O que é uma análise de site para projetos de arquitetura? Lista de verificação e etapas

Quando se trata de projetos de construção, o espaço que você está preenchendo é tão importante quanto a estrutura que você está construindo. É por isso que a análise do local é tão importante para um projeto de construção bem-sucedido; tudo o que você está construindo deve funcionar no espaço tanto estética quanto estruturalmente.

Como a análise do local é tão importante, primeiro vamos defini-la e detalhar sua finalidade no gerenciamento de projetos de construção. Em seguida, descreveremos as etapas envolvidas na análise do site e compartilharemos uma lista de verificação da análise do site para garantir que você faça um trabalho completo.

O que é uma análise de site de arquitetura?

A análise do site na arquitetura é um processo que envolve a pesquisa e análise dos aspectos sociais, históricos, climáticos, geográficos, legais e de infraestrutura de um local. Este trabalho é entregue visualmente, como diagramas de análise do local, que são usados ​​​​no planejamento da construção de uma estrutura ou edifício.

O uso da análise do local da arquitetura com os outros dados do projeto de construção permitirá que os arquitetos tomem decisões mais perspicazes ao projetar sua estrutura ou edifício. Serão documentos importantes durante o processo de design e influenciarão as realidades programáticas, mas também as decisões estruturais e até estéticas. Ou seja, a forma, a forma e os materiais utilizados.

A análise do local de arquitetura informa o projeto, mas também é útil para o empreiteiro geral e vários subempreiteiros que trabalham sob o empreiteiro geral. O proprietário do projeto de construção desejará conhecer os resultados de uma análise do local para ajudá-lo a tomar uma decisão sobre a viabilidade do projeto.

Com todas as várias partes necessárias para compartilhar a análise arquitetônica do local, projetistas, construtores e proprietários precisam de um software de gerenciamento de projetos de construção que lhes permita acessar esses diagramas importantes no escritório, no campo ou em viagem. ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção que oferece comunicação em tempo real em qualquer lugar e a qualquer momento. Armazenamento ilimitado de arquivos significa que a ferramenta que você usa para gerenciar e executar o projeto também é o hub central para análise do site e toda a documentação do projeto. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.

Qual é o objetivo de uma análise de site?

Você pode ver os diagramas de análise do local como a tradução gráfica das principais observações sobre as condições materiais do local. Está claro por que a análise do site é tão importante; ele fornece ao arquiteto dados sobre padrões de sol e sombra, padrões de movimento e circulação e uso do solo, bem como espaço público versus espaço privado.

Mas não é apenas o arquiteto que se beneficia da análise do local. O cliente quer saber se o local escolhido para a construção é viável e a análise do local permite que o cliente descubra se o imóvel é viável financeiramente para o desenvolvimento. Também estabelece o parâmetro pelo qual criar o melhor projeto para as características físicas e ambientais do local.

Além de atender as diversas partes envolvidas no projeto de construção, uma análise do local tem o propósito definido de pesquisar as condições existentes do local do projeto, incluindo quaisquer condições futuras iminentes ou potenciais, a fim de informar o processo de projeto. Sem uma análise do site, o design é verdadeiro sem contexto. A análise do local permite que a equipe de projeto entenda as limitações e as respostas ao seu trabalho conforme se aplica às condições externas do local.

Algumas questões que serão examinadas ao longo da análise do local incluem sua localização, tamanho, topografia, zoneamento e condições de tráfego, bem como o clima da área. Desenvolvimentos futuros também devem ser considerados, além de quaisquer mudanças que possam ocorrer no local ou na área circundante, como mudanças nas estradas, padrões culturais e outros edifícios significativos.

Etapas de análise do site

Quanto mais detalhes você obtiver, melhor será a análise do seu site. Os designers precisam entender o contexto do edifício ou estrutura que estão criando. Como a construção se encaixará no espaço e como esse espaço impacta a construção são elementos-chave da análise do local. Antes que a construção possa começar, você precisa seguir estas três etapas para fornecer uma análise arquitetônica do local mais informada.

1. Pesquisa

O primeiro passo é a pesquisa. Isso não está isolado à condição física atual e seus arredores, mas também a qualquer informação histórica relevante sobre a aparência do local. Você vai querer ver se houve alguma mudança significativa na paisagem e/ou arquitetura do site, incluindo o que está sendo analisado ao redor do site.

Algumas ferramentas úteis são o Google Street View, mas lembre-se de que a ferramenta data apenas de 2007. Existem ferramentas de mapeamento 3D que usam referências volumétricas. A cidade ou município em que o site está localizado terá registros de propriedade que geralmente estão online, incluindo mapas, informações de zoneamento, propriedade da terra, distritos escolares, transporte, serviços públicos e muito mais. Centros comunitários, associações de bairro, sociedades históricas locais e jornais possuem arquivos e podem ser úteis para expandir o contexto do local.

Claro, você também vai querer visitar fisicamente o site para tirar fotos, anotações e medições. Capture as dimensões do local, mas também observe sua acessibilidade, se há estacionamento e qualquer transporte público próximo. Medir o nível de ruído, também. Quanto mais impressões gerais você fizer, melhor para uma análise completa.

2. Análise

Agora que você pesquisou completamente o site, é hora da fase de análise, pois deve haver muitas informações para filtrar. Veja se você consegue encontrar relacionamentos entre os dados díspares. Alguns preferem uma análise visual, enquanto outros usam uma diagramação mais iterativa da análise do site. Ao analisar as informações, lembre-se sempre dos objetivos do projeto e como o site pode impactá-los.

Relacionado: Modelo de Cronograma de Construção Gratuito

3. Síntese

Sintetize as informações que você coletou e analisou para informar o projeto dentro do contexto de cada etapa e escala. Os dados coletados precisam ser aplicáveis ​​ao projeto, relevantes e facilmente digeríveis para servir a um propósito. Caso contrário, é apenas ruído. Você precisa priorizar as informações. Algumas análises de site são mais importantes do que outras análises de site, especialmente através das lentes do processo de design. Esses pontos de dados informam o parâmetro de projeto e as decisões ao longo desse processo e cada uma dessas etapas é aplicada durante o projeto esquemático e a fase de programação.

Lista de verificação da análise do local: o que procurar

Definimos o que é uma análise arquitetônica do site, o objetivo de fazer uma e os passos a serem seguidos para ter uma análise do site. Ao longo deste blog, mencionamos muitas coisas que você precisa observar ao fazer a análise do site. Para facilitar, compilamos isso e muito mais nesta lista de verificação de análise do site para garantir que você não negligencie as principais características.

1. Geral

Os dados gerais a serem coletados incluem a localização geográfica do local, seus limites e locais e tipos de entrada. Você também deve observar a segurança do local, se houver, e se houver edifícios existentes no local.

2. Contexto do Bairro

Aqui é onde você olha além da propriedade e nota os prédios vizinhos. Você vai querer medir sua distância do local, suas alturas, se são edifícios domésticos ou públicos e para que estão sendo usados. Capture as linhas do local, quaisquer restrições legais e níveis de ruído na vizinhança.

3. Local e Zoneamento

Agora quais são as dimensões do local e existem servidões, restrições de altura e assim por diante. Para que serve o local, comercial ou residencial?

4. Características naturais

Também são importantes as características físicas do local. Por exemplo, existem árvores ou outra vegetação ou rochas? Você vai querer mapear a topografia. Se houver um rio, lagoa ou outro corpo de água, isso deve ser identificado, bem como os padrões de drenagem.

5. Recursos Feitos pelo Homem

O outro lado dessa moeda são os recursos feitos pelo homem. Este pode ser um edifício ou edifícios existentes, paredes, vernáculo envolvente, recuos, materiais, paisagismo, etc., no local.

6. Restrições Legais

Não negligencie as restrições legais do site. Estes podem variar de quem é o proprietário do imóvel a quaisquer restrições no local, incluindo convênios e futuros planos de desenvolvimento urbano.

7. Acesso e Circulação

Observe quaisquer rotas públicas ou privadas para o site. Veja se há acesso de veículos e/ou pedestres. Descubra quais, se houver, são as rotas de circulação existentes no local.

8. Utilitários

Verifique se há serviços de eletricidade, gás, água, esgoto e telefone anexados à propriedade. Se houver, anote onde estão localizados, distanciados, profundidades e materiais utilizados.

9. Cultural e Humano

Mais abstratos, mas ainda assim importantes, são os aspectos culturais, psicológicos, comportamentais e sociológicos do bairro em que o local está localizado. Observe as atividades que ocorrem ao redor do local, padrões, densidade de população e composição étnica, emprego, renda, valores, etc.

10. Clima

Reúna todos os dados climáticos que puder. Observe a precipitação média na área, a queda de neve, as direções do vento, as temperaturas e a trajetória do sol e colete essas informações para cada estação do ano, se houver diferenças de tempos em tempos.

Gerente de Projetos e Análise do Site

ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção que faz parte da análise arquitetônica do local, mas também uma ferramenta integral para trabalhar perfeitamente em todas as fases do seu projeto de construção. É colaborativo, permitindo que os usuários compartilhem arquivos, façam comentários e enviem alertas quando algo for atualizado. Nossa ferramenta faz mais do que apenas conectar todos na equipe do projeto; ele garante que as descobertas da análise do local sejam realizadas no projeto do início ao fim.

Planeje projetos com gráficos de Gantt interativos

Todas as informações coletadas pela análise do local informam o projeto da construção, mas esses dados também afetam o planejamento e o cronograma do projeto. Nossos gráficos de Gantt online facilitam a organização de tarefas, vincular dependências e criar marcos. Você pode até filtrar o caminho crítico e definir uma linha de base para rastrear a variação do projeto à medida que executa os planos. Se você receber um pedido de alteração, arraste e solte facilmente para editar o gráfico de Gantt e todos os planos serão atualizados na ferramenta ao mesmo tempo.

Acompanhe o progresso e o desempenho com painéis em tempo real

Todo o trabalho duro que você fez na análise do local não serve para nada se você não puder entregar o projeto no prazo e dentro do orçamento. Com nosso software online, você pode obter dados em tempo real para tomar melhores decisões e manter seu projeto de construção nos trilhos. O painel ao vivo oferece uma visão de alto nível de seis métricas do projeto, coletando, calculando e exibindo dados em tempo real automaticamente. Além disso, não há configuração como nas alternativas leves. Use o painel para se aprofundar nos dados com relatórios personalizáveis ​​que também podem ser facilmente compartilhados para atualizar as partes interessadas.

Nosso software possui ferramentas de gerenciamento de recursos para equilibrar a carga de trabalho de sua equipe e planilhas de horas seguras para otimizar a folha de pagamento, mas também acompanhar o tempo gasto em tarefas. Esteja você trabalhando no escritório, no local de trabalho remotamente, você está sempre conectado ao projeto de construção enquanto ele está acontecendo. Certifique-se de que a análise do local esteja disponível sempre que a equipe do projeto precisar para que você possa obter sucesso.

O ProjectManager é um software de gerenciamento de projetos de construção premiado que ajuda você a gerenciar a análise do local para planejar, monitorar e relatar o projeto. Nossa plataforma colaborativa conecta todos, independentemente do departamento em que trabalham, onde trabalham ou como trabalham. Nossa visualização de vários projetos permite que você use as ferramentas com as quais se sente confortável. Comece a usar o ProjectManager hoje gratuitamente.