Os 20 finalistas do Amazon HQ2 estão definidos. O que agora?

Depois de esculpir os candidatos de 238 para 20, a Amazon agora enfrenta a difícil tarefa de encontrar a cidade perfeita para sua nova sede.

A Amazon anunciou no mês passado que reduziu a lista de possíveis locais “Amazon HQ2” para 20 cidades. Duzentos e trinta e oito cidades se inscreveram para abrigar a próxima sede da empresa multibilionária, com candidatos vindos da América, Canadá e México.

Toronto foi o único finalista canadense, sem nenhuma cidade mexicana na seleção final.

Os 20 finalistas são formados por 17 estados diferentes - incluindo o Distrito de Colúmbia - com o Texas e a Pensilvânia tendo o maior número de potenciais pretendentes, dois cada um. Montana, Wyoming, Dakota do Norte e do Sul, Arkansas, Vermont e Havaí foram os únicos estados que não apresentaram pedidos para a nova sede.

A lista completa de 20 cidades ainda em disputa inclui:

• Atlanta, GA
• Austin, TX
• Boston, MA
• Chicago, IL
• Columbus, OH
• Dallas, TX
• Denver, CO
• Indianápolis, IN
• Los Angeles, Califórnia
• Miami, FL
• Condado de Montgomery, MD
• Nashville, TN
• Newark, NJ
• Nova York, NY
• Virgínia do Norte, VA
• Filadélfia, PA
• Pittsburgh, PA
• Raleigh, NC
• Toronto, ON
• Washington DC

O objetivo do Amazon HQ2 é replicar o impacto econômico que foi feito em Seattle - onde sua única sede atual está localizada - em qualquer cidade escolhida. De 2010 a 2016, os investimentos da Amazon em Seattle geraram US $ 38 bilhões adicionais para a economia da cidade, com cada dólar investido pela empresa resultando em mais US $ 1,4 para a economia geral da cidade. De acordo com seu site, a Amazon tem como objetivo “criar 50.000 empregos bem remunerados e investir mais de US $ 5 bilhões na cidade onde abre o HQ2”.

As cidades interessadas puderam apresentar uma resposta à solicitação de proposta (RFP) da Amazon a partir de 7 de setembro e tiveram até 19 de outubro para enviá-la. A RFP disse que, ao escolher cidades, a preferência seria dada a cidades que tivessem: áreas metropolitanas com mais de um milhão de pessoas, ambientes estáveis ​​e propícios aos negócios, locais urbanos ou suburbanos com potencial para atrair e reter fortes talentos técnicos e comunidades que pensam grande e criativamente ao considerar localizações e opções imobiliárias.

Os pioneiros do Amazon HQ2 e seu impacto futuro

Como parte da proposta de cada cidade, eles foram incentivados a fornecer uma lista de incentivos totais que poderiam oferecer, bem como outras vantagens notáveis, incluindo acesso a aeroportos e rodovias, instituições de ensino superior nas áreas e crime e custo de vida dados. A Amazon também está priorizando os edifícios existentes com os requisitos de tamanho que procuram, bem como locais greenfield prontos para escavação e oportunidades de preenchimento como uma forma de agilizar o processo de construção.

A Amazon está prevendo pelo menos 500.000 pés quadrados na primeira fase de construção, prevista para começar em 2019. Além disso, a metragem quadrada final do Amazon HQ2 pode chegar a 8.000.000. Todos os requisitos e prazos podem ser encontrados na RFP da empresa.

Muito já está sendo feito sobre qual finalista é mais adequado para o Amazon HQ2. Todas essas cidades finalistas estão na lista porque têm, ou quase têm, os requisitos que a Amazon está procurando. A questão então é: quais serão os critérios de definição que ajudarão a Jeff Bezos & Co. a ajudar a reduzir os concorrentes?

Eles vão querer uma cidade semelhante ou idêntica a Seattle, onde tiveram um sucesso enorme e comprovado? Eles irão para uma cidade com nome “mais sexy” como Nova York, LA ou Miami? Eles poderiam querer expandir seu alcance e império ainda mais abrindo uma loja no Canadá? O HQ2 terá esferas correspondentes ao local de Seattle?

Uma cidade que está gerando um bom burburinho ao seu redor é Atlanta. O Bestplaces.net compilou um hiper-ranking das principais cidades em potencial para o Amazon HQ2, com Atlanta se destacando como uma das favoritas. O tamanho da cidade, o acesso a aeroportos e o custo de vida foram citados no artigo como principais características que podem atrair a Amazon.

Consultando especialistas na área, a CNN pareceu pousar em quatro favoritos: Atlanta, Austin e locais da costa leste, como Nova York e DC

Atlanta foi criada por muitas das mesmas razões mencionadas pela Bestplaces, mas Austin parecia ter muito mais consenso. Ravi Bhalla, prefeito de Hoboken, Nova Jersey, disse no artigo que Austin será a escolha porque, “Austin é uma daquelas cidades que, estando à beira de coisas ainda maiores, cria um elemento de acessibilidade que a Amazon também busca. ” Ele também fez referência à inovação de tendência ascendente de Austin que poderia atrair a Amazon.

Outro fator a se considerar com esta localização é que a sede da Whole Foods, agora pertencente à Amazon, fica em Austin. No entanto, este não é o único lugar em que Bezos está empatado. Como dono do The Washington Post e com uma mansão em DC, Bezos poderia optar por se tornar um império bi-costeiro lá.

Algumas cidades estão oferecendo incentivos fiscais para a Amazon se forem escolhidas para o HQ2. Dois concorrentes mencionados diretamente em um artigo da Fortune foram Nova Jersey e Califórnia, cada um oferecendo US $ 7 bilhões e US $ 300 milhões, respectivamente.

Tecnologicamente falando, muitas das cidades restantes são fortes ajustes tecnológicos para HQ2, com sete aparecendo na lista de 2017 da Business Insider das cidades de alta tecnologia da América. Filadélfia, DC, Dallas, Chicago, Boston, LA e Nova York somam todos os números oito a dois na lista, respectivamente.

Boston mata dois coelhos com uma cajadada só, pois o MIT reside em Massachusetts. Além de ser uma das universidades mais respeitadas do país, é também um pólo de criação tecnológica e provavelmente serviria como fonte de alimentação para graduados em busca de emprego na Amazon.

Da mesma forma, Nova York oferece seu próprio instituto de tecnologia (NYIT), além de um dos mercados mais robustos do país. Com o número de pessoas que o HQ2 seria capaz de afetar diretamente em Nova York, seria quase muito fácil ser um sucesso. O que será mais interessante de ver é, se escolhido, onde na cidade de Nova York a Amazon faria ou encontraria espaço para o HQ2.

Uma cidade com liderança não listada é Austin. No final de 2016, Austin foi classificado como o melhor lugar para começar um negócio pela CNBC. Já se mostra como um local que pode sustentar uma grande empresa, pois - comentado anteriormente - a Whole Food está sediada na cidade. A cidade também será capaz de fornecer uma força de trabalho jovem e bem-educada, com a aclamada Universidade do Texas em Austin à sua disposição.

O resultado final é o seguinte: nenhuma dessas cidades teria chegado tão longe no processo se a Amazon não achasse que sua presença tecnológica seria suficiente para sustentar o HQ2. A questão agora é: quem se encaixa melhor.

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Opções de HQ pequenas, possibilidades maiores

Embora nenhum dos candidatos restantes sejam cidades “sem nome” de forma alguma, há alguns que estão localizados em mercados significativamente menores. Lugares como Columbus, Montgomery County, Newark e Northern Virginia são todos lugares que, se a Amazon viesse, sentiria um impulso instantâneo para a proeminência nacional. O HQ2 da Amazon também poderia ser creditado pelo crescimento que a região receberia.

Para as cidades com população em torno de 1.000.000, os 50.000 novos empregos criados podem significar um aumento de até 5% na população, dependendo de quantos desses empregos são preenchidos por trabalhadores de fora do estado.

Mas não iria parar por aí. A Amazon estima o número de empregos adicionais criados na cidade de Seattle como resultado de sua primeira sede em 53.000 em apenas seis anos. A renda pessoal de funcionários não pertencentes à Amazon como resultado dos investimentos da Amazon atingiu US $ 17 bilhões.

Sim, com um “B”

O potencial para essas cidades é, obviamente, grande, mas o mesmo não pode ser necessariamente dito sobre suas chances de vencer a guerra de licitações HQ2. Olhando além de qualquer falta de relacionamento que Bezos ou a empresa possam ter com uma cidade de mercado menor específica, a Amazon provavelmente vai querer se posicionar no mercado mais forte - e maior - com recursos abundantes para que possam garantir o sucesso.

HQ2, hein?

A Amazon já é talvez a maior empresa do país, senão do mundo, e a posição de Bezos como a pessoa mais rica do mundo está solidificada - eles devem estar fazendo pelo menos algumas coisas certas, para dizer o mínimo. Longe de mim dizer ao homem como fazer seu trabalho, mas a ideia de expandir e adicionar uma sede a outro país tem que ser algo em que Bezos está pensando.

Não é apenas esse aspecto que torna Toronto um candidato atraente para Amazon HQ2, no entanto. Com uma população diversificada de quase três milhões, Toronto tem o tamanho e a sustentabilidade certos para ajudar o HQ2 a prosperar. Combine isso com ser um dos países mais progressistas do mundo, um aspecto que sem dúvida seria atraente para a Amazônia, e você tem uma cidade que poderia estar entre as cinco primeiras cidades restantes.

Em uma declaração divulgada em 18 de janeiro, o prefeito de Toronto, John Tory, falou sobre por que a cidade é uma forte candidata ao Amazon HQ2:

A região de Toronto emergiu como um centro global de inovação e tecnologia devido à nossa força de trabalho talentosa, diversificada e inclusiva. Estamos entusiasmados por ter esta oportunidade e por poder contar a história única de Toronto. Não há outra região urbana na América do Norte que possa ostentar o mesmo talento, a mesma qualidade de vida, a mesma vibração e força econômica.

Para inicializar, outra preferência importante delineada na RFP da Amazon é "o tempo de viagem para um aeroporto internacional com voos diretos diários para Seattle, Nova York, San Francisco / Bay Area e Washington DC" Sporting o maior aeroporto do país - Toronto Pearson Airport - essa é uma seção que Toronto pode colocar firmemente na coluna das vitórias.

Se eu fosse um homem apostador ...

Em um mundo onde agora você pode apostar em coisas como a duração das interpretações do Hino Nacional e qual será o nome dos bebês celebridades, não é surpresa que haja chances de aposta sobre onde a Amazon escolherá abrigar o HQ2. PaddyPower.com, um site de apostas com sede na Irlanda, atualmente tem Boston como o favorito com chances de 2/1.

Probabilidades completas:

• Boston (2/1)
• Atlanta (01/05)
• Austin (2/11)
• Washington DC (01/08)
• Pittsburgh (01/10)
• Filadélfia (01/11)
• Montgomery City (12/1)
• Cidade de Nova York (14/1)
• Chicago, Newark, Toronto e Denver (16/1)
• Los Angeles, Columbus, Indianapolis, Nashville, Raleigh, Dallas, Northern Virginia e Miami (20/1)

Uma vez que a Amazon não forneceu um prazo específico para quando anunciarão o vencedor, não há como dizer o quanto mais eles estreitarão a seleção ou o quanto essas chances irão mudar. Dito isso - e eu não sou um corretor de apostas, nem tenho qualquer experiência em apostas - mas se eu fosse um homem de apostas, com as odds como estão atualmente, meu dinheiro estaria indo para Austin, Atlanta e DC

Algumas dessas probabilidades das quais eu ficaria longe incluem Boston, Pittsburgh e Philly e todas as 20/1 cidades ímpares. Agora você provavelmente está pensando: “Ei, Jack? Boston é a favorita, por que fugir? ”

Ótima pergunta aí, amigo, e embora Boston seja uma grande cidade que sem dúvida poderia sustentar o HQ2, olhando para o tipo de empresa que a Amazon administra e como eles se estabeleceram em Seattle, as configurações diferem muito em meus olhos para Bezos escolher Boston .

Pittsburgh e Filadélfia ainda são cidades que não me surpreenderiam, mas semelhantes a Boston, são cidades que ainda emitem um ar de operário, e não acho que seria um cenário tão atraente para HQ2 como uma cidade com uma população média mais jovem.

E as cidades de menor probabilidade, infelizmente, falam por si. Por mais que eu adorasse que HQ2 viesse para Columbus e meu amado estado de Ohio, não é um nome sexy o suficiente em um mercado grande o suficiente. As duas cidades com as melhores chances de tirar a derrota são LA e Dallas, mas mesmo assim, fique longe desses azarões.

Amazon HQ2 e além

Embora muitas questões ainda cercem qual cidade será selecionada e quando, uma coisa é certa é que onde quer que Bezos leve o Amazon HQ2, a sede e a cidade escolhida certamente serão bem-sucedidas. Você não se torna o empresário mais bem-sucedido do mundo e, na opinião de alguns, o melhor empresário de todos os tempos, por tomar decisões erradas. A Amazon provavelmente levará seu bom tempo examinando os candidatos restantes, como deveriam.

Levando em consideração os investimentos que a Amazon está se antecipando em fazer HQ2, o dinheiro que vai acabar voltando para a cidade escolhida e a quantidade de empregos diretos e indiretos que ela vai criar, não está fora de cogitação que Amazon HQ2 acabe tendo um impacto maior em sua cidade do que sua sede original em Seattle.

Uma armadilha potencial do projeto que precisará ser observada pela cidade vencedora é como ela será capaz de lidar com o longo processo de construção que virá com o HQ2. A primeira fase da construção está programada para começar em 2019, com fases adicionais programadas para acontecer até 2027 e, potencialmente, depois.

Um problema que terá um impacto significativamente maior sobre os residentes da cidade é o aumento do aluguel que provavelmente virá com a implementação do HQ2. Tanza Loudenback, da Business Insider, disse que a cidade escolhida pode esperar um aumento de aluguel de até 2%, dependendo da cidade.

Vários estados assinaram uma carta aberta a Jeff Bezos, delineando mais algumas preocupações sobre a implementação do HQ2. Três das principais preocupações incluem a capacidade da Amazon de cumprir sua meta de 50.000 novos empregos criados se a empresa tiver seu peso na construção e manutenção de sua comunidade e apelar para que a Amazon seja transparente com o público durante os diferentes estágios e processos de implementação do HQ2 .

“Amamos empregos, amamos tecnologia e amamos conveniência - mas o que você está procurando impactará todas as partes de nossas cidades. Construímos essas cidades e queremos garantir que continuem sendo nossas ”, diz a carta.

As qualidades que a Amazon está procurando em sua busca por um novo lar são as mesmas coisas que muitos de nós desejamos - é perfeitamente normal desejar um lugar onde os funcionários possam desfrutar de 'vida, oportunidades recreativas, oportunidades educacionais e uma alta qualidade de vida geral'. As coisas em nossas cidades que fazem você querer se mudar para cá são as mesmas razões pelas quais muitos de nós vivemos aqui - temos ótimos sistemas de ensino superior, museus e infraestrutura que ajuda a mover pessoas e coisas de um lugar para outro. Mas conseguimos essas coisas pagando coletivamente por isso, por meio de impostos, e esperamos que a Amazon pague sua parte se você acabar sendo nosso vizinho.

Apesar de algumas preocupações, HQ2 parece prestes a ser nada menos que um sucesso estrondoso. O que eles conseguiram fazer com seu primeiro QG em Seattle e o efeito que isso teve na cidade além da empresa me leva a acreditar que Bezos não terá problemas para prosperar onde quer que escolha chamar de lar em seguida.

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