Ce este dezvoltarea designului (DD) în arhitectură?

Înainte de a pune piciorul pe șantier, s-a desfășurat deja un proces lung. Procesul de proiectare a arhitecturii permite ca un concept să devină realitate. Se desfășoară în mai multe faze, una dintre cele mai importante fiind dezvoltarea designului.

Dezvoltarea designului (DD) în arhitectură este esențială pentru succesul oricărui plan de management al unui proiect de construcție. Pentru a vedea cum se încadrează în imaginea de ansamblu, să ne uităm la designul arhitecturii și la specificul dezvoltării designului.

Înțelegerea procesului de proiectare a arhitecturii

Există cinci faze în procesul de proiectare a arhitecturii: proiectarea schematică, dezvoltarea proiectării, documentele de construcție, licitarea și administrarea construcției. Fiecare fază este importantă pentru livrarea fără probleme a proiectului dumneavoastră de construcție. Acest proces ajută la transformarea unui teren viran sau a unei clădiri preexistente în viziunea pe care o are proprietarul asupra proprietății prin rafinarea conceptului într-un design schematic. Aceasta înseamnă că proiectantul și proprietarul lucrează împreună pentru a atinge obiectivele proiectului de construcție în ceea ce privește scopul, scopul și funcționalitatea.

Faza de dezvoltare a designului execută faza de proiectare schematică și rafinează în continuare detaliile care au fost stabilite inițial. De exemplu, proiectantul finalizează proiectul schematic care a fost aprobat de client și începe lucrările la detaliile structurale generale ale clădirii. Aceasta include amplasarea ușilor și ferestrelor, precum și a decide asupra materialelor care vor fi utilizate în construcții. Încă există între designer și arhitect, iar costurile sunt estimate, dar pot apărea modificări.

În continuare, sunt executate documente de construcție precum planurile și specificațiile tehnice, ajutând la faza de licitație, cererile de autorizații și alte documente aferente care ajută antreprenorul general la construcție. A patra fază este licitarea pentru conectarea companiei de construcții cu proiectantul și proprietarul. În cele din urmă, proiectantul supraveghează lucrările pentru a se asigura că administrația construcției este conformă cu planurile.

Procesul de proiectare a arhitecturii, inclusiv dezvoltarea designului, este o afacere de colaborare. ProjectManager este un software online de management al proiectelor de construcții care este conceput pentru a conecta toți cei din echipa de proiect în timp real. Facem mai ușor să partajăm fișiere, să comentem la muncă și să etichetăm oameni pentru a-i aduce în conversație. Orice actualizări declanșează automat notificări prin e-mail și alerte în aplicație pentru a-i menține pe toți la curent. În acest fel, proiectantul, proprietarul și antreprenorii sunt întotdeauna disponibili, indiferent unde sau când lucrează. Începeți acum cu ProjectManager gratuit.

Care este scopul dezvoltării designului (DD)?

Dezvoltarea designului este o fază importantă în procesul de proiectare a arhitecturii, deoarece este mai ușor să faceți modificări pe hârtie (sau digital) decât după ce a început construcția. Dezvoltarea designului ia măsurători mai precise și adaugă detalii la documentele finale de construcție, astfel încât estimarea costurilor să fie mai precisă.

Aceasta este cheia pentru a accepta oferta potrivită pentru job. Dacă trimiteți informații greșite, veți plăti diferența atunci când este prea târziu pentru a face modificări. Conectarea cu antreprenorul potrivit este esențială pentru un proiect de construcție de succes. Nu numai că va trebui să estimați cu exactitate estimările de costuri, dar trebuie să documentați lucrările pentru a găsi un antreprenor general cu expertiza necesară.

Scopul principal al fazei de dezvoltare a designului este de a defini și dezvolta aspectele importante ale proiectului, inclusiv exteriorul și interiorul clădirii, amenajările, dimensiunile camerelor și materialele de care veți avea nevoie. Inginerii contribuie, de asemenea, la sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC), instalații sanitare și electrice.

Scopul dezvoltării designului nu este, totuși, de a furniza instrucțiuni privind modul de instalare a sistemului, cerințele de control al calității și alte informații tehnice. În timp ce o estimare actualizată a costurilor se face adesea în această fază, dezvoltarea designului nu este o carte de specificații, care are instrucțiuni scrise pentru desene și se face mai târziu în proces.

Documente de dezvoltare a designului

Faza de dezvoltare a designului a procesului de proiectare a arhitecturii este alcătuită din diverse documente care definesc împreună parametrii proiectului. Aceste documente de dezvoltare a proiectării includ desene civile, desene de arhitectură, desene structurale și desene mecanice. Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare tip.

Desene civile

Un desen civil, numit și desen de șantier, este un desen tehnic care conține gradare, amenajare și alte detalii de șantier. Aceste desene au planuri, secțiuni transversale și profile care oferă inginerului civil o imagine clară a tot ce se găsește la locația proiectului de construcție. Desenele civile sunt utilizate în construcția de poduri, clădiri, canale, porturi, drumuri, căi ferate, conducte, sisteme de utilități publice și multe altele.

Desene arhitecturale

Desenele arhitecturale sunt schițe, diagrame, planuri sau scheme utilizate în procesul de proiectare și în timpul construcției. Desenele prezintă aspectul interior și exterior al structurii și au măsurători și detalii precise pentru a executa planul de construcție. Există mai multe desene cu foi care indică diferite aspecte ale construcției, inclusiv totul, de la sisteme electrice și mecanice la instalații sanitare. Aceste desene sunt adesea reproduse în procesul de proiectare și uneori sunt create de instrumente de proiectare asistată de computer (CAD).

Desene structurale

Desenele structurale sunt desene de inginerie care detaliază structura și procesul clădirii. Inginerii înregistrați creează desene structurale care se bazează pe desene de arhitectură. Acestea se ocupă de părțile care transportă sarcina ale structurii și arată dimensiunea, dimensiunile și materialele care ar trebui utilizate. Desenele structurale nu detaliază finisajele suprafețelor, pereții despărțitori sau chiar sistemele mecanice, ele sunt doar structurale și necesită aprobarea autorității de construcție.

Desene mecanice

Desenele mecanice arată diferitele sisteme mecanice din clădire, inclusiv HVAC, lifturi sau scări rulante. Toate lucrările HVAC trebuie mai întâi planificate cu desene mecanice și folosesc planurile de podea și tavan ca ghiduri. Când sunt finalizate, desenele mecanice sunt adăugate la desenele de construcție, care sunt toate utilizate în procesul de autorizare. De asemenea, ajută la estimarea costurilor și la procesul de licitație.

Elemente de dezvoltare a designului (DD)

Există cinci livrabile în timpul fazei de dezvoltare a designului a procesului de proiectare a arhitecturii: planuri, secțiuni, elevații, materiale și specificații. Am vorbit deja despre ele în contextul definirii dezvoltării designului și al diferitelor documente care fac parte din acest proces. Acestea sunt esențiale pentru a oferi clientului prețuri preliminare pentru proiect, așa că merită să acoperiți specificul.

1. Planuri

Planurile includ planurile de podea și tavan reflectat pentru fiecare nivel al structurii. Aceste planuri ar trebui să fie cât mai complete posibil, cu excepția detaliilor minore. Ar trebui să definească zone programatice, cum ar fi holuri, grupuri sanitare, unități rezidențiale, săli de clasă etc.

Înrudit: Plan de proiect gratuit pentru Word

2. Secțiuni

După cum sugerează și numele, acestea sunt desene de secțiune, inclusiv secțiuni de perete și detalii. Acestea sunt desenate la scară, arătând spațiul liber, infrastructura, contextul adiacent și orice alte referințe utile.

3. Cote

Elevația șantierului este crucială pentru construcție, precum și elevația pentru structura în sine. În ceea ce privește construcția, considerentele de fațadă sunt incluse cu dimensiunile și materialele. Toate deschiderile, cum ar fi ușile și ferestrele fixe și operabile, trebuie să fie indicate.

4. Materiale

Aceasta nu este o listă completă de materiale, cel puțin nu în această fază a procesului de proiectare a arhitecturii, dar arată materialele de bază pentru toate elementele structurii, anvelopei și interiorului. Aceste materiale trebuie notate și coordonate grafic pe toate desenele. Este inclus și schema de finisare, care include finisajele pardoselii, pereților și tavanului.

5. Specificații

Din nou, specificațiile nu vor fi complete în acest moment al procesului, cu toate acestea, este necesar un document de referință. Acest lucru ajută la crearea unor documente de construcție mai precise și, de asemenea, ajută la licitarea și construcția proiectului.

Cum ajută ProjectManager la dezvoltarea designului

Deși sunt simple, dezvoltarea designului și procesul mai amplu de proiectare a arhitecturii implică mult înainte și înapoi. Pentru o colaborare eficientă, este important ca toată lumea să lucreze mereu la cele mai actualizate documente. Cu stocare nelimitată de fișiere, software-ul online de management al proiectelor de construcții al ProjectManager asigură că totul este actualizat și la îndemână.

Lucrați folosind instrumentele alese

Dezvoltarea de proiectare realizată de arhitect și echipa de proiectare necesită contribuția proprietarului, precum și feedback din partea antreprenorului general și a subcontractanților. Acestea sunt discipline foarte distincte care folosesc instrumente diferite. Designerilor tind să le placă panourile kanban ale fluxului de lucru vizual, companiile de construcții planifică programe și resurse pe Gantts mai detaliate și echipele lor verifică lucrul în vizualizările de listă. Proprietarii au o vedere mai înaltă și mai degrabă văd un calendar cu repere pentru a se asigura că proiectul este la țintă. Software-ul nostru are mai multe vizualizări ale proiectelor care sunt actualizate automat și în timp real, astfel încât există o singură sursă de adevăr.

Urmăriți proiectul de construcție în timp real

Echipa de proiectare este responsabilă pentru a se asigura că antreprenorul general execută planurile corect. Asigurarea faptului că totul decurge conform planului, mai ales dacă nu vă aflați pe șantier, necesită monitorizare în timp real. Tablourile noastre de bord live captează și calculează automat șase valori ale proiectului, care sunt afișate în grafice și diagrame ușor de citit. Nu este necesară nicio configurare și există chiar rapoarte personalizabile pentru a aprofunda datele. Tablourile de bord pot fi, de asemenea, partajate pentru a informa proprietarii cu privire la progres.

Software-ul nostru este echipat cu caracteristici care vă conduc de la proiectare până la construcție pentru a oferi succes. Odată ce ați finalizat dezvoltarea designului, antreprenorii generali pot planifica programe, resurse și multe altele. Toți membrii echipei de proiect de construcție sunt conectați, fie la fața locului, la birou sau lucrând de la distanță. Asigurați-vă că designul dvs. este executat corect și la timp cu instrumente de gestionare a resurselor și multe altele.

ProjectManager este un software premiat care ajută la dezvoltarea designului, planificarea, monitorizarea și raportarea proiectului dumneavoastră de construcție. În plus, totul se află pe o platformă de colaborare care conectează în timp real toți cei din echipa de proiect de construcție, astfel încât să poată lucra mai bine împreună. Începeți cu ProjectManager astăzi gratuit.