Fotografia imobiliária: guia para tirar fotos para o Instagram

Sim, é importante que todas as marcas selecionem conteúdo que cative e envolva seu público, mas em um setor em que coisas como apelo ao freio e estética moderna são essenciais, ter fotos de propriedades impressionantes e de alta qualidade não é opcional. As fotos dos imóveis representam não apenas a estrutura em si, mas também o negócio do agente e podem fazer a diferença entre apenas navegar e fechar. Vamos abrir a porta sobre como criar ótimos conteúdos imobiliários do Instagram diretamente do seu telefone.

Vamos começar com os fundamentos - determinar o assunto principal da foto, selecionar o tamanho e a orientação apropriados da foto e capturá-la com a mais alta qualidade.

A regra dos terços

Percorra a propriedade antes de tirar fotos e veja onde seus olhos pousam. E o quarto realmente fala com o caráter da casa e seria convidativo para os espectadores? Depois de identificar o assunto, se fizer sentido para a foto em particular, tire várias fotos usando a regra dos terços para ver o que fica melhor.

A regra dos terços é uma diretriz de composição que coloca o assunto de uma foto logo além do centro, que é onde os olhos naturalmente tendem a focar. Um truque fácil de trabalhar com isso é usar o recurso Grade na câmera do seu telefone. Não se concentre muito nessa “regra”, pois é uma regra quebrável e mais uma “diretriz” que não se aplica a todas as fotos. Tire várias fotos e escolha a que você mais gosta.

Tamanho e orientação da foto

Ao tirar fotos com a intenção de compartilhá-las no Instagram, você deve garantir que as fotos tenham o tamanho certo e o ponto focal das fotos esteja no quadro.

As fotos postadas no Instagram podem ser quadradas, horizontais ou verticais e devem ter a proporção recomendada para cada tamanho. A proporção é a relação entre a largura e a altura da foto. É importante entender o tamanho e a proporção da imagem porque, se eles não forem enviados para o Instagram corretamente, serão cortados automaticamente. Imagine postar uma foto de uma casa com um paisagismo incrível e tudo que aparece no feed é o telhado. Para garantir que as fotos sejam publicadas exatamente como você deseja, siga estas diretrizes:

Postagens quadradas devem ter uma proporção de 1:1

As postagens em paisagem devem ter uma proporção de 1,91:1

As postagens verticais devem ter uma proporção de 4:5

Qualidade da imagem

Outro fator a considerar é a qualidade da imagem. Embora você possa tirar boas fotos com a maioria dos smartphones, é melhor ter um com uma câmera poderosa. Quando você começa com uma foto nítida e com a resolução ideal, ao comprimi-la pelo Instagram, ela não perde a qualidade. Evite usar o recurso de zoom na câmera e, em vez disso, use o recurso de edição de corte para ajudar a preservar a qualidade da imagem.

Luzes, adereços, edição – tirando uma foto de qualidade

Falamos muito sobre estar preparado com seu conteúdo de mídia social e planejar com antecedência – o mesmo vale para fotos de imóveis. Se você planeja tirar suas próprias fotos em vez de contratar um profissional, aqui estão algumas coisas que você deve saber:

1. Planeje tirar as fotos quando a iluminação estiver ótima. Ter o máximo de luz natural possível reduzirá a quantidade de edição necessária. Tire algumas fotos da casa em diferentes momentos do dia, bem como com as luzes da sala acesas e apagadas para ver qual iluminação fica melhor. Você vai querer estar preparado para tirar muitas fotos antes de capturar aquela foto perfeita.
2. Prepare a sala ou área antes de tirar a foto. Limpe qualquer desordem e certifique-se de que parece limpo e convidativo. Claro, as decorações são bonitas, mas em uma foto, muitas distrairão a sala. Coloque estrategicamente alguns adereços e limpe o resto da desordem. Dica bônus: Ao fotografar banheiros, sempre abaixe o assento do vaso!
3. Ao editar suas fotos, use filtros e corretores de imagem para brilho e contraste. Você não quer exagerar aqui. Se sua iluminação e encenação forem boas, você não precisará se preocupar muito com a foto.

Pense fora da caixa para ideias de conteúdo imobiliário

Uma das melhores coisas sobre fotos de imóveis é que uma propriedade pode fornecer toneladas de conteúdo. Com o Instagram, você pode não apenas postar fotos em sua grade, mas também criar uma colagem de fotos para uma história e até gravar um divertido carretel preparando uma casa aberta. Aqui estão algumas ideias para deixar a criatividade fluir.

• Fotos de antes e depois — Ao trabalhar com clientes que reformaram uma casa para venda, peça as fotos de antes e crie um post mostrando as melhorias.
• Fique na frente da câmera — O setor imobiliário é um negócio de relacionamento e as pessoas querem trabalhar com pessoas em quem confiam. Certifique-se de trabalhar posts sobre você exibindo sua personalidade única em seu calendário de conteúdo para que os clientes possam começar a construir relacionamentos com você.
• Traga a estação — Seja verão ou inverno, polvilhe um pouco da estação ou feriado em suas postagens. Pense em uma foto tendo um sentimento e, em seguida, crie-a. Sem exagerar, encontre uma ou duas coisas que representam a estação, como uma lareira acesa ou toalhas de praia cuidadosamente dobradas e coloque-as sutilmente na foto.
• Torná-lo local – Ao organizar a sala, você pode conectar a casa à vizinhança com algo como um travesseiro que tenha a tela do código postal impressa nele.
• Envolva o público – Faça perguntas em suas postagens. No Stories, use os recursos de enquete ou pergunta para dar vida à foto e depois compartilhe as respostas. A mídia social é bem, social, então divirta-se um pouco!
• #thiscouldbeyourhome — E antes de irmos, não podemos esquecer de falar sobre hashtags. Depois de pesquisar hashtags populares, mas não muito usadas, que funcionam bem para o seu conteúdo, crie um novo grupo de hashtags no PLANOLY e insira-as sem esforço em suas postagens. Alguns populares são #househunting #forrent #justsold #justlisted. E não deixe de adicionar sua localização ao mix, como #austinhomeforsale, que ajudará a atrair compradores locais.

Mesmo com fotos profissionais, é importante entender como elas são cortadas e ajustadas quando carregadas no Instagram. Depois de ter sua coleção de fotos para cada propriedade, planeje e organize-as visualmente no PLANOLY para que você possa levar seu público a um open house virtual.