Najważniejsze trendy na rynku nieruchomości, które warto obserwować w 2021 r.

Chcesz usprawnić swój biznes na rynku nieruchomości, uzyskać nieuczciwą przewagę nad konkurencją lub zainteresować solidnych inwestorów? W tym artykule rozważamy start-upy z branży nieruchomości, które już pozyskały miliony funduszy, oraz pięć trendów technologicznych, które za nimi stoją.

Jakie startupy PropTech przyciągają VC?

Wzrost zainteresowania inwestycjami technologicznymi nie jest już nowością na rynku nieruchomości. Centrum Technologii i Innowacji Nieruchomości (CRETI) poinformowało, że w 2020 r. firmy venture capital (VC) zainwestowały 23,8 mld USD w 425 startupów PropTech . Według badacza technologii nieruchomości Re:Tech, to prawie dwa razy więcej niż w 2017 roku.

Wiele firm z branży nieruchomości wykorzystujących technologię pozyskuje solidne inwestycje, upubliczniając je za pośrednictwem spółek celowych (SPAC) lub pierwszych ofert publicznych (IPO).

• Compass, pośrednik w obrocie nieruchomościami, który zapewnia swoim 19 000 agentom sprawność technologiczną, zebrał 450 milionów dolarów, rozpoczynając swoją ofertę publiczną 1 kwietnia 2021 r.
• Umowa ze SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II w grudniu 2020 r. dała Opendoor, platformie internetowej do natychmiastowego kupowania i sprzedawania domów, 1 miliard dolarów w gotówce.

Chociaż jest dużo kapitału gotowego do zainwestowania w innowacyjne start-upy na rynku nieruchomości, sytuacja nie jest tak różowa dla nowo powstałych firm. Bez względu na to, jaką genialną technologię zapewniają, nie została ona przetestowana. Dziś inwestorzy VC wolą kierować gotówkę do zweryfikowanych firm zamiast nieprzetestowanych technologii. W rezultacie, według analityków CRETI, liczba nowo założonych firm PropTech spadła z 1821 w 2016 r. do 245 w 2020 r.

Niemniej jednak raczkujące startupy PropTech pozyskały w ostatnim czasie solidne fundusze, korzystając z najnowocześniejszych technologii w każdym z głównych segmentów rynku.

Startupy nieruchomości mieszkaniowych

Startupy z branży nieruchomości mieszkaniowych mają na celu ułatwienie wyceny nieruchomości, zatwierdzania kredytów hipotecznych i ich zamykania poprzez cyfryzację tych procesów.

Odpowiednio

Właściwie zapewnia klientom trzy główne funkcje:

• Uczciwe wyceny domów z 99% dokładnością przy użyciu algorytmów AI do analizy danych z ponad 75 źródeł i ponad 125 000 wcześniej sprzedanych domów
• Możliwość sprzedaży domu do firmy Właściwie, jeśli nie sprzeda się w ciągu 90 dni i przeniesienia się do wymarzonego domu bez nakładania się spłat kredytu hipotecznego
• Pełen zakres usług pośrednika, który pomoże w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości i jej zamknięciu

Ostatnie finansowanie: 44 miliony dolarów 19 lipca 2021 r. z rundy serii B
Rok założenia: 2018
Siedziba: Toronto, Ontario, Kanada

Dom pokolenia

Generation Home to innowacyjny startup oferujący kredyty hipoteczne, który pozwala rodzicom (oraz innym członkom rodziny i znajomym) pomóc swoim bliskim kupić wymarzony dom. W tym celu Generation Home oferuje:

• Wzmacniacz depozytów, który pozwala rodzicom inwestować w dom dziecka
• Wzmacniacz dochodów, który umożliwia rodzicom dodanie swojego dochodu do wniosku o kredyt hipoteczny, aby poprawić siłę nabywczą dziecka

Co więcej, istnieją dodatkowe narzędzia cyfrowe do śledzenia kredytów hipotecznych, zarządzania kapitałem własnym, płatności miesięcznych i remortgage za pomocą jednego kliknięcia.

Ostatnie finansowanie: 30,4 miliona dolarów 15 czerwca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2019
Siedziba: Londyn, Wielka Brytania

Tomo

Tomo, startup FinTech, który całkowicie koncentruje się na nabywcach domów, cyfryzuje i usprawnia proces zatwierdzania kredytów hipotecznych, jednocześnie dążąc do zostania PayPalem w branży kredytów hipotecznych. Tomo ma nadzieję, że uda się to osiągnąć, zapewniając kupującym wstępne zatwierdzenie w ciągu kilku godzin, najszybszy czas na zamknięcie, najniższe stawki finansowania i najbardziej doświadczonych agentów nieruchomości.

Ostatnie finansowanie: 30 milionów dolarów 30 czerwca 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2020
Siedziba: Stamford, Connecticut, Stany Zjednoczone

Tiko

Założyciele Tiko postanowili stworzyć platformę nieruchomości wspartą technologią Big Data i AI, która mogłaby oceniać nieruchomości i wysyłać oferty w ciągu 24 godzin, służąc jako pośrednik w transakcjach na rynku nieruchomości. Tiko może kupić domy w siedem dni, naprawić je, dodając wartość i zwrócić je na rynek. Wszystkie procesy są zdigitalizowane, w tym zautomatyzowana wycena nieruchomości, dostęp do jednej bazy danych dla wszystkich regionów i zamknięcie.

Ostatnie finansowanie: 65 milionów dolarów 19 lipca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2017
Siedziba: Madryt, Hiszpania

Startupy nieruchomości komercyjnych

Startupy oparte na trendach w technologii nieruchomości komercyjnych, które oferują cyfrowe rozwiązania do zdalnego wyboru sprawdzonych podwykonawców, śledzenia ich pracy, usprawnienia wykorzystania powierzchni biurowej i ułatwienia przetwarzania transakcji, uzyskały imponujące zastrzyki gotówki. Oto krótka lista startupów zajmujących się nieruchomościami komercyjnymi , które otrzymały finansowanie:

Wykorzystaj rdzeń

UtilizeCore to ujednolicone oprogramowanie jako platforma usługowa z narzędziami pomagającymi klientom indywidualnym i komercyjnym w zdalnym zarządzaniu strumieniami pracy podwykonawców. Zapewnia loginy klientów i podwykonawców; automatyczne prognozy pogody; kontrola usług; płatności automatyczne; automatyczne wyznaczanie tras; alerty; 25 integracji z niestandardowymi systemami zarządzania relacjami, księgowością i płatnościami; i więcej.

Ostatnie finansowanie: 5,3 miliona dolarów 15 czerwca 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2020
Siedziba: Nowy Jork, Stany Zjednoczone

HubbleHQ

HubbleHQ, rynek nieruchomości komercyjnych, pomaga firmom znaleźć odpowiednią kombinację pracy biurowej i zdalnej dla swoich pracowników; dostęp do różnych miejsc pracy na żądanie na całym świecie (i informacji o ich stawkach), w tym hot deski, stacjonarne biurka i prywatne przestrzenie biurowe; harmonogram osobistego sprawdzania miejsc pracy; i wybierz najlepszą opcję.

Ostatnie finansowanie: 2 miliony funtów 5 lipca 2021 r. z rundy banknotów zamiennych
Rok założenia: 2014
Siedziba: Londyn, Wielka Brytania

Jones

Jones opracował oparty na sztucznej inteligencji system śledzenia ubezpieczeń, który umożliwia najemcom i zarządcom nieruchomości zatrudnianie wstępnie zatwierdzonych dostawców w celu spełnienia ich potrzeb w zakresie usług poprzez weryfikację certyfikatów ubezpieczeniowych dostawców.

Ostatnie finansowanie: 12,5 miliona dolarów 19 lipca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2017
Siedziba: Nowy Jork, Stany Zjednoczone

Blooma

Blooma wykorzystała technologię sztucznej inteligencji do usprawnienia procesu udzielania kredytów i monitorowania transakcji dla interesariuszy rynku nieruchomości komercyjnych. Narzędzie do optycznego rozpoznawania znaków (OCR) firmy Blooma identyfikuje informacje z dokumentów w celu ułatwienia oceny właściwości. Blooma jest również przydatna do automatyzacji bieżącego przetwarzania kredytów, audytów, przeglądów kredytowych i kapitałowych oraz testów warunków skrajnych.

Ostatnie finansowanie: 15 milionów dolarów w dniu 8 czerwca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2018
Siedziba: San Diego, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Startupy technologii budowlanych

Startupy PropTech, które oferują rozwiązania cyfrowe upraszczające zarządzanie budową i usprawniające konserwację budynków za pomocą trendów, takich jak wizja komputerowa, sztuczna inteligencja i czujniki oparte na IoT, znajdują się teraz w czołówce branży nieruchomości.

Zachowujemy

WeMaintain to dostawca konserwacji wind (wind), który pomaga deweloperom, właścicielom domów i mieszkańcom uprościć zarządzanie windami za pomocą innowacyjnej usługi opartej na IoT. Zintegrowane z windami czujniki IoT pozwalają użytkownikom lepiej zrozumieć przepływ ludzi przez budynki i informować użytkowników o pilnie potrzebnych aktualizacjach i pogorszeniu się sprzętu.

Ostatnie finansowanie: 30 mln euro 29 czerwca 2021 r. z rundy serii B
Rok założenia: 2017
Siedziba: Paryż, Francja

Otwarta przestrzeń

Oprogramowanie OpenSpace automatycznie rozmieszcza, zszywa i przypina możliwe do nawigacji, 360-stopniowe zdjęcia placów budowy do układów budynków za pomocą wizji komputerowej i algorytmów sztucznej inteligencji. Platforma ta pomaga wszystkim zainteresowanym stronom zdalnie monitorować postęp budowy za pomocą wirtualnych spacerów 3D i rozwiązywać problemy.

Ostatnie finansowanie: 55 milionów dolarów 28 kwietnia 2021 r. z rundy serii C
Rok założenia: 2017
Siedziba: San Francisco, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Wynajem domów i współwłasności startupów

Ponieważ branża hotelarska musi sprostać obecnym trendom cyfrowego nomadyzmu, pracy zdalnej i elastycznej turystyki, istnieje duże zapotrzebowanie na kompleksowe rozwiązania programowe do wynajmu krótkoterminowego, zarządzania nieruchomościami hotelowymi i współwłasności z daleka. Spójrzmy na kilka przykładów.

StayFlexi

StayFlexi oferuje kompleksowe oprogramowanie hotelowe wyposażone w system zarządzania hotelem, channel manager, system rezerwacji i narzędzia do zarządzania przychodami. StayFlexi informuje, że jego funkcje samoobsługowe, takie jak samoobsługowe zameldowanie/wymeldowanie, zbliżeniowe systemy sprzedaży, automatyczne przydzielanie sal i automatyczne zarządzanie zapasami zmniejszają koszty operacyjne o połowę. Funkcja rezerwacji oprogramowania zwiększa przychody z niesprzedanych pokoi o 40%.

Ostatnie finansowanie: 1,6 miliona dolarów 29 czerwca 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2018
Siedziba: Kalifornia, Stany Zjednoczone

Kamizelka

Doorvest umożliwia inwestorom wirtualny zakup domów na wynajem i generowanie pasywnego dochodu. Może również wyremontować nieruchomość na wynajem w imieniu właściciela oraz znaleźć i umieścić najemcę z 12-miesięczną gwarancją dochodu z najmu.

Ostatnie finansowanie: 2,5 miliona dolarów 27 stycznia 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2019
Siedziba: San Francisco, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Pacaso

Pacaso to marketplace, który umożliwia inwestorom zakup ułamków drugich domów, głównie domów jednorodzinnych na osiedlach mieszkaniowych. Agenci nieruchomości Pacaso pomagają kupującym zakładać i zarządzać spółkami z ograniczoną odpowiedzialnością przeznaczonymi do współwłasności, a także zarządzać ich nieruchomościami za pomocą aplikacji mobilnej Pacaso.

Ostatnie finansowanie: 75 milionów dolarów 24 marca 2021 r. z rundy serii B
Rok założenia: 2020
Siedziba: San Francisco, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Startupy zarządzające nieruchomościami

Obiecująca przyszłość czeka na platformy internetowe, które pomogą interesariuszom nieruchomości kontrolować wydajność systemów elektrycznych, HVAC i innych systemów wewnątrzbudynkowych. To samo dotyczy aplikacji typu „wszystko w jednym”, które pozwalają mieszkańcom zarządzać ich codziennymi czynnościami, w tym za pomocą trendów PropTech, takich jak bezdotykowe płatności za wynajem i odblokowywanie drzwi. Oto kilka przykładów:

Zmniejszać

Lessen unowocześnia zarządzanie i utrzymanie nieruchomości za pomocą technologii, która łączy właścicieli nieruchomości z globalną siecią sprawdzonych specjalistów od renowacji, sprzątania i konserwacji. Lessen może pochwalić się ponad 1000 usługodawców na 26 rynkach, którzy wykonali już ponad 2000 zadań.

Ostatnie finansowanie: 35 milionów dolarów 24 czerwca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2019
Siedziba: Scottsdale, Arizona, Stany Zjednoczone

CukierŻycie

SugarLiving to innowacyjna aplikacja mobilna, która pozwala mieszkańcom efektywnie zarządzać ich codziennymi czynnościami, w tym opłacaniem czynszu, składaniem wniosków konserwacyjnych, otwieraniem drzwi i komunikowaniem się z innymi mieszkańcami budynku.

Ostatnie finansowanie: 2,5 miliona dolarów 12 lipca 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2019
Siedziba: Los Angeles, Kalifornia, Stany Zjednoczone

75F

75F to oparty na technologii IoT system automatyki budynkowej, który pomaga zarządcom nieruchomości i mieszkańcom kontrolować warunki HVAC, oświetlenie i wyposażenie. System jest wspierany przez IoT, przetwarzanie w chmurze i technologie sztucznej inteligencji w celu poprawy warunków życia użytkowników poprzez oszczędzanie energii, poprawę jakości powietrza w pomieszczeniach i zapewnienie prewencyjnej konserwacji środowiska.

Ostatnie finansowanie: 5 milionów dolarów 16 lipca 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2012
Siedziba: Burnsville, Minnesota, Stany Zjednoczone

Narzędzia dla agentów nieruchomości

Obecne trendy w branży nieruchomości obejmują przyjmowanie narzędzi, które odciążają agentów nieruchomości od procesów obciążających papier, pozwalając im skupić się na obsłudze klientów o wysokiej wartości, oraz samowystarczalnych aplikacji wspieranych przez sztuczną inteligencję, które pomagają agentom rozwijać ich markę.

Cape Analytics

Cape Analytics wykorzystuje algorytmy obsługujące sztuczną inteligencję i obrazy geoprzestrzenne, aby umożliwić agentom nieruchomości, kupującym, budowniczym i ubezpieczycielom dostęp do atrybutów nieruchomości. Cape Analytics skutecznie łączy dokładność i szczegółowość, które są zwykle uzyskiwane podczas osobistej kontroli, z szybkością i elastycznością cyfrowych narzędzi do rejestrowania danych dotyczących nieruchomości.

Ostatnie finansowanie: 80 milionów dolarów 20 lipca 2021 r. z rundy serii C
Rok założenia: 2014
Siedziba: Mountain View, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Strona

Side to firma zajmująca się technologią nieruchomości, która pomaga agentom nieruchomości zwiększać świadomość marki. Side uważa, że ​​agenci powinni skupić się na obsłudze klientów. Inne zadania, takie jak rozwój marki, marketing, zarządzanie dostawcami, koordynacja aukcji, zarządzanie transakcjami, kwestie prawne i ubezpieczenia powinny być wykonywane przez inne osoby przy wsparciu zastrzeżonej technologii.

Ostatnie finansowanie: 50 milionów dolarów 28 czerwca 2021 r. z rundy serii Venture
Rok założenia: 2017
Siedziba: San Francisco, Kalifornia, Stany Zjednoczone

Instashowing

Instashowing to rozwiązanie oparte na chmurze, które pomaga sprzedawcom nieruchomości, kupującym i agentom nieruchomości w łatwym planowaniu pokazów.

Ostatnie finansowanie: 4 miliony dolarów 20 maja 2021 r. z rundy Seed
Rok założenia: 2018
Siedziba: Eugene, Oregon, Stany Zjednoczone

AnthemIQ

AnthemIQ to kompleksowa aplikacja do obsługi nieruchomości komercyjnych dla agentów, najemców, przedstawicieli najemców i właścicieli, która pomaga zarządzać transakcjami od wyszukiwania do podpisania umowy najmu.

Ostatnie finansowanie: 10 milionów dolarów 10 maja 2021 r. z rundy serii A
Rok założenia: 2020
Siedziba: Austin, Teksas, Stany Zjednoczone

Patrząc wstecz na te startupy, możemy wyróżnić pięć głównych trendów technologicznych w nieruchomościach, dzięki którym firmy znalazły swoją unikalną niszę, pozyskały fundusze i stały się markami.

Pięć trendów w technologii nieruchomości, które już są w grze

Aby umożliwić Ci zbudowanie odnoszącego sukcesy startupu, rozważmy nowe i skuteczne sposoby wplatania najwyższej klasy technologii w zakresie nieruchomości do Twojego biznesu nieruchomości.

1. Duże dane

Największym trendem w dziedzinie informatyki na rynku nieruchomości są big data. Big data działa zgodnie z zasadą, że im więcej wiesz o swoich klientach, tym bardziej wiarygodnie możesz znaleźć wzorce – lub spostrzeżenia – które pomogą Ci przewidzieć, kto zamierza kupić, sprzedać, wynająć lub zainwestować, co i kiedy. W tym celu narzędzie Big Data analizuje duże ilości różnych typów danych z baz danych zdjęć, filmów, tekstu pisanego, nagrań głosowych i danych z czujników, wykorzystując zaawansowane narzędzia analityczne, takie jak sztuczna inteligencja (AI) i uczenie maszynowe.

Jak wykorzystać big data na swoją korzyść?

Wszystko zależy od specyfiki Twojej branży nieruchomości, a raczej od grupy docelowej. Oto podsumowanie tego, jak technologia Big Data może być przydatna dla różnych osób z rynku:

• W przypadku nabywców domów aplikacje Big Data zapewniają szczegółowe informacje na temat nieruchomości i jej okolicy na podstawie preferencji nabywcy domu.
• W przypadku sprzedających big data pomaga ustalić odpowiednią cenę nieruchomości zgodnie z przedziałem cenowym pobliskich obiektów i ich warunków technicznych, wybrać odpowiedni czas na sprzedaż za pomocą prognoz opartych na danych i w razie potrzeby znaleźć odpowiedniego agenta nieruchomości.
• Dla właścicieli domów i zarządców nieruchomości algorytmy Big Data gromadzą dane o systemach budynków (HVAC, oświetlenie, ochrona przeciwpożarowa, woda i inne), pomagają w proaktywnej konserwacji, obniżają koszty operacyjne i ostrzegają o awariach sprzętu, zanim do nich dojdzie.
• Najemcom i inwestorom narzędzia oparte na big data pozwalają najemcom na znalezienie odpowiednich mieszkań za odpowiednie stawki. Z kolei inwestorzy mogą wykorzystać big data, aby wybrać wypłacalnych najemców i przekształcić ich aktywa w rentowne, długoterminowe inwestycje.
• W przypadku firm budowlanych połączenie big data, analiz predykcyjnych i sztucznej inteligencji pozwala im wybrać najlepsze dzielnice pod zabudowę, optymalny typ nieruchomości do wybudowania oraz segmentację cen w celu maksymalizacji zwrotu z inwestycji.
• W przypadku agentów big data pomaga im lepiej zrozumieć klientów poprzez analizę ich działań w mediach społecznościowych i pomaga agentom zwiększyć świadomość marki.

Ponieważ technologia big data obsługuje ogromne źródła informacji, może stać się głównym czynnikiem napędzającym Twoją działalność związaną z nieruchomościami. Umożliwi Ci zbudowanie przemyślanej strategii marketingowej, z idealnym wyczuciem momentu, w którym klient wymyśli Twoją ofertę.

Przypadków użycia

1. Zillow to wiodąca platforma internetowego rynku nieruchomości, która wykorzystuje algorytmy Big Data do zarządzania największą amerykańską bazą danych zawierającą 110 milionów ofert nieruchomości, największą liczbę filtrów wyszukiwania oraz jeden z najdokładniejszych kalkulatorów wyceny nieruchomości, zwany Zestimate.
2. Kolejna aplikacja oparta na big data, Trulia, to najpopularniejszy na świecie przewodnik po danych sąsiedzkich. Zapewnia użytkownikom 34 nakładki map okolicy opisujące szczegółowo demografię populacji, bliskość szkół, sklepów i restauracji (z ocenami), wskaźniki przestępczości, prawdopodobieństwo klęsk żywiołowych i wiele innych.

Przeczytaj więcej: jak stworzyć aplikację do obsługi nieruchomości, taką jak Zillow i Trulia

2. Sztuczna inteligencja (AI)

Dzięki oprogramowaniu opartemu na sztucznej inteligencji agenci mogą głębiej zrozumieć potrzeby i potrzeby klientów, szybciej znajdować nieruchomości spełniające ich preferencje oraz dostarczać klientom dokładniejsze prognozy zmian wartości nieruchomości niż kiedykolwiek wcześniej. Technologia AI symuluje instynkt człowieka w oprogramowaniu, z którym jest zintegrowany. Zaawansowane algorytmy sztucznej inteligencji analizują dane otrzymane z wielu źródeł i przeprowadzają symulacje, modyfikując wszystkie możliwe zmienne, aż znajdą wzorce, na podstawie których będziesz w stanie otrzymywać ważne informacje o przyszłych wydarzeniach.

Jak możesz wykorzystać technologię AI na swoją korzyść?

Chociaż technologia AI jest w powijakach, może być przydatna dla twoich agentów w szerokim zakresie działań:

• Wycena nieruchomości. Aby oszacować wartość nieruchomości, oparte na sztucznej inteligencji algorytmy zwane automatycznymi modelami wyceny (AVM) uwzględniają wiele parametrów, w tym wiek nieruchomości, historię, obrazy, sąsiedztwo, możliwość klęsk żywiołowych, wskaźnik przestępczości, wartość rynkową, trendy i wiele innych.
• Wyszukiwanie nieruchomości. Oprócz typowej liczby sypialni, pięter, powierzchni i lokalizacji, narzędzia oparte na sztucznej inteligencji mogą sortować nieruchomości według bardziej szczegółowych parametrów wyszukiwania, takich jak liczba godzin słonecznych, poziom hałasu w tle i dostępność miejsca parkingowego.
• Wybór nieruchomości. Z jednej strony algorytmy AI zapewniają głęboki wgląd w preferencje klientów. Z drugiej strony zapewniają liczne filtry do wyboru nieruchomości. Wspierane przez sztuczną inteligencję witryny internetowe i aplikacje mobilne z branży nieruchomości dają Twoim agentom potężne narzędzie do zadowolenia klientów, umożliwiając im szybkie znalezienie tego, czego szukają.
• Kalkulacja kredytu hipotecznego. Oparte na sztucznej inteligencji narzędzia wbudowane w platformę mogą pomóc w obliczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych i dochodów, analizowaniu kluczowych dokumentów dotyczących kredytów hipotecznych i sprawdzaniu źródeł dochodu potencjalnych kredytobiorców.
• Zarządzanie relacjami z klientami (CRM). Zakup nie jest końcem relacji broker-klient. System CRM wspierany przez technologię AI pomaga pośrednikom w dostarczaniu wartości dla klientów po zamknięciu. Za każdym razem, gdy klienci zdecydują się przenieść, wynająć, sprzedać lub kupić aktywa w przyszłości, prawdopodobnie zwrócą się do sprawdzonych w boju doradców.

Dowiedz się więcej o tworzeniu niestandardowego oprogramowania CRM

• Generowanie leadów i marketing. Dzięki ciągłej analizie, kto odwiedza Twoją witrynę, aplikację mobilną lub stronę docelową, klika reklamy online i korzysta z chatbota, technologia AI może pomóc Ci zidentyfikować najbardziej obiecujących potencjalnych klientów. Pomoże Ci to poprawić generowanie leadów i stworzyć skuteczną strategię marketingową.
• Automatyzacja zadań. Aplikacje wyposażone w sztuczną inteligencję mogą sprawdzać dokumenty pod kątem błędów, takich jak puste pola i brakujące podpisy, umożliwiając agentom zamykanie transakcji zamiast przeglądania każdego dokumentu. Połączenie sztucznej inteligencji i technologii zrobotyzowanej automatyzacji procesów (RPA) może pomóc pośrednikom w sporządzaniu raportów dotyczących nieruchomości, uzyskiwaniu paszportów nieruchomości lub uzyskiwaniu dostępu do ksiąg wieczystych, zaświadczeń, dokumentów procesowych i nie tylko.

Siła technologii sztucznej inteligencji w przyspieszaniu podejmowania decyzji, tworzeniu modelu biznesowego zorientowanego na użytkownika oraz poprawie efektywności operacyjnej i kosztowej jest niekwestionowana. Dlatego na rynku nieruchomości można znaleźć wiele przykładów udanych aplikacji opartych na sztucznej inteligencji.

Przypadków użycia

1. 1 lipca 2021 r. firma Compass uruchomiła studio wideo oparte na sztucznej inteligencji, aby umożliwić swoim agentom tworzenie kompleksowych filmów w kilka sekund i przyciągnięcie odpowiednich nabywców. Warto zauważyć, że technologia AI jest używana do automatycznego identyfikowania atrybutów i opisów nieruchomości z ofert, przedstawiania ich za pomocą najlepszych obrazów i automatycznego generowania wideo.
2. Skyline AI to kalkulator inwestycyjny nowej generacji dla nieruchomości komercyjnych, który w 2018 roku otrzymał zastrzyk z serii A o wartości 18 milionów dolarów za technologię wspieraną przez sztuczną inteligencję. Strategiczne finansowanie pozwoliło Skyline AI analizować transakcje z ostatnich 50 lat i porównywać dane z ponad 100 zasobów w celu przewidywania trendów rynkowych, kosztów najmu, zwrotu z inwestycji, aktywów o wysokim zysku, potencjalnych zagrożeń i anomalii rynkowych.
3. Rex jest alternatywnym pośrednikiem, obok którego nie mogliśmy przejść obojętnie, jeśli chodzi o usługi nieruchomości oparte na sztucznej inteligencji. Rex zastępuje agenta nieruchomości, używając wyłącznie sztucznej inteligencji i uczenia maszynowego do sprzedaży nieruchomości. Oprogramowanie obsługuje ponad 100 000 punktów danych, identyfikuje potencjalnych nabywców i kieruje do nich reklamy w witrynach, aplikacjach mobilnych i mediach społecznościowych.

3. Rzeczywistość wirtualna (VR) i rzeczywistość rozszerzona (AR)

Choć mogą wydawać się fikcyjne, VR i AR już tu są i zmieniają sposób, w jaki projektujemy, prezentujemy, kupujemy, sprzedajemy i utrzymujemy nieruchomości. Korzystając z VR , Twoja firma zajmująca się nieruchomościami może zaprezentować nieruchomości na sprzedaż za pomocą wirtualnych spacerów, wirtualnych spacerów 3D i interaktywnych pokazów 360 stopni. Aby to zrobić, Twoi agenci muszą zrobić zdjęcia każdego pokoju za pomocą panoramicznego lub 360-stopniowego aparatu o wysokiej rozdzielczości, a następnie splatać zdjęcia razem za pomocą oprogramowania do wirtualnej wycieczki. Aby oglądać wirtualne wycieczki 3D, Twoi klienci potrzebują gogli VR.

Technologia AR zintegrowana z Twoją aplikacją może dodawać obiekty cyfrowe do rzeczywistego środowiska. Gdy klient aktywuje smartfona z oprogramowaniem AI i skieruje kamerę na rzeczywisty obiekt w obrębie nieruchomości, narzędzie AR może rozpoznać ten obiekt, dopasowując go do zestawu czarno-białych znaczników lub lokalizacji. Następnie może oferować odpowiednią zawartość AR (tekst, obrazy, dźwięki), którą klient może nałożyć na obiekt w świecie rzeczywistym.

Pamiętaj , że musisz wcześniej przygotować całą zawartość AR (każdy rodzaj mebli, kolor, formację i inne elementy cyfrowe).

Jak wykorzystać technologię AR/VR na swoją korzyść?

Aplikacje oparte na technologii VR i AR mają wiele zalet, które mogą przynieść Twojej firmie zajmującej się nieruchomościami.

• Globalny zasięg. Ponieważ technologie VR i AR umożliwiają Twoim klientom oglądanie nieruchomości bez wychodzenia z domu, geografia Twojej grupy docelowej może rozszerzyć się na cały świat. Możesz przyciągnąć więcej najemców do wynajmu swoich mieszkań wakacyjnych lub znaleźć więcej inwestorów do swojego portfela.
• Zaawansowana wizualizacja nieruchomości. Za pomocą narzędzi VR i AR możesz skutecznie zaprezentować nieruchomości, które nie zostały jeszcze zbudowane, zademonstrować zewnętrzne i wewnętrzne budynki oraz spersonalizować inscenizację nieruchomości zgodnie z preferencjami klientów. Ponadto, korzystając z aplikacji opartej na technologii AR, Twoi klienci mogą robić zakupy online w poszukiwaniu elementów projektu, które im się podobają.
• Oszczędność czasu i pieniędzy. Wdrożenie narzędzi VR i AR może pomóc Ci uwolnić czas i pieniądze, których wymagaliby Twoi agenci, aby towarzyszyć klientom do nieruchomości i badać otoczenie.
• Zwiększone zaangażowanie klientów. Integrując technologię VR i AR, możesz zwiększyć zaangażowanie klientów. Według raportu NAR 56% nabywców domów, którzy szukają domów online, uważa wirtualne wycieczki po domach 3D za przydatne narzędzie do podejmowania decyzji.

Rośnie zapotrzebowanie na aplikacje do obsługi nieruchomości oparte na technologii VR i AR. Statista przewiduje wzrost AR i VR na światowym rynku nieruchomości z 0,8 mld USD w 2020 r. do 2,6 mld USD do 2025 r. Śledząc te wciągające trendy w technologii nieruchomości, możesz zdobyć trochę udziału w rynku.

Przypadków użycia

1. Pomysł NAR Realtor.com zapewnia użytkownikom funkcje oparte na AR o nazwie Street Pick i Sign Snap. Kierując kamerę smartfona na interesującą ich nieruchomość, użytkownicy mogą natychmiast otrzymać szczegóły dotyczące nieruchomości z bazy danych realtor.com.
2. Popularna wśród projektantów wnętrz i architektów aplikacja MagicPlan umożliwia użytkownikom tworzenie i edycję planów pięter, tworzenie szacunków pracy, przeglądanie przestrzeni w 3D, planowanie projektów „zrób to sam” lub umeblowanie wnętrz.
3. IKEA Place to najpopularniejsza aplikacja mobilna AR, która pozwala użytkownikom wirtualnie odświeżyć swoje wnętrza za pomocą elementów dekoracyjnych i mebli z katalogu IKEA, a następnie kupić produkty w sklepie IKEA.

Przeczytaj więcej o tym, jak stworzyć aplikację taką jak IKEA Place

4. Automatyzacja Internetu Rzeczy (IoT)

Technologia IoT może zasilać wydajne systemy zarządzania budynkiem (BMS) i obniżać koszty operacyjne dla nabywców domów i właścicieli nieruchomości. BMS z obsługą IoT może również położyć kres kosztownym inspekcjom domów, ponieważ historia konserwacji i utrzymania nieruchomości będzie dostępna dla kupujących jedno kliknięcie. Technologia IoT składa się z fizycznych urządzeń, czujników i urządzeń, które przekazują dane o swoim stanie, położeniu i awariach przez Internet do bazy danych w chmurze i wymieniają między sobą informacje.

Jak wykorzystać technologię IoT na swoją korzyść?

Według Rochester Real Estate, 81% nabywców domów w USA jest bardziej skłonnych do zakupu nieruchomości, która jest już wyposażona w inteligentne urządzenia domowe. Kupujący, najemcy, właściciele nieruchomości i inwestorzy zwracają uwagę na urządzenia inteligentnego domu podłączone do Internetu Rzeczy, ponieważ:

• Oszczędzają czas i pieniądze. 57% Amerykanów korzystających z inteligentnych urządzeń domowych twierdzi, że oszczędza prawie 30 minut dziennie, a 45% Amerykanów twierdzi, że dzięki inteligentnym urządzeniom domowym oszczędza średnio 98,30 USD miesięcznie.
  Zmniejszają zużycie energii. Inteligentne systemy HVAC mogą zmniejszyć zużycie energii nawet o 50%.
• Pomagają zarządzać nieruchomościami. Ludzie starają się, aby ich domy były bezpieczniejsze, bardziej bezpieczne, wydajniejsze i wygodniejsze. Wśród nabywców domów istnieje duże zapotrzebowanie na inteligentne urządzenia domowe połączone z IoT: 63% nabywców domów szuka inteligentnych zamków i alarmów, 63% inteligentnych termostatów i wentylatorów, 58% inteligentnych świateł i 56% detektorów tlenku węgla według National Council for Home Safety i bezpieczeństwo.
• Obcięli stawki ubezpieczenia domu. Średnio właściciele nieruchomości mogą zaoszczędzić do 20% na ubezpieczeniu nieruchomości, ustanawiając inteligentne systemy bezpieczeństwa i wykrywania.
• Pomagają poprawić zajętość przestrzeni. Zdolność urządzeń IoT do monitorowania ruchów mieszkańców i zbierania danych z Wi-Fi daje wgląd w ruch pieszy wewnątrz nieruchomości. Technologia ta jest doceniana w nieruchomościach komercyjnych, ponieważ optymalizacja wykorzystania każdej stopy kwadratowej może przynieść właścicielom budynków większe dochody.

Jeśli chodzi o pośrednika w obrocie nieruchomościami, posiadanie na sprzedaż inteligentnych domów obsługiwanych przez aplikacje obsługujące IoT oznacza zwiększenie wartości portfela , zwiększenie sprzedaży, a w rezultacie zwiększenie przychodów.

Przypadków użycia

1. Samsung SmartThings to znana aplikacja do sterowania inteligentnym domem, która umożliwia podłączenie szerokiej gamy inteligentnych urządzeń i asystentów głosowych, w tym telewizorów, sprzętu A/V, pralek/suszarek, klimatyzatorów, robotów odkurzających, lodówek, zamków, kamer, dzwonków do drzwi, termostaty, koncentratory Wi-Fi i żarówki.
2. Aplikacja Amazon Alexa wymaga urządzenia Alexa i może być połączona z wieloma inteligentnymi urządzeniami domowymi stworzonymi przez firmy Philips Hue, Nest, Wemo i inne. Użytkownicy mogą również tworzyć listy zakupów, słuchać muzyki, dzwonić do innych użytkowników Alexa, uczestniczyć w czatach wideo, udostępniać obrazy i robić jeszcze więcej za pośrednictwem aplikacji Alexa.
3. Asystent Google dla użytkowników preferujących usługi Google oraz Apple HomeKit dla użytkowników Apple umożliwiają również sterowanie inteligentnymi urządzeniami domowymi.

5. Technologia Blockchain

Technologia Blockchain to informacyjny system nagrywania, którego nikt nie może zmienić ani zhakować. Łańcuch bloków przechowuje informacje w blokach, a pojedynczy blok ma określoną pojemność. Gdy blok jest pełny, jest łączony z poprzednim blokiem za pomocą kodu kryptograficznego zwanego hashem. Każda kolejna transakcja jest przechowywana w nowym bloku danych połączonym z poprzednim blokiem za pomocą skrótu, tworząc w ten sposób nieodwracalny łańcuch. Chociaż dane te są następnie przesyłane przez sieć obejmującą wszystkie systemy połączone w łańcuchu bloków, żaden uczestnik nie może ich zmienić. Uczestnicy sieci Blockchain mogą jedynie przeglądać zmiany, pochodzenie danych i aktualizacje ksiąg transakcji.

Jak możesz wykorzystać blockchain na swoją korzyść?

Technologia Blockchain oferuje wiele możliwości dla Twojej działalności związanej z nieruchomościami, obiecując, że złożone transakcje na rynku nieruchomości będą słodkie i proste. Możesz zastosować technologię blockchain do:

• Inteligentne kontrakty, które konsolidują funkcje notariuszy, oficerów depozytowych i kredytodawców hipotecznych w jeden autonomiczny mechanizm. Podpisywanie inteligentnych kontraktów odbywa się automatycznie, gdy aplikacja oparta na blockchain stwierdzi, że spełnione są wszystkie warunki umowy między kupującym a sprzedającym. Inteligentne kontrakty oparte na blockchain eliminują potrzebę pośredników i umożliwiają wykonywanie transakcji bez opóźnień i dodatkowych kosztów.
• Staranność w zakresie nieruchomości w celu przeprowadzenia kontroli związanych z nieruchomościami, takimi jak własność, ewidencja, dane księgowe, płatności hipoteczne i ochrona ubezpieczeniowa. Narzędzia oparte na technologii Blockchain mogą pomóc Twoim klientom uniknąć prawnych, finansowych lub technicznych obciążeń związanych z aktywami, które chcą kupić, wynająć lub w które zainwestować.
• Dostępna inwestycja to zasób przekształcony w token, którym można następnie handlować podobnie do Bitcoina lub akcji. Te tokeny przechowują informacje o prawach własności, regułach i historiach transakcji. Tokenizacja umożliwia osobom z minimalnym kapitałem inwestowanie w ułamki rzeczywistych aktywów fizycznych i uzyskiwanie wysokich zwrotów z inwestycji przy niewielkim ryzyku. Dzięki tokenom opartym na blockchain możesz założyć nową gałąź swojej działalności związanej z nieruchomościami.

Krótko mówiąc, wszystkie strony zaangażowane w branżę nieruchomości mogą czerpać korzyści z aplikacji opartych na blockchain, ponieważ eliminują one potrzebę spotykania się i negocjowania z bankierami i notariuszami, a także sprawiają, że transakcje są bezpieczne, przejrzyste i legalne.

Przypadków użycia

1. Platforma RealSmart dla nieruchomości RealSmart, uruchomiona 27 kwietnia 2021 r., umożliwia inwestorom kupowanie tokenów w światowej klasy nieruchomościach za pomocą technologii blockchain z kryptowalutami lub walutami fiducjarnymi już za 1 USD.
2. ManageGo to oparte na technologii blockchain oprogramowanie dla właścicieli nieruchomości na wynajem. ManageGo umożliwia właścicielom przetwarzanie płatności czynszu, dokładne sprawdzanie wypłacalności najemców, bycie świadomym historii płatności i zarządzanie biletami na konserwację.
3. PropertyClub to kolejny przykład najnowocześniejszej platformy, która pozwala użytkownikom przeprowadzać cyfrowe transakcje na rynku nieruchomości za pomocą inteligentnych kontraktów i kryptowalut, takich jak Bitcoin lub własny PropertyClub Coin (PCC).

Lista udanych aplikacji opartych na blockchain może być długa. Według raportu 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics opracowanego przez Research and Markets, analitycy spodziewają się, że do 2027 r. wartość rynku technologii blockchain wyniesie 30,7 miliarda dolarów.

Wraz z technologią przychodzą oszczędności, a wraz z oszczędnościami zysk. Powinieneś szybko podjąć decyzję, które możliwości technologiczne wykorzystać. Im szybciej wdrożysz technologię w swoim biznesie nieruchomości, tym większe szanse na uzyskanie przewagi nad rywalami i przyciągnięcie uwagi dużych inwestorów.

Rywalizuj tam, gdzie możesz wygrać

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.