O que é Desenvolvimento de Design (DD) em Arquitetura?

Antes de pisar no canteiro de obras, um longo processo já se desenrolou. O processo de projeto de arquitetura permite que um conceito se torne realidade. Ocorre em várias fases, sendo uma das mais importantes o desenvolvimento do design.

O desenvolvimento de projeto (DD) em arquitetura é fundamental para o sucesso de qualquer plano de gerenciamento de projeto de construção. Para ver como ele se encaixa no quadro geral, vamos examinar o projeto de arquitetura e as especificidades do desenvolvimento do projeto.

Entendendo o Processo de Design de Arquitetura

Existem cinco fases no processo de projeto de arquitetura: projeto esquemático, desenvolvimento do projeto, documentos de construção, licitação e administração da construção. Cada fase é importante para a entrega tranquila do seu projeto de construção. Esse processo ajuda a transformar um terreno baldio ou um prédio preexistente na visão que o proprietário tem para o imóvel, refinando o conceito em um projeto esquemático. Isso significa que o projetista e o proprietário trabalham juntos para atingir os objetivos do projeto de construção em termos de escopo, propósito e funcionalidade.

A fase de desenvolvimento do projeto executa a fase de projeto esquemático e refina ainda mais os detalhes que foram inicialmente estabelecidos. Por exemplo, o projetista finaliza o projeto esquemático que foi aprovado pelo cliente e inicia o trabalho nos detalhes estruturais gerais do edifício. Isso inclui a colocação de portas e janelas, bem como a decisão sobre os materiais que serão usados ​​na construção. Ainda há trocas entre o designer e o arquiteto e os custos são estimados, mas mudanças ainda podem ocorrer.

Em seguida, são executados documentos de construção, como plantas e especificações técnicas, auxiliando na fase de licitação, pedidos de licenças e outros documentos relacionados que auxiliam o empreiteiro na construção. A quarta fase é a licitação para conectar a construtora com o projetista e o proprietário. Por fim, o projetista supervisiona o trabalho para garantir que a administração da construção esteja em conformidade com os planos.

O processo de projeto de arquitetura, incluindo o desenvolvimento do projeto, é um assunto colaborativo. O ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção online projetado para conectar todos na equipe do projeto em tempo real. Facilitamos o compartilhamento de arquivos, comentários sobre o trabalho e marcação de pessoas para trazê-las para a conversa. Qualquer atualização aciona automaticamente notificações por e-mail e alertas no aplicativo para manter todos atualizados. Dessa forma, o projetista, o proprietário e os empreiteiros estão sempre disponíveis, não importa onde ou quando trabalhem. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.

Qual é o propósito do desenvolvimento de design (DD)?

O desenvolvimento do projeto é uma fase importante no processo de projeto de arquitetura, pois é mais fácil fazer alterações no papel (ou digitalmente) do que após o início da construção. O desenvolvimento do projeto faz medições mais precisas e adiciona detalhes aos documentos finais de construção para que a estimativa de custos seja mais precisa.

Isso é fundamental para aceitar o lance certo para o trabalho. Se você enviar informações erradas, pagará a diferença quando for tarde demais para fazer alterações. Conectar-se com o empreiteiro certo é fundamental para um projeto de construção bem-sucedido. Você não apenas precisará prever com precisão suas estimativas de custo, mas também documentar o trabalho para encontrar um empreiteiro geral com a experiência necessária.

O principal objetivo da fase de desenvolvimento do projeto é definir e desenvolver os aspectos importantes do projeto, incluindo o exterior e o interior do edifício, layouts, tamanhos de salas e os materiais necessários. Engenheiros também contribuem para o aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC), encanamento e sistemas elétricos.

O objetivo do desenvolvimento do projeto não é, no entanto, fornecer instruções sobre como instalar o sistema, requisitos de controle de qualidade e outras informações técnicas. Embora uma estimativa de custo atualizada seja frequentemente feita nesta fase, o desenvolvimento do projeto não é um livro de especificações, que contém instruções escritas para os desenhos e é feito posteriormente no processo.

Documentos de Desenvolvimento de Projeto

A fase de desenvolvimento do projeto do processo de projeto de arquitetura é composta por vários documentos que juntos definem os parâmetros do projeto. Esses documentos de desenvolvimento de projeto incluem desenhos civis, desenhos arquitetônicos, desenhos estruturais e desenhos mecânicos. Vamos dar uma olhada em cada tipo.

Desenhos Civis

Um desenho civil, também chamado de desenho do canteiro, é um desenho técnico que contém detalhes de nivelamento, paisagismo e outros detalhes do canteiro de obras. Esses desenhos têm plantas, cortes e perfis que dão ao engenheiro civil uma visão clara de tudo o que se encontra no local da obra. Desenhos civis são usados ​​na construção de pontes, edifícios, canais, portos, estradas, ferrovias, oleodutos, sistemas de utilidade pública e muito mais.

Desenhos arquitetônicos

Desenhos arquitetônicos são esboços, diagramas, planos ou esquemas usados ​​no processo de projeto e durante a construção. Os desenhos mostram a aparência interna e externa da estrutura e possuem medidas e detalhes precisos para executar o plano de construção. Existem vários desenhos com folhas indicando diferentes aspectos da construção, incluindo tudo, desde sistemas elétricos e mecânicos até encanamento. Esses desenhos são frequentemente reproduzidos no processo de planta e às vezes são criados por ferramentas de desenho assistido por computador (CAD).

Desenhos Estruturais

Desenhos estruturais são desenhos de engenharia que detalham a estrutura e o processo de construção. Engenheiros registrados criam desenhos estruturais baseados em desenhos arquitetônicos. Estes tratam das partes de carga da estrutura e mostram o tamanho, dimensões e materiais que devem ser usados. Os desenhos estruturais não detalham acabamentos de superfície, paredes divisórias ou mesmo sistemas mecânicos, são apenas estruturais e requerem aprovação da autoridade de construção.

Desenhos Mecânicos

Desenhos mecânicos mostram os vários sistemas mecânicos do edifício, incluindo HVAC, elevadores ou escadas rolantes. Todo o trabalho de HVAC deve primeiro ser planejado com desenhos mecânicos e eles usam as plantas de piso e teto como guias. Quando concluídos, os desenhos mecânicos são adicionados aos desenhos de construção, que são todos utilizados no processo de licenciamento. Eles também ajudam nas estimativas de custos e no processo de licitação.

Elementos de Desenvolvimento de Design (DD)

Há cinco entregas durante a fase de desenvolvimento de projeto do processo de projeto de arquitetura: planos, cortes, elevações, materiais e especificações. Já falamos sobre eles no contexto da definição do desenvolvimento do design e dos vários documentos que fazem parte desse processo. Eles são essenciais para fornecer ao cliente os preços preliminares do projeto, por isso vale a pena abordar os detalhes.

1. Planos

Os planos incluem os planos de piso e teto refletido para todos os níveis da estrutura. Esses planos devem ser tão completos quanto possível, com exceção de pequenos detalhes. Devem definir áreas programáticas, como saguões, banheiros, unidades residenciais, salas de aula, etc.

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2. Seções

Como o nome indica, estes são desenhos de seção, incluindo seções de parede e detalhes. Eles são desenhados em escala, mostrando espaço livre, infraestrutura, contexto adjacente e quaisquer outras referências úteis.

3. Elevações

A elevação do local é crucial para a construção, assim como a elevação para a própria estrutura. Quanto ao edifício, as considerações de fachada estão incluídas com dimensões e materiais. Todas as aberturas, como portas e janelas fixas e operáveis, devem ser indicadas.

4. Materiais

Esta não é uma lista completa de materiais, pelo menos não nesta fase do processo de projeto de arquitetura, mas mostra os materiais básicos para todos os elementos da estrutura, envelope e interior. Esses materiais devem ser anotados e coordenados graficamente em todos os desenhos. O cronograma de acabamento do projeto, que inclui os acabamentos de piso, parede e teto, também está incluído.

5. Especificações

Mais uma vez, as especificações não estarão completas neste ponto do processo, no entanto, é necessário um documento de esboço. Isso ajuda na criação de documentos de construção mais precisos e também auxilia na licitação e construção do projeto.

Como o ProjectManager ajuda no desenvolvimento do design

Embora simples, o desenvolvimento de design e o processo de design de arquitetura maior envolvem muitas idas e vindas. Para uma colaboração eficaz, é importante que todos estejam sempre trabalhando nos documentos mais atualizados. Com armazenamento de arquivos ilimitado, o software de gerenciamento de projetos de construção online do ProjectManager garante que tudo esteja atualizado e ao seu alcance.

Trabalhe usando sua escolha de ferramentas

O desenvolvimento do projeto feito pelo arquiteto e pela equipe de projeto requer a contribuição do proprietário, bem como o feedback do empreiteiro geral e dos subempreiteiros. Estas são disciplinas muito distintas que usam ferramentas diferentes. Os designers tendem a gostar dos quadros kanban de fluxo de trabalho visual, as empresas de construção planejam cronogramas e recursos em Gantts mais detalhados e suas equipes verificam o trabalho nas visualizações de lista. Os proprietários têm uma visão mais alta e preferem ver um calendário com marcos para garantir que o projeto esteja no alvo. Nosso software tem várias visualizações de projetos que são atualizadas automaticamente e em tempo real para que haja uma fonte de verdade.

Acompanhe seu projeto de construção em tempo real

A equipe de projeto é responsável por garantir que o empreiteiro geral execute os planos corretamente. Garantir que tudo está indo conforme o planejado, especialmente se você não estiver no local de trabalho, requer monitoramento em tempo real. Nossos painéis ao vivo capturam e calculam automaticamente seis métricas de projeto, que são exibidas em gráficos e tabelas fáceis de ler. Nenhuma configuração é necessária e existem até relatórios personalizáveis ​​para aprofundar os dados. Os painéis também podem ser compartilhados para atualizar os proprietários sobre o progresso.

Nosso software está equipado com recursos que levam você desde o projeto até a construção para entregar o sucesso. Depois de concluir o desenvolvimento do projeto, os empreiteiros gerais podem planejar cronogramas, recursos e muito mais. Todos na equipe do projeto de construção estão conectados, seja no local, no escritório ou trabalhando remotamente. Certifique-se de que seu projeto seja executado corretamente e no prazo com ferramentas de gerenciamento de recursos e muito mais.

O ProjectManager é um software premiado que ajuda no desenvolvimento de projetos, planejamento, monitoramento e relatórios sobre seu projeto de construção. Além disso, está tudo em uma plataforma colaborativa que conecta todos na equipe do projeto de construção em tempo real para que possam trabalhar melhor juntos. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.