어 및 건설 작업자에 이르기까지 모든 사람이 자신에게 가장 유용한 도구에서 계획을 볼 수 있습니다. 관리자는 타임라인에 작업을 추가하고, 네 가지 종속성을 모두 연결하고, 강력한 Gantt 차트에서 요주의 경로를 필터링할 수 있습니다. 다른 사람들은 칸반 보드, 작업 목록 또는 달력 보기에서 자신의 작업을 볼 수 있습니다. 계획이 수립되면 Gantt 차트에 기준선을 설정하면 계획된 노력과 실제 노력을 쉽게 추적하여 일정과 예산 범위 내에서 유지하는 데 도움이 됩니다. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하세요.

건축 사양이 중요한 이유는 무엇입니까?

당연히 건설 프로젝트는 납품에 필요한 자재와 노동력을 개략적으로 설명하는 건설 사양이 없으면 이루어질 수 없습니다. 그것은 명백한 이유이지만 철저한 시공 사양을 갖추는 것이 프로젝트의 성공에 중요한 이유가 더 있습니다.

향상된 정확도

첫째, 세부 사항이 많을수록 최종 제품이 더 좋아집니다. 세부 사항은 건설 소유자의 기대에 미치지 못하는 것은 말할 것도 없고 프로젝트 시간과 비용을 요할 수 있는 실수의 여지를 줄이고 정확성을 높입니다. 서비스 계약의 건설 사양은 작업을 수행할 때 건설 승무원을 안내합니다. 즉, 작업이 올바르게 수행되고 일정에 따라 전달될 가능성이 더 높습니다.

기대치를 설정하십시오

건설 사양은 건설 회사와 고객 간의 기대치를 설정한다는 점에서 중요합니다. 프로젝트가 본격적으로 시작되기 전에 양 당사자는 수행할 작업에 대해 명확하게 이해하므로 의사 소통 오류로 인한 지연을 방지할 수 있습니다.

정확한 비용 추정

건설 사양의 가장 중요한 측면 중 하나는 돈입니다. 건설 사양서에는 프로젝트를 실행하는 데 필요한 모든 자재와 노동력이 자세히 나와 있어 프로젝트 비용을 보다 정확하게 예측할 수 있기 때문입니다. 계약업체는 특히 자신이 수행할 작업에 대한 재정적 예측을 놓치면 차액이 주머니에서 나올 것이라는 점을 높이 평가합니다.

건설 사양은 누가 관리해야 합니까?

건설 사양은 일반적으로 프로젝트의 건축가 또는 설계자가 작성합니다. 프로젝트 엔지니어도 참여할 수 있습니다. 그들은 특히 더 복잡하고 큰 프로젝트에서 작업을 위임하거나 전문 사양 작성자를 고용할 수 있습니다.

이 모든 작업은 설계 계획이 제대로 실행되도록 프로젝트 전에 수행됩니다. 이 프로세스는 프로젝트의 위험을 줄이고 예산 내에서 프로젝트를 제 시간에 완료하는 데 도움이 됩니다.

건설 사양이 완성되면 작업 중인 계약자는 이를 건축 도면과 청사진을 보완하는 데 자주 사용합니다. 이는 시각적으로 명확하지 않을 수 있는 정보를 설명하고 문서화하는 데 도움이 됩니다.

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시공사양의 종류

건설 프로젝트 관리에는 몇 가지 유형의 사양이 있습니다. 일반적으로 구성 사양의 세 가지 주요 범주인 규범적, 성능 및 독점을 찾을 수 있습니다. 각각에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

규범적 건설 사양

자재에 대한 세부 정보와 설치 방법을 제공하는 단계별 시공 사양입니다. 규범적인 건설 사양은 일반 조항, 필수 제품 및 실행 절차의 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

일반 규정은 주를 위한 건축법 및 표준이지만 국가적으로도 적용되며 계약자가 작성해야 합니다. 필요한 제품은 구조 및 성능 요구 사항을 충족하는 재료 및 리소스입니다. 실행 절차는 가장 좋은 설치 방법이며 프로젝트가 완료되면 품질과 효율성을 측정하는 방법입니다.

성능 구성 사양

이는 프로젝트가 완료된 후의 운영 요구 사항입니다. 규범적 구성 사양에서 볼 수 있듯이 각 작업의 단계별 분석이 아닙니다. 대신 작업 수행 방법에 대한 세부 사항은 계약자에게 맡겨집니다. 유일한 주의 사항은 프로젝트 제공이 클라이언트의 목표를 충족한다는 것입니다.

독점 건설 사양

이 유형의 건설 사양은 매우 구체적인 재료 및 자원 요구 사항이 있는 프로젝트를 작업할 때 계약자가 사용합니다. 예를 들어, 소유 건축 사양은 리노베이션에 자주 사용되거나 기존 구조물에 대한 작업을 완료하기 위해 하청업체를 고용한 경우에 사용됩니다. 건설 사양에는 기존 구조에 대한 정보가 포함되며 작업을 완료하는 데 사용될 해당 구조와 유사한 다른 재료가 나열됩니다.

건설 프로젝트 관리 템플릿

건설 사양은 귀하의 제안, 계획 및 일정에 영향을 미칠 것입니다. 건설 사양에 포함된 내용을 기반으로 정확한 견적을 내어 프로젝트 실행을 위한 일정을 입찰하고 생성해야 합니다.

ProjectManager는 강력한 건설 프로젝트 관리 소프트웨어로 잠시 후에 살펴보겠지만 프로젝트의 모든 단계에서 도움이 되는 무료 리소스를 제공하는 온라인 허브이기도 합니다. Excel 및 Word용 무료 프로젝트 관리 템플릿을 사용하면 프로젝트를 더 잘 관리할 수 있습니다. 다음은 다운로드할 수 있는 무료 건설 템플릿 중 일부입니다.

건설 견적 템플릿

어떤 구조물을 계약하든 건설에 필요한 재료와 노동력을 아는 것은 큰 도움이 되지만 여전히 그러한 비용을 정확하게 예측하거나 자신의 수익에서 비용을 지불해야 합니다. Excel용 무료 건설 견적 템플릿을 사용하면 입찰하려는 건설 작업의 일부인 직접, 간접, 인건비 및 자재 비용을 파악할 수 있습니다. 그렇게 하면 정확하고 수익성 있는 경쟁 입찰가를 제시할 수 있습니다.

건설 일정 템플릿

무엇이 필요한지, 비용이 얼마인지 아는 것은 업무의 일부일 뿐입니다. 당신은 또한 제 시간에 배달해야 할 것입니다. 고객의 마감일까지 모든 것을 완료하는 방법을 파악하려면 작업 일정을 신중하게 짜야 합니다. 무료 건설 일정 템플릿을 사용하면 산출물, 리소스 관리, 이정표, 중요 경로에 대한 필터까지 모든 것을 처리하여 목표를 달성할 수 있습니다.

건설 제안 템플릿

견적 및 스케줄링은 모두 제안으로 이어지기 위해 수행됩니다. 둘 다 귀하의 제안이 경쟁력 있고 재정적으로 귀하의 이익이 될 수 있도록 더 자세한 정보를 제공합니다. Word용 무료 건설 제안 서식 파일은 건설 작업에 대한 입찰 프로세스에 도움이 됩니다. 무료 제안서 서식 파일에는 작업 범위, 재무 정보, 프로젝트 일정 등을 자세히 설명하는 등 해당 작업을 시작하는 데 필요한 모든 것이 있습니다.

ProjectManager는 건설 프로젝트를 추적하는 데 도움이 됩니다.

그 일을 하고 나면 그 예산과 일정을 맞추기 위해 프로젝트 관리 소프트웨어가 필요할 것입니다. ProjectManager는 실시간으로 작업을 계획, 관리 및 추적하는 데 도움이 되는 수상 경력에 빛나는 건설 프로젝트 관리입니다. 함께 업데이트되는 여러 도구에서 계획을 쉽게 공유하여 모든 사람이 동일한 페이지에 있도록 할 수 있으며 추적 및 리소스 관리에 도움이 되는 기능도 있습니다.

실시간 대시보드로 진행 상황 추적

일정을 유지하고 과도하게 지출하지 않으려면 작업을 모니터링하고 계획한 위치와 실제 위치를 비교하여 알려주는 지표가 있어야 합니다. Gantt 차트에서 기준선을 설정한 후에는 프로젝트 데이터를 자동으로 수집하고 읽기 쉬운 그래프와 차트로 표시하는 실시간 대시보드로 전환하기만 하면 됩니다. 시간부터 비용, 워크로드 등 모든 것을 확인하십시오. 무엇보다도 가벼운 도구와 달리 시간이 오래 걸리는 구성이 필요하지 않습니다. 우리의 대시보드는 당신이 보고할 준비가 되어 있습니다.

워크로드 차트 및 작업표로 인건비 추적

자원을 통제할 수 없게 되면 비용이 발생하고 이익이 잠식될 것입니다. 인건비를 추적할 수 있으면 문제를 신속하게 파악하고 해결할 수 있습니다. 승무원을 온보딩할 때 PTO, 휴가 및 전 세계 공휴일을 포함하여 가용성을 추가할 수 있으므로 할당이 더 쉬워집니다. 그런 다음 색으로 구분된 워크로드 차트로 이동하여 초과 할당된 사람이 있는지 확인합니다. 꺼져 있는 것이 있으면 해당 페이지에서 바로 워크로드의 균형을 맞춥니다. 그런 다음 직원이 어디서나 근무 시간을 기록할 수 있는 보안 작업표가 있습니다. 또한 수행된 작업의 비율을 추적하여 일정을 지키고 있는지 확인할 수 있습니다.

일정을 유지하고 예산을 유지하는 데 도움이 되는 보고와 같은 다른 기능이 있습니다. 프로젝트 상태, 워크로드 또는 분산 보고서를 생성하고 결과를 필터링하여 원하는 항목만 표시하는 것이 쉽습니다. 보고서는 사용자 정의가 가능할 뿐만 아니라 이해 관계자와 쉽게 공유하여 진행 상황을 최신 상태로 유지할 수 있습니다.

ProjectManager는 프로젝트의 모든 사람을 실시간으로 연결하는 온라인 건설 프로젝트 관리 소프트웨어입니다. 작업 현장에 있든 사무실에 있든 그 사이 어디에서든 댓글을 달고 파일을 공유하는 등의 작업을 할 수 있습니다. 우리의 협업 플랫폼은 생산성과 투명성을 향상시킵니다. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하세요.