20 finalistów Amazon HQ2 już jest. Co teraz?

Po zmniejszeniu liczby kandydatów z 238 do 20, Amazon stoi teraz przed trudnym zadaniem znalezienia idealnego miasta na swoją nową siedzibę.

Amazon ogłosił w zeszłym miesiącu, że zawęził listę potencjalnych lokalizacji „Amazon HQ2” do 20 miast. Dwieście trzydzieści osiem miast złożyło wniosek o lokalizację kolejnej siedziby wielomiliardowej firmy, przy czym kandydaci pochodzili z Ameryki, Kanady i Meksyku.

Toronto było jedynym kanadyjskim finalistą, a żadne meksykańskie miasta nie dokonały ostatecznego cięcia.

Ostatnie 20 składa się z 17 różnych stanów – w tym Dystryktu Kolumbii – przy czym Teksas i Pensylwania mają największą liczbę potencjalnych zalotników po dwóch na osobę. Montana, Wyoming, Północna i Południowa Dakota, Arkansas, Vermont i Hawaje były jedynymi stanami, które nie miały żadnych wniosków o nową siedzibę.

Pełna lista 20 miast, które nadal startują, obejmuje:

• Atlanta, GA
• Austin, Teksas
• Boston, Massachusetts
• Chicago, Illinois
• Kolumb, Ohio
• Dallas, Teksas
• Denver, Kolorado
• Indianapolis, IN
• Los Angeles, CA
• Miami, Floryda
• Hrabstwo Montgomery, MD
• Nashville, TN
• Newark, NJ
• Nowy Jork, Nowy Jork
• Północna Wirginia, Wirginia
• Filadelfia, PA
• Pittsburgh, PA
• Raleigh, Karolina Północna
• Toronto, ON
• Waszyngton

Celem Amazon HQ2 jest odtworzenie wpływu ekonomicznego, jaki wywarł Seattle — gdzie znajduje się jego jedyna obecna siedziba — w dowolnym wybranym mieście. Od 2010 do 2016 roku inwestycje Amazona w Seattle przyniosły dodatkowe 38 miliardów dolarów dla gospodarki miasta, a każdy dolar zainwestowany przez firmę przyniósł kolejne 1,4 dolara dla całej gospodarki miasta. Zgodnie ze swoją witryną Amazon zamierza „stworzyć 50 000 dobrze płatnych miejsc pracy i zainwestować ponad 5 miliardów dolarów w mieście, w którym otwiera drugą siedzibę”.

Zainteresowane miasta mogły złożyć odpowiedź na zapytanie ofertowe Amazona (RFP) od 7 września i miały czas do 19 października, aby je złożyć. W RFP stwierdzono, że przy wyborze miast preferowane będą miasta, które mają: Obszary metropolitalne z ponad milionem ludzi, stabilne i przyjazne dla biznesu środowiska, lokalizacje miejskie lub podmiejskie z potencjałem przyciągania i zatrzymywania silnych talentów technicznych oraz społeczności którzy myślą z rozmachem i kreatywnie, rozważając lokalizacje i opcje nieruchomości.

Front-runners Amazon HQ2 i ich przyszły wpływ

W ramach propozycji każdego miasta zachęcano ich do przedstawienia listy wszystkich zachęt, jakie mogliby zaoferować, a także innych znaczących korzyści, w tym dostępu do lotnisk i autostrad, instytucji szkolnictwa wyższego na danym obszarze oraz przestępczości i kosztów utrzymania dane. Amazon traktuje również priorytetowo istniejące budynki, spełniając wymagania co do wielkości, a także gotowe tereny zielone i możliwości wypełnienia jako sposób na przyspieszenie procesu budowlanego.

Amazon przewiduje, że w pierwszej fazie budowy, która ma się rozpocząć w 2019 r., co najmniej 500 000 stóp kwadratowych. Poza tym, ostateczna powierzchnia kwadratowa drugiej siedziby firmy Amazon może wynieść nawet 8 000 000. Wszystkie wymagania i ramy czasowe można znaleźć w zapytaniu ofertowym firmy.

Wiele już się robi na temat tego, który z finalistów najlepiej pasuje do Amazon HQ2. Wszystkie te miasta finalistów znajdują się na liście, ponieważ mają lub prawie spełniają wymagania, których szuka Amazon. Powstaje zatem pytanie, jakie będą kryteria, które pomogą Jeffowi Bezos & Co. pomóc w osłabieniu rywali?

Czy będą chcieli miasta podobnego lub identycznego do Seattle, gdzie odnieśli ogromny, udowodniony sukces? Czy wybiorą „seksowniejsze” miasto, takie jak Nowy Jork, LA czy Miami? Czy mogliby chcieć jeszcze bardziej rozszerzyć swój zasięg i imperium, otwierając sklep w Kanadzie? Czy HQ2 będzie mieć Spheres pasujące do lokalizacji w Seattle?

Miastem generującym spory szum wokół niego jest Atlanta. Bestplaces.net skompilował hiperranking największych potencjalnych miast dla Amazon HQ2, z Atlantą jako wyraźnym faworytem. Wielkość miasta, dostęp do lotnisk i koszty życia zostały wymienione w artykule jako główne cechy, które mogą przyciągnąć Amazon.

Konsultując się z ekspertami w tej dziedzinie, CNN wydawało się, że wylądowało na czterech liderach: Atlancie, Austin i lokalizacjach na wschodnim wybrzeżu, takich jak Nowy Jork i DC

Atlanta została wychowana z wielu tych samych powodów, które zostały wymienione przez Bestplaces, ale Austin wydawał się mieć znacznie więcej konsensusu. Ravi Bhalla, burmistrz Hoboken w stanie New Jersey, powiedział w artykule, że Austin będzie wyborem, ponieważ „Austin jest jednym z tych miast, które będąc u progu jeszcze większych rzeczy, tworzy element przystępności cenowej, którego również szuka Amazon. ” Odniósł się także do innowacji Austina, która ma tendencję wzrostową, która może przyciągnąć Amazon.

Innym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę w przypadku tej lokalizacji, jest to, że siedziba firmy Whole Foods, obecnie należącej do Amazon, znajduje się w Austin. Nie jest to jednak jedyne miejsce, w którym Bezos ma powiązania. Jako właściciel The Washington Post i z rezydencją w DC, Bezos mógł zdecydować się na zostanie tam dwuwybrzeżowym imperium.

Niektóre miasta oferują ulgi podatkowe Amazon, jeśli zostaną wybrane na HQ2. Dwóch pretendentów, o których bezpośrednio wspomniano w artykule Fortune, to New Jersey i Kalifornia, z których każdy oferował odpowiednio 7 miliardów i 300 milionów dolarów.

Z technologicznego punktu widzenia, wiele pozostałych miast dobrze pasuje technologicznie do HQ2, a siedem z nich pojawiło się na liście Business Insider z 2017 r. dotyczącej najbardziej zaawansowanych technologicznie miast w Ameryce. Filadelfia, DC, Dallas, Chicago, Boston, LA i Nowy Jork zajmują odpowiednio miejsca od ósmego do drugiego na liście.

Boston zabija dwie pieczenie na jednym ogniu, ponieważ MIT mieszka w Massachusetts. Jest to nie tylko jeden z najbardziej szanowanych uniwersytetów w kraju, ale także centrum kreacji technologicznej i prawdopodobnie służyłby jako pożywka dla absolwentów, którzy mogliby znaleźć pracę w Amazon.

Podobnie Nowy Jork oferuje własny instytut technologii (NYIT), a także jeden z najprężniejszych rynków w kraju. Biorąc pod uwagę liczbę osób, na które HQ2 mogłoby bezpośrednio wpłynąć w Nowym Jorku, byłoby to prawie zbyt łatwe, aby odnieść sukces. Bardziej interesujące będzie, jeśli zostanie wybrane, gdzie w Nowym Jorku Amazon zrobiłby lub znalazłby miejsce dla HQ2.

Jednym z wiodących miast, które nie zostało wymienione na liście, jest Austin. Pod koniec 2016 roku Austin został uznany przez CNBC za najlepsze miejsce do rozpoczęcia działalności. Już teraz pokazało się jako miejsce, które może utrzymać dużą firmę, bo – jak już wspomnieliśmy – Whole Food ma swoją siedzibę w mieście. Miasto będzie również w stanie zapewnić młodą, dobrze wykształconą siłę roboczą, mając do dyspozycji uznany University of Texas w Austin.

Najważniejsze jest to: żadne z tych miast nie zaszłoby tak daleko w procesie, gdyby Amazon nie sądził, że ich obecność technologiczna wystarczy do utrzymania HQ2. Teraz pojawia się pytanie, kto będzie najlepiej pasował.

Chcesz być na bieżąco ze wszystkimi rzeczami związanymi z DesignRush?
Zapisz się do naszego newslettera!

Małe opcje centrali, większe możliwości

Chociaż żaden z pozostałych wnioskodawców nie jest w żadnym wypadku miastami „bez nazwy”, niektóre znajdują się na znacznie mniejszych rynkach. Miejsca takie jak Columbus, Montgomery County, Newark i Północna Wirginia to wszystkie miejsca, które, gdyby Amazon przyjechał, odczułyby natychmiastowy wzrost znaczenia narodowego. Drugiej centrali Amazona można by wówczas przypisać wzrost, jaki uzyskałby region.

Dla miast z populacją około 1 000 000 utworzonych 50 000 nowych miejsc pracy może oznaczać nawet 5-procentowy wzrost populacji, w zależności od tego, ile z tych miejsc pracy jest obsadzanych przez pracowników spoza stanu.

Na tym by się jednak nie skończyło. Amazon określił liczbę dodatkowych miejsc pracy utworzonych w mieście Seattle w wyniku swojej pierwszej siedziby na 53 000 w ciągu zaledwie sześciu lat. Dochody osobiste pracowników spoza Amazonii w wyniku inwestycji Amazona sięgnęły 17 miliardów dolarów.

Tak, z „B”.

Potencjał tych miast jest oczywiście ogromny, ale nie można tego samego powiedzieć o ich szansach na wygranie wojny licytacyjnej HQ2. Wychodząc poza brak relacji, jakie Bezos lub firma może mieć z konkretnym miastem o mniejszym rynku, Amazon prawdopodobnie będzie chciał pozycjonować się na najsilniejszym – i największym – rynku z obfitymi zasobami, aby móc zagwarantować sukces.

HQ2, co?

Amazon jest już prawdopodobnie największą firmą w kraju, jeśli nie na świecie, a pozycja Bezosa jako najbogatszej osoby na świecie utrwaliła się — mówiąc delikatnie, muszą robić przynajmniej kilka rzeczy dobrze. Daleko mi do powiedzenia człowiekowi, jak ma wykonywać swoją pracę, ale myśl o rozbudowie i dodaniu siedziby do innego kraju musi być czymś, o czym myśli Bezos.

Jednak nie tylko ten aspekt sprawia, że ​​Toronto jest atrakcyjnym kandydatem do siedziby Amazon HQ2. Z zróżnicowaną populacją liczącą prawie trzy miliony, Toronto ma odpowiednią wielkość i zrównoważony rozwój, aby pomóc HQ2 prosperować. Połącz to z byciem jednym z najbardziej postępowych krajów na świecie, aspektem, który bez wątpienia byłby atrakcyjny dla Amazona, i masz miasto, które prawdopodobnie może znaleźć się w pierwszej piątce pozostałych miast.

W oświadczeniu wydanym 18 stycznia burmistrz Toronto John Tory mówił o tym, dlaczego miasto jest silnym kandydatem na Amazon HQ2:

Region Toronto stał się światowym centrum innowacji i technologii dzięki naszej utalentowanej, zróżnicowanej i integracyjnej sile roboczej. Cieszymy się, że mamy tę okazję i możemy opowiedzieć wyjątkową historię Toronto. Żaden inny region miejski w Ameryce Północnej nie może pochwalić się takim samym talentem, taką samą jakością życia, taką samą energią i siłą ekonomiczną.

Na dodatek, kolejną kluczową preferencją wskazaną w zapytaniu ofertowym Amazona jest „czas podróży na międzynarodowe lotnisko z bezpośrednimi codziennymi lotami do Seattle, Nowego Jorku, San Francisco/Bay Area i Waszyngtonu”. to jest sekcja, którą Toronto może mocno umieścić w kolumnie wygranych.

Gdybym był człowiekiem obstawiającym…

W świecie, w którym możesz teraz obstawiać takie rzeczy, jak długość wydawania hymnu narodowego i jak będą nazywać się sławne dzieci, nie jest niespodzianką, że istnieją szanse na zakłady na to, gdzie Amazon zdecyduje się umieścić HQ2. PaddyPower.com, irlandzka witryna hazardowa, obecnie ma Boston jako faworyta z kursami 2/1.

Pełne kursy:

• Boston (2/1)
• Atlanta (5/1)
• Austin (11/2)
• Waszyngton (8/1)
• Pittsburgh (10/1)
• Filadelfia (11/1)
• Miasto Montgomery (12/1)
• Nowy Jork (14/1)
• Chicago, Newark, Toronto i Denver (16/1)
• Los Angeles, Columbus, Indianapolis, Nashville, Raleigh, Dallas, Północna Wirginia i Miami (20/1)

Ponieważ Amazon nie podał konkretnych ram czasowych, kiedy ogłoszą zwycięzcę, nie wiadomo, o ile bardziej zawężą wybór ani jak bardzo zmienią się te kursy. Biorąc to pod uwagę – i nie jestem bukmacherem, ani nie mam żadnego doświadczenia w obstawianiu kursów – ale gdybym był graczem bukmacherskim, przy obecnych kursach, moje pieniądze trafiłyby do Austin, Atlanty i DC

Niektóre z tych kursów, od których trzymałbym się z daleka, to Boston, Pittsburgh i Philly oraz wszystkie dziwne miasta 20/1. Teraz prawdopodobnie myślisz: „Hej, Jack? Boston jest faworytem na kursy, dlaczego się wstydzisz?

Świetne pytanie, przyjacielu, i chociaż Boston jest wspaniałym miastem, które bez wątpienia mogłoby utrzymać HQ2, patrząc na rodzaj firmy, którą Amazon prowadzi i jak ustawia się w Seattle, ustawienia różnią się zbytnio w moich oczach, aby Bezos wybrał Boston .

Pittsburgh i Filadelfia to nadal miasta, które by mnie nie zaskoczyły, ale podobnie jak Boston, są miastami, które wciąż emanują robotniczym kołnierzykiem i nie sądzę, aby była to tak atrakcyjna sceneria dla HQ2 jako miasto o młodszej średniej populacji.

A miasta o najniższych kursach niestety mówią same za siebie. Chociaż bardzo chciałbym, aby HQ2 przyjechał do Columbus i mojego ukochanego stanu Ohio, to nie jest wystarczająco seksowna nazwa na wystarczająco dużym rynku. Dwa miasta z największą szansą na wywołanie niepokoju to LA i Dallas, ale nawet wtedy trzymaj się z daleka od tych słabszych.

Amazon HQ2 i nie tylko

Chociaż wciąż wiele pytań dotyczy tego, jakie miasto zostanie wybrane i kiedy, jedno jest pewne: gdziekolwiek Bezos zabierze Amazon HQ2, centrala i wybrane miasto z pewnością odniosą sukces. Nie można stać się odnoszącym największe sukcesy biznesmenem na świecie, a zdaniem niektórych najlepszym biznesmenem wszechczasów, podejmując złe decyzje. Amazon prawdopodobnie nie spieszy się z weryfikacją pozostałych kandydatów, tak jak powinni.

Biorąc pod uwagę inwestycje, które Amazon przewiduje, aby stworzyć HQ2, pieniądze, które w końcu wrócą do wybranego miasta oraz ilość bezpośrednich i pośrednich miejsc pracy, które stworzy, nie jest wykluczone, że Amazon HQ2 skończy ma większy wpływ na swoje miasto niż jego pierwotna siedziba w Seattle.

Jedną z potencjalnych pułapek projektu, którą zwycięskie miasto będzie musiało obserwować, jest to, jak będzie w stanie poradzić sobie z długotrwałym procesem budowy, który ma nastąpić wraz z HQ2. Pierwsza faza budowy ma się rozpocząć w 2019 r., a dodatkowe etapy zaplanowano do 2027 r., a potencjalnie także później.

Kwestią, która będzie miała znacznie większy wpływ na mieszkańców miasta, jest wzrost czynszów, który prawdopodobnie nastąpi wraz z realizacją drugiego kwartału. Tanza Loudenback z Business Insider powiedział, że wybrane miasto może spodziewać się wzrostu czynszów nawet o 2 procent, w zależności od miasta.

Wiele stanów podpisało list otwarty do Jeffa Bezosa, przedstawiając kolejne obawy dotyczące wdrożenia HQ2. Trzy z głównych problemów obejmują zdolność Amazona do osiągnięcia celu, jakim jest utworzenie 50 000 nowych miejsc pracy, jeśli firma będzie dźwigać ciężar w budowaniu i utrzymywaniu swojej społeczności oraz wezwaniu Amazon do zachowania przejrzystości wobec opinii publicznej na różnych etapach i procesach wdrażania HQ2 .

„Kochamy pracę, kochamy technologię i wygodę — ale to, czego szukasz, wpłynie na każdą część naszych miast. Zbudowaliśmy te miasta i chcemy, aby pozostały nasze” – czytamy w liście.

Cechy, których poszukuje Amazon w swoich nowych poszukiwaniach domów, są tym samym, czego pragnie wielu z nas — to zupełnie normalne, że pragniemy miejsca, w którym pracownicy będą cieszyć się „możliwościami życia, rekreacji, edukacji i ogólnie wysoką jakością życia”. Rzeczy w naszych miastach, które sprawiają, że chcesz się tutaj przenieść, są z tych samych powodów, dla których wielu z nas tu mieszka – mamy świetne systemy szkolnictwa wyższego, muzea i infrastrukturę, które pomagają przenosić ludzi i rzeczy z jednego miejsca do drugiego. Ale dostaliśmy to, płacąc za to zbiorowo, poprzez podatki, i oczekujemy, że Amazon zapłaci ci sprawiedliwy udział, jeśli staniesz się naszym sąsiadem.

Pomimo pewnych obaw, HQ2 wydaje się być niczym innym jak miażdżącym sukcesem. To, co udało im się zrobić ze swoją pierwszą kwaterą główną w Seattle i wpływ, jaki wywarło to na miasto poza firmą, prowadzi mnie do przekonania, że ​​Bezos nie będzie miał problemu z prosperowaniem, gdziekolwiek zdecyduje się zadzwonić do domu w następnej kolejności.

Uzyskaj więcej informacji na temat branży technologicznej, zapisując się do naszego biuletynu!