Material Takeoff (MTO) na Construção: Um Guia Rápido de Como Fazer

Quer você chame isso de levantamento de material, levantamento de quantidade, levantamento de construção ou simplesmente levantamento, a referência permanece a mesma. O levantamento de material faz parte de uma estimativa de custo de construção detalhada e eficaz. Quanto mais precisamente você puder prever o custo do seu projeto de construção, melhor.

Vamos explorar o que é decolagem de materiais e por que é tão importante no gerenciamento de projetos de construção. Discutiremos o que é medido na retirada de materiais, o que está envolvido na retirada de materiais e como o software de gerenciamento de projetos de construção pode ajudar.

O que é Material Takeoff (MTO) na construção?

A retirada de materiais é um processo que fornece uma lista completa de materiais necessários para concluir um projeto de construção. A outra parte do levantamento de materiais inclui uma lista detalhada de quanto custarão esses materiais necessários ao executar seu projeto de construção.

Ao determinar e adicionar o custo dos muitos materiais necessários para construir seu projeto de construção, você pode obter um valor bastante preciso para o gasto total do lado financeiro do seu projeto.

Embora um levantamento de material faça parte de uma estimativa de construção, não é a estimativa completa. Uma estimativa de construção completa inclui coisas além de materiais, como custos de viagem, impostos, custos trabalhistas e outros custos que aparecem ao longo do ciclo de vida do projeto. Até mesmo o custo total do material geralmente é ajustado antes que a retirada final do material seja concluída. Isso porque quem está preparando a retirada do material precisa levar em conta as flutuações nos preços do material entre o momento em que a retirada do material é produzida e o momento em que os materiais reais são comprados.

Para realizar um levantamento completo de materiais, você precisa organizar os materiais necessários para o seu projeto e o software de gerenciamento de projetos de construção pode ajudar. ProjectManager é um software poderoso com recursos como gráficos de Gantt que listam seus materiais e custos ao planejar um projeto de construção. Você não apenas pode criar estimativas precisas em nosso gráfico de Gantt, mas também programar e gerenciar todo o projeto. Depois de ter um plano, defina a linha de base para medir a variação do projeto para que você possa cumprir seu orçamento. Comece hoje gratuitamente.

Por que a decolagem de materiais é importante?

O levantamento de material é importante ao tentar prever o compromisso financeiro do projeto de construção. É uma das maneiras de começar a desenvolver um orçamento de projeto de construção realista. Essa é apenas uma maneira que os empreiteiros usam a decolagem de material.

Outra maneira de usar a decolagem de material é ao enviar uma oferta. Ao enviar uma proposta para um trabalho, é fundamental saber os custos dos materiais necessários. Sem uma estimativa precisa de seus custos de material, você pode oferecer menos ou mais para o trabalho. Se você conseguir, perderá dinheiro ou não terá tanto lucro quanto deveria.

Embora seja importante criar uma estimativa ou proposta de construção precisa, há também o simples fato de que você precisa saber quantos materiais comprar para o projeto. Se você não fizer isso, é provável que você compre menos, levando a custos extras e atrasos no cronograma, nenhum dos quais é aconselhável. No extremo oposto do espectro, você pode comprar em excesso, o que reduz seus lucros.

O que é medido em uma decolagem de material?

Não basta dizer que você precisa de uma certa quantidade de madeira ou aço ao montar sua decolagem de material, pois as medidas para a decolagem de material são muito mais específicas. De que outra forma você pode obter uma medição precisa dos materiais e, ao fazê-lo, de seus custos? A seguir estão as várias unidades de medida a serem levadas em consideração quando você está fazendo um levantamento de material. Esses padrões variam dependendo do tipo de material que você está medindo.

Contar

Isso se refere ao número de itens individuais que você precisa. Por exemplo, pode haver uma dúzia de janelas em sua construção que são feitas de molduras e outros materiais, todos os quais devem ser contados para obter uma decolagem precisa do material.

Comprimento

Aqui você está olhando para o comprimento dos materiais. Por exemplo, você pode medir o comprimento total necessário para o duto para construir o sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) ou a drenagem. Quando você souber o comprimento total necessário, poderá dividir esse valor pelo comprimento de cada item individual para descobrir quantas peças você precisa.

Peso

Você pode ter que determinar o peso de seus materiais também. Embora eles possam ser vendidos por peso, você também precisará levar em consideração os custos de envio dos materiais. No entanto, nem todo levantamento de material fornece o peso dos materiais para o projeto, pois o peso para materiais específicos geralmente é desnecessário para projetos menores, pois levar esses materiais para o local de trabalho não terá um grande impacto financeiro.

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Área

Para obter a medida da área da superfície do seu material, você multiplica a largura pelo comprimento. Esse tipo de medição é especialmente útil quando você está tentando obter a decolagem de material para coisas como pintura, gesso e piso. Também ajuda a calcular a contagem que você precisa mais rapidamente. Por exemplo, você pode descobrir quantos tijolos serão necessários para erguer uma parede de tijolos.

Volume

Quando você está lidando com algo fluido, como concreto ou amorfo, como areia, você precisa calcular o volume para obter uma decolagem precisa do material. Nesses casos, você multiplicaria o comprimento pela largura pela profundidade para calcular os pés cúbicos necessários para concluir o trabalho.

Como concluir uma decolagem de material em 3 etapas

Agora que entendemos melhor o que é um levantamento de materiais e por que eles são tão importantes na preparação de um projeto de construção, o próximo passo é criar uma lista detalhada da quantidade exata de materiais que você precisará para executar sua projeto. Isso pode ser feito manualmente, que é a origem do termo decolagem, ou usando software. De qualquer forma, a estrutura é a seguinte.

1. Analisar Documentos de Construção

Comece com seu desenho e outra documentação de construção relevante. Esses projetos e outros documentos descrevem amplamente o projeto, ao mesmo tempo em que detalham as especificações. Os empreiteiros precisam usar esses papéis para ver quais materiais serão necessários para o trabalho de acordo com os requisitos do proprietário.

2. Identifique os materiais e liste-os

A partir dos documentos que você consultou na primeira etapa, agora você fará uma lista completa dos itens que o projeto exige. Esta lista será extensa; você não quer negligenciar nada que aumentará o custo do projeto, pelo menos em termos de materiais, para concluir uma retirada de material precisa.

3. Medir Quantidades de Materiais

Uma vez que você esteja certo de que sua lista está completa e você coletou os vários materiais necessários para completar seu projeto, você tem que dar o passo final na coleta de material: calcular as quantidades. Trabalhe sistematicamente nessa lista de seus desenhos e retire-os à medida que os adiciona à lista de quantidades.

Quem tem a tarefa de executar o levantamento de material é responsável por garantir que cada item de material ou produto necessário para o projeto seja listado e quantificado. Pode ser o subcontratado de HVAC para o sistema HVAC, o eletricista para os sistemas elétricos e assim por diante. O empreiteiro geral terá então uma lista completa de todos os componentes necessários para a construção.

ProjectManager pode ajudar com MTO

Levantamentos de material escrito podem ser suficientes para projetos menores, mas quanto maior e mais complexo o projeto de construção, mais crítico se torna o uso de software de gerenciamento de projetos de construção. ProjectManager é um software de gerenciamento de construção que ajuda você a organizar e estimar o custo de seus materiais de construção. Você pode usar a ferramenta para gerenciar seus projetos em tempo real para garantir que não gaste demais enquanto se concentra em manter o orçamento.

Itemizar materiais na exibição de lista

Quando você precisar coletar todos os materiais do projeto, não pegue um lápis. Use nossa robusta visualização de lista de projetos. É uma das várias visualizações de projeto, todas as quais compartilham e exibem os mesmos dados em tempo real, que são atualizados automaticamente para manter todos na mesma página. Você pode adicionar custos de recursos e acompanhar os custos planejados em relação aos custos reais para manter o controle durante a execução do projeto.

Adicionar levantamento de materiais aos planos de projeto

Depois de concluir o levantamento de material, você pode alternar a visualização do projeto para uma de nossas outras visualizações de projeto. Já mencionamos nossos robustos gráficos de Gantt, que podem vincular dependências, filtrar o caminho crítico e muito mais. Mas você também pode usar a visualização de planilha, que é exatamente como o gráfico de Gantt, mas sem a linha do tempo, que oferece mais colunas para visualização. Agora você pode integrar sua equipe, fazer tarefas e acompanhar seu progresso.

A verdadeira diversão começa após a decolagem do material e a construção começa. Agora você tem as ferramentas para monitorar seus recursos, incluindo monitorar e equilibrar a carga de trabalho de sua equipe para mantê-los trabalhando em sua capacidade máxima. Além disso, obtenha uma visão de alto nível do progresso e do desempenho com nosso painel em tempo real e aprofunde-se nos dados com relatórios personalizáveis. Conectamos você à sua equipe e ao seu trabalho para garantir uma gestão mais eficiente do seu projeto de construção.

O ProjectManager é um software premiado que conecta equipes no escritório e no local de trabalho, o que promove a colaboração e aumenta a produtividade. Também o ajudamos a planejar, monitorar e relatar todos os aspectos do seu projeto de construção para ajudá-lo a cumprir o cronograma e o orçamento. Obtenha o melhor software de estimativa e muito mais. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.