Co to jest przedmiar robót? (Przykład i szablon w zestawie)

Przedmiar robót jest ważnym dokumentem w zarządzaniu projektem budowlanym. Tworzenie dowolnego budynku lub konstrukcji obejmuje wiele rzeczy, ale niewiele z nich jest tak ważnych jak materiały i praca. Bez tych dwóch elementów plan i harmonogram są mało przydatne.

Niektórzy nawet twierdzą, że wszystkie projekty budowlane zaczynają się od przedmiaru robót. Wyjaśnimy, czym jest przedmiar robót, dlaczego jest tak ważny w zarządzaniu projektami budowlanymi i wyszczególnimy, co powinno się w nim znaleźć. Następnie dorzucimy bezpłatny szablon przedmiaru robót, którego możesz użyć w następnym projekcie budowlanym.

Co to jest przedmiar robót?

Przedmiar robót jest zasadniczo listą wszystkich materiałów i robocizny, które będą wymagane do wykonania pożądanej konstrukcji. Często jest przygotowywany przed zatrudnieniem wykonawcy robót budowlanych i jest dokumentem przewodnim dla tych firm, które ubiegają się o wykonanie prac.

Po zatwierdzeniu projektu budowlanego do realizacji, właściciel zazwyczaj zatrudnia architekta lub inżyniera do sporządzenia przedmiaru robót. Ponieważ dokument jest dokładną listą wszystkich potrzebnych materiałów i robocizny, ci dwaj profesjonaliści będą mieli najwyraźniejszy obraz tego, czym są te materiały i robotnicy.

Przedmiar robót jest wówczas wykorzystywany jako środek do prognozowania kosztów, co pomaga właścicielowi i oferentom w tym, że obaj mają lepszy obraz ceny wykonania robót budowlanych. Dzięki temu właściciele wiedzą, które oferty są konkurencyjne, a licytujący wykonawcy mogą lepiej oszacować swoje marże.

Materiały i robocizna są jednymi z głównych zasobów, z którymi współpracują projekty budowlane, i odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu wykonalnego planu projektu. ProjectManager to wielokrotnie nagradzane oprogramowanie, które ma solidne wykresy Gantta do zarządzania zasobami, kosztami i nie tylko podczas planowania i planowania prac budowlanych. Po dodaniu wszystkich zadań możesz połączyć wszystkie cztery typy zależności zadań, aby uniknąć kosztownych opóźnień. Jest nawet filtr do znalezienia ścieżki krytycznej. Następnie ustaw linię bazową, aby śledzić planowany wysiłek w stosunku do rzeczywistego wysiłku w czasie rzeczywistym i dotrzymywać harmonogramu. Zacznij bezpłatnie korzystać z ProjectManager już dziś.

Dlaczego przedmiar robót jest ważny w budownictwie?

Przedmiar robót może wydawać się prostym dokumentem budowlanym i pod wieloma względami tak jest. Tutaj po raz pierwszy wyszczególniasz wszystkie materiały i robociznę potrzebną do wykonania projektu. Ten proces ma kluczowe znaczenie dla znalezienia najlepszych cen materiałów i robocizny, których potrzebujesz, zanim podejmiesz się realizacji tego projektu budowlanego.

Jest to również pomocne w ustaleniu zakresu projektu. Gdy już wszystkie materiały i robociznę zostaną wytyczone w przedmiarze robót, to tylko mały krok naprzód, aby uszczegółowić zadania, które będą wymagane do osiągnięcia celów projektu.

Jak wspomniano powyżej, przedmiar robót jest również pomocny, gdy inwestor szuka wykonawców robót budowlanych. Dzięki temu proces przetargowy jest bardziej precyzyjny, ponieważ właściciel rozumie, ile będzie kosztować projekt. Daje to również wykonawcy składającemu ofertę lepsze wyobrażenie o zakresie, jaki może wycenić za realistyczną cenę projektu, jednocześnie wyrównując szanse, ponieważ wszyscy wykonawcy składają oferty na tę samą pracę.

Wreszcie, właściciel projektu może wykorzystać przedmiar robót jako kontrolę kosztów. Podział przedmiaru robót poinformuje o harmonogramie projektu, który pozwoli właścicielowi projektu zrozumieć ilość pracy, która zostanie wykonana w każdym cyklu rozliczeniowym. Następnie mogą przygotować przepływy pieniężne i zmierzyć postęp projektu.

Co powinno znaleźć się w przedmiarze robót?

Przedmiar robót może być używany do wielu celów, ale jego głównym celem jest działanie jako lista wszystkich materiałów i robocizny, które zostaną wykorzystane w trakcie projektu budowlanego. Oznacza to, że musi uchwycić odpowiednie szczegóły, aby te elementy były przydatne. Istnieją oczywiście różne przedmiary robót, ale zwykle wspólny mianownik wszystkich z nich jest następujący.

Numer przedmiotu

Po pierwsze, będziesz chciał ponumerować swoją listę. Każda pozycja, niezależnie od tego, czy jest to materiał, czy robocizna, powinna mieć odpowiedni numer, aby ułatwić jej znalezienie w miarę wydłużania się listy.

Lista przedmiotów

Teraz będziesz chciał rozróżnić te dwa rodzaje pozycji na zestawieniu ilościowym. Tutaj możesz zauważyć, czy jest to materiał, czy robocizna.

opis przedmiotu

Dalej znajduje się opis przedmiotu, na przykład „farba” opisuje przedmiot. Ale będziesz chciał dodać trochę kontekstu, zwłaszcza że w projekcie budowlanym prawdopodobnie zostanie użyta farba do wielu różnych rzeczy. Rozważ dodanie farby z krótkim opisem, na przykład na zewnątrz budynku.

Jednostka miary

Niezależnie od tego, czy przedmiot jest materiałem, czy robocizną, musisz określić sposób jego pomiaru. Na przykład materiał byłby liczony w galonach, jeśli jest to farba, podczas gdy malarz byłby mierzony na godziny, ponieważ jest robotnikiem.

Ilość

Inną ważną informacją, która ma kluczowe znaczenie dla dokładnego przedmiaru robót, jest ilość każdej pozycji. Ile galonów farby będziesz potrzebować do pomalowania zewnętrznej części budynku i ile godzin zajmie malarzom wykonanie tej pracy? Szczegółowa odpowiedź na te pytania znajduje się tutaj.

Koszt jednostkowy

Ważna jest również cena materiałów lub robocizny, która jest tutaj podana. Na przykład galon farby może kosztować 5 dolarów, podczas gdy malarze mają kontrakt na 25 dolarów za godzinę.

Całkowity koszt przedmiotu

Na koniec warto określić całkowity koszt każdego elementu zamówienia. Pomnóż cenę farby za galon przez ilość farby potrzebną do wykonania pracy. To samo dotyczy pracy. Na dole zestawienia ilości dodasz wszystkie te sumy, aby uzyskać sumę całkowitą dla wszystkich materiałów i robocizny, które zostaną wykorzystane w projekcie budowlanym.

Kto jest odpowiedzialny za utworzenie przedmiaru robót?

Właściciel projektu jest odpowiedzialny za przedmiar robót. Jednak rzadko są tymi, którzy składają zestawienie robót. Chociaż potrzebują go, aby uzyskać dokładne oferty od wykonawców i wykorzystać je do dostarczenia tym wykonawcom, którzy składają oferty na projekt, najczęściej delegują odpowiedzialność.

Jest to całkowicie rozsądne, ponieważ właściciel projektu budowlanego niekoniecznie jest wtajemniczony we wszystkie szczegóły projektu. Dlatego powierzają zadanie architektowi i inżynierowi, dwóm profesjonalistom, którzy mają bliski kontakt z różnymi materiałami i pracą niezbędną do zbudowania projektu budowlanego.

Kiedy należy stosować przedmiar robót?

Przedmiar robót jest używany przez właściciela branży budowlanej podczas obliczania całkowitego kosztu projektu. Pozwala to właścicielowi zrozumieć koszt projektu i sposób, w jaki zostanie on opłacony w różnych fazach projektu.

Wszystko to odbywa się przed wykonaniem projektu, ale po jego zatwierdzeniu. Przedmiar robót jest następnie udostępniany licytującym wykonawcom budowlanym, którzy wykorzystali zawarte w nim informacje, aby pomóc im w przygotowaniu ofert na wykonanie zadania.

Chociaż przedmiar robót jest zwykle używany przed wykonaniem projektu budowlanego, może być również pomocny w śledzeniu postępów po wykonaniu. Patrząc na listę materiałów i robocizny oraz widząc, co zostało zrobione, a co jeszcze do zrobienia, możesz uzyskać ogólne pojęcie o tym, gdzie jesteś w projekcie.

Przykład przedmiaru

Aby lepiej zobrazować, czym jest przedmiar robót, przyjrzyjmy się prostemu projektowi budowlanemu. Robisz budę dla psa na swoim podwórku. Przedmiar robót obejmie wszystko, czego potrzebujesz do wykonania budy dla psa.

Dlatego wymieni drewno, gwoździe i farby, określając, gdzie będą one używane i ile każdego z nich jest potrzebne. Wymienisz również całą wymaganą pracę, od cięcia drewna po montaż ramy budy dla psa i dodanie bocznicy, zbijanie jej razem i malowanie gotowego produktu.

Możesz wykonać tę pracę samodzielnie, w takim przypadku masz już wszystkie materiały i robociznę. Lub możesz zlecić wykonanie prac, a przedmiar robót pozwoli ci zobaczyć, który wykonawca zapewnia uczciwą cenę za swoje usługi.

Darmowy szablon przedmiaru robót dla programu Excel

Jeśli chcesz zobaczyć, jak wygląda przedmiar robót, mamy do pobrania bezpłatny przedmiar robót dla programu Excel. To tylko jeden z dziesiątek darmowych szablonów do zarządzania projektami dla Work i Excel, które można znaleźć na naszej stronie. Istnieją bezpłatne szablony dla każdego etapu projektu, w tym wiele szablonów do zarządzania projektami budowlanymi.

ProjectManager pomaga w zarządzaniu projektami budowlanymi

ProjectManager to wielokrotnie nagradzane oprogramowanie do zarządzania projektami budowlanymi, które pomaga zarządzać zasobami, aby projekty przebiegały zgodnie z planem. Po wykonaniu całej tej pracy z zestawieniem ilości chcesz mieć pewność, że zasoby działają zgodnie z planem na wykresie Gantta. Mamy pomocne funkcje zarządzania zasobami oraz wiele widoków projektów, dzięki czemu plan utworzony na wykresie Gantta może być przeglądany przez załogę na listach zadań, tablicach Kanban i kalendarzach, umożliwiając im wykonywanie pracy za pomocą narzędzi, które koncentrują się na zarządzaniu zadaniami.

Utrzymuj produktywność zespołów dzięki funkcjom zarządzania zasobami

Po wykonaniu projektu musisz monitorować swoje zasoby, aby upewnić się, że są one zgodne z planem projektu budowlanego. Po pierwsze, możesz wprowadzić swoją załogę i określić jej dostępność, w tym PTO, urlopy i święta globalne. Ułatwia to przydzielanie im zadań. Następnie będziesz chciał monitorować ich obciążenie pracą, aby upewnić się, że pracują na pełnych obrotach, ale nie są przeciążeni, co wpłynie na ich produktywność i morale. Przełącz się na nasz oznaczony kolorami wykres obciążenia pracą, aby uzyskać przegląd ich przydziału zadań i w razie potrzeby zmienić ich przydział, aby zrównoważyć obciążenie pracą i utrzymać produktywność zespołów.

Usprawnij płace dzięki bezpiecznym grafikom

Kolejnym narzędziem, które pomaga śledzić ich pracę, są nasze bezpieczne karty czasu pracy. Usprawniają listę płac, blokują po przesłaniu do kierownictwa do przeglądu, a nawet mogą automatycznie wypełniać, więc nikt nie musi poświęcać czasu na ręczne wprowadzanie wszystkich tych danych. Ale zapewniają również wgląd w procent pracy, która została wykonana w ramach przydzielonych zadań. Menedżerowie mogą przeglądać karty czasu pracy lub generować raport z karty czasu pracy, aby uzyskać dalsze szczegółowe informacje na temat swoich postępów.

Po ustawieniu linii bazowej na wykresie Gantta możesz śledzić swoje zasoby w całym oprogramowaniu. Istnieją pulpity nawigacyjne działające w czasie rzeczywistym, które zapewniają ogólny widok projektu bez konieczności marnowania czasu na konfigurację, jak to ma miejsce w przypadku lekkich narzędzi. Istnieją również konfigurowalne raporty, które mogą zawierać więcej szczegółów i które można łatwo udostępniać interesariuszom, gdy chcą aktualizacji.

ProjectManager to oprogramowanie do zarządzania projektami online, które umożliwia zespołom planowanie, zarządzanie i śledzenie ich pracy w czasie rzeczywistym. Narzędzia do zarządzania ryzykiem, zadaniami i zasobami pomagają dotrzymywać harmonogramu, a nasze funkcje bezpieczeństwa zapewniają bezpieczeństwo całej Twojej zastrzeżonej pracy. Zacznij bezpłatnie korzystać z ProjectManager już dziś