Co to jest plac budowy? Planowanie terenu i inspekcja terenu 101

W budownictwie jest wiele do zaplanowania. Podczas gdy budynek przyciąga uwagę, równie ważne funkcje dzieją się poza produktem końcowym. Na przykład plac budowy. To tutaj odbywa się cała praca, która może być bardzo niebezpieczna. Plac budowy wymaga inspekcji terenu, bezpieczeństwa na placu budowy i nie tylko.

Przyjrzyjmy się bliżej tej często zaniedbywanej stronie zarządzania projektami budowlanymi. Zdefiniujemy, czym jest plac budowy, co oznacza planowanie i inspekcja placu budowy oraz zbadamy różnorodność placów budowy i ról, które można znaleźć podczas pracy w budownictwie. Place budowy mogą nie zyskać chwały, ale bez nich nie powstałby żaden projekt budowlany.

Co to jest plac budowy?

Najpierw zdefiniujmy plac budowy; to kawałek ziemi, na którym ma zostać wzniesiony budynek lub inna konstrukcja. Jest często określany jako plac budowy, ale plac budowy jest zazwyczaj droższy. Tereny budowy nadają się nie tylko pod projekty mieszkaniowe, ale nadają się również pod wszelkiego rodzaju konstrukcje.

Ale budowa wymaga czegoś więcej niż tylko ustawienia pracy na działce. Aby plac budowy był odpowiedni, należy zająć się glebą i roślinnością. Dopiero po ukończeniu kształtowania krajobrazu i przekazaniu go wykonawcy do rozpoczęcia prac, staje się on oficjalnie placem budowy.

Mogą wystąpić większe lub mniejsze zmiany w miejscu w zależności od stanu działki. Ale wszystkie place budowy muszą być zgodne z lokalnymi przepisami budowlanymi, które określają, kiedy i jak można wykonywać prace.

Co to jest planowanie witryny?

Plan sytuacyjny, zwany także planem działki, to rysunek wykonany przez architekta, urbanistę lub inżyniera, który ilustruje istniejące i proponowane warunki dla placu budowy. Warunki te mogą obejmować budynki, drogi, chodniki, parkingi, kanalizację, linie kanalizacyjne i wodociągowe, oświetlenie i architekturę krajobrazu.

Plan terenu to rysunek, który ilustruje rozmieszczenie wszelkich struktur, które mają zostać zbudowane na terenie, takich jak budynki, parkingi, podjazdy i architektura krajobrazu. Wykonawca będzie korzystał z kilku rysunków konstrukcyjnych, aby kierować swoją pracą. Ale jest również przesyłany do lokalnego urzędu budowlanego, aby upewnić się, że przestrzegane są przepisy obowiązujące w danej jurysdykcji. Kopie rysunków są przechowywane w celach historycznych.

Planowanie terenu jest wykonywane przez profesjonalistę, który jest licencjonowanym inżynierem, architektem lub geodetą. Plan terenu obejmuje również analizę terenu i planowanie rozbudowy wznoszonych konstrukcji w celu włączenia transportu i innych obszarów, na które będzie miała wpływ budowa.

Planowanie rozmieszczenia, zwłaszcza analiza terenu, to pierwszy krok w kierunku stworzenia planu projektu budowlanego. Nie możesz budować, dopóki nie wiesz, na czym budujesz i jak to zmodyfikować, aby wspierać zaplanowaną strukturę. Oprogramowanie do zarządzania projektami pomaga zebrać te dane i uporządkować je. ProjectManager to wielokrotnie nagradzane oprogramowanie, które pomaga podzielić projekt na fazy, zadania, zasoby i koszty oraz łączy wszystkie cztery zależności między zadaniami, aby uniknąć kosztownych opóźnień. Możesz nawet filtrować ścieżkę krytyczną. Następnie ustal punkt odniesienia, aby porównać planowany wysiłek z rzeczywistym wysiłkiem, aby dotrzymać planu i zrealizować go na czas iw ramach budżetu. Zacznij bezpłatnie korzystać z ProjectManager już dziś.

Co to jest inspekcja placu budowy?

Wizyta na placu budowy zapewnia zgodność wykonywanych prac z planami i specyfikacjami budowlanymi projektu, ale także z wymaganiami klienta i przepisami kodeksowymi. Nie jest to jednorazowe zdarzenie, ale miejsce pracy jest regularnie sprawdzane przez cały czas trwania projektu.

Powodów kontroli placu budowy jest więcej, takich jak zapewnienie jakości robót i bezpieczeństwa ich wykonania zarówno w aspekcie procesu, jak i gotowego produktu. Jest to część fazy monitorowania i raportowania w budownictwie i obejmuje jasną komunikację z interesariuszami, którzy są żywotnie zainteresowani utrzymaniem postępów projektu zgodnie z planem.

Kontrole na placu budowy obejmują wiele obszarów, z których wszystkie mają kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu. Oto kilka obszarów, na które należy zwrócić szczególną uwagę podczas typowej inspekcji placu budowy i dlaczego są one tak ważne dla pomyślnej realizacji projektu.

Codzienny postęp

Kontrola postępów jest częścią codziennej odpowiedzialności na placu budowy, aby upewnić się, że jest ona zgodna z wymaganiami projektu. Może to zrobić jeden lub więcej członków projektu, w zależności od wielkości zadania. Osoby te mogą również pochodzić z różnych branż, o ile są ekspertami w tym, co kontrolują. W razie potrzeby eksperci mogą zostać sprowadzeni na inspekcje w kwestiach zewnętrznych, takich jak gospodarka odpadami lub polityka środowiskowa.

Zagrożenia bezpieczeństwa na placu budowy

Inspekcja zagrożeń bezpieczeństwa na placu budowy szuka zagrożeń na miejscu, niezależnie od tego, czy stanowią one zagrożenie dla ekipy budowlanej, czy dla integralności tego, co jest budowane na placu budowy. Nie tylko identyfikuje się te zagrożenia, ale podaje się również zalecenia dotyczące ich naprawy, zapewnienia pewnego rodzaju ochrony lub złagodzenia problemu.

Zgodność z przepisami

Inspekcja regulacyjna jest częścią kontroli bezpieczeństwa, wydajności i jakości w miejscu pracy. Inspektor bezpieczeństwa lub inspektor nadzoru nadzoruje działanie i działania projektu, aby upewnić się, że wszystkie prawa, przepisy i zasady są przestrzegane.

Kontrola jakości

Inspekcja ta polega na nadzorze procesów i procedur związanych z zarządzaniem kontrolą na placu budowy i upewnieniu się, że projekt i użyte materiały spełniają standardy określone na etapie planowania projektu. Ma to na celu zapewnienie spełnienia oczekiwań wszystkich zaangażowanych stron.

Czynniki środowiskowe

Inspekcja czynników środowiskowych bada i pobiera próbki gleby oraz istniejących konstrukcji na placu budowy w celu zmierzenia wpływu azbestu i innych czynników środowiskowych. Obejmuje to pobieranie próbek wód podziemnych oraz ocenę lokalizacji w fazie I i fazie II, które są wykonywane przez wykwalifikowanych specjalistów ds. ochrony środowiska.

Inspekcje losowania

Spośród wszystkich kontroli wymienionych na placu budowy, kontrola losowania jest najprostsza. Odbywa się to zarówno w projektach budownictwa komercyjnego, jak i mieszkaniowego i obejmuje budowniczego i pożyczkodawcę. Kontrola losowania daje pewność, że pożyczkodawca wie, że projekt postępuje zgodnie z planem.

Rodzaje placów budowy

Wspomnieliśmy o dwóch rodzajach placów budowy, komercyjnych i mieszkaniowych. Są też przemysłowe i infrastrukturalne. Oczywiście istnieją inne sposoby definiowania placu budowy, na przykład według sektora, właściciela, zajętości itp. Ale zdefiniujemy cztery główne typy placów budowy.

• Budowy mieszkalne: Jest to konstrukcja, która będzie służyć jako dom dla ludzi, niezależnie od tego, czy są to domy jednorodzinne, czy wielorodzinne, takie jak budynki mieszkalne lub domy szeregowe.
• Place budowy komercyjne: Plac budowy komercyjnej to miejsce, w którym można wznosić konstrukcje związane z działalnością gospodarczą, w tym biura, magazyny itp.
• Budowle przemysłowe: Podobnie jak komercyjne, budowle przemysłowe są miejscami prowadzenia działalności, ale są to fabryki i obiekty na dużą skalę, które wymagają czegoś więcej niż tylko powierzchni biurowej. Wytwarzają produkty i obejmują ciężki sprzęt.
• Place budowy infrastruktury: Ostatnim z naszych czterech głównych typów placów budowy jest infrastruktura, która może obejmować wszystko, od dróg i mostów po lotniska.

Role na placu budowy

Plac budowy wymaga ogromnej liczby pracowników budowlanych do zbudowania proponowanej konstrukcji. Role na placu budowy związane z zarządzaniem projektami budowlanymi podzieliliśmy na cztery główne dyscypliny.

Kierownik Budowy

Kierownik budowy jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo środowiska pracy oraz za terminowe i budżetowe wykonanie prac. Współpracują z architektami, geodetami i budowniczymi, aby projekt budowlany przebiegał zgodnie z planem i zapewniał dostępność zasobów w razie potrzeby.

Inżynier budowy

Inżynier budowy oferuje doradztwo techniczne oraz planowanie, wytyczenie i niwelację placu budowy. Odbywa się to przed rozpoczęciem budowy. Mogą także budować drogi, systemy odwadniające i inne powiązane rzeczy. Ich obowiązki są podobne do obowiązków kierownika budowy, ponieważ obaj zarządzają projektem, nadzorują personel i oferują wsparcie na miejscu.

Inspektor Budowy

Inspektor budowy jest odpowiedzialny za przegląd prac na placu budowy, aby upewnić się, że przeszły one wszystkie kontrole, takie jak bezpieczeństwo, kodeks itp. Nie tylko sprawdzają, ale rejestrują wyniki i zarządzają tym archiwum, które obejmuje czas inspekcji i recenzowanych materiałów.

Budowlańcy

To pozostawia robotników budowlanych, zwanych także robotnikami budowlanymi lub ekipą budowlaną. To oni wykonują zadania na miejscu, od usuwania gruzu po wznoszenie rusztowań, załadunek i rozładunek materiałów budowlanych oraz obsługę ciężkiego sprzętu.

ProjectManager pomaga zarządzać placem budowy

Od zarządzania pracownikami budowlanymi po śledzenie postępów i rejestrowanie inspekcji — zarządzanie placem budowy wymaga dużo pracy i koordynacji. ProjectManager to wielokrotnie nagradzane oprogramowanie do zarządzania projektami budowlanymi, które pomaga planować, zarządzać i śledzić prace w czasie rzeczywistym.

Na placu budowy jest wielu różnych pracowników, a nasze oprogramowanie pozwala im korzystać z narzędzia, które najlepiej pasuje do ich pracy. Kierownicy placów budowy często preferują wykresy Gantta do planowania, planowania i monitorowania pracy, podczas gdy pracownicy budowlani uważają tablice Kanban i listy zadań za bardziej przydatne. Wszystkie nasze widoki projektów są aktualizowane w czasie rzeczywistym, więc bez względu na to, które narzędzie wybierzesz, pracujesz na najbardziej aktualnych danych.

Uzyskaj ogólny widok dzięki pulpitom nawigacyjnym w czasie rzeczywistym

Kierownicy placów budowy muszą śledzić postępy, jakość i nie tylko. Nasz pulpit nawigacyjny działający w czasie rzeczywistym zapewnia im ogólny widok projektu niezależnie od tego, czy są na miejscu, w biurze, czy gdziekolwiek. Automatycznie gromadzi dane projektu i wyświetla je w postaci łatwych do odczytania wykresów i wykresów, które pokazują takie wskaźniki, jak czas, koszt, obciążenie pracą i inne. W przeciwieństwie do lekkich narzędzi, nie wymaga czasochłonnej konfiguracji. Wszystko, co musisz zrobić, to przełączyć się na pulpit nawigacyjny, który jest już obliczony i wyświetlony.

Rejestruj godziny w dowolnym miejscu dzięki bezpiecznym grafikom

Ostatnią rzeczą, jaką pracownicy budowlani chcą robić po całym dniu pracy na budowie, jest pośpiech z powrotem do biura, aby zarejestrować swoje godziny pracy. Nasza aplikacja mobilna ułatwia składanie grafików bez względu na to, gdzie jesteś iw dowolnym momencie. Po przesłaniu grafik jest blokowany i dostarczany przełożonemu, który przegląda go i przesyła. Karty czasu pracy są również doskonałym narzędziem do śledzenia procentu wykonanej pracy członków załogi. Możesz zobaczyć, ile ich zadań zostało wykonanych, i uzyskać lepszy pogląd, czy postępujesz zgodnie z harmonogramem.

To tylko kilka z wielu funkcji dostępnych w naszym niezawodnym oprogramowaniu. Możesz także korzystać z funkcji zarządzania ryzykiem, zarządzania zadaniami i zarządzania zasobami, a także dostosowywanych raportów, które oferują więcej szczegółów niż pulpity nawigacyjne i które można udostępniać zainteresowanym stronom. Jeśli zarządzasz placem budowy i projektem budowlanym, chcesz mieć te funkcje pod ręką w naszej aplikacji mobilnej lub w dowolnym miejscu, w którym możesz połączyć się z Internetem.

ProjectManager to internetowe oprogramowanie do zarządzania projektami budowlanymi, które umożliwia zespołom planowanie, zarządzanie i śledzenie pracy w czasie rzeczywistym. Nasza platforma współpracy oznacza, że ​​jesteś połączony w dowolnym miejscu i czasie, aby udostępniać pliki, komentarze i nie tylko. Zacznij bezpłatnie korzystać z ProjectManager już dziś.