Cum adoptarea Blockchain-ului în imobiliare schimbă scenariul?

Blockchain-ul s-a dovedit că deține potențialul de a moderniza fiecare verticală de afaceri. Tehnologia a dat un indiciu clar că are diverse aplicații dincolo de criptomonede și poate fi arma potrivită pentru a face față provocărilor industriale predominante.

Un efect de undă este că diverse industrii au adoptat tehnologia Blockchain, chiar și cele mai tradiționale, cum ar fi imobiliare.

Real Estate este martorul unei evoluții perturbatoare, Blockchain acționând ca forță motrice. Ceea ce a fost considerat istoric drept o afacere de tip „pen și creion” a început acum să se extindă pe piața globală cu rezultate mai bune și pe termen lung. Acest lucru i-a făcut pe numeroși antreprenori și investitori tradiționali interesați să înțeleagă utilizarea blockchain-ului pentru imobiliare . Ceva despre care vom vorbi în detaliu în acest articol.

În grabă? Sari direct la-

Provocări cu care se confruntă industria imobiliară

Domenii în curs de renovare odată cu adoptarea tehnologiei blockchain în domeniul imobiliar

Companiile imobiliare bazate pe blockchain transformă hypeul în realitate

Cum să încorporezi un blockchain în aplicațiile de afaceri imobiliare?

Provocări cu care vă puteți confrunta în timp ce introduceți blockchain în procesele dvs

Întrebări frecvente

Provocări cu care se confruntă industria imobiliară

1. Lipsa de transparență

Industria imobiliară nu este deschisă oricui din cauza implicării diverșilor factori precum cetățenia, cerințele de numerar, acreditarea, scorul de credit etc. În plus, nu există o bază de date de piață sau o modalitate concretă de a accesa informațiile necesare pentru preluarea și cumpărarea. decizie de vânzare.

Acest lucru, în ansamblu, face sectorul neclar și tulbure pentru toți.

2. Hârtii obositoare

În economia imobiliară tradițională , fiecare tranzacție implică un set de documente plictisitoare și consumatoare de timp. Din această cauză, de multe ori companiile imobiliare ajung să-și piardă banii și potențialii clienți, împreună cu distragerea atenției de la obiectivul principal.

3. Risc mai mare de fraudă

Deoarece toate contractele de proprietate sunt în formă de hârtie și încrederea se bazează pe oameni, există un risc mai mare de fraudă în industria imobiliară. O dovadă este că aproximativ 1,48 miliarde de înregistrări au fost găsite vulnerabile între 1 ianuarie 2005 și 31 mai 2019.

Un alt indiciu este că California, statul cu 12% din populația totală a SUA, creează 24% din toate cazurile de fraudă ipotecară raportate .

4. Investiții scumpe

Datorită implicării unui număr mai mare de intermediari, la costul imobiliar se adaugă diverse comisioane precum comisioane de broker, comisioane de avocați, comisioane de schimb, taxe etc., ceea ce în cele din urmă face investițiile imobiliare costisitoare.

5. Număr mare de intermediari

O altă problemă asociată cu economia imobiliară tradițională este aceea că încrederea se bazează pe factori umani. Oricare două părți trebuie să implice terți la niveluri diferite pentru a construi încrederea în proces. Aceasta este din nou una dintre provocările din domeniul imobiliar rezolvate de blockchain .

6. Viteza slabă a tranzacției

Nu în ultimul rând, procesele imobiliare suferă de o viteză slabă a tranzacțiilor din cauza implicării mai multor persoane.

Conform unui sondaj de călătorie global din China , 44% dintre călători fixează o întâlnire cu agenții imobiliari înainte de a pleca în străinătate. De asemenea, 74% dintre ei se întâlnesc cu doi sau mai mulți experți pentru a fi siguri de decizia lor de a cumpăra proprietăți în orașul în care călătoresc.

Tehnologia Blockchain, cu caracteristicile sale incredibile, intră în diferite zone și procese ale industriei imobiliare și rezolvă aceste probleme.

Înainte de a vorbi despre beneficiile blockchain-ului în diferite domenii ale imobiliare, să facem o scurtă recapitulare a elementelor de bază ale Blockchain - cum funcționează și caracteristicile cu care vine.

Având în vedere acest lucru, este un moment bun să aprofundăm în industrie și să vedeți cum blockchain-ul este una dintre tehnologiile cheie care ajută imobiliare să prospere chiar și în vremurile COVID-19.

Domenii în curs de renovare odată cu adoptarea tehnologiei blockchain în domeniul imobiliar

1. Căutare proprietăți

În prezent, brokerii, proprietarii, chiriașii și cumpărătorii se îndreaptă către mai multe platforme de listare precum Zillow pentru a căuta orice informații despre proprietate.

Aceste platforme se bazează pe abonament și necesită taxe mari. În plus, datele proprietății furnizate de aceștia sunt adesea inexacte, depășite sau parțial distorsionate. Acest lucru crește ineficiența procesului și de multe ori duce la dispute.

Dar toate acestea pot fi prevenite folosind o aplicație imobiliară bazată pe Blockchain.

O aplicație susținută de Blockchain poate descentraliza datele și permite tuturor să partajeze date într-o rețea P2P. De asemenea, oferă brokerilor posibilitatea de a primi opțiuni suplimentare de monitorizare a datelor și, în cele din urmă, ajută la reducerea costurilor asociate.

2. Due Diligence și Evaluare Financiară

În sectorul imobiliar, un timp major este alocat activităților de diligență înainte de a cumpăra/închiria orice proprietate. Diferiți intermediari sunt implicați în procesul de inspecție a documentelor de proprietate pentru a preveni orice fel de probleme juridice, tehnice sau financiare în viitor.

În prezent, toate datele proprietății sunt păstrate pe hârtii care pot fi ușor modificate sau corupte de oricine.

Cu toate acestea, odată cu adoptarea tehnologiei blockchain în dezvoltarea aplicațiilor imobiliare, acest subdomeniu poate fi, de asemenea, îmbunătățit.

Toate documentele legate de proprietate pot fi păstrate stocate digital pe platforme bazate pe blockchain, astfel încât să poată fi accesate public, dar să nu poată fi modificate. Acest lucru va face ca procesul de due diligence și de evaluare financiară să fie automatizat, rapid și mai puțin inexact.

3. Dosar și plăți

Un impact semnificativ al blockchain-ului asupra proprietății imobiliare este experimentat și în domeniul File and Payments.

În prezent, documentarea extinsă și implicarea intermediarilor terți fac procesul lung, supărător și costisitor. Și acest efect devine din ce în ce mai semnificativ atunci când sunt implicate tranzacții internaționale sau ipoteci.

Acum, aici, tehnologia Blockchain poate simplifica procesul de înregistrare și poate aduce inovație în procesele imobiliare prin introducerea de identități digitale verificabile pentru proprietăți.

De asemenea, introducerea criptomonedelor poate reduce bariera diferitelor monede utilizate în locuri diferite. Poate chiar minimiza taxele și taxele implicate, alături de eficientizarea procesului de plată.

4. Managementul proprietății

În economia imobiliară tradițională, procesul de gestionare a proprietății este extrem de complex, mai ales atunci când sunt implicați mai mulți factori interesați.

Gestionarea proprietății se face fie offline prin documente manuale, fie se utilizează unele software-uri independente. Din acest motiv, informațiile rămân limitate la o anumită bază de date sau la o anumită persoană.

Cu toate acestea, odată cu creșterea rolului blockchain-ului pentru tranzacțiile cu proprietăți , viitorul imobiliar poate fi schimbat.

Un sistem de management al proprietăților bazat pe blockchain care utilizează contracte inteligente poate ușura întregul proces – de la semnarea contractelor de închiriere până la reglementarea fluxului de numerar și depunerea cererilor de întreținere.

Un contract inteligent poate stabili automat plăți de leasing între un proprietar și un chiriaș. Când contractul de închiriere încetează, contractul inteligent poate transfera automat depozitul de securitate înapoi în contul chiriașului și poate oferi o experiență perfectă ambelor părți.

5. Managementul actelor

Un alt domeniu în care puteți vedea impactul Blockchain pe piața de aplicații imobiliare este managementul actelor.

În prezent, titlurile de proprietate sunt pe hârtie. Din acest motiv, există un risc mai mare de erori și cazuri de fraudă. De fapt, a fost dezvăluit de American Land Title Association că 25% din toate titlurile sunt considerate defecte în timpul procesului de tranzacție.

Prezența oricărui defect face ilegală continuarea procesului de gestionare a actului, cu excepția cazului în care problema a fost rezolvată. Acest lucru face imperativ ca proprietarii de proprietate să plătească taxe legale mari pentru a asigura acuratețea și autenticitatea titlurilor lor de proprietate.

Această problemă poate fi rezolvată cu ușurință prin utilizarea blockchain în domeniul imobiliar ca înregistrări digitale imuabile – făcând întregul proces transparent și sigur.

6. Investiții imobiliare

Nu în ultimul rând, o platformă imobiliară bazată pe blockchain poate simplifica și procesul de investiție - folosind conceptul de tokenizare și proprietate fracțională.

Tokenizarea este numită ca un proces în care proprietarul poate oferi token-uri digitale celor care au o cotă de proprietate. Toți își pot urmări investiția folosind blockchain, fiecare tranzacție fiind imuabilă și marcată în timp.

Acest concept de imobiliare tokenizată poate face posibilă reducerea riscului de fraudă asociat industriei. Un impact al acestui fapt este că în curând 66 de milioane de clădiri vor fi tokenizate pe Ethereum Blockchain într-un acord record .

Întrucât, proprietatea fracționată va remodela viitorul economiei imobiliare tradiționale . Procesul de a face părți neafiliate să se reunească pentru a împărtăși și a eradica riscurile asociate cu deținerea unui activ corporal de mare valoare poate ajuta investitorii mici să se bucure de rentabilitatea investiției fără a aștepta luni sau ani. Și, în cele din urmă, faceți posibilă comercializarea proprietăților imobiliare dincolo de granițele geografice.

Deși acest lucru ți-ar fi dat o idee despre oportunitățile nesfârșite ale tehnologiei blockchain în industria imobiliară, haideți să trecem prin câteva exemple din viața reală pentru a o înțelege mai bine.

Companiile imobiliare bazate pe blockchain transformă hypeul în realitate

1. UBITCITATE

UBITQUITY este o platformă blockchain SaaS (Software-as-a-Service) care ajută la urmărirea ciclului de viață al oricărei proprietăți. Platforma oferă companiilor de titluri, guvernului și revânzătorilor cu valoare adăugată o evidență curată a proprietății. Și, în acest fel, profitați de avantajele blockchain- ului, cum ar fi timpul mai mic de căutare a titlurilor în viitor și o transparență sporită.

2. ATLANT

Fondată în 2016, ATLANT este o ICO susținută de blockchain, care permite tokenizarea proprietății imobiliare și închirieri P2P.

3. Propy

Propy este, de asemenea, una dintre companiile imobiliare care utilizează tehnologia blockchain pentru a servi lumea cu oportunități și beneficii mai bune. Compania oferă o piață imobiliară globală care dă putere cumpărătorilor, brokerilor, vânzătorilor și notarilor să se reunească și să asigure tranzacții mai bune utilizând puterea Smart Contracts.

4. PropertyClub

PropertyClub este o altă platformă care rafinează modul în care ne gândim la rolul blockchain-ului pentru progresul imobiliar . Se bazează pe contracte inteligente pentru a efectua tranzacții digitale în ecosistemul imobiliar folosind criptomonede precum Bitcoin sau PCC (PropertyClub Coin) și, astfel, pentru a îmbunătăți experiența clienților.

5. Port

Harbour este o platformă digitală care folosește blockchain pentru a crea o serie de titluri de valoare tokenizate alimentate de active din lumea reală. Înființată în 2017, această platformă are anumite securitate tokenizată cu legile de securitate existente privind tranzacțiile, în funcție de regiunile în care lucrează.

6. RealtyBits

RealtyBits este, de asemenea, o platformă de finanțare susținută de Y-Combinator alimentată de blockchain pentru a investi în imobiliare comerciale americane . Fondată în 2018, ajută fondurile de investiții imobiliare să strângă capital prin investitori verificați și autorizați într-o manieră simplificată, conformă și rentabilă.

7. Lanț de cărămidă

Brickschain este o platformă de gestionare a datelor care digitalizează principala prezentare a lanțului de aprovizionare în construcții. Cunoscut și sub denumirea de briq , facilitează introducerea straturilor de protocol pentru a gestiona cu ușurință fluxul de materiale de construcție și, în cele din urmă, pentru a eficientiza dezvoltarea imobiliară.

8. ShelterZoom

SelterZoom este, de asemenea, o platformă imobiliară în timp real care îmbrățișează tehnologia blockchain pentru a simplifica tranzacțiile și procesul de gestionare. Le permite utilizatorilor să-și urmărească ofertele, să scape de documentația manuală și să efectueze orice tranzacție în timp real prin intermediul aplicației mobile.

9. LendingCoin

Fondată în 2017, acest startup se concentrează pe explorarea potențialului blockchain în imobiliare comercială sub forma unui model de finanțare bazat pe P2P.

LendingCoin oferă posibilitatea de a efectua plăți folosind simbolul său și, de asemenea, încurajează plățile lunare rezultate prin orice refinanțare efectuată pe platformă.

[În timp ce am vorbit despre modelul de finanțare bazat pe Blockchain în general aici, puteți obține informații detaliate despre acesta din acest articol: O introducere în modelele de finanțare Blockchain dincolo de ICOs ]

După cum am văzut până acum, blockchain aduce inovație în domeniul imobiliar prin diferite caracteristici, inclusiv transparență, simplificare și securitate. Diverse companii au integrat deja tehnologia în modelul de afaceri și multe altele li se vor alătura în viitor.

Acest lucru face evident să se concluzioneze că blockchain este viitorul imobiliar și, prin urmare, nu va fi accesibil să existe pe piață prin trecerea cu vederea. Ceva care demonstrează că este timpul ca companiile imobiliare să angajeze o companie de dezvoltare blockchain și să își modernizeze modelul de afaceri.

Deci, să trecem la cum să adăugați blockchain în modelul dvs. de afaceri imobiliare existent.

Cum să încorporezi un blockchain în aplicațiile de afaceri imobiliare?

Când vine vorba de investiții în dezvoltarea de aplicații Blockchain pentru imobiliare , există, practic, două abordări pe care le puteți folosi:-

1. Construiți un contract inteligent folosind LISK

LISK este o platformă pentru dezvoltarea de aplicații Blockchain care acționează ca PaaS (Platform-as-a-Service). Oferă sisteme de operare, baze de date, infrastructură cloud, mediu de rulare a limbajului de programare. Acest lucru vă ajută să vă aduceți propriul cod pentru a crea un lanț lateral sau un jeton cripto.

2. Dezvoltați o platformă imobiliară susținută de Ethereum

În această abordare, platforma Ethereum, care a atins nivelul Ethereum 2.0 , poate fi folosită pentru construirea unei aplicații blockchain pentru imobiliare .

Deși ambele abordări sunt profitabile în ceea ce privește modul de a construi o aplicație imobiliară pe Blockchain, cel mai bine este să contactați furnizorii de servicii de dezvoltare a aplicațiilor Blockchain de renume pentru a vă bucura de un ROI mai bun.

Acum, deși suntem familiarizați cu utilizările tehnologiei blockchain în domeniul imobiliar și cu companiile care o adoptă, este bine să fim conștienți de faptul că există încă unele provocări care împiedică evoluția economiei imobiliare bazate pe blockchain. Ceva cu care vom încheia articolul.

Provocări cu care vă puteți confrunta în timp ce introduceți blockchain în procesele dvs

1. Adopție pe scară largă

Este adevărat că blockchain-ul este una dintre tendințele tehnologice de top în domeniul imobiliar . Dar, tehnologia este încă în evoluție. Din acest motiv, multor antreprenori le este greu să-i înțeleagă potențialul în detaliu. Aceasta acționează ca o barieră în procesul de integrare a tehnologiei Blockchain în afacerile imobiliare.

[Citire bonus: Manualul unui antreprenor pentru blockchain ]

2. Scalare

În economia imobiliară, miliarde de tranzacții globale sunt efectuate anual. Acest lucru necesită o rețea care poate gestiona un volum mare de tranzacții. Cu toate acestea, încă nu există multe opțiuni disponibile în spațiul Blockchain pentru a răspunde acestei nevoi.

În timp ce Bitcoin este capabil să gestioneze 5 tranzacții pe secundă, Ethereum oferă posibilitatea de a gestiona 15 tranzacții pe secundă. De asemenea, XRP-ul Ripple – care este una dintre tendințele criptomonedelor , speră să efectueze 1.500 de tranzacții pe secundă.

Cu toate acestea, acest lucru nu este încă aproape de nevoia companiilor la scară largă care necesită procesare ultra-rapidă în timp real.

3. Interoperabilitatea în lanț

O altă provocare cu care se confruntă companiile imobiliare în timp ce îmbrățișează Blockchain este interoperabilitatea în lanț.

Există diverse blockchain-uri existente pe piața digitală, dintre care multe nu sunt capabile să se conecteze sau să lucreze împreună. Această lipsă de interoperabilitate face dificilă pentru companiile imobiliare să utilizeze simultan diferite date disponibile pe blockchainul public și privat Ethereum și să își eficientizeze procesele.

întrebări frecvente

1. Cum va schimba Blockchain imobiliare?

Blockchain va schimba industria imobiliară oferind avantaje precum:

• Transparență mai mare și trasabilitate,
• Eliminarea terților,
• Tranzacții mai rapide și
• Costul redus al fiecărei tranzacții.

2. Cum să utilizați Blockchain în afaceri imobiliare?

Blockchain poate fi utilizat în diferite domenii ale imobiliare în diferite forme, cum ar fi:-

• un contract inteligent,
• un registru descentralizat și imuabil și
• sub formă de criptomonede.

3. Cum va afecta tehnologia blockchain industria imobiliară?

Tehnologia blockchain în economia imobiliară va ajuta la depășirea provocărilor existente și va aduce oportunități mai bune. Se va:

• face procesul imobiliar transparent,
• reduce costurile implicate,
• simplificarea procesului de gestionare a proprietății și a actelor,
• spori nivelul de securitate și multe altele.