O que é um canteiro de obras? Planejamento do Local e Inspeção do Local 101

Há muito o que planejar na construção. Embora o edifício chame a atenção, há funções igualmente importantes acontecendo fora do produto final. Por exemplo, o canteiro de obras. É aqui que todo o trabalho acontece, e esse trabalho pode ser muito perigoso. O canteiro de obras requer inspeção do local, segurança do canteiro de obras e muito mais.

Vamos dar uma olhada mais de perto neste lado frequentemente negligenciado do gerenciamento de projetos de construção. Definiremos o que é um canteiro de obras, o que significa planejamento e inspeção de canteiros de obras e exploraremos a variedade de canteiros de obras e funções que você encontrará ao trabalhar na construção. Os canteiros de obras podem não receber a glória, mas nenhum projeto de construção seria feito sem eles.

O que é um canteiro de obras?

Primeiro, vamos definir um canteiro de obras; é um pedaço de terra no qual um edifício ou alguma outra estrutura será erguida. Muitas vezes é referido como um canteiro de obras, mas um canteiro de obras geralmente é mais caro. Os canteiros de obras são adequados para mais do que apenas um projeto habitacional e são adequados para qualquer tipo de construção.

Mas um canteiro de obras exige mais do que apenas montar o trabalho em um terreno. Há solo e vegetação que precisam ser tratados para tornar o canteiro de obras adequado. Somente depois que esse paisagismo é concluído e entregue ao empreiteiro para iniciar os trabalhos, ele se torna oficialmente um canteiro de obras.

Pode haver grandes ou pequenas mudanças no local, dependendo da condição do terreno. Mas todos os canteiros de obras precisam cumprir os regulamentos locais de construção que regem quando e como o trabalho pode ser feito.

O que é planejamento de sites?

Um plano de terreno, também chamado de plano de lote, é um desenho feito pelo arquiteto, urbanista ou engenheiro que ilustra as condições existentes e propostas para o canteiro de obras. Essas condições podem incluir edifícios, estradas, calçadas, estacionamento, drenagem, esgoto e linhas de água, iluminação e paisagismo.

Uma planta do local é um desenho que ilustra a disposição de quaisquer estruturas a serem construídas no local, como edifícios, estacionamento, passeios e paisagismo. Vários desenhos de construção serão usados ​​pelo empreiteiro para orientar seu trabalho. Mas também é submetido à autoridade de construção local para garantir que os códigos da jurisdição sejam cumpridos. Cópias dos desenhos são mantidas para registros históricos.

O planejamento do local é executado por um profissional que é um engenheiro licenciado, arquiteto ou agrimensor. O plano do local também inclui a análise do local e o planejamento da expansão das estruturas que estão sendo erguidas para incluir o transporte e outras áreas que serão afetadas pela construção.

O planejamento, especialmente a análise do local, é o primeiro passo para a criação de um plano de projeto de construção. Você não pode construir até saber sobre o que está construindo e como modificá-lo para suportar a estrutura planejada. O software de gerenciamento de projetos ajuda você a coletar esses dados e organizá-los. O ProjectManager é um software premiado que ajuda você a dividir o projeto em fases, tarefas, recursos e custos e vincula todas as quatro dependências de tarefas para evitar atrasos dispendiosos. Você pode até filtrar o caminho crítico. Em seguida, defina uma linha de base para comparar seu esforço planejado com seu esforço real para manter seu plano e entregar no prazo e dentro do orçamento. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.

O que é uma inspeção de canteiro de obras?

A vistoria do canteiro de obras garante que a obra esteja em conformidade com os planos e especificações construtivas do projeto, mas também com os requisitos do cliente e os regulamentos do código. Este não é um evento único, mas o local de trabalho é verificado regularmente durante a execução do projeto.

Existem mais razões para a inspeção de canteiro de obras, como garantir a qualidade da obra e a segurança de sua execução, tanto do processo quanto do produto acabado. Isso faz parte da fase de monitoramento e relatório na construção e envolve uma comunicação clara com as partes interessadas que têm interesse em manter as expectativas do projeto progredindo conforme planejado.

As inspeções do canteiro de obras cobrem muito terreno, tudo isso crítico para o sucesso do projeto. Aqui estão algumas áreas de foco em uma inspeção típica de canteiro de obras e por que elas são tão importantes para a entrega bem-sucedida do projeto.

Progresso diário

Uma inspeção de progresso faz parte da responsabilidade diária no canteiro de obras para garantir que esteja em conformidade com os requisitos do projeto. Isso pode ser feito por um ou mais membros do projeto, dependendo do tamanho do trabalho. Esses indivíduos também podem ser de diferentes profissões, desde que sejam especialistas no que estão inspecionando. Se necessário, especialistas podem ser convocados para inspeções sobre questões externas, como gestão de resíduos ou política ambiental.

Riscos de segurança no canteiro de obras

Uma inspeção de riscos de segurança no canteiro de obras procura riscos no local, sejam eles um perigo para a equipe de construção ou para a integridade do que está sendo construído no local. Esses perigos não são apenas identificados, mas também são feitas recomendações para corrigi-los, fornecer algum tipo de proteção ou mitigar o problema.

Conformidade regulatória

Uma inspeção regulamentar faz parte da inspeção de segurança, desempenho e qualidade de um local de trabalho. Um inspetor de segurança ou inspetor regulador examina a operação e as atividades do projeto para garantir que as leis, regulamentos e regras estejam sendo seguidas.

Controle de qualidade

Esta inspeção visa supervisionar os processos e procedimentos relacionados ao controle gerencial no canteiro de obras e garantir que o projeto e os materiais utilizados atendam aos padrões estabelecidos durante a fase de planejamento do projeto. Isso é feito para garantir que as expectativas de todas as partes envolvidas sejam atendidas.

Fatores Ambientais

Uma inspeção de fatores ambientais examina e amostra solo e estruturas existentes no canteiro de obras para medir o amianto e outros impactos ambientais. Isso inclui amostragem de águas subterrâneas e avaliações do local de fase I e fase II, que são feitas por profissionais ambientais qualificados.

Inspeções de sorteio

De todas as inspeções listadas para o canteiro de obras, a inspeção de tração é a mais simples. Ocorre em projetos de construção comerciais e residenciais e envolve o construtor e o credor. A inspeção do sorteio garante que o credor saiba que o projeto está progredindo conforme o planejado.

Tipos de canteiros de obras

Mencionamos dois tipos de canteiros de obras, comerciais e residenciais. Há também os industriais e de infraestrutura. Claro que existem outras formas de definir um canteiro de obras, como por setor, proprietário, ocupação, etc. Mas existem quatro tipos principais de canteiros de obras que vamos definir.

• Canteiros de obras residenciais: É uma construção que servirá de moradia para as pessoas, sejam elas residências unifamiliares ou multifamiliares, como prédios de apartamentos ou casas geminadas.
• Canteiros de obras comerciais: O canteiro de obras comerciais é um local para erguer estruturas relacionadas a negócios, incluindo escritórios, armazéns, etc.
• Canteiros de obras industriais: Assim como os canteiros de obras comerciais, os canteiros de obras industriais são locais de negócios, mas são fábricas e instalações de grande escala que exigem mais do que espaço de escritório. Eles fabricam produtos e incluem máquinas pesadas.
• Canteiros de obras de infraestrutura: o último dos nossos quatro principais tipos de canteiros de obras é a infraestrutura, que pode ser qualquer coisa, desde estradas e pontes até aeroportos.

Funções do canteiro de obras

O canteiro de obras requer um grande número de trabalhadores da construção civil para construir a estrutura proposta. Dividimos as funções do canteiro de obras envolvidas no gerenciamento de projetos de construção em quatro disciplinas principais.

Gerente do canteiro de obras

O gerente do canteiro de obras é responsável pela segurança do ambiente de trabalho e que o trabalho seja feito no prazo e dentro do orçamento. Eles trabalham com arquitetos, agrimensores e construtores para manter o projeto de construção no caminho certo e garantir que haja recursos disponíveis quando necessário.

Engenheiro do canteiro de obras

O engenheiro de canteiro de obras oferece assessoria técnica, bem como planejamento, demarcação e nivelamento do canteiro de obras. Isso é feito antes de qualquer construção. Eles também podem construir estradas, sistemas de drenagem e outras coisas relacionadas. Suas responsabilidades são semelhantes às de um gerente de canteiro de obras, pois ambos gerenciam o projeto, supervisionam a equipe e oferecem suporte no local.

Inspetor do canteiro de obras

O inspetor do canteiro de obras é responsável por revisar o trabalho no canteiro de obras para garantir que ele passe em todas as inspeções, como segurança, código etc. Eles não apenas verificam, mas registram os resultados e gerenciam esse arquivo, que inclui o tempo da inspeção e os materiais revisados.

Trabalhadores da construção

Isso deixa os trabalhadores da construção, também chamados de trabalhadores da construção ou equipe de construção. São eles que executam as tarefas no local, desde a remoção de detritos até a construção de andaimes, carregamento e descarregamento de materiais de construção e operação de equipamentos pesados.

O ProjectManager ajuda você a gerenciar seu canteiro de obras

Desde o gerenciamento de trabalhadores da construção até o rastreamento do progresso e o registro das inspeções, o gerenciamento de um canteiro de obras envolve muito trabalho e coordenação. O ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção premiado que ajuda você a planejar, gerenciar e acompanhar esse trabalho em tempo real.

Existem muitos tipos diferentes de trabalhadores em um canteiro de obras e nosso software permite que eles usem a ferramenta que melhor se adapta ao seu trabalho. Os gerentes de canteiros de obras geralmente preferem gráficos de Gantt para planejar, agendar e monitorar o trabalho, enquanto os trabalhadores da construção consideram os quadros kanban e as listas de tarefas mais benéficos. Todas as nossas visualizações de projeto são atualizadas em tempo real, portanto, não importa qual ferramenta você escolha, você estará trabalhando com os dados mais atuais.

Obtenha uma visualização de alto nível com painéis em tempo real

Os gerentes do canteiro de obras precisam acompanhar o progresso, a qualidade e muito mais. Nosso painel em tempo real oferece uma visão de alto nível do projeto, seja no local, no escritório ou em qualquer outro lugar. Ele coleta automaticamente os dados do projeto e os exibe em gráficos e gráficos fáceis de ler que mostram métricas como tempo, custo, carga de trabalho e muito mais. Ao contrário das ferramentas leves, não há necessidade de configuração demorada. Tudo o que você precisa fazer é alternar para o painel e ele já está calculado e exibido.

Registre horas em qualquer lugar com quadros de horários seguros

A última coisa que os trabalhadores da construção querem fazer depois de um dia trabalhando no canteiro de obras é voltar correndo para o escritório para registrar suas horas. Nosso aplicativo móvel facilita o preenchimento de planilhas de horas, não importa onde você esteja ou a qualquer momento. Depois de enviado, o quadro de horários é bloqueado e entregue a um supervisor que o revisa e envia. Os quadros de horários também são uma ótima ferramenta para rastrear a porcentagem de trabalho dos membros da equipe que foi concluída. Você pode ver quantas tarefas foram concluídas e ter uma ideia melhor se estiver dentro do cronograma.

Esses são apenas alguns dos muitos recursos disponíveis em nosso software robusto. Você também pode usar recursos de gerenciamento de riscos, gerenciamento de tarefas e gerenciamento de recursos, além de relatórios personalizáveis ​​que oferecem mais detalhes do que painéis e podem ser compartilhados com as partes interessadas. Se você está gerenciando um canteiro de obras e um projeto de construção, então você quer ter esses recursos em mãos em nosso aplicativo móvel ou em qualquer lugar onde você possa se conectar à internet.

O ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção online que capacita as equipes a planejar, gerenciar e acompanhar seu trabalho em tempo real. Nossa plataforma colaborativa significa que você está conectado em qualquer lugar e a qualquer momento para compartilhar arquivos, comentários e muito mais. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.