Fotografia nieruchomości: przewodnik po robieniu zdjęć na Instagram

Tak, ważne jest, aby wszystkie marki wybierały treści, które będą urzekać i angażować odbiorców, ale w branży, w której elementy takie jak atrakcyjny wygląd i nowoczesna estetyka są niezbędne, posiadanie wysokiej jakości, wspaniałych zdjęć nieruchomości nie jest opcjonalne. Zdjęcia nieruchomości reprezentują nie tylko samą strukturę, ale także działalność agenta i mogą stanowić różnicę między przeglądaniem a zamykaniem. Otwórzmy drzwi, jak tworzyć wspaniałe treści na Instagramie dotyczące nieruchomości bezpośrednio z telefonu.

Zacznijmy od podstaw - określenia głównego tematu zdjęcia, doboru odpowiedniego rozmiaru i orientacji zdjęcia oraz uchwycenia go w najwyższej jakości.

Zasada trójpodziału

Przejdź przez nieruchomość przed zrobieniem zdjęć i zobacz, gdzie lądują twoje oczy. Co z pokojem tak naprawdę oddaje charakter domu i zaprasza widzów? Po zidentyfikowaniu tematu, jeśli ma to sens dla konkretnego zdjęcia, zrób kilka ujęć, stosując zasadę trójki, aby zobaczyć, co wygląda najlepiej.

Zasada trójpodziału to wskazówka dotycząca kompozycji, która umieszcza obiekt na zdjęciu tuż za środkiem, czyli tam, gdzie oczy naturalnie skupiają się na ostrości. Prostą sztuczką do pracy z tym jest użycie funkcji siatki w aparacie telefonu. Nie skupiaj się zbytnio na tej „zasadzie”, ponieważ jest to jedna i więcej „wytycznych”, które nie będą miały zastosowania do każdego zdjęcia. Zrób kilka zdjęć i wybierz to, które najbardziej Ci się podoba.

Rozmiar i orientacja zdjęcia

Robiąc zdjęcia z zamiarem udostępnienia ich na Instagramie, upewnij się, że zdjęcia mają odpowiedni rozmiar, a główny punkt zdjęć znajduje się w kadrze.

Zdjęcia publikowane na Instagramie mogą być kwadratowe, poziome lub pionowe i powinny mieć zalecane proporcje dla każdego rozmiaru. Współczynnik proporcji to stosunek szerokości zdjęcia do wysokości. Ważne jest, aby zrozumieć rozmiar i proporcje obrazu, ponieważ jeśli nie zostaną poprawnie przesłane na Instagram, zostaną automatycznie przycięte. Wyobraź sobie, że publikujesz zdjęcie domu z niesamowitym krajobrazem, a wszystko, co pojawia się w kanale, to dach. Aby upewnić się, że wpisy ze zdjęciami będą dokładnie takie, jak chcesz, postępuj zgodnie z tymi wskazówkami:

Posty kwadratowe powinny mieć proporcje 1:1

Posty w orientacji poziomej powinny mieć proporcje 1,91:1

Posty pionowe powinny mieć proporcje 4:5

Jakość obrazu

Kolejnym czynnikiem do rozważenia jest jakość obrazu. Chociaż większością smartfonów można robić dobre zdjęcia, najlepsze jest posiadanie takiego z potężnym aparatem. Kiedy zaczynasz od wyraźnego zdjęcia, które ma optymalną rozdzielczość, gdy jest skompresowane przez Instagram, nie straci na jakości. Unikaj używania funkcji powiększania w aparacie, a zamiast tego użyj funkcji edycji przycinania, aby zachować jakość obrazu.

Światła, rekwizyty, edycja – robienie wysokiej jakości zdjęć

Dużo mówimy o przygotowaniu się do treści w mediach społecznościowych i planowaniu z wyprzedzeniem – to samo dotyczy zdjęć nieruchomości. Jeśli planujesz robić własne zdjęcia zamiast zatrudniać profesjonalistę, oto kilka rzeczy, które musisz wiedzieć:

1. Zaplanuj wykonanie zdjęć przy optymalnym oświetleniu. Posiadanie jak największej ilości naturalnego światła zmniejszy ilość potrzebnej edycji. Zrób kilka zdjęć domu o różnych porach dnia, a także przy włączonym i wyłączonym oświetleniu w pomieszczeniu, aby sprawdzić, które oświetlenie wygląda najlepiej. Musisz być przygotowany na zrobienie wielu zdjęć przed zrobieniem idealnego ujęcia.
2. Przygotuj pomieszczenie lub obszar przed zrobieniem zdjęcia. Pozbądź się bałaganu i upewnij się, że wygląda czysto i zachęcająco. Jasne, dekoracje są ładne, ale na zdjęciu zbyt wiele odciąga uwagę od pokoju. Strategicznie umieść kilka rekwizytów i pozbądź się reszty bałaganu. Dodatkowa wskazówka: podczas fotografowania łazienek zawsze miej opuszczoną deskę sedesową!
3. Podczas edycji zdjęć używaj filtrów i korektorów obrazu dla jasności i kontrastu. Nie chcesz tutaj przesadzać. Jeśli masz dobre oświetlenie i inscenizację, nie powinieneś zbytnio przejmować się zdjęciem.

Myśl nieszablonowo, aby uzyskać pomysły na treści dotyczące nieruchomości

Jedną z największych zalet zdjęć nieruchomości jest to, że jedna nieruchomość może dostarczyć mnóstwo treści. Dzięki Instagramowi możesz nie tylko publikować zdjęcia w swojej siatce, możesz również stworzyć kolaż zdjęć do Story, a nawet nagrać zabawne przygotowanie Reel do otwartego domu. Oto kilka pomysłów na pobudzenie kreatywności.

• Zdjęcia przed i po — Pracując z klientami, którzy wyremontowali dom na sprzedaż, poproś ich o zdjęcia przed i po, a następnie utwórz post przedstawiający modernizacje.
• Stań przed kamerą — nieruchomości to biznes oparty na relacjach, a ludzie chcą pracować z ludźmi, którym ufają. Upewnij się, że tworzysz posty o sobie, pokazując swoją wyjątkową osobowość w swoim kalendarzu treści, aby klienci mogli zacząć budować z Tobą relacje.
• Przynieś sezon — niezależnie od tego, czy jest lato, czy zima, dodaj część sezonu lub wakacji do swoich postów. Pomyśl o zdjęciu, które wywołuje uczucie, a następnie stwórz je. Nie przesadzając, znajdź jedną lub dwie rzeczy, które reprezentują porę roku, takie jak rozpalony kominek lub ręczniki plażowe, starannie złożone i subtelnie umieść je na zdjęciu.
• Zrób to lokalnie — podczas inscenizacji pokoju możesz połączyć dom z sąsiedztwem za pomocą czegoś takiego jak poduszka, na której nadrukowany jest ekran z kodem pocztowym.
• Zaangażuj odbiorców — zadawaj pytania w swoich postach. W Stories użyj funkcji ankiety lub pytania, aby ożywić zdjęcie, a następnie udostępnij odpowiedzi. Media społecznościowe są dobrze, społecznościowe, więc baw się dobrze!
• #thiscouldbeyourhome — A zanim pójdziemy, nie możemy zapomnieć porozmawiać o hashtagach. Po zbadaniu popularnych, ale nie nadużywanych hashtagów, które dobrze pasują do Twoich treści, utwórz nową grupę hashtagów w PLANOLY i bez wysiłku wstawiaj je do swoich postów. Niektóre popularne to #househunting #forrent #justsold #justlisted. I pamiętaj, aby dodać swoją lokalizację do zestawu, na przykład #austinhomeforsale, co pomoże przyciągnąć lokalnych kupujących.

Nawet w przypadku profesjonalnych zdjęć ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób są one przycinane i dostosowywane podczas przesyłania na Instagram. Gdy już będziesz mieć swoją kolekcję zdjęć dla każdej nieruchomości, zaplanuj je wizualnie i ułóż w PLANOLY , abyś mógł zabrać publiczność do wirtualnego domu otwartego.