건설행정이란? 중요하고 중요한 책임이 있는 이유

지반이 무너지기 오래 전에 건설에 들어가는 많은 작업이 있습니다. 우선, 프로젝트 전반에 걸쳐 준수해야 하는 소유자와 건설 일반 계약자 간의 계약 합의가 있습니다. 그 과정을 감독하는 것을 건설행정이라고 합니다.

건설 행정은 건설 관리가 아니며 그 이유를 설명하겠습니다. 건설 프로젝트가 제대로 완료되도록 두 건설 분야가 함께 작동합니다. 건설행정과 건설관리가 하는 일을 알아보자. 또한 건설 관리자의 책임에 대해 설명합니다.

건설행정이란?

건설 관리는 건설 계약이 사전 시공 및 실행 전반에 걸쳐 준수되고 있는지 감독하는 일을 처리합니다. 실제로 건설 관리는 건설 프로젝트의 모든 단계에 존재하여 소유자와 일반 계약자 간의 계약에 정의된 계약이 충족되는지 확인합니다.

따라서 건설행정은 계약의 완성에 초점을 맞추는데, 이는 계약이 이행되기 위해 해야 할 일을 제공합니다. 건설 관리는 일반적으로 경쟁 입찰에 참여하지 않으며 계약이 합의되고 서명되면 사전 건설부터 시작됩니다. 거기에서 건설 및 검사 단계로 이동합니다. 자산 관리 중에는 눈에 잘 띄지 않습니다.

건설 관리는 계약, 국가 건설 관리자 및 기타 국가 기관 직원이 건축가 또는 공식 관리 기관에 의해 수행되는 일련의 조치로 볼 수 있습니다. 그런 다음 건설 관리자는 모든 건설 프로젝트 관리 단계를 시기적절하고 정확하게 수행할 책임이 있습니다. 그들은 계약자, 공급업체 및 건설 프로젝트 작업을 담당하는 모든 사람과 협력해야 합니다. 여기에는 프로젝트와 관련된 보증 및 보증이 포함됩니다.

건설 관리는 철저하고 복잡하며 건설 프로젝트 관리 소프트웨어를 사용하면 이러한 업무를 수행하는 데 도움이 됩니다. ProjectManager는 건설 문서 및 도면을 효율적으로 추적하고 관리하는 데 필요한 가시성과 협업 도구를 제공하는 수상 경력에 빛나는 건설 프로젝트 관리입니다. 당사 소프트웨어에는 무제한 파일 저장 및 전역 검색 기능이 있어 어디에서나 문서나 도면을 쉽게 가져올 수 있습니다. 작업 목록은 작업 완료율을 보여주고 건설 관리자가 작업 현장, 사무실 또는 집에 ​​있든 관계없이 건설 현장 작업에 대한 투명성을 제공합니다. 지금 무료로 ProjectManager를 시작하세요.

건설 관리 대 건설 관리

건설 행정과 건설 관리는 함께 건설 프로젝트를 완료합니다. 그런 식으로 그들은 보완적인 분야이지만 다른 관점에서 건설 프로젝트의 작업을 봅니다. 그것들이 어떻게 다른지 그리고 어떻게 함께 작동하는지 이해하는 것이 중요합니다.

하나는 건설 관리는 일반적으로 건축가가 관리하는 반면 건설 관리는 일반 계약자의 조달입니다. 프로젝트를 설계한 건축가는 건축주가 고용하는 경우가 많습니다. 건축주와 건축가는 낙찰 후 종합 건설사와 계약을 맺는다. 이것은 더 큰 상업 건설 프로젝트의 건축가 또는 건설 관리자가 서명된 계약 계약이 이행되고 있는지 확인할 책임이 있음을 의미합니다.

건설 관리에서 건축가는 일반 계약자의 제출물과 시공 도면을 검토하고 이들이 건축 설계의 요구 사항을 충족하는지 확인합니다. 그러나 건설 관리자는 항상 일반 계약자는 아니지만 대규모 상업 프로젝트의 일반 계약자를 감독합니다. 이들은 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되고 일정에 따라 예산 범위 내에서 품질 기대치를 충족하도록 함으로써 고객의 비용을 절감하는 데 도움을 줍니다.

건설 관리는 항상 건축가는 아니지만 수석 엔지니어, 건설 프로젝트 관리자, 건설 계약 관리자 또는 건축 엔지니어가 될 수 있습니다. 아래에서 그들의 책임에 대해 설명하겠지만 일반적으로 그들은 제출물과 검사 보고서를 검토하고 재료와 비용을 추적하며 소유주와 계약자 간의 연락 담당자 역할을 합니다. 기본적으로 계약을 실행하고 예산 범위 내에서 유지되는 모든 것.

프로젝트와 관련 회사에 따라 겹치는 부분이 있습니다. 예를 들어 건설 프로젝트 관리자는 일반적으로 프로젝트 관리를 담당하지만 건설 관리 업무도 담당할 수 있습니다. 그러나 건설 관리와 건설 관리의 차이점은 목표에 달려 있습니다. 후자는 프로젝트 건설을 처음부터 끝까지 관리하는 반면, 전자는 프로젝트가 소유자가 원하는 방향으로 진행되도록 합니다.

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건설 행정이 중요한 이유는 무엇입니까?

지금까지 건설행정이 무엇이고 건설관리와 어떻게 다른지 설명했지만 그 중요성은 강조하지 않았습니다. 건설 행정이 중요한 가장 큰 이유는 모든 단계가 적시에 실행되도록 보장하기 때문입니다. 시공 관리자는 샘플 및 시공 문서를 검토하여 고객이 서명한 계약서에서 합의된 표준을 충족하는지 확인합니다.

순조로운 건설 프로젝트에는 건설 관리가 필요합니다. 움직이는 부분이 많고 감독이 지연이나 추가 비용을 유발할 수 있는 문제를 피하는 데 중요한 대규모 복잡한 상업용 건설 프로젝트를 처리할 때 특히 그렇습니다.

모든 건설 프로젝트는 프로젝트가 끝날 무렵 펀치 목록을 사용하여 뛰어난 작업을 캡처합니다. 건축가 또는 건설 관리자 역할을 하는 사람은 계약자의 작업이 완료되고 고객의 기대를 충족하는지 판단합니다. 이 펀치 리스트가 완성되고 건설 관리자가 승인하면 고객 지불 만기가 됩니다. 시공 관리자는 계약자에게 지불이 이루어지기 전에 추가 작업이 있음을 알릴 수도 있습니다. 따라서 건설 관리자는 필수적인 프로젝트 품질을 보장합니다.

건설 관리자의 책임

앞서 언급했듯이 건설 관리자는 계약을 모니터링하고 프로젝트 서류를 최신 상태로 유지하며 프로젝트 일정에 참여하는 전문가입니다. 그들은 강력한 비즈니스 적성을 가지고 있고 잘 조직되어 있으며 다양한 건설 전문가와 명확하게 의사 소통할 수 있어야 합니다. 다음은 주요 책임의 일부 목록입니다.

제출 자료 패키지

건설 관리자는 계약자가 제공한 문서에 대한 책임이 있습니다. 이들은 일반적으로 서명된 계약에 부합하는지 검토하고 승인할 건축가에게 제공됩니다. 그들은 프로젝트 현장으로 보내지기 전에 재료와 장비의 승인을 요청하는 제출 기록을 보관할 것입니다.

주문 변경

변경 지시는 계약자의 작업 범위를 변경하는 건설 계약에 대한 수정을 요청하기 위해 건설 프로젝트 관리에서 사용됩니다. 계약에 관련된 모든 당사자는 새로운 의무와 기대에 동의해야 합니다.

건물 코드

건물이나 구조물을 지을 때 지켜야 할 건축 법규가 있습니다. 그들은 건설을 위한 최소 기준을 지정합니다. 건설이 규정을 준수하려면 허가를 받고 표준을 충족해야 하며 이는 건설 관리자의 업무 중 하나입니다.

협력업체 관리

이것은 하청업체를 구하고 감독하며 그들을 고용한 일반 계약업체를 위한 작업이 계약서에 서명된 계약과 일치하는지 확인하는 것을 의미합니다.

공급업체 소싱

건설 관리자는 잠재적 공급업체를 식별하고 평가하는 활동에 참여합니다. 선택된 공급업체는 계약 요구 사항을 충족하기 위해 제품 및 비용 측면에서 최고의 가치를 제공할 것입니다.

ProjectManager는 건설 프로젝트 관리를 돕습니다.

ProjectManager는 수상 경력에 빛나는 건설 프로젝트 관리 소프트웨어로 건설 관리자와 건설 관리자가 작업을 보다 효율적으로 수행할 수 있도록 도와줍니다. 두 역할 모두 관리자가 Gantt 차트에서 계획할 수 있고 관리자가 작업 목록을 추적할 수 있으며 계약자가 칸반 보드, 캘린더 등에서 실행할 수 있도록 여러 프로젝트 보기가 있는 소프트웨어를 사용할 수 있습니다. 당사의 협업 플랫폼은 모든 사람이 작업 현장, 사무실 또는 집에서도 항상 연락할 수 있음을 의미합니다.

실시간 대시보드로 프로젝트에 대한 높은 수준의 보기 얻기

건설 관리자는 진행 상황과 성과가 계약에서 합의한 내용과 일치하는지 확인하기 위해 건설 전 단계부터 건설 단계까지 프로젝트를 모니터링해야 합니다. 실시간 대시보드는 프로젝트 메트릭을 자동으로 캡처하여 읽기 쉬운 그래프와 차트로 표시합니다. 비용, 시간 등을 빠르게 확인할 수 있으며 경량 도구와 같이 시간이 많이 걸리는 구성이 필요하지 않습니다. 플러그 앤 플레이 방식입니다.

사용자 지정 가능한 보고서로 데이터를 더 자세히 살펴보십시오.

작업이 적시에 완료되었는지 확인하기 위해 추가 정보가 필요한 경우 보고 기능으로 전환할 수 있습니다. 여기에서 상태 보고서 또는 포트폴리오 보고서는 물론 분산 등에 대한 보고서를 생성할 수 있습니다. 보고 싶은 데이터에만 집중하도록 각 보고서를 필터링할 수 있습니다. 또한 관련자들과 쉽게 공유하여 최신 상태를 유지할 수 있습니다.

건설 관리는 프로젝트 정보에 액세스해야 하며 당사의 온라인 소프트웨어는 언제 어디서나 이를 제공합니다. 모든 시공 문서와 도면은 중앙 집중식 허브에 저장되며 보고 도구를 사용하면 찾는 데 집중할 수 있습니다. 리소스와 비용을 실시간으로 추적하고 Wi-Fi가 없는 경우에도 모바일 앱을 사용하여 도구에 액세스할 수 있습니다. 또한 실시간 공동 작업을 통해 프로젝트 팀의 모든 사람과 쉽게 공유하고 댓글을 달 수 있습니다.

ProjectManager는 건설 관리자와 건설 관리자가 작업을 계획, 관리 및 추적하는 데 필요한 기능을 제공하는 온라인 건설 프로젝트 관리 소프트웨어입니다. 우리의 협업 플랫폼은 모든 사람을 연결 상태로 유지하고 무제한 파일 저장은 필요할 때 필요한 모든 것을 손에 넣을 수 있음을 의미합니다. 지금 무료로 ProjecManager를 시작하십시오.