Jak zrobić stronę internetową z nieruchomościami — najlepsze praktyki, koszty i błędy, których należy unikać

Pandemia koronawirusa zmieniła sposób, w jaki robimy zakupy i podejmujemy decyzje zakupowe. Dzisiejsi klienci oszczędzają i coraz ostrożniej podchodzą do swoich zakupów. Ale jak pandemia wpływa na branżę nieruchomości?

Według CNBC od początku pandemii liczba sprzedanych domów spadła; jednak nieruchomości są obecnie sprzedawane szybciej niż rok temu. Kupujący chcą łapać najlepsze ceny, a sprzedający chętniej oferują rabaty. Rzeczywistość rozszerzona, prezentacje wideo i spacery 3D jeszcze bardziej przyspieszają zawieranie transakcji z obiektami nieruchomości.

Profesjonalnie opracowana strona internetowa z nieruchomościami może stać się obecnie najlepiej sprzedającym się narzędziem, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę, że 52% nabywców domów zaczyna szukać najlepszych ofert w sieci według National Association of Realtors. Dlatego postanowiliśmy wymyślić, jak zrobić stronę internetową z nieruchomościami i wykorzystać zmiany w zachowaniach nabywców domów na swoją korzyść.

Rodzaje stron internetowych z nieruchomościami

Budując witrynę nieruchomości, powinieneś wybrać jeden z dwóch głównych typów:

• Platformy dla agentów, firm i nabywców domów. Platformy te umożliwiają prywatnym sprzedawcom i agentom nieruchomości wystawianie ofert i umieszczanie ogłoszeń. Aby zarabiać, pobierają opłaty za wystawienie lub prowizję za transakcje.

• Prywatne strony internetowe dotyczące nieruchomości dla firm i agentów. Strony te są dokładnie oznakowane marką i są opracowywane dla konkretnej firmy zajmującej się nieruchomościami lub prywatnego agenta. Z kolei można je podzielić na:

• osobiste strony internetowe (dla pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy posługują się marką osobistą)

• serwisy niszowe (nastawione na sprzedaż określonego rodzaju nieruchomości)

• strony zespołów (opracowane dla zespołu agentów).

Twórcy stron internetowych z nieruchomościami a tworzenie stron internetowych z nieruchomościami na zamówienie

Istnieją dwa sposoby na zbudowanie strony internetowej poświęconej nieruchomościom. Możesz skorzystać z bezpłatnych narzędzi do tworzenia witryn internetowych lub zatrudnić firmę programistyczną, aby stworzyć swój projekt od podstaw.

Czego można oczekiwać od twórców stron internetowych z nieruchomościami

Najpopularniejszymi kreatorami stron internetowych z nieruchomościami są Wix, Weebly i Squarespace. Nadają się do prostych stron docelowych lub witryn z portfolio. Oto ich zalety i wady w tworzeniu stron internetowych z nieruchomościami.

Zalety

• Narzędzia do tworzenia witryn internetowych są łatwo dostępne i nie wymagają umiejętności programowania ani wiedzy technicznej.

• Do wyboru jest wiele kreatorów stron internetowych.

• Szablony mają wbudowaną funkcjonalność, którą można łatwo dostosować.

• Nie musisz wymyślać projektu i UI/UX ani zastanawiać się nad podróżą użytkownika.

• Strony internetowe z nieruchomościami tworzone za pomocą kreatorów stron internetowych są zazwyczaj responsywne i przyjazne dla urządzeń mobilnych.

Niedogodności

• Zestaw funkcji zapewnianych przez twórców witryn internetowych jest często ograniczony, niezależnie od branży i rodzaju projektu, który chcesz stworzyć. Z reguły dodanie czegoś nowego do wcześniej opracowanego zestawu funkcji jest trudne i kosztowne, a czasem nawet niemożliwe.

• Witryny z nieruchomościami utworzone za pomocą kreatorów witryn są trudne do promowania w Google, co wymaga, aby witryny miały własne domeny, unikalne nazwy i przejrzysty kod.

• Z reguły trudniej jest ulepszyć lub dostosować projekt witryny z nieruchomościami za pomocą narzędzia do tworzenia witryn, ponieważ szablony są statyczne. Co więcej, gotowe szablony dostarczone przez kreatorów online mogą być już używane przez konkurencję i/lub być nieaktualne.

• Co najważniejsze, nie można zrealizować konkretnego pomysłu lub osiągnąć określonego celu biznesowego za pomocą gotowych szablonów, które nie są powiązane z unikalnym sposobem rozwiązywania problemów użytkowników w Twojej firmie, dlatego nie należy oczekiwać wybitnego user experience .

Jak przezwyciężyć ograniczenia twórców stron internetowych dzięki niestandardowemu tworzeniu nieruchomości?

Zbudowanie od podstaw serwisu nieruchomościowego pozwala na pokonanie głównych wyzwań związanych ze spełnieniem oczekiwań odbiorców i zaspokojeniem specyficznych potrzeb Twojego projektu. Szukając sposobów na stworzenie strony internetowej poświęconej nieruchomościom, weź pod uwagę również zalety i wady tworzenia na zamówienie.

Niedogodności

• Tworzenie niestandardowej strony internetowej zawsze zajmuje dużo czasu w przypadku takich kroków, jak analiza rynku, weryfikacja pomysłów, praca nad unikalnymi koncepcjami projektowymi i testowanie MVP.
• Będziesz musiał zainwestować więcej pieniędzy w rozwój.
• Musisz starannie wybrać firmę deweloperską z niezbędnym doświadczeniem i wiedzą.

Zalety

• Stworzenie niestandardowej platformy do obsługi nieruchomości pozwala na kreatywność i znajdowanie unikalnych sposobów rozwiązywania problemów użytkowników.
• Zawsze zapraszamy do zapoznania się z najnowszymi trendami w projektowaniu i rozwoju nieruchomości.
• Nie musisz inwestować fortuny zaraz po pierwszej rozmowie z dostawcą oprogramowania. Zamiast tego możesz postępować zgodnie z metodologią rozwoju LEAN, zgodnie z którą tworzysz funkcje, które są naprawdę potrzebne dla Twojego projektu i dokładnie je testujesz.

Zachęcamy do korzystania z kreatorów stron internetowych, jeśli wystarczy Ci proste, ustandaryzowane i niskobudżetowe rozwiązanie. Jednak powinieneś przełączyć się na niestandardowe tworzenie stron internetowych, jeśli chcesz stworzyć znany na całym świecie projekt, taki jak Zillow lub HomeFinder.

Główne funkcje do opracowania w serwisie nieruchomości

Rozważmy funkcje potrzebne do zbudowania najwyższej klasy witryny internetowej poświęconej nieruchomościom w 2020 roku. Zestaw wymaganych funkcji będzie unikalny dla każdego projektu, ale zamierzamy wymienić te podstawowe, które będą wystarczające dla MVP.

Dla firm

• Dodaj/usuń/edytuj opisy właściwości
• Dodaj obrazy
• Dodaj lokalizacje
• Narzędzia analityczne
• Formularz przechwytywania ołowiu
• Funkcjonalność bloga
• Aukcje MLS

Dla nabywców domów

• Zaawansowane wyszukiwanie z wieloma filtrami
• Wykazy nieruchomości oparte na mapach
• Galeria obrazów (karuzela, pokaz slajdów)
• Widok mapy
• Lista porównawcza
• Przycisk do zaplanowania wizyty
• Natychmiastowy czat
• Udostępnianie społecznościowe i referencje

Dodatkowe narzędzia

Nie musisz rozwijać dodatkowych narzędzi w ramach MVP. Jednak poniższe funkcje znacznie przyczynią się do dobrego UX i finalizowania transakcji.

• Kalkulator hipoteczny. Ta funkcja będzie szczególnie przydatna, jeśli Twoją grupą docelową są milenialsi. Większość milenialsów woli wynajmować. Jednak kalkulator hipoteczny może udowodnić, że nie zapłacą więcej za posiadanie domu niż obecnie za wynajem.

• Filmy 360 stopni. Filmy 360 stopni i 3D świetnie sprawdzają się w czasach społecznego dystansu. Z ich pomocą użytkownicy mogą uzyskać całościowy obraz nieruchomości i zdecydować, czy warto ją zobaczyć w prawdziwym życiu.

  

• Silnik rekomendacji. Silniki rekomendacji to dobre narzędzia do zwiększania sprzedaży i oferowania potencjalnym kupującym więcej opcji do wyboru.

Problemy projektowe

Należy również pamiętać o kilku kwestiach związanych z projektowaniem nieruchomości.

• Prędkość. Twoja strona powinna załadować się w nie więcej niż 5 sekund. Może to jednak stanowić wyzwanie w przypadku projektu o złożonej architekturze i dużej zawartości, więc musisz znaleźć rozwiązanie wspólnie z dostawcą oprogramowania.

• Użyteczność i nawigacja. Decydując się na zakup domu lub mieszkania, użytkownicy zachowują się inaczej niż podczas codziennych zakupów. Homebuyers planują dokonać ważnej inwestycji, więc Twoja witryna powinna działać bezbłędnie, mieć przejrzystą nawigację ułatwiającą podróż kupującym i mieć dobrze przemyślany lejek sprzedaży.

• Zabarwienie. Kolory użyte w projekcie witryny z nieruchomościami powinny wzbudzać zaufanie, niezawodność, stabilność i wiarygodność. Biały, niebieski, zielony i pomarańczowy to dobry wybór według psychologii marketingu.

Trzy główne błędy w tworzeniu stron internetowych z nieruchomościami

Chcesz wiedzieć, jak stworzyć stronę internetową dla wykazów nieruchomości, unikając błędów? Dowiedz się, jakie są najczęstsze błędy i sposoby ich unikania.

1. Ignorowanie użytkowników mobilnych. Strategia marketingu mobilnego ma znaczenie w przypadku projektów nieruchomościowych, ponieważ większość wyszukiwań odbywa się za pomocą urządzeń mobilnych. Co więcej, współcześni nabywcy domów lubią pozostawać w kontakcie ze swoimi agentami za pomocą przyjaznych dla urządzeń mobilnych stron internetowych, komunikatorów internetowych i mediów społecznościowych.

2. Ignorowanie SEO. Ponieważ ponad połowa nabywców domów szuka nieruchomości online, potrzebujesz silnej strategii SEO, aby zostać odkrytym. Witryny tworzone za pomocą kreatorów witryn internetowych nie są tak dobre dla SEO, podczas gdy projekty niestandardowe mają więcej miejsca na wdrażanie treści i strategii SEO.

3. Niska jakość zdjęć i opisów nieruchomości. Opisy nieruchomości są podstawą Twojej witryny nieruchomości, a użytkownicy powinni być w stanie dowiedzieć się wszystkiego, czego chcą, za pomocą nie więcej niż trzech kliknięć. Dlatego musisz bardzo dokładnie prototypować opisy nieruchomości, zapewniając miejsce na opisy tekstowe, wysokiej jakości zdjęcia, filmy standardowe i 360 stopni, pytania i odpowiedzi oraz przyciski umożliwiające natychmiastowy kontakt z właścicielem lub agentem.

Jak zarabiać na stronie z ofertami nieruchomości?

Zasadniczo istnieją trzy sposoby zarabiania na witrynie z nieruchomościami, z których każdy jest używany przez znane firmy z branży nieruchomości.

• Lista opłat. Opłaty za wystawienie są odpowiednie dla rzeczywistych rynków państwowych, takich jak Redfin. Ta platforma pozwala sprzedawcom wystawiać domy za 1% opłaty, natychmiast skontaktować się z agentem Redfin i sprzedawać tak szybko, jak to możliwe, z profesjonalną pomocą.

• Subskrypcje. W tym modelu pobierasz od użytkowników stałą opłatę miesięczną lub roczną i pozwalasz im publikować ograniczoną lub nieograniczoną liczbę ofert. Na przykład HomeFinder pobiera 39 USD za użytkownika miesięcznie.

• Płatne reklamy. Dobrze znana Craigslist (którą można uznać za rodzaj platformy nieruchomości) zarabia, promując reklamy i czyniąc je bardziej widocznymi dla docelowych odbiorców. Co więcej, możliwe jest połączenie dwóch poprzednich podejść z płatnymi reklamami i zaoferowanie kupującym i sprzedającym promowania ich ofert na Twojej platformie.

Warto jednak wspomnieć o jeszcze jednym przykładzie — Zillow. Ta odnosząca sukcesy platforma nieruchomości wykracza poza podstawowe strategie monetyzacji. Paradoksalnie Zillow jest bezpłatne dla wszystkich uczestników. Jednak według Investopedii roczne przychody Zillow sięgają 3 miliardów dolarów . Jak stworzyć stronę internetową z branży nieruchomości taką jak Zillow i jak Zillow tyle zarabia?

• Firmy zarządzające nieruchomościami mogą reklamować swoje oferty w sieci Zillow Rental Network.

• Zillow oferuje witryny Premier Agent i pomaga agentom nieruchomości obniżyć koszty tworzenia niestandardowych witryn internetowych.

• Agenci nieruchomości mogą promować swoje oferty lokalnie, korzystając z płatnych reklam na platformie.

• Zillow samodzielnie kupuje i odsprzedaje domy.

Jak rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości online i jaki jest koszt stworzenia strony internetowej z nieruchomościami, takiej jak Zillow? Przejdźmy do praktycznych kroków.

Etapy tworzenia strony internetowej nieruchomości

Każdy startup na rynku nieruchomości powinien przejść przez kolejne etapy rozwoju, od pomysłu po wejście na rynek i osiągnięcie sukcesu.

1. Etap odkrycia. Na tym pierwszym etapie musisz przeanalizować biznes, jasno zdefiniować problem, który rozwiążesz i zasugerować rozwiązanie, przeanalizować persony użytkowników, zmapować historie użytkowników i zdecydować o potencjalnych strumieniach przychodów.

2. Etap weryfikacji pomysłu. Na tym etapie konieczne jest zweryfikowanie swojego pomysłu za pomocą badań rynku i konkurencji. Odbywa się to za pomocą metodologii analizy ekonomicznej, ankiet i testowania prototypów o średniej wierności.

3. Etap strategii UX. Na tym etapie możliwe staje się tworzenie prototypów rozwiązań o wysokiej wierności i rozwiązywanie problemów nawigacyjnych zgodnie z wcześniej odwzorowanymi historyjkami użytkowników.

4. Etap projektowania i rozwoju. Na tym etapie opracowywany jest rzeczywisty produkt. Rozwój jest podzielony na podetapy i sprinty, aby jasno zaplanować przepływy pracy związane z projektowaniem i rozwojem.

Ile kosztuje zbudowanie strony internetowej z nieruchomościami?

Chociaż etapy rozwoju są takie same dla wszystkich projektów internetowych, zestaw funkcji i cena zawsze będą inne .

Jeśli jednak chcesz uzyskać profesjonalnie zbudowaną stronę internetową, która jest w stanie generować leady, jest gotowa do promocji SEO i atrakcyjna dla Twoich użytkowników, może to kosztować więcej. Nasza praktyka sugeruje, że cena niestandardowej strony internetowej z nieruchomościami może zaczynać się od 45 000 USD i osiągnąć 66 150 USD w przypadku projektów dotyczących nieruchomości o złożonej architekturze i szerokim zestawie funkcji.

Wniosek

Zmiany w światowej gospodarce wywołane pandemią koronawirusa nie powinny być przeszkodą w rozwoju startupów na rynku nieruchomości. Ludzie wciąż potrzebują przestrzeni do życia i miejsc do ich odkrywania. Myślenie strategiczne, staranne badania i współpraca z niezawodnym dostawcą oprogramowania dają solidną szansę na stworzenie i skalowanie projektu.