As 10 principais tecnologias que impulsionam a inovação imobiliária

A tecnologia está constantemente reinventando o setor imobiliário. Por mais lento que seja, o imobiliário e a tecnologia são finalmente aliados! Já se foram os dias do comércio tradicional de propriedades, a tecnologia dominou o mundo, incluindo nossas terras, casas, escritórios e o que mais?

A tecnologia de propriedade ou PropTech está reformulando a maneira como interagimos com nossa propriedade, seja para fins de construção, administração de propriedades, serviços domésticos, compra, venda ou aluguel.

Agora, quando todos os setores estão se aquecendo ao sol da tecnologia avançada, por que o setor imobiliário deve permanecer nas sombras de métodos ultrapassados?

Na periferia da proptech estão CREtech e REtech, que significam – tecnologia imobiliária comercial e tecnologia imobiliária, respectivamente. Como os nomes sugerem, eles envolvem as tecnologias e softwares implementados em aplicativos e ferramentas imobiliárias.

O setor imobiliário é enorme e cresce exponencialmente! Aqui estão algumas estatísticas relacionadas ao setor imobiliário:

• De acordo com um relatório da Grand View Research, Inc , o mercado imobiliário global deverá gerar uma receita de US$ 4.263,7 bilhões até 2025.
• América do Norte, Ásia-Pacífico e Oriente Médio devem testemunhar um crescimento considerável na demanda por espaços imobiliários pessoais durante o período de previsão (2014-2025).
• Espaços imobiliários para infraestrutura comercial, de varejo, industrial e de saúde estão em alta demanda com o aumento da urbanização.

Aqui está um gráfico que descreve os resultados de uma pesquisa realizada pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis sobre como as pessoas pesquisam propriedades –

Como os dados acima sugerem, a tecnologia está ajudando o setor imobiliário a prosperar mesmo durante o período de pandemia. Com isso abordado, vamos olhar para as diferentes tecnologias que estão desempenhando um papel crucial na transformação imobiliária.

1. Big data e análise de dados

Às vezes, quando você está confuso, qual é a melhor maneira possível de tomar uma decisão? Bem, decisões sensatas podem ser tomadas usando fatos orientados por dados! Essa tecnologia emergente no setor imobiliário usa informações históricas e em tempo real para fornecer informações sobre padrões, tendências, preços, associações, dados demográficos e valor potencial em locais específicos.

Como as tendências imobiliárias e tecnológicas , como big data, afetam umas às outras? Deixe-me resumir para você em palavras simples:

• Ele ajuda você a precificar uma propriedade por análise de preços regionais em tempo real e flutuações de preços futuras previstas.
• O risco é muito alto no setor imobiliário, pois as flutuações de preços são muito comuns. O big data fornece mitigação de risco ao prever preços futuros.
• Ele informa como comercializar e vender uma propriedade com melhores estratégias com base em insights de dados.
• Diminui o risco de escolher um imóvel errado.
• Torna os fluxos de trabalho do setor imobiliário mais eficientes ao aconselhar projetos rentáveis.

Por exemplo: A primeira parada para todos os compradores de imóveis dos Estados Unidos é geralmente Zillow e Trulia . O modelo básico dessas empresas é baseado em big data, pois fornecem insights de tendências. Eles não apenas coletam todas as tendências de compra, venda e aluguel, mas também informações demográficas, tráfego na Internet e resultados de pesquisas com consumidores.

Esses dados são posteriormente analisados, o que resulta em fornecer aos consumidores informações perspicazes sobre preços e valor potencial de uma determinada propriedade.

2. Realidade Virtual e Aumentada

A tecnologia usada por startups de tecnologia imobiliária tornou a experiência de pesquisa de propriedades on-line tão eficaz, emocionante e conveniente. As propriedades são tão acessíveis ao toque de seus dedos! Você pode visitar propriedades em potencial online por meio de tours virtuais. Para os gerentes de propriedades, esta é uma das tendências mais populares da tecnologia de gerenciamento de propriedades . Não há necessidade de escrever instruções detalhadas quando um tour virtual pode demonstrar instruções em todas as etapas do caminho. De acordo com a National Association of Realtors, 87% das pessoas acharam as fotos muito úteis, enquanto 46% das pessoas acharam os tours virtuais extremamente úteis.

O resultado desta inovação levou a um crescimento impressionante no domínio do mercado AR/VR

A realidade aumentada permite sobrepor imagens e criar uma imagem arquitetônica realista para ajudar os clientes a entender a propriedade antes mesmo de ela ser construída. Usando AR pode-se ajustar os designs da propriedade e torná-la personalizável.

Por exemplo: a Roomy é uma empresa que transforma sua experiência de compra de imóveis on-line encenando virtualmente adicionando móveis e acessórios digitalmente.

Quais são os benefícios do AR/VR tecnologia no desenvolvimento imobiliário? Deixe-me criá-los para você:

• Economiza tempo porque não há necessidade de visitar fisicamente a propriedade.
• Melhora a experiência do cliente porque todo o processo é fácil, personalizado e proporciona uma representação mais clara do produto.
• Como não há viagens envolvidas, aumenta o alcance global.
• A tecnologia imobiliária está fornecendo um ROI melhor, ao mesmo tempo em que elimina os custos de preparação de uma propriedade.

3. Internet das Coisas

IOT refere-se aos aparelhos e dispositivos que estão conectados digitalmente à nuvem e estão constantemente enviando e recebendo informações. A adoção desta tecnologia no setor imobiliário é um divisor de águas! É por causa da IOT que podemos imaginar um mundo de 'propriedades inteligentes' que integram perfeitamente o mundo físico e o virtual. De acordo com a análise da IOT , o setor global de IoT, que valeu US$ 150 bilhões em 2018, deve ultrapassar US$ 1,5 trilhão até 2025.

O tamanho do mercado, por sua vez, resultou em um aumento no número de dispositivos IoT ativos globalmente.

A Proptech está usando essa tecnologia para criar um nível incomparável de conforto para os consumidores. Os dispositivos domésticos conterão sensores inteligentes para manutenção preditiva, alertando os gerentes ou proprietários de propriedades sobre possíveis problemas. I o T em proptech pode aumentar a eficiência energética e ajudar o proprietário a economizar dinheiro.

[Leia também: Tecnologias emergentes de IoT que você precisa conhecer em 2021 ]

4. IA e aprendizado de máquina

Hoje, se olharmos de perto, encontraremos AI e Machine Learning sendo incorporados em quase todos os aplicativos que usamos. Esta tendência tecnológica está provando ser o ponto de virada do setor imobiliário . De fato, a PWC descobriu que as empresas estão usando a IA para eliminar tarefas repetitivas, como agendamento (79%), papelada (82%) e planilhas de horas (78%).

Longe vão os dias em que encontrar, visualizar, comprar e vender propriedades costumava ser um processo tedioso. Com a ajuda das novas tendências tecnológicas no setor imobiliário, superamos esses problemas. Técnicas de inteligência artificial e aprendizado de máquina transformam dados brutos em informações acionáveis, melhorando assim a experiência do cliente e todo o processo agora é mais rápido do que costumava ser.

Como? Deixe-me resumir para você!

• Os aplicativos móveis de desenvolvimento de aplicativos imobiliários que são alimentados por aprendizado de máquina são melhores para prever as flutuações das taxas de aluguel. De acordo com uma pesquisa feita pela McKinsey , os aplicativos imobiliários baseados em modelos de aprendizado de máquina podem prever mudanças na taxa de aluguel com 90% de precisão, enquanto as mudanças em outras métricas de propriedade podem prever com 60%. Assim, esta tecnologia sabe o valor do seu dinheiro e oferece uma melhor escolha para investimentos.
• A inteligência artificial e o aprendizado de máquina personalizam toda a experiência do cliente. Ele permite que a proptech recomende propriedades e mostre resultados de pesquisa personalizados com base nas preferências de um consumidor, como valores, localização, tendências e traços de personalidade. Isso mantém o cliente engajado e mostra que o aplicativo os valoriza.
• Os chatbots em aplicações imobiliárias respondem de forma rápida e fácil às questões de um potencial cliente.
• Com a ajuda de tais tecnologias, o processo de procura de um imóvel se torna mais prazeroso. Economiza tempo, pois as escolhas inadequadas nunca são mostradas ao cliente em potencial.

5. Blockchain

Espera- se que o setor mundial de blockchain cresça de US$ 3,0 bilhões em 2020 para US$ 39,7 bilhões até 2025 , durante 2020-2025.

Todos os meus amigos especialistas em tecnologia devem estar pensando o que a tecnologia blockchain tem a ver com o setor imobiliário? Pois bem, comprar, vender ou alugar qualquer imóvel envolve muito dinheiro e informações pessoais! Anteriormente, as transações de ativos de alto valor, como imóveis, nunca foram executadas por meio de canais digitais. Essas transações geralmente são realizadas off-line, envolvendo compromissos pessoais com várias entidades.

A tecnologia Blockchain no setor imobiliário, no entanto, abriu caminhos para evoluir esse processo. Ele permite que ativos sejam tokenizados e negociados, como criptomoedas. O setor imobiliário está testemunhando uma evolução disruptiva com o Blockchain atuando como força motriz. Além disso, as técnicas de blockchain podem ser usadas para verificar transações criptografadas e garantir que nenhuma adulteração possa ser feita nos registros financeiros.

6. 5G

Essa tecnologia é uma das mais importantes tendências do setor imobiliário comercial . Ainda estamos para ver a versão completa de uma tecnologia totalmente evoluída no setor imobiliário! Envolverá locais de trabalho verdadeiramente sem fio que obviamente precisarão de uma largura de banda maior.

Edifícios comerciais geralmente precisam de várias câmeras e sensores ao redor da propriedade. Com a ajuda do 5G será mais fácil conectá-los e produzir imagens de alta definição para transmiti-las instantaneamente em qualquer lugar.

7. Aplicativos móveis

De pedir comida a reservar uma viagem, podemos fazer qualquer coisa ao nosso alcance. Graças aos aplicativos móveis. Essa tecnologia é outra importante tendência imobiliária comercial 2021 Até o momento, existem 2,87 milhões de aplicativos disponíveis para download na Google Play Store. Enquanto a Apple App Store tem 1,96 milhão de aplicativos disponíveis para download.

Estendendo essa conveniência às tendências do setor imobiliário, existem diferentes aplicativos móveis para comprar, vender, pesquisar propriedades ou encontrar um agente. Os compradores podem agora conhecer virtualmente os vendedores e procurar propriedades que pareçam atraentes. Isso torna todo o processo fácil e transparente. Um site responsivo para dispositivos móveis ajuda a alcançar os clientes em movimento. Por isso, é importante optar pelo desenvolvimento de aplicativos móveis imobiliários que enriqueçam a experiência do cliente, permitindo que ele acesse o portal quando e onde quiser.

8. Drones

É uma das últimas tendências de tecnologia imobiliária que você deve acompanhar. Com drones, você pode capturar imagens aéreas eficientes e econômicas para criar uma melhor experiência virtual. Os drones imobiliários fornecerão imagens atraentes e dinâmicas de áreas inacessíveis. Além disso, imagens de drones levam a um melhor marketing. Imagens e vídeos de drones de publicidade despertam o interesse do consumidor na propriedade e podem ser fundamentais para atrair o público desejado necessário para fazer uma venda. Combinado com a geolocalização, o sistema de drones apontará para a posição física do imóvel escolhido e poderá visualizar parâmetros como paisagens, mapas de zonas, solos e mapas de países para determinar o valor do terreno.

Os drones também podem ser usados ​​para detectar possíveis riscos ou problemas de manutenção, que podem diminuir o preço de um imóvel ou ser usados ​​em negociações.

9. Software de CRM

O software de relacionamento com o cliente (CRM) ajuda a gerenciar seus relacionamentos e interações com clientes por meio de um banco de dados cuidadosamente organizado. Com o CRM, você pode acompanhar detalhes como a última interação com um cliente, o tipo de casa que ele está procurando e suas informações de contato. Isso lhe dará bastante tempo para se concentrar no que é realmente importante: atender seus clientes. Esta tendência tecnológica de utilização de CRM para sites imobiliários não é nova. No entanto, espera-se que dê um grande passo adiante no setor imobiliário.

10. Automação de e-mail

O advento da automação de e-mail tirou muitas tarefas mundanas do prato dos agentes imobiliários. Com e-mails acionados por tempo ou ação, mensagens podem ser enviadas a clientes em potencial com acompanhamentos e informações sobre novas listagens.

Você pode configurar sequências personalizadas e enviar e-mails para quem atende aos critérios definidos. A automação de e-mail pode ser usada para campanhas de marketing, garantindo novos leads ou apenas gerenciando os e-mails que se acumulam na sua caixa de entrada.

Acho que é seguro dizer que as tendências imobiliárias e tecnológicas estão evoluindo tudo o que sabemos sobre propriedades e sua gestão.

O futuro da propriedade é agora!

A magnitude da tecnologia no desenvolvimento imobiliário está aumentando a cada dia e esta indústria está crescendo rapidamente. Este é o momento certo para você se você está pensando em montar uma startup ou está pensando em desenvolvimento ou atualização de aplicativos imobiliários . Ficaremos felizes em ajudá-lo!

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