Documentos de Construção: Tipos de Desenhos de Construção

Projetos de construção vêm em todas as formas e tamanhos, mas todos devem ser medidos. É por isso que um projeto tem muitos documentos de construção. Construir uma estrutura é um trabalho complicado e cada aspecto dela requer desenhos de construção para planejar no papel antes que a construção comece.

A importância dos documentos de construção e desenhos de construção não pode ser subestimada. Eles preparam o projeto para o sucesso, detalhando tudo, desde o local até o design e até mesmo a administração do projeto. Mas o que exatamente são documentos de construção e que tipos de desenhos de construção existem?

O que são documentos de construção?

Os documentos de construção são contratos juridicamente vinculativos que definem os papéis, responsabilidades e trabalho pelos quais o projeto de construção será concluído. Não existe apenas um tipo de documento de construção e eles vêm em muitos tipos. Os documentos de construção podem ser escritos, gráficos e pictóricos.

De certa forma, os documentos de construção são como peças de um quebra-cabeça que compõem uma imagem maior do projeto, localização e características físicas do projeto. Você não pode obter alvarás de construção sem os documentos certos e não pode construir legalmente nada sem alvarás. Isso lhe dá uma idéia da importância dos documentos de construção.

ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção com armazenamento de arquivos ilimitado. Nosso software pode ser acessado no escritório, no local de trabalho e até remotamente para que todos no projeto possam compartilhar os documentos de construção e desenhos de um hub centralizado. Se você precisar fazer alterações, todos são atualizados para mantê-los na mesma página. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.

Quais são os componentes da documentação de construção?

Existem muitos componentes para documentos de construção. Você encontrará contratos e condições entre todas as partes envolvidas no projeto. Esses contratos geralmente têm um preço máximo garantido (GMP), tempo e materiais, montante fixo, custo mais e preço unitário. Seja qual for o tipo de método de entrega de construção que você use, ele deve ser detalhado para evitar erros e atrasos.

A maioria dos documentos de construção descreve como os pedidos de alteração serão processados, como o pagamento é aprovado, requisitos de aviso no local de trabalho, resolução de disputas e procedimentos de suspensão e rescisão. Esses documentos também descrevem as técnicas utilizadas, padrões de qualidade, materiais aceitáveis ​​e testes de qualidade para conformidade.

Desenhos de construção também fazem parte da papelada. Eles podem ser simples ou complexos e abrangem desde códigos, planos de segurança e padrões de sustentabilidade até engenharia civil, arquitetura paisagística, desenhos estruturais e arquitetônicos, bem como sistemas hidráulicos, mecânicos e elétricos.

Em termos de horários, geralmente existem dois tipos; o cronograma de construção tem o cronograma do projeto, orçamento e marcos que são rastreados e ajustados conforme necessário. A outra é uma tabela de valores fornecida pela empreiteira e lista os itens de trabalho do início ao fim.

As especificações de construção são feitas pelo arquiteto ou engenheiro e aprovadas pelo cliente antes da execução da construtora. Documentos precisos e organizados são essenciais para a entrega de um projeto bem-sucedido.

Tipos de Documentos de Construção

Você precisa de documentos de construção para obter licenças para o seu trabalho e ter um local de trabalho legalmente compatível. A maioria dos projetos de construção tem dois conjuntos idênticos de documentos de construção, um para licenciamento e outro para construção. Para os propósitos deste blog, vamos nos concentrar no conjunto de construção de documentos. A seguir estão os tipos de documentos de construção encontrados no gerenciamento de projetos de construção.

1. Folhas A0

As folhas A0, também conhecidas como informações do projeto, têm uma folha de rosto que resume as informações do projeto, como nomes, informações de contato, detalhes da propriedade, uso da zona, tipo de construção, número do pino da cidade, mapa do local, regulamentos etc.

Há também as notas de acessibilidade e a folha de detalhes que inclui a largura e os tamanhos das portas e a localização da sinalização, entre outras coisas (embora não incluídas para projetos residenciais). A planta do local mostra o edifício como ele fica na propriedade, paisagismo, trabalho de concreto e requisitos de segurança de saída. Um plano de paisagem mais detalhado às vezes é incluído.

2. Folhas A1

As folhas A1 são conhecidas como planos de demolição e são usadas para mostrar a pré-construção do edifício existente. Ele anota o que será removido e o que será preservado para iniciar a construção.

3. Folhas A2

As folhas A2 são plantas baixas que mostram onde cada elemento do edifício estará localizado e incluem dimensões detalhadas para esses elementos. Há também palestras, etiquetas de tipo de porta, janela e parede, bem como outras chamadas.

4. Folhas A3

As folhas A3 tratam de elevações e cortes. As elevações são a imagem plana das faces externas dos edifícios. Eles mostram a altura dos elementos de construção existentes e novos, bem como os materiais que serão usados ​​ou preservados dos elementos existentes. Há keynotes que acrescentam outras informações importantes sobre a construção do exterior.

Desenhos de corte são desenhos de corte através do centro do edifício. Eles mostram a construção de paredes e fundações, alturas de piso a piso e as relações de altura entre o interior e o plano do solo do lado de fora.

Relacionado: Modelo de Cronograma de Construção Gratuito

5. Folhas A4

As folhas A4 são os planos acabados. O principal é o plano do teto refletido, que mostra a vista até o teto, em vez de descer até o chão. Estes incluem tipos de materiais de teto, como drywall, gesso, revestimento de madeira, etc. Eles geralmente incluem os locais dos interruptores de luz para controlar as luzes montadas no teto.

Em projetos de construção residencial, há também um plano de energia que localiza as tomadas e pontos de dados para TV a cabo ou acesso à internet. Mostra a localização de energia para aparelhos e dispositivos pessoais. Projetos maiores têm esses detalhes anotados nos planos elétricos.

Os planos acabados também incluem quais materiais serão aplicados nas paredes e pisos. Isso é feito com etiquetas finalizadas que se referem a um cronograma de acabamento (detalhes mais abaixo na lista) que mostram o fabricante, os nomes dos produtos e outras qualidades.

6. Folhas A5

As folhas A5 são sobre elevações interiores. Eles mostram as vistas planas das superfícies verticais, como paredes internas. Eles mostram os tipos de paredes, móveis embutidos, onde estarão as tomadas, luzes e interruptores, bem como a altura dos diferentes elementos. Estes diferem dos espaços residenciais e comerciais, mas ambos precisam de elevações interiores mapeadas.

7. Folhas A6

As folhas A6 são tabelas e tipos de parede. Agenda neste caso significa uma planilha em vez de uma linha do tempo. Eles são usados ​​para acompanhar várias informações detalhadas do produto sobre acabamentos, tipos, tamanhos e assim por diante.

8. Folhas S

As folhas S são desenhos estruturais, que são padrão em todo o edifício. Os desenhos são feitos por um engenheiro estrutural licenciado e mostram a planta para cada nível, como sapatas de concreto, estruturas de aço e madeira e onde e qual o tamanho, além de outros detalhes estruturais.

9. Folhas M

As folhas M são os desenhos mecânicos do projeto, como os sistemas elétricos e hidráulicos. Geralmente são entregues pelo engenheiro que forneceu as folhas S. Esses desenhos mostram para onde os sistemas elétricos e hidráulicos irão e quais serão os tamanhos, incluindo dutos e tipos de sistemas de tratamento de ar usados.

Relacionado: 8 modelos gratuitos de Excel para gerenciamento de construção

10. Folhas P

As folhas P são desenhos de encanamento que detalham os tamanhos dos tubos que serão usados ​​no sistema para água residual e potável. Há também locais de risers de ventilação para liberar o ar de esgoto para fora do prédio com segurança.

11. Folhas E

As folhas E são direcionadas para detalhes nos desenhos elétricos. Eles têm locais de tomadas para toda a energia do prédio, incluindo os interruptores que os controlam. Eles detalham que tipo de fiação é necessária e as caixas para manusear os equipamentos elétricos.

ProjectManager ajuda a gerenciar a documentação de construção

Como você pode ver, esses são muitos documentos para gerenciar. Um software de gerenciamento de projetos pode ajudá-lo a organizar esses documentos e torná-los acessíveis a quem precisa deles durante a execução do projeto. O ProjectManager tem armazenamento de arquivos ilimitado e está online para oferecer a todos acesso aos arquivos de que precisam quando e onde quer que trabalhem. Mas nosso software de gerenciamento de projetos de construção é mais do que um organizador de documentos.

Usar várias visualizações de projeto

A capacidade de compartilhar arquivos é ótima, mas se você não conseguir executar esse trabalho, terá que procurar outras ferramentas. Isso torna as coisas complicadas. Mantemos simples. Nossas múltiplas visualizações de projeto significam que os gerentes de projeto de construção podem planejar em gráficos de Gantt, os designers podem visualizar o fluxo de trabalho em quadros kanban, as equipes podem marcar as tarefas em nossa visualização de lista e as partes interessadas podem garantir que os marcos sejam cumpridos na visualização do calendário.

Conecte todos no projeto

Outros problemas ocorrem se todos estiverem trabalhando a partir de documentos de construção em um silo. Se as equipes não puderem colaborar de forma eficaz, surgirão problemas que resultarão em atrasos e custos extras. Nosso software online cuida disso. Conforme observado, os arquivos podem ser compartilhados e os usuários podem comentar as tarefas e marcar qualquer pessoa no projeto para trazê-la à conversa conforme necessário. Os e-mails notificam os usuários sobre alterações no plano ou comentários, mas também há alertas no aplicativo para que você não precise sair da ferramenta.

Nosso software é uma ótima ferramenta de gerenciamento de projetos de construção que é um hub centralizado para seus documentos e desenhos de construção, mas também fornece recursos que ajudam você a planejar, monitorar e relatar o projeto. Obtenha uma visão de alto nível com nosso painel em tempo real para manter o controle. Em seguida, use relatórios personalizados para manter seus stakeholders atualizados. Ajudaremos você a gerenciar expectativas e obter sucesso.

ProjectManager é um software premiado que organiza e armazena todos os seus documentos de construção e desenhos de construção. Nossa plataforma colaborativa conecta todos na equipe do projeto e permite que eles trabalhem com as ferramentas que desejam. Planejar, monitorar e relatar todos os aspectos do projeto de construção. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.