Co to jest rozwój projektu (DD) w architekturze?

Zanim postawiliśmy stopę na placu budowy, rozpoczął się już długi proces. Proces projektowania architektury pozwala na urzeczywistnienie koncepcji. Odbywa się w kilku fazach, z których jedną z najważniejszych jest rozwój projektu.

Rozwój projektu (DD) w architekturze ma kluczowe znaczenie dla powodzenia każdego planu zarządzania projektem budowlanym. Aby zobaczyć, jak to wpasowuje się w szerszy obraz, spójrzmy na projektowanie architektury i specyfikę rozwoju projektu.

Zrozumienie procesu projektowania architektury

Proces projektowania architektury składa się z pięciu faz: projekt schematyczny, opracowanie projektu, dokumentacja budowlana, przetarg i administracja budowlana. Każda faza jest ważna dla sprawnej realizacji projektu budowlanego. Proces ten pomaga przekształcić pustą działkę lub istniejący wcześniej budynek w wizję, którą właściciel ma dla nieruchomości poprzez dopracowanie koncepcji w schematycznym projekcie. Oznacza to, że projektant i właściciel współpracują, aby osiągnąć cele projektu budowlanego pod względem zakresu, przeznaczenia i funkcjonalności.

Faza rozwoju projektu realizuje fazę projektowania schematów i dalej dopracowuje szczegóły, które zostały pierwotnie ustalone. Na przykład projektant finalizuje projekt schematyczny, który został zatwierdzony przez klienta i rozpoczyna prace nad ogólnymi szczegółami konstrukcyjnymi budynku. Obejmuje to rozmieszczenie drzwi i okien, a także decydowanie o materiałach, które zostaną użyte w budownictwie. Pomiędzy projektantem a architektem wciąż jest dawanie i branie, a koszty są szacowane, ale zmiany nadal mogą wystąpić.

Następnie wykonywane są dokumenty budowlane, takie jak plany i specyfikacje techniczne, które pomagają w fazie przetargu, wniosków o pozwolenie i innych powiązanych dokumentów, które pomagają generalnemu wykonawcy podczas budowy. Czwarty etap to licytacja o połączenie firmy budowlanej z projektantem i właścicielem. Wreszcie projektant nadzoruje prace, aby upewnić się, że administracja budowlana postępuje zgodnie z planami.

Proces projektowania architektury, w tym rozwój projektu, to sprawa współpracy. ProjectManager to oprogramowanie do zarządzania projektami budowlanymi online, które zostało zaprojektowane w celu połączenia wszystkich członków zespołu projektowego w czasie rzeczywistym. Ułatwiamy udostępnianie plików, komentowanie pracy i oznaczanie osób, aby włączyć je do rozmowy. Wszelkie aktualizacje automatycznie uruchamiają powiadomienia e-mail i alerty w aplikacji, aby wszyscy byli na bieżąco. W ten sposób projektant, właściciel i wykonawcy są zawsze dostępni bez względu na to, gdzie i kiedy pracują. Zacznij korzystać z ProjectManagera już dziś za darmo.

Jaki jest cel opracowywania projektu (DD)?

Rozwój projektu jest ważną fazą w procesie projektowania architektury, ponieważ łatwiej jest wprowadzać zmiany na papierze (lub cyfrowo) niż po rozpoczęciu budowy. Opracowanie projektu wykonuje dokładniejsze pomiary i dodaje szczegóły do ​​ostatecznej dokumentacji budowlanej, dzięki czemu oszacowanie kosztów jest bardziej precyzyjne.

To jest klucz do zaakceptowania właściwej oferty dla pracy. Jeśli wyślesz nieprawdziwe informacje, zapłacisz różnicę, gdy będzie za późno na wprowadzenie zmian. Kontakt z odpowiednim wykonawcą ma kluczowe znaczenie dla udanego projektu budowlanego. Będziesz musiał nie tylko dokładnie prognozować swoje szacunki kosztów, ale także udokumentować pracę, aby znaleźć generalnego wykonawcę z niezbędną wiedzą fachową.

Głównym celem fazy opracowywania projektu jest zdefiniowanie i opracowanie ważnych aspektów projektu, w tym zewnętrznej i wewnętrznej strony budynku, układów, rozmiarów pomieszczeń i potrzebnych materiałów. Inżynierowie mają również wkład w instalacje ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), wodno-kanalizacyjne i elektryczne.

Celem opracowania projektu nie jest jednak dostarczenie instrukcji instalacji systemu, wymagań dotyczących kontroli jakości i innych informacji technicznych. Chociaż na tym etapie często wykonuje się zaktualizowane oszacowanie kosztów, opracowanie projektu nie jest książką specyfikacji, która zawiera pisemne instrukcje dotyczące rysunków i jest wykonywana w dalszej części procesu.

Dokumenty rozwoju projektu

Faza rozwoju projektu w procesie projektowania architektury składa się z różnych dokumentów, które wspólnie określają parametry projektu. Te dokumenty rozwoju projektu obejmują rysunki budowlane, rysunki architektoniczne, rysunki konstrukcyjne i rysunki mechaniczne. Przyjrzyjmy się bliżej każdemu typowi.

Rysunki cywilne

Rysunek budowlany, zwany również rysunkiem placu budowy, to rysunek techniczny, który zawiera skarpy, krajobraz i inne szczegóły placu budowy. Rysunki te zawierają plany, przekroje i profile, które dają inżynierowi budowlanemu jasny obraz wszystkiego, co można znaleźć w lokalizacji projektu budowlanego. Rysunki budowlane są wykorzystywane przy budowie mostów, budynków, kanałów, portów, jezdni, linii kolejowych, rurociągów, instalacji użyteczności publicznej i innych.

Rysunki architektoniczne

Rysunki architektoniczne to szkice, schematy, plany lub schematy wykorzystywane w procesie projektowania i podczas budowy. Rysunki pokazują wygląd od wewnątrz i na zewnątrz konstrukcji oraz posiadają dokładne wymiary i szczegóły do ​​wykonania planu budowy. Istnieje wiele rysunków z arkuszami wskazującymi różne aspekty konstrukcji, w tym wszystko, od systemów elektrycznych i mechanicznych po hydraulikę. Rysunki te są często powielane w procesie projektowania i czasami tworzone za pomocą narzędzi do projektowania wspomaganego komputerowo (CAD).

Rysunki konstrukcyjne

Rysunki konstrukcyjne to rysunki techniczne, które szczegółowo opisują strukturę i proces budynku. Zarejestrowani inżynierowie tworzą rysunki konstrukcyjne oparte na rysunkach architektonicznych. Dotyczą one nośnych części konstrukcji i pokazują rozmiar, wymiary i materiały, które należy zastosować. Rysunki konstrukcyjne nie zawierają szczegółów wykończeń powierzchni, ścian działowych ani nawet systemów mechanicznych, mają one jedynie charakter konstrukcyjny i wymagają zatwierdzenia przez urząd budowlany.

Rysunki mechaniczne

Rysunki mechaniczne przedstawiają różne systemy mechaniczne w budynku, w tym HVAC, windy lub schody ruchome. Wszystkie prace HVAC muszą być najpierw zaplanowane za pomocą rysunków mechanicznych, które wykorzystują plany pięter i sufitów jako wskazówki. Po zakończeniu rysunki mechaniczne są dodawane do rysunków konstrukcyjnych, z których wszystkie są wykorzystywane w procesie wydawania pozwoleń. Pomagają również w kosztorysowaniu i procesie przetargowym.

Elementy rozwoju projektu (DD)

W fazie opracowywania projektu w procesie projektowania architektury dostępnych jest pięć elementów: plany, przekroje, elewacje, materiały i specyfikacje. Mówiliśmy już o nich w kontekście definiowania rozwoju projektu i różnych dokumentów, które są częścią tego procesu. Mają kluczowe znaczenie dla dostarczenia klientowi wstępnej wyceny projektu, dlatego warto omówić szczegóły.

1. Plany

Plany obejmują rzuty podłóg i sufitów odbitych na każdym poziomie konstrukcji. Plany te powinny być jak najbardziej kompletne, z wyjątkiem drobnych szczegółów. Powinni zdefiniować obszary programowe, takie jak lobby, toalety, jednostki mieszkalne, sale lekcyjne itp.

Powiązane: Darmowy plan projektu dla programu Word

2. Sekcje

Jak sama nazwa wskazuje, są to rysunki przekrojów, w tym przekroje ścian i detali. Są one narysowane w skali, pokazując prześwit, infrastrukturę, przyległy kontekst i wszelkie inne pomocne odniesienia.

3. Elewacje

Elewacja terenu ma kluczowe znaczenie dla budowy, podobnie jak elewacja dla samej konstrukcji. Jeśli chodzi o budynek, względy elewacji są uwzględnione w wymiarach i materiałach. Należy wskazać wszystkie otwory, takie jak stałe i otwierane drzwi i okna.

4. Materiały

To nie jest pełna lista materiałów, przynajmniej nie na tym etapie procesu projektowania architektury, ale pokazuje podstawowe materiały dla wszystkich elementów konstrukcji, koperty i wnętrza. Materiały te należy odnotować i skoordynować graficznie na wszystkich rysunkach. Uwzględniono również szkicowy harmonogram wykończeń, który obejmuje wykończenia podłóg, ścian i sufitów.

5. Specyfikacje

Ponownie, specyfikacje nie będą kompletne na tym etapie procesu, jednak potrzebny jest dokument konspektu. Pomaga to w tworzeniu dokładniejszych dokumentów budowlanych, a także pomaga w licytacji i budowie projektu.

Jak ProjectManager pomaga w rozwoju projektu

Chociaż jest to proste, rozwój projektu i większy proces projektowania architektury wymagają wielu działań w przód iw tył. Dla efektywnej współpracy ważne jest, aby wszyscy zawsze pracowali nad najbardziej aktualnymi dokumentami. Dzięki nieograniczonemu przechowywaniu plików, oprogramowanie ProjectManager do zarządzania projektami budowlanymi online zapewnia, że ​​wszystko jest aktualizowane i na wyciągnięcie ręki.

Pracuj przy użyciu wybranych narzędzi

Opracowanie projektu przez architekta i zespół projektowy wymaga wkładu właściciela, a także informacji zwrotnej od generalnego wykonawcy i podwykonawców. Są to bardzo różne dyscypliny, które wykorzystują różne narzędzia. Projektanci lubią wizualne tablice kanban przepływu pracy, firmy budowlane planują harmonogramy i zasoby na bardziej szczegółowych wykresach Gantta, a ich ekipy sprawdzają pracę na widokach list. Właściciele mają wyższy widok i raczej widzą kalendarz z kamieniami milowymi, aby upewnić się, że projekt jest zgodny z celem. Nasze oprogramowanie ma wiele widoków projektów, które są aktualizowane automatycznie i w czasie rzeczywistym, więc istnieje jedno źródło prawdy.

Śledź swój projekt budowlany w czasie rzeczywistym

Zespół projektowy jest odpowiedzialny za upewnienie się, że generalny wykonawca prawidłowo wykonał plany. Zapewnienie, że wszystko idzie zgodnie z planem, zwłaszcza jeśli nie ma Cię w miejscu pracy, wymaga monitorowania w czasie rzeczywistym. Nasze pulpity nawigacyjne na żywo automatycznie rejestrują i obliczają sześć wskaźników projektu, które są wyświetlane na czytelnych wykresach i wykresach. Nie jest wymagana żadna konfiguracja, a nawet konfigurowalne raporty pozwalają zagłębić się w dane. Pulpity nawigacyjne można również udostępniać, aby informować właścicieli o postępach.

Nasze oprogramowanie jest wyposażone w funkcje, które poprowadzą Cię od projektu przez budowę, aby zapewnić sukces. Po zakończeniu opracowywania projektu generalni wykonawcy mogą planować harmonogramy, zasoby i nie tylko. Wszyscy członkowie zespołu projektowego są połączeni na miejscu, w biurze lub pracując zdalnie. Upewnij się, że projekt został wykonany prawidłowo i terminowo dzięki narzędziom do zarządzania zasobami i nie tylko.

ProjectManager to wielokrotnie nagradzane oprogramowanie, które pomaga w opracowywaniu projektów, planowaniu, monitorowaniu i raportowaniu projektu budowlanego. Co więcej, wszystko to odbywa się na platformie współpracy, która łączy wszystkich członków zespołu projektu budowlanego w czasie rzeczywistym, dzięki czemu mogą lepiej współpracować. Zacznij korzystać z ProjectManagera już dziś za darmo.