Material Takeoff (MTO) în construcții: un ghid rapid de utilizare

Indiferent dacă o numiți decolare de material, decolare cantitativă, decolare în construcție sau pur și simplu decolare, referința rămâne aceeași. Decolarea materialului face parte dintr-o estimare detaliată și eficientă a costurilor de construcție. Cu cât puteți estima mai precis costul proiectului de construcție, cu atât mai bine.

Să explorăm ce este decolarea materialului și de ce este atât de importantă în managementul proiectelor de construcții. Vom discuta despre ce se măsoară în decolarea materialului, ce este implicat în decolarea materialului și cum poate ajuta software-ul de management al proiectelor de construcții.

Ce este Material Takeoff (MTO) în construcții?

Ridicarea materialului este un proces care oferă o listă completă a materialelor necesare pentru finalizarea unui proiect de construcție. Cealaltă parte a decolării materialelor include o listă detaliată a cât vor costa acele materiale necesare la executarea proiectului dumneavoastră de construcție.

Determinând și adăugând costul multor materiale necesare pentru construirea proiectului dvs. de construcție, puteți obține o sumă destul de precisă pentru cheltuielile totale pentru partea financiară a proiectului dumneavoastră.

În timp ce o decolare a materialului face parte dintr-o estimare de construcție, nu este întreaga estimare. O estimare completă a construcției include lucruri dincolo de materiale, cum ar fi costurile de călătorie, taxele, costurile cu forța de muncă și alte costuri care apar pe parcursul ciclului de viață al proiectului. Chiar și costul total al materialului este de obicei ajustat înainte ca decolarea finală a materialului să fie terminată. Acest lucru se datorează faptului că oricine pregătește decolarea materialului trebuie să țină seama de fluctuațiile prețurilor materialelor între momentul în care este produsă decolarea materialului și momentul în care materialele reale sunt achiziționate.

Pentru a efectua o decolare amănunțită a materialelor, trebuie să organizați materialele necesare pentru proiectul dvs., iar software-ul de management al proiectelor de construcție vă poate ajuta. ProjectManager este un software puternic, cu funcții precum diagramele Gantt, care listează materialele și costurile dvs. atunci când planificați un proiect de construcție. Nu numai că puteți crea estimări precise pe diagrama Gantt, dar puteți programa și gestiona întregul proiect. Odată ce aveți un plan, setați linia de bază pentru a măsura variația proiectului, astfel încât să vă puteți respecta bugetul. Începe astăzi gratuit.

De ce este importantă decolarea materialului?

Decolarea materialului este importantă atunci când se încearcă prognozarea angajamentului financiar al proiectului de construcție. Este una dintre modalitățile prin care începeți să dezvoltați un buget realist pentru proiectul de construcție. Acesta este doar un mod în care antreprenorii folosesc decolarea materialului.

O altă modalitate de a folosi decolarea materialului este atunci când depuneți o ofertă. Când depuneți o ofertă pentru un loc de muncă, este esențial să cunoașteți costurile materialelor de care veți avea nevoie. Fără o estimare exactă a costurilor materialelor, ați putea licita sub sau supralicita pentru lucrare. Dacă îl primești, vei pierde bani sau nu vei obține atât de mult profit pe cât ar trebui.

Deși este importantă crearea unei estimări de construcție sau a unei oferte precise, există și simplul fapt că trebuie să știți câte materiale să cumpărați pentru proiect. Dacă nu o faceți, este probabil să cumpărați mai puțin, ceea ce duce la costuri suplimentare și întârzieri de programare, niciunul dintre acestea nu este recomandabil. La capătul opus al spectrului, ați putea supracumpăra, ceea ce vă reduce profiturile.

Ce se măsoară într-o decolare de material?

Nu este suficient să spuneți că aveți nevoie de o anumită cantitate de lemn sau oțel atunci când vă asamblați decolarea materialului, deoarece măsurătorile pentru decolarea materialului sunt mult mai specifice. Cum altfel puteți obține o măsurare precisă a materialelor și a costurilor acestora? Următoarele sunt diferitele unități de măsură de care trebuie să țineți cont atunci când efectuați o decolare a materialului. Aceste standarde variază în funcție de tipul de material pe care îl măsurați.

Numara

Aceasta se referă la numărul de articole individuale de care aveți nevoie. De exemplu, ar putea exista o duzină de ferestre în construcția dvs. care sunt alcătuite din rame și alte materiale, toate acestea trebuie numărate pentru a obține o decolare precisă a materialului.

Lungime

Aici vă uitați la lungimea materialelor. De exemplu, puteți măsura lungimea totală de care aveți nevoie pentru conducte pentru a construi sistemul de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC) sau canalizarea. Când știți lungimea totală necesară, puteți împărți acea cifră la lungimea fiecărui articol individual pentru a afla de câte piese aveți nevoie.

Greutate

S-ar putea să trebuiască să determinați și greutatea materialelor dvs. Deși ar putea fi vândute la greutate, va trebui să luați în considerare și costurile de transport pentru materiale. Cu toate acestea, nu fiecare decolare a materialelor vă oferă greutatea materialelor pentru proiect, deoarece greutatea pentru materiale specifice este adesea inutilă pentru proiecte mai mici, deoarece aducerea acelor materiale la șantier nu va avea un impact financiar mare.

Înrudit: șablon gratuit de comandă de achiziție pentru Excel

Zonă

Pentru a obține măsurarea suprafeței materialului dvs., înmulțiți lățimea cu lungimea. Acest tip de măsurare este util în special atunci când încercați să obțineți decolarea materialului pentru lucruri precum vopseaua, tencuiala și podeaua. De asemenea, ajută la calcularea numărului de care aveți nevoie mai rapid. De exemplu, vă puteți da seama de câte cărămizi veți avea nevoie pentru a ridica un zid de cărămidă.

Volum

Când aveți de-a face cu ceva fluid, cum ar fi betonul sau amorf, cum ar fi nisipul, trebuie să calculați volumul pentru a obține o decolare precisă a materialului. În aceste cazuri, ați înmulți lungimea cu lățimea cu adâncimea pentru a calcula picioarele cubi de care aveți nevoie pentru a finaliza lucrarea.

Cum să finalizați o decolare a materialului în 3 pași

Acum că înțelegem mai bine ce este o decolare a materialului și de ce sunt atât de importante atunci când ne pregătim pentru un proiect de construcție, următorul pas este să creați o listă detaliată a cantității exacte de materiale de care veți avea nevoie pentru a vă executa. proiect. Acest lucru se poate face manual, de unde a provenit termenul decolare, sau prin utilizarea unui software. Oricum, structura este următoarea.

1. Analizați documentele de construcție

Începeți cu desenul dvs. și cu alte documente relevante de construcție. Aceste planuri și alte documente conturează proiectul în linii mari, în timp ce detaliază simultan specificațiile. Antreprenorii trebuie să folosească aceste documente pentru a vedea ce materiale vor fi necesare pentru lucrare conform cerințelor proprietarului.

2. Identificați materialele și detalizați-le

Din documentele pe care le-ați consultat în primul pas, veți face acum o listă detaliată a elementelor de care proiectul le cere. Această listă va fi extinsă; nu vrei să neglijezi nimic care se va adăuga la costul proiectului, cel puțin din punct de vedere al materialelor, pentru a finaliza o decolare precisă a materialului.

3. Măsurați cantitățile de materiale

Odată ce ești mulțumit că lista ta este completă și ai adunat diversele materiale necesare pentru a-ți finaliza proiectul, trebuie să faci ultimul pas în decolarea materialului: calcularea cantităților. Parcurgeți-vă în mod sistematic această listă din desene și scoateți-le pe măsură ce le adăugați la lista de cantități.

Oricine este însărcinat cu executarea decolării materialelor este responsabil pentru a se asigura că fiecare articol material sau produs necesar pentru proiect este listat și cuantificat. Acesta ar putea fi subcontractantul HVAC pentru sistemul HVAC, electricianul pentru sistemele electrice și așa mai departe. Antreprenorul general va avea apoi o listă completă a tuturor componentelor necesare construcției.

ProjectManager poate ajuta cu MTO

Decolările de materiale scrise pot fi suficiente pentru proiecte mai mici, dar cu cât proiectul de construcție este mai mare și mai complex, cu atât mai critică devine utilizarea software-ului de management al proiectelor de construcții. ProjectManager este un software de management al construcțiilor care vă ajută să organizați și să estimați costul materialelor de construcție. Puteți folosi instrumentul pentru a vă gestiona proiectele în timp real, pentru a vă asigura că nu cheltuiți în exces în timp ce vă concentrați pe menținerea bugetului.

Detaliați materialele în vizualizarea Listă

Când trebuie să strângeți toate materialele proiectului, nu ajungeți după un creion. Utilizați vizualizarea noastră robustă a listei de proiecte. Este una dintre multiplele vizualizări ale proiectului, toate care partajează și afișează aceleași date în timp real, care sunt actualizate automat pentru a menține pe toată lumea pe aceeași pagină. Puteți adăuga costuri cu resurse și puteți urmări costurile planificate în raport cu costurile reale pentru a le urmări atunci când executați proiectul.

Adăugați decolarea materialului la planurile de proiect

După ce ați finalizat decolarea materialului, puteți comuta vizualizarea proiectului la una dintre celelalte vizualizări ale proiectului. Am menționat deja diagramele noastre robuste Gantt, care pot lega dependențe, filtra pentru calea critică și multe altele. Dar puteți folosi și vizualizarea foaie, care este la fel ca diagrama Gantt, doar fără cronologia, care vă oferă mai multe coloane de vizualizat. Acum puteți să vă îmbarcați echipajul, să faceți misiuni și să urmăriți progresul acestora.

Adevărata distracție începe după decolarea materialului și construcția începe. Acum aveți instrumentele pentru a vă monitoriza resursele, inclusiv monitorizarea și echilibrarea volumului de muncă al echipajului pentru a le menține să lucreze la capacitate maximă. În plus, obțineți o imagine de nivel înalt a progresului și performanței cu tabloul nostru de bord în timp real și aprofundați mai mult în date cu rapoarte personalizabile. Vă punem în legătură cu echipa dumneavoastră și cu munca lor pentru a asigura o gestionare mai eficientă a proiectului dumneavoastră de construcție.

ProjectManager este un software premiat care conectează echipele de la birou și de la locul de muncă, ceea ce favorizează colaborarea și crește productivitatea. De asemenea, vă ajutăm să planificați, să monitorizați și să raportați fiecare aspect al proiectului dvs. de construcție pentru a vă ajuta să respectați programul și să vă respectați bugetul. Obțineți cel mai bun software de estimare și multe altele. Începeți cu ProjectManager astăzi gratuit.