Ce este un șantier? Planificarea șantierului și inspecția șantierului 101

Sunt multe de planificat în construcție. În timp ce clădirea atrage atenția, există funcții la fel de importante care au loc în afara produsului final. De exemplu, șantierul. Aici se desfășoară toată munca și acea muncă poate fi foarte periculoasă. Șantierul necesită inspecție de șantier, siguranță șantier și multe altele.

Să aruncăm o privire mai atentă la această latură adesea neglijată a managementului proiectelor de construcții. Vom defini ce este un șantier de construcții, ce se înțelege prin planificarea și inspecția șantierului și vom explora varietatea de șantiere și roluri pe care le veți găsi atunci când lucrați în construcții. S-ar putea ca șantierele să nu obțină gloria, dar niciun proiect de construcție nu s-ar face fără ele.

Ce este un șantier?

Mai întâi, să definim un șantier; este o bucată de teren pe care urmează să fie ridicată o clădire sau o altă structură. Este adesea numit șantier, dar un șantier este de obicei mai scump. Șantierele sunt potrivite pentru mai mult decât un proiect de locuințe și sunt potrivite pentru orice tip de construcție.

Dar un șantier necesită mai mult decât amenajarea unei lucrări pe un teren. Există sol și vegetație care trebuie abordate pentru a face șantierul potrivit. Abia după ce această amenajare a teritoriului este finalizată și predată antreprenorului pentru a începe lucrul, devine oficial șantier.

Pot exista modificări majore sau minore ale amplasamentului, în funcție de starea parcelei. Dar toate șantierele de construcții trebuie să respecte reglementările locale de construcție care reglementează când și cum se poate lucra.

Ce este planificarea site-ului?

Un plan de amplasament numit și plan parcelar, este un desen realizat de arhitect, urbanist sau inginer care ilustrează condițiile existente și propuse pentru șantier. Aceste condiții pot include clădiri, drumuri, trotuare, parcare, canalizare, conducte de canalizare și apă, iluminat și amenajarea teritoriului.

Un plan de șantier este un desen care ilustrează aranjarea oricăror structuri care urmează să fie construite pe șantier, cum ar fi clădiri, parcări, drumuri și amenajarea teritoriului. Mai multe desene de construcție vor fi folosite de către antreprenor pentru a-și ghida munca. Dar este, de asemenea, transmis autorității locale de construcții pentru a se asigura că sunt respectate codurile din jurisdicție. Copii ale desenelor sunt păstrate pentru evidența istorică.

Planificarea șantierului este executată de un profesionist care este fie inginer, arhitect sau geodeză autorizat. Planul de amplasament include, de asemenea, analiza și planificarea extinderii de la structurile în curs de ridicare pentru a include transportul și alte zone care vor fi afectate de construcție.

Planificarea ședinței, în special analiza șantierului, este primul pas către crearea unui plan de proiect de construcție. Nu puteți construi până nu știți pe ce construiți și cum să îl modificați pentru a susține structura planificată. Software-ul de management de proiect vă ajută să luați aceste date și să le organizați. ProjectManager este un software premiat care vă ajută să împărțiți proiectul în faze, sarcini, resurse și costuri și leagă toate cele patru dependențe de sarcini pentru a evita întârzierile costisitoare. Puteți chiar să filtrați pentru calea critică. Apoi setați o linie de referință pentru a compara efortul planificat cu efortul real de a vă respecta planul și de a livra la timp și în limita bugetului. Începeți acum cu ProjectManager gratuit.

Ce este o inspecție de șantier?

O inspecție de șantier asigură că lucrările efectuate respectă planurile și specificațiile de construcție ale proiectului, dar și cerințele clientului și reglementările codului. Acesta nu este un eveniment unic, dar șantierul este verificat în mod regulat pe toată durata execuției proiectului.

Există mai multe motive pentru inspecția de șantier, precum asigurarea calității lucrării și siguranța executării acesteia atât în ​​ceea ce privește procesul, cât și produsul finit. Aceasta face parte din faza de monitorizare și raportare în construcție și implică o comunicare clară cu părțile interesate care au un interes personal în menținerea așteptărilor proiectului conform planificării.

Inspecțiile la șantier acoperă o mulțime de terenuri, toate acestea fiind esențiale pentru succesul proiectului. Iată câteva domenii de interes într-o inspecție tipică pe șantier și de ce sunt atât de importante pentru livrarea cu succes a proiectului.

Progres zilnic

O inspecție a progresului face parte din responsabilitatea zilnică pe șantier pentru a se asigura că acesta respectă cerințele proiectului. Acestea pot fi realizate de unul sau mai mulți membri ai proiectului, în funcție de dimensiunea lucrării. Acești indivizi pot fi, de asemenea, din diferite meserii, atâta timp cât sunt experți în ceea ce inspectează. Dacă este necesar, experții pot fi chemați pentru inspecții pe probleme externe, cum ar fi gestionarea deșeurilor sau politica de mediu.

Pericole pentru siguranța șantierului de construcții

O inspecție a pericolelor de siguranță pe șantier caută pericole la fața locului, fie că sunt un pericol pentru echipajul de construcție sau pentru integritatea a ceea ce se construiește pe șantier. Nu numai că sunt identificate aceste pericole, dar există recomandări pentru a le remedia, a oferi un fel de protecție sau a atenua problema.

Respectarea reglementărilor

O inspecție de reglementare face parte din inspecția de siguranță, performanță și calitate pentru un șantier. Un inspector de siguranță sau un inspector de reglementare analizează funcționarea și activitățile proiectului pentru a se asigura că legile, regulamentele și regulile sunt respectate.

Control de calitate

Această inspecție se referă la supravegherea proceselor și procedurilor legate de gestionarea controlului pe șantier și asigurarea faptului că proiectul și materialele utilizate îndeplinesc toate standardele stabilite în faza de planificare a proiectului. Acest lucru se face pentru a se asigura că așteptările tuturor părților implicate sunt îndeplinite.

Factori de mediu

Un sondaj de inspecție a factorilor de mediu și eșantioane de sol și structuri existente pe șantier pentru a măsura azbest și alte impacturi asupra mediului. Aceasta include prelevarea de probe de apă subterană și evaluările de faza I și faza II ale amplasamentului, care sunt efectuate de profesioniști calificați în domeniul mediului.

Desenare inspecții

Dintre toate inspecțiile enumerate pentru șantier, inspecția la tragere este cea mai simplă. Are loc atât în ​​proiecte de construcții comerciale, cât și rezidențiale și implică constructorul și creditorul. Inspecția la tragere se asigură că creditorul știe că proiectul progresează conform planului.

Tipuri de șantiere

Am menționat două tipuri de șantiere, comerciale și rezidențiale. Există și cele industriale și de infrastructură. Desigur, există și alte moduri de a defini un șantier, cum ar fi după sector, proprietar, ocupare etc. Dar există patru tipuri principale de șantiere pe care le vom defini.

• Șantiere de construcții rezidențiale: aceasta este o construcție care va servi drept casă pentru oameni, fie că este vorba de case unifamiliale sau multifamiliale, cum ar fi blocuri sau case rânduri.
• Şantiere comerciale: Şantierul comercial este un loc pentru ridicarea structurilor legate de afaceri, inclusiv birouri, depozite etc.
• Șantierele de construcții industriale: ca și cele comerciale, șantierele de construcții industriale sunt locuri de afaceri, dar sunt fabrici și facilități la scară largă care necesită mai mult decât spațiu de birou. Ei fabrică produse și includ mașini grele.
• Șantiere de infrastructură: Ultimul dintre cele patru tipuri principale de șantiere este infrastructura, care poate fi orice, de la drumuri și poduri până la aeroporturi.

Roluri de șantier

Şantierul necesită un număr mare de muncitori pentru a construi structura propusă. Am împărțit rolurile șantierului implicate în managementul proiectelor de construcții în patru discipline principale.

Manager de șantier

Managerul de șantier este responsabil pentru siguranța mediului de lucru și pentru ca lucrările să fie efectuate la timp și în limita bugetului. Aceștia lucrează cu arhitecți, geometri și constructori pentru a menține proiectul de construcție pe drumul cel bun și pentru a se asigura că există resurse disponibile atunci când este necesar.

Inginer de santier

Inginerul de șantier oferă consiliere tehnică, precum și planificarea, marcarea și nivelarea șantierului. Acest lucru se face înainte ca orice construcție să aibă loc. De asemenea, pot construi drumuri, sisteme de drenaj și alte lucruri conexe. Responsabilitățile lor sunt similare cu cele ale unui manager de șantier, deoarece ambii gestionează proiectul, supraveghează personalul și oferă asistență la fața locului.

Inspector de șantier

Inspectorul de șantier este responsabil pentru revizuirea lucrărilor de pe șantier pentru a se asigura că trece toate inspecțiile, cum ar fi siguranța, codul etc. Ei nu numai că verifică, ci înregistrează rezultatele și gestionează acea arhivă, care include timpul inspecției. și materialele revizuite.

Muncitori in constructii

Acest lucru lasă muncitorii în construcții, numiți și muncitori în construcții sau echipajul de construcții. Ei sunt cei care execută sarcinile la fața locului, de la îndepărtarea resturilor până la construcția de schele, încărcarea și descărcarea materialelor de construcție și operarea echipamentelor grele.

ProjectManager vă ajută să vă gestionați șantierul

De la gestionarea lucrătorilor din construcții până la urmărirea progresului și înregistrarea inspecțiilor, gestionarea unui șantier implică multă muncă și coordonare. ProjectManager este un software de management al proiectelor de construcții premiat, care vă ajută să planificați, să gestionați și să urmăriți lucrările în timp real.

Există o mulțime de tipuri diferite de muncitori pe șantier, iar software-ul nostru le permite să utilizeze instrumentul care se potrivește cel mai bine muncii lor. Managerii de șantier preferă adesea diagramele Gantt pentru a planifica, programa și monitoriza munca, în timp ce lucrătorii din construcții consideră că panourile kanban și listele de sarcini sunt mai benefice. Toate vizualizările noastre de proiect se actualizează în timp real, așa că indiferent de instrumentul pe care îl alegeți, lucrați la cele mai recente date.

Obțineți o vizualizare la nivel înalt cu tablouri de bord în timp real

Managerii de șantier trebuie să urmărească progresul, calitatea și multe altele. Tabloul nostru de bord în timp real le oferă o vedere la nivel înalt a proiectului, indiferent dacă sunt la fața locului, la birou sau oriunde. Acesta colectează automat datele de proiect și le afișează în grafice și diagrame ușor de citit care arată valori precum timpul, costul, volumul de muncă și multe altele. Spre deosebire de instrumentele ușoare, nu este necesară o configurație care necesită timp. Tot ce trebuie să faceți este să comutați la tabloul de bord și este deja calculat și afișat.

Înregistrați orele oriunde cu pontajele securizate

Ultimul lucru pe care muncitorii din construcții doresc să-l facă după o zi de muncă pe șantier este să se grăbească înapoi la birou pentru a-și înregistra orele. Aplicația noastră mobilă facilitează depunerea foilor de pontaj, indiferent unde vă aflați sau în orice moment. Odată trimisă, foaia de pontaj este blocată și livrată unui supervizor care le examinează și le trimite. Foile de pontaj sunt, de asemenea, un instrument excelent pentru a urmări procentul de muncă efectuată de membrii echipajului. Puteți vedea cât de multe dintre sarcinile lor sunt realizate și vă puteți face o idee mai bună dacă sunteți conform programului.

Acestea sunt doar câteva dintre numeroasele funcții disponibile pe software-ul nostru robust. Puteți utiliza, de asemenea, funcțiile de gestionare a riscurilor, de gestionare a sarcinilor și de gestionare a resurselor, plus rapoarte personalizabile care oferă mai multe detalii decât tablourile de bord și pot fi partajate cu părțile interesate. Dacă gestionați un șantier și un proiect de construcție, atunci doriți să aveți aceste caracteristici la îndemână în aplicația noastră mobilă sau oriunde vă puteți conecta la internet.

ProjectManager este un software online de gestionare a proiectelor de construcții care dă echipelor putere să planifice, să gestioneze și să urmărească munca lor în timp real. Platforma noastră de colaborare înseamnă că ești conectat oriunde și în orice moment pentru a partaja fișiere, comentarii și multe altele. Începeți cu ProjectManager astăzi gratuit.