Principais tendências de startups de imóveis a serem observadas em 2021
Publicados: 2021-10-05Quer melhorar seu negócio imobiliário, obter uma vantagem injusta sobre seus concorrentes ou atrair investidores sólidos? Neste artigo, consideramos as startups de tecnologia imobiliária que já levantaram milhões em financiamento, juntamente com cinco tendências de tecnologia que estão por trás delas.
Quais startups da PropTech estão atraindo VCs?
O aumento do interesse por investimentos em tecnologia não é mais uma novidade para o mercado imobiliário. O Centro de Tecnologia e Inovação Imobiliária (CRETI) relatou que, em 2020, as empresas de capital de risco (VCs) investiram US $ 23,8 bilhões em 425 startups da PropTech . Isso é quase o dobro do nível de investimento em 2017, de acordo com o pesquisador de tecnologia imobiliária Re: Tech.
Muitas empresas imobiliárias movidas a tecnologia levantam investimentos sólidos abrindo o capital por meio de empresas de aquisição de propósito específico (SPACs) ou ofertas públicas iniciais (IPOs).
- A Compass, uma corretora de imóveis que fornece proezas tecnológicas a seus 19.000 corretores, levantou US $ 450 milhões com o lançamento de seu IPO em 1º de abril de 2021.
- O negócio com a SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II em dezembro de 2020 deu ao Opendoor, uma plataforma online para compra e venda instantânea de casas, US $ 1 bilhão em dinheiro.
Embora haja muito capital pronto para ser investido em startups imobiliárias inovadoras, a situação não é tão animadora para empresas recém-formadas. Qualquer que seja a tecnologia genial que eles fornecem, não foi testada. Hoje, os investidores de capital de risco preferem canalizar dinheiro para empresas validadas em vez de tecnologias não testadas. Como resultado, o número de empresas PropTech recém-fundadas diminuiu de 1821 em 2016 para 245 em 2020 de acordo com analistas da CRETI.
No entanto, as novas startups da PropTech recentemente levantaram fundos sólidos usando tecnologia de ponta em cada um dos principais segmentos de mercado.
Startups de imóveis residenciais
As startups de imóveis residenciais visam facilitar as avaliações de propriedades, aprovações de hipotecas e o fechamento digitalizando esses processos.
Devidamente
Fornece adequadamente aos clientes três recursos principais:
- Avaliações justas de casas com 99% de precisão usando algoritmos de IA para analisar dados de mais de 75 fontes e mais de 125.000 casas vendidas anteriormente
- A oportunidade de vender uma casa para a Properly se ela não for vendida em 90 dias e de se mudar para uma casa dos sonhos sem sobreposição de pagamentos de hipoteca
- Um corretor de imóveis com serviço completo que ajudará a encontrar e fechar o imóvel certo
Último financiamento: $ 44 milhões em 19 de julho de 2021, de uma rodada da Série B
Ano de fundação: 2018
Sede: Toronto, Ontário, Canadá
Casa da Geração
Generation Home é uma startup inovadora de credor hipotecário que permite que os pais (e outros membros da família e amigos) ajudem seus entes queridos a comprar a casa dos seus sonhos. Para fazer isso, Generation Home oferece:
- Um reforço de depósito que permite aos pais investirem na casa de uma criança
- Um impulsionador de renda que permite aos pais adicionar sua renda a um aplicativo de hipoteca para aumentar o poder de compra de uma criança
Além disso, existem ferramentas digitais extras para rastreamento de hipotecas, gerenciamento de home equity, pagamentos mensais e remortgaging com um clique.
Último financiamento: $ 30,4 milhões em 15 de junho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2019
Sede: Londres, Reino Unido
Tomo
Tomo, uma startup da FinTech que se concentra totalmente em compradores de casas, digitaliza e agiliza o processo de aprovação de hipotecas enquanto se esforça para se tornar o PayPal no setor de hipotecas. Tomo espera fazer isso fornecendo aos compradores pré-aprovações em algumas horas, o tempo mais rápido para fechar, as taxas de financiamento mais baixas e os corretores imobiliários mais experientes.
Último financiamento: $ 30 milhões em 30 de junho de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2020
Sede: Stamford, Connecticut, Estados Unidos
Tiko
Os fundadores da Tiko decidiram fazer uma plataforma imobiliária apoiada em big data e tecnologia de IA que pudesse avaliar propriedades e enviar ofertas em 24 horas, servindo como intermediária nas transações imobiliárias. Tiko pode comprar casas em sete dias, consertá-las ao mesmo tempo que agrega valor e devolvê-las ao mercado. Todos os processos são digitalizados, incluindo uma avaliação de propriedade automatizada, acesso a um único banco de dados para todas as regiões e fechamento.
Último financiamento: $ 65 milhões em 19 de julho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2017
Sede: Madrid, Espanha
Startups de imóveis comerciais
Startups com base em tendências de tecnologia de imóveis comerciais que oferecem soluções digitais para escolher remotamente subcontratados controlados, rastreando seu fluxo de trabalho, simplificando o uso de espaço de escritório e facilitando o processamento de transações têm obtido injeções de dinheiro impressionantes. Aqui está uma pequena lista de startups de imóveis comerciais que receberam financiamento:
UtilizeCore
UtilizeCore é um software unificado como plataforma de serviço com ferramentas para ajudar clientes residenciais e comerciais a gerenciar remotamente fluxos de trabalho de subcontratados. Ele fornece logins de clientes e subcontratados; previsões meteorológicas automatizadas; controle de serviço; pagamentos automatizados; roteamento automatizado; alertas; 25 integrações com sistemas de gerenciamento de relacionamento personalizado, contabilidade e pagamento; e mais.
Último financiamento: $ 5,3 milhões em 15 de junho de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2020
Sede: Nova York, Estados Unidos
HubbleHQ
Um mercado imobiliário comercial, o HubbleHQ ajuda as empresas a encontrar a combinação certa entre o escritório e o trabalho remoto para seus funcionários; acessar uma variedade de locais de trabalho on-demand globalmente (e informações sobre suas taxas), incluindo hot desks, mesas fixas e espaços de escritórios privados; agendar para verificar os locais de trabalho pessoalmente; e escolha a melhor opção.
Último financiamento: £ 2 milhões em 5 de julho de 2021, de uma rodada de notas conversíveis
Ano de fundação: 2014
Sede: Londres, Reino Unido
Jones
Jones desenvolveu um sistema de rastreamento de seguro alimentado por IA que permite aos inquilinos e gerentes de propriedade contratar fornecedores pré-aprovados para atender às suas necessidades de serviço, verificando os certificados de seguro dos fornecedores.
Último financiamento: $ 12,5 milhões em 19 de julho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2017
Sede: Nova York, Estados Unidos
Blooma
Blooma usou a tecnologia de IA para melhorar a originação de empréstimos e o monitoramento de transações para as partes interessadas no mercado de imóveis comerciais. A ferramenta de reconhecimento óptico de caracteres (OCR) da Blooma identifica informações de documentos para facilitar as avaliações de propriedades. O Blooma também é útil para automatizar o processamento contínuo de empréstimos, auditoria, análises de crédito e patrimônio e testes de estresse.
Último financiamento: US $ 15 milhões em 8 de junho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2018
Sede: San Diego, Califórnia, Estados Unidos
Startups de tecnologia de construção
As startups da PropTech que oferecem soluções digitais para simplificar o gerenciamento da construção e melhorar a manutenção do edifício usando tendências como visão computacional, IA e sensores com base em IoT estão agora na vanguarda da indústria imobiliária.
WeMaintain
WeMaintain é um provedor de manutenção de elevadores que ajuda desenvolvedores, proprietários e ocupantes a simplificar o gerenciamento de elevadores usando um serviço inovador baseado em IoT. Integrados aos elevadores, os sensores IoT permitem que os usuários entendam melhor o fluxo de pessoas através dos edifícios e informam os usuários sobre atualizações urgentes e deterioração do equipamento.
Último financiamento: € 30 milhões em 29 de junho de 2021, de uma rodada da Série B
Ano de fundação: 2017
Sede: Paris, França
Espaço aberto
O software OpenSpace organiza, costura e fixa automaticamente fotos navegáveis de 360 graus de locais de construção em layouts de edifícios usando visão computacional e algoritmos de IA. Esta plataforma ajuda todas as partes interessadas a monitorar remotamente o progresso da construção por meio de tours virtuais 3D e resolver problemas.
Último financiamento: $ 55 milhões em 28 de abril de 2021, de uma rodada da Série C
Ano de fundação: 2017
Sede: São Francisco, Califórnia, Estados Unidos
Casas de aluguel e startups de co-propriedade
Uma vez que o negócio de hospitalidade precisa atender às tendências atuais de nomadismo digital, trabalho remoto e turismo flexível, soluções de software ponta a ponta para aluguel de curto prazo, gestão de propriedade de hotel e co-propriedade à distância estão em alta demanda. Vejamos alguns exemplos.
StayFlexi
StayFlexi oferece software de hospitalidade tudo-em-um equipado com um sistema de gerenciamento de propriedade de hotel, gerenciador de canal, mecanismo de reserva e ferramentas de gerenciamento de receita. O StayFlexi relata que seus recursos de autoatendimento, como auto check-in / check-out, sistemas de ponto de venda sem contato, alocação automatizada de quartos e gerenciamento automatizado de estoque cortam pela metade os custos operacionais. O recurso de reserva do software aumenta a receita de quartos não vendidos em 40%.
Último financiamento: US $ 1,6 milhão em 29 de junho de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2018
Sede: Califórnia, Estados Unidos
Porta de entrada
A Doorvest permite que os investidores comprem virtualmente casas para aluguel e gerem renda passiva. Ele também pode renovar um imóvel alugado em nome do proprietário e encontrar e colocar um inquilino com uma garantia de renda de aluguel de 12 meses.
Último financiamento: $ 2,5 milhões em 27 de janeiro de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2019
Sede: São Francisco, Califórnia, Estados Unidos
Pacaso
Pacaso é um mercado que permite aos investidores comprarem frações de segundas residências, principalmente residências unifamiliares em áreas residenciais. Os agentes imobiliários da Pacaso ajudam os compradores a estabelecer e gerenciar sociedades de responsabilidade limitada projetadas para co-propriedade, bem como a gerenciar suas propriedades usando o aplicativo móvel da Pacaso.
Último financiamento: US $ 75 milhões em 24 de março de 2021, de uma rodada da Série B
Ano de fundação: 2020
Sede: São Francisco, Califórnia, Estados Unidos
Startups de gerenciamento de propriedade
Um futuro promissor aguarda as plataformas online que ajudam as partes interessadas da propriedade a controlar a eficiência da eletricidade, HVAC e outros sistemas internos. O mesmo é verdadeiro para aplicativos multifuncionais que permitem que os residentes gerenciem suas atividades diárias, inclusive com a ajuda das tendências da PropTech, como pagamentos de aluguel sem contato e desbloqueio de portas. Aqui estão alguns exemplos:
Diminuir
Lessen moderniza a gestão e manutenção de propriedades com tecnologia que une os proprietários com uma rede global de especialistas em renovação, limpeza e manutenção aprovados. Lessen possui mais de 1.000 provedores de serviços em 26 mercados que já realizaram mais de 2.000 tarefas.
Último financiamento: $ 35 milhões em 24 de junho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2019
Sede: Scottsdale, Arizona, Estados Unidos
SugarLiving
SugarLiving é um aplicativo móvel inovador que permite aos residentes gerenciar com eficácia suas atividades diárias, incluindo o pagamento do aluguel, o envio de solicitações de manutenção, o desbloqueio de portas e a comunicação com outros residentes do edifício.
Último financiamento: $ 2,5 milhões em 12 de julho de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2019
Sede: Los Angeles, Califórnia, Estados Unidos
75F
75F é um sistema de automação predial alimentado por IoT que ajuda os gerentes de propriedade e ocupantes a controlar o HVAC, a iluminação e as condições do equipamento. O sistema é apoiado por IoT, computação em nuvem e tecnologias de IA para melhorar as condições de vida dos ocupantes por meio da economia de energia, melhoria da qualidade do ar interno e manutenção ambiental preventiva.
Último financiamento: US $ 5 milhões em 16 de julho de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2012
Sede: Burnsville, Minnesota, Estados Unidos
Ferramentas para agentes imobiliários
As tendências atuais do setor imobiliário incluem a adoção de ferramentas que liberam os agentes imobiliários de processos pesados, permitindo que se concentrem no atendimento a clientes de alto valor e aplicativos autossuficientes com suporte de IA que ajudam os agentes a desenvolver sua marca.
Cape Analytics
Cape Analytics usa algoritmos habilitados para IA e imagens geoespaciais para permitir que agentes imobiliários, compradores, construtores e seguradoras acessem atributos de propriedade. O Cape Analytics combina com eficácia a precisão e os detalhes normalmente obtidos de uma inspeção pessoal com a velocidade e flexibilidade das ferramentas digitais para registrar dados de propriedade.
Último financiamento: $ 80 milhões em 20 de julho de 2021, de uma rodada da Série C
Ano de fundação: 2014
Sede: Mountain View, Califórnia, Estados Unidos
Lado
A Side é uma empresa de tecnologia imobiliária que ajuda corretores imobiliários a aumentar o reconhecimento de sua marca. Side acredita que os agentes devem se concentrar no atendimento aos clientes. Outras tarefas, como desenvolvimento de marca, marketing, gerenciamento de fornecedores, coordenação de listagens, gerenciamento de transações, questões jurídicas e seguros, devem ser realizadas por outras pessoas com suporte de tecnologia proprietária.
Último financiamento: US $ 50 milhões em 28 de junho de 2021, de uma rodada da série Venture
Ano de fundação: 2017
Sede: São Francisco, Califórnia, Estados Unidos
Instashowing
Instashowing é uma solução baseada em nuvem para ajudar vendedores, compradores e agentes imobiliários a agendar exibições com facilidade.
Último financiamento: $ 4 milhões em 20 de maio de 2021, de uma rodada de sementes
Ano de fundação: 2018
Sede: Eugene, Oregon, Estados Unidos
AnthemIQ
AnthemIQ é um aplicativo imobiliário comercial de ponta a ponta para agentes, inquilinos, representantes de inquilinos e proprietários que ajuda a gerenciar transações desde a busca até um contrato de arrendamento assinado.
Último financiamento: $ 10 milhões em 10 de maio de 2021, de uma rodada da Série A
Ano de fundação: 2020
Sede: Austin, Texas, Estados Unidos
Olhando para trás, para essas startups, podemos destacar cinco principais tendências de tecnologia no setor imobiliário, graças às quais as empresas encontraram seu nicho único, atraíram fundos e se tornaram marcas.
Cinco tendências de tecnologia imobiliária que já estão em jogo
Para permitir que você construa uma startup de sucesso, vamos considerar maneiras novas e eficazes de inserir tecnologia imobiliária de primeira linha em seus negócios imobiliários.
1. Big data
A maior tendência da tecnologia da informação imobiliária é o big data. O big data trabalha com o princípio de que quanto mais você sabe sobre seus clientes, mais confiável pode encontrar padrões - ou insights - que podem ajudá-lo a prever quem vai comprar, vender, alugar ou investir o quê e quando. Para fazer isso, uma ferramenta de big data analisa grandes volumes de diferentes tipos de dados de bancos de dados de fotos, vídeos, textos escritos, gravações de voz e dados de sensores envolvendo ferramentas analíticas avançadas, como inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina.
Como você pode usar o Big Data a seu favor?
Tudo depende das especificidades do seu negócio imobiliário, ou melhor, do seu público-alvo. Aqui está um resumo de como a tecnologia de big data pode ser útil para diferentes participantes do mercado:
- Para compradores de casas , os aplicativos de big data fornecem informações valiosas sobre uma propriedade e sua vizinhança com base nas preferências do comprador.
- Para os vendedores , o big data os ajuda a definir o preço de propriedade certo de acordo com a faixa de preço dos objetos próximos e suas condições técnicas, escolher o momento certo para vender usando previsões baseadas em dados e encontrar o corretor imobiliário certo, se necessário.
- Para proprietários e administradores de imóveis , algoritmos de big data reúnem dados sobre sistemas de construção (HVAC, iluminação, segurança contra incêndio, água e outros), ajudam na manutenção proativa, reduzem custos operacionais e fornecem alertas sobre falhas de equipamento antes que elas aconteçam.
- Para inquilinos e investidores , as ferramentas movidas a big data permitem que os inquilinos encontrem apartamentos adequados para taxas adequadas. Por sua vez, os investidores podem usar big data para selecionar inquilinos solventes e transformar seus ativos em investimentos lucrativos de longo prazo.
- Para construtores , a combinação de big data, análise preditiva e IA permite que eles escolham os melhores bairros para o desenvolvimento, o tipo ideal de propriedade a ser construída e a segmentação de preço para maximizar o ROI.
- Para os agentes , o big data os ajuda a entender melhor os clientes, analisando suas atividades de mídia social e ajuda os agentes a aumentar o conhecimento da marca.
Visto que a tecnologia de big data lida com vastas fontes de informações, ela pode se tornar um motivador central para o seu negócio imobiliário. Isso permitirá que você crie uma estratégia de marketing bem pensada com o tempo perfeito para o cliente apresentar sua oferta.

Casos de uso
- Zillow é uma das principais plataformas de mercado imobiliário online que usa algoritmos de big data para gerenciar o maior banco de dados dos Estados Unidos de 110 milhões de anúncios de propriedades, o maior número de filtros de pesquisa e uma das calculadoras de avaliação de propriedades mais precisas, chamada Zestimate.
- O próximo aplicativo baseado em big data, Trulia, é o guia mundial para dados de bairros. Ele fornece aos usuários 34 sobreposições de mapas de bairros que descrevem em detalhes a demografia da população, a proximidade de escolas, lojas e restaurantes (com classificações), taxas de criminalidade, probabilidade de desastres naturais e muito mais.
2. Inteligência artificial (IA)
Com o software baseado em IA, os agentes podem entender mais profundamente os desejos e necessidades dos clientes, encontrar propriedades que atendam às preferências dos clientes com mais rapidez e fornecer aos clientes previsões mais precisas para mudanças no valor das propriedades do que nunca. A tecnologia de IA simula a intuição de um ser humano dentro do software ao qual está integrado. Algoritmos sofisticados de IA analisam dados recebidos de várias fontes e executam simulações ajustando todas as variáveis possíveis até encontrar padrões com base nos quais você pode receber informações válidas sobre eventos futuros.
Como você pode usar a tecnologia de IA a seu favor?
Embora esteja em sua infância, a tecnologia de IA pode ser útil para seus agentes em uma ampla gama de atividades:
- Avaliação de propriedade. Para estimar os valores das propriedades, os algoritmos alimentados por IA chamados de modelos de avaliação automatizados (AVMs) consideram vários parâmetros, incluindo idade da propriedade, história, imagens, vizinhança, a possibilidade de desastres naturais, taxa de criminalidade, valor de mercado, tendências e muito mais.
- Pesquisa de propriedades. Além do número típico de quartos, andares, metragem quadrada e localização, as ferramentas baseadas em IA podem classificar as propriedades de acordo com parâmetros de pesquisa mais detalhados, como número de horas de sol, nível de ruído de fundo e disponibilidade de vagas de estacionamento.
- Seleção de propriedades. Por um lado, os algoritmos de IA fornecem insights profundos sobre as preferências dos clientes. Por outro lado, eles fornecem vários filtros para a seleção de propriedades. Com o respaldo da tecnologia de IA, sites imobiliários e aplicativos móveis fornecem aos seus agentes uma ferramenta poderosa para satisfazer os clientes, permitindo que eles encontrem rapidamente o que desejam.
- Cálculo de hipoteca. Ferramentas baseadas em IA incorporadas em sua plataforma podem ajudá-lo a calcular taxas de hipotecas e receitas, analisar documentos importantes para empréstimos hipotecários e verificar as fontes de renda de potenciais mutuários.
- Gestão de relacionamento com o cliente (CRM). A compra não é o fim da relação corretor-cliente. Um sistema de CRM apoiado pela tecnologia AI ajuda os corretores de imóveis a fornecer valor para os clientes após o fechamento. Sempre que os clientes decidem mudar, alugar, vender ou comprar ativos no futuro, eles provavelmente irão para consultores testados em batalha.
- Geração de leads e marketing. Ao analisar continuamente quem visita seu site, aplicativo móvel ou página de destino, clica em sua publicidade online e usa seu chatbot, a tecnologia de IA pode ajudá-lo a identificar os leads mais promissores. Isso pode ajudá-lo a melhorar a geração de leads e a criar uma estratégia de marketing eficaz.
- Automação de tarefas. Os aplicativos equipados com IA podem inspecionar documentos em busca de erros, como campos vazios e assinaturas ausentes, liberando seus agentes para fechar negócios em vez de revisar cada documento. Uma combinação de tecnologia de IA e automação de processos robóticos (RPA) pode ajudar os corretores de imóveis a compilar relatórios de propriedade, obter passaportes de propriedade ou acessar cartórios, certificados, documentos de litígio e muito mais.
O poder da tecnologia de IA em acelerar a tomada de decisões, criando um modelo de negócios centrado no usuário e melhorando as eficiências operacionais e de custo são incontestáveis. É por isso que o mercado imobiliário tem muitos exemplos de aplicativos baseados em IA de sucesso.
Casos de uso
- Em 1º de julho de 2021, a Compass lançou um estúdio de vídeo baseado em IA para permitir que seus agentes criassem vídeos abrangentes em poucos segundos e atraíssem os compradores certos. Notavelmente, a tecnologia de IA é usada para identificar automaticamente atributos de propriedade e descrições de listagens, retratá-los com as melhores imagens e gerar um vídeo automaticamente.
- O Skyline AI é uma calculadora de investimento de última geração para imóveis comerciais que em 2018 recebeu uma injeção de US $ 18 milhões da Série A para sua tecnologia apoiada por AI. O financiamento estratégico permitiu à Skyline AI analisar transações dos últimos 50 anos e comparar dados de mais de 100 recursos para prever tendências de mercado, custos de aluguel, ROI, ativos de alto lucro, dificuldades potenciais e anomalias de mercado.
- Rex é uma corretora alternativa que não poderíamos ignorar quando se trata de serviços imobiliários baseados em IA. Rex substitui um corretor imobiliário, usando apenas IA e aprendizado de máquina para vender propriedades. O software lida com mais de 100.000 pontos de dados, identifica compradores em potencial e os direciona com anúncios em sites, aplicativos móveis e mídia social.
3. Realidade virtual (VR) e realidade aumentada (AR)
Embora possam parecer fictícios, RV e RA já estão aqui e estão remodelando a maneira como projetamos, apresentamos, compramos, vendemos e mantemos imóveis. Ao usar a RV , sua imobiliária pode mostrar propriedades à venda com visitas virtuais, tours virtuais em 3D e exibições interativas de 360 graus. Para fazer isso, seus agentes precisam tirar fotos de cada sala usando uma câmera panorâmica ou de 360 graus com alta resolução e, em seguida, entrelaçar as fotos por meio de um software de tour virtual. Para visualizar tours virtuais em 3D, seus clientes precisam de fones de ouvido VR.
A tecnologia AR integrada ao seu aplicativo pode adicionar objetos digitais ao ambiente do mundo real. Quando um cliente ativa um smartphone carregado com software AI e aponta sua câmera para um objeto real dentro de uma propriedade, a ferramenta AR pode reconhecer esse objeto combinando-o com um conjunto de marcadores preto e branco ou um local. Então, ele pode oferecer conteúdo AR relevante (texto, imagens, sons) que o cliente pode sobrepor no objeto do mundo real.
Observe que você precisa preparar todo o conteúdo de RA (cada tipo de mobiliário, cor, formação e outros elementos digitais) com antecedência.
Como você pode usar a tecnologia AR / VR a seu favor?
Existem muitas vantagens que os aplicativos baseados em RV e AR podem trazer para o seu negócio imobiliário.
- Alcance global. Como as tecnologias VR e AR permitem que seus clientes vejam as propriedades sem sair de casa, a geografia de seu público-alvo pode se expandir para todo o mundo. Você pode atrair mais inquilinos para alugar seus apartamentos de férias ou encontrar mais investidores para seu portfólio.
- Visualização avançada de propriedades. Com a ajuda de ferramentas de RV e AR, você pode mostrar efetivamente propriedades que ainda não foram construídas, demonstrar exteriores e interiores de edifícios e personalizar a preparação de uma propriedade de acordo com as preferências de seus clientes. Além disso, usando um aplicativo com tecnologia AR, seus clientes podem comprar elementos de design de que gostem online.
- Economia de tempo e dinheiro. A implementação de ferramentas de RV e AR pode ajudá-lo a liberar tempo e dinheiro que seus agentes precisariam para acompanhar os clientes até as propriedades e examinar os arredores do bairro.
- Aumento do envolvimento do cliente. Ao integrar a tecnologia VR e AR, você pode aumentar o envolvimento do cliente. De acordo com um relatório do NAR, 56% dos compradores de casas que procuram casas online consideram os passeios virtuais em 3D uma ferramenta útil para a tomada de decisões.
A demanda por aplicativos imobiliários movidos a VR e AR está aumentando. Statista prevê o crescimento de AR e VR no mercado imobiliário mundial de US $ 0,8 bilhão em 2020 para US $ 2,6 bilhões em 2025. Seguindo essas tendências imersivas em tecnologia imobiliária, você pode obter um pouco de participação no mercado.
Casos de uso
- A ideia do NAR Realtor.com oferece aos usuários recursos baseados em AR, chamados Street Pick e Sign Snap. Ao apontar uma câmera de smartphone para uma propriedade na qual estão interessados, os usuários podem receber imediatamente detalhes da propriedade do banco de dados realtor.com.
- Popular entre designers de interiores e arquitetos, o aplicativo MagicPlan permite aos usuários criar e editar plantas baixas, criar estimativas de trabalho, visualizar espaços em 3D, planejar projetos do tipo faça você mesmo ou mobiliar interiores.
- IKEA Place é o aplicativo móvel de RA mais popular que oferece aos usuários a possibilidade de atualizar virtualmente seus interiores com elementos decorativos e móveis do catálogo IKEA e depois comprar itens no mercado IKEA.
4. Automação da Internet das Coisas (IoT)
A tecnologia IoT pode alimentar sistemas de gerenciamento de edifícios (BMSs) eficientes e economizar custos operacionais para compradores de casas e proprietários de imóveis. O BMS habilitado para IoT também pode acabar com as inspeções residenciais caras, já que o histórico de manutenção e conservação de uma propriedade estará a um clique de distância para os compradores. A tecnologia IoT consiste em dispositivos físicos, sensores e dispositivos que comunicam dados sobre suas condições, posições e falhas por meio da Internet para um banco de dados em nuvem e trocam informações entre si.
Como você pode usar a tecnologia IoT a seu favor?
De acordo com Rochester Real Estate, 81% dos compradores de casas nos EUA têm maior probabilidade de comprar um imóvel se ele já vier com dispositivos domésticos inteligentes. Compradores de casas, inquilinos, proprietários e investidores prestam atenção aos dispositivos domésticos inteligentes conectados à Internet das Coisas porque:
- Eles economizam tempo e dinheiro. 57% dos americanos que usam dispositivos domésticos inteligentes dizem que economizam quase 30 minutos por dia, e 45% dos americanos dizem que economizam uma média de $ 98,30 por mês com dispositivos domésticos inteligentes.
Eles reduzem o consumo de energia. Os sistemas HVAC inteligentes podem reduzir o consumo de energia em até 50%. - Eles ajudam a gerenciar propriedades. As pessoas se esforçam para tornar suas casas mais seguras, protegidas, eficientes e confortáveis. Há uma alta demanda entre os compradores de casas por dispositivos domésticos inteligentes conectados à IoT: 63% dos compradores procuram bloqueios e alarmes inteligentes, 63% termostatos e ventiladores inteligentes, 58% luzes inteligentes e 56% detectores de monóxido de carbono, de acordo com o National Council for Home Safety e segurança.
- Eles cortaram as taxas de seguro residencial. Em média, os proprietários podem economizar até 20% em seu seguro de propriedade, estabelecendo sistemas inteligentes de segurança e detecção.
- Eles ajudam a melhorar a ocupação do espaço. A capacidade dos dispositivos IoT de monitorar os movimentos dos ocupantes e coletar dados do Wi-Fi fornece informações sobre o tráfego de pedestres dentro de uma propriedade. Essa tecnologia é apreciada em imóveis comerciais porque otimizar o uso de cada metro quadrado pode gerar mais receita para os proprietários de edifícios.
Para um corretor de imóveis, ter casas inteligentes suportadas por aplicativos habilitados para IoT para venda significa aumentar o valor do seu portfólio , impulsionar as vendas e, como resultado, aumentar sua receita.
Casos de uso
- Samsung SmartThings é um aplicativo de controle de casa inteligente conhecido que permite conectar uma ampla gama de dispositivos inteligentes e assistentes de voz, incluindo TVs, equipamentos A / V, lavadoras / secadoras, ar condicionado, aspiradores de robô, geladeiras, fechaduras, câmeras, campainhas, termostatos, hubs de Wi-Fi e lâmpadas.
- O aplicativo Amazon Alexa requer um dispositivo Alexa e pode ser conectado a vários dispositivos domésticos inteligentes criados por Philips Hue, Nest, Wemo e outras empresas. Os usuários também podem criar listas de compras, ouvir música, fazer chamadas para outros usuários Alexa, entrar em chats de vídeo, compartilhar imagens e fazer ainda mais por meio do aplicativo Alexa.
- O Google Assistant para usuários que preferem os serviços do Google e o Apple HomeKit para usuários da Apple também permitem que você controle dispositivos domésticos inteligentes.
5. Tecnologia Blockchain
A tecnologia Blockchain é um sistema de gravação de informações que ninguém pode alterar ou hackear. Um blockchain armazena informações em blocos, e um único bloco tem uma capacidade de armazenamento específica. Quando um bloco está cheio, ele é encadeado ao bloco anterior por meio de um código criptográfico chamado hash. Cada transação subsequente é armazenada em um novo bloco de dados conectado ao bloco anterior por meio de um hash, formando assim uma cadeia irreversível. Embora esses dados sejam então transmitidos por uma rede que compreende todos os sistemas vinculados ao blockchain, nenhum participante pode alterá-los. Os participantes da rede Blockchain podem apenas revisar alterações, proveniência de dados e atualizações nos livros de transações.
Como você pode usar o blockchain a seu favor?
A tecnologia Blockchain oferece inúmeras possibilidades para o seu negócio imobiliário, prometendo tornar as transações imobiliárias complexas fáceis e simples. Você pode aplicar a tecnologia blockchain para:
- Contratos inteligentes que consolidam as funções de notários, oficiais de custódia e credores hipotecários em um mecanismo autônomo. A assinatura de contratos inteligentes acontece automaticamente quando um aplicativo movido a blockchain identifica que todos os termos de um acordo entre um comprador e um vendedor foram cumpridos. Os contratos inteligentes baseados em blockchain eliminam a necessidade de intermediários e permitem que as transações sejam executadas sem atrasos e custos extras.
- Diligência de propriedade para realizar verificações relacionadas a propriedades, como propriedade, registros, dados contábeis, pagamentos de hipotecas e cobertura de seguro. As ferramentas acionadas por blockchain podem ajudar seus clientes a evitar estorvos jurídicos, financeiros ou técnicos sobre os ativos que desejam comprar, alugar ou investir.
- Um investimento acessível é um ativo convertido em um token que pode então ser negociado de forma semelhante ao Bitcoin ou ações. Esses tokens armazenam informações sobre direitos de propriedade, regras e históricos de transações. A tokenização permite que as pessoas com capital mínimo invistam em frações de ativos físicos reais e obtenham altos retornos sobre o investimento com pouco risco. Com tokens baseados em blockchain, você pode estabelecer um novo ramo de seus negócios imobiliários.
Resumindo, todas as partes envolvidas no setor imobiliário podem se beneficiar dos aplicativos baseados em blockchain, pois eles eliminam a necessidade de se encontrar e negociar com banqueiros e tabeliães, além de tornar as transações seguras, transparentes e legítimas.
Casos de uso
- A plataforma imobiliária da FinTech, RealSmart, lançada em 27 de abril de 2021, permite que os investidores comprem tokens em imóveis de classe mundial por meio da tecnologia blockchain com moedas criptográficas ou fiduciárias por apenas US $ 1.
- ManageGo é um software baseado em blockchain para proprietários de imóveis de aluguel. O ManageGo permite que os proprietários processem pagamentos de aluguel, verifiquem completamente a solvência dos inquilinos, fiquem atentos ao histórico de pagamentos e gerenciem a emissão de tíquetes de manutenção.
- PropertyClub é mais um exemplo de plataforma de ponta que permite aos usuários realizar transações imobiliárias digitalmente usando contratos inteligentes e criptomoedas como Bitcoin ou sua própria PropertyClub Coin (PCC).
A lista de aplicativos baseados em blockchain de sucesso pode continuar indefinidamente. De acordo com o relatório 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics da Research and Markets, os analistas esperam que o valor do mercado de tecnologia blockchain chegue a US $ 30,7 bilhões em 2027.
Com a tecnologia, vem a economia e, com a economia, o lucro. Você deve tomar uma decisão rápida sobre quais oportunidades de tecnologia buscar. Quanto mais rápido você implementar a tecnologia em seu negócio imobiliário, maiores serão as chances de ter uma vantagem sobre os rivais e chamar a atenção de grandes investidores.
Competir onde você pode vencer
With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.
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