Top 10 tehnologii care stimulează inovația imobiliară

Tehnologia reinventează constant industria imobiliară. Oricât de lent, dar imobiliarul și tehnologia sunt în sfârșit aliați! S-au dus vremurile tradiționale de tranzacționare cu proprietăți, tehnologia a luat stăpânire în lume, inclusiv terenurile noastre, casele, spațiile de birouri și ce nu?

Tehnologia proprietății sau PropTech reînnoiește modul în care interacționăm cu proprietatea noastră, fie că este în scopuri de construcție, administrare a proprietății, servicii la domiciliu, cumpărare, vânzare sau închiriere.

Acum, când toate industriile se bucură de soarele tehnologiei avansate, de ce ar trebui sectorul imobiliar să rămână în umbra metodelor învechite?

La periferia proptech se află CREtech și REtech, care reprezintă – tehnologie imobiliară comercială și, respectiv, tehnologie imobiliară. După cum sugerează numele, ele presupun tehnologiile și software-urile implementate în aplicațiile și instrumentele imobiliare.

Industria imobiliară este uriașă și crește exponențial! Iată câteva statistici legate de industria imobiliară:

• Potrivit unui raport al Grand View Research, Inc , piața imobiliară globală este de așteptat să genereze un venit de 4.263,7 miliarde USD până în 2025.
• America de Nord, Asia Pacific și Asia din Orientul Mijlociu vor fi martorii unei creșteri considerabile a cererii de spații imobiliare personale în perioada de prognoză (2014-2025).
• Spațiile imobiliare pentru infrastructura comercială, comercială, industrială și de asistență medicală sunt la mare căutare odată cu creșterea urbanizării.

Iată un grafic care prezintă rezultatele unui sondaj realizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari cu privire la modul în care oamenii caută proprietăți -

După cum sugerează datele de mai sus, tehnologia ajută proprietățile imobiliare să prospere chiar și în perioada pandemiei. Având în vedere acest lucru, să analizăm diferitele tehnologii care joacă un rol crucial în transformarea imobiliară.

1. Big data și analiza datelor

Uneori, când ești confuz, care este cel mai bun mod posibil de a ajunge la o decizie? Ei bine, deciziile sănătoase pot fi luate folosind fapte bazate pe date! Această tehnologie emergentă în domeniul imobiliar folosește atât informații istorice, cât și în timp real pentru a oferi informații despre modele, tendințe, prețuri, asocieri, date demografice și valoarea potențială în anumite locații.

Cum se afectează reciproc tendințele imobiliare și tehnologice precum big data? Lasă-mă să-l închei în cuvinte simple:

• Vă ajută să stabiliți prețul unei proprietăți prin analiza prețurilor regionale în timp real și fluctuațiile viitoare ale prețurilor prognozate.
• Riscul este foarte mare în industria imobiliară, deoarece fluctuațiile prețurilor sunt foarte frecvente. Big Data asigură atenuarea riscurilor prin predicția prețurilor viitoare.
• Vă spune cum să comercializați și să vindeți o proprietate cu strategii mai bune bazate pe informații despre date.
• Reduce riscul de a alege o proprietate greșită.
• Face fluxurile de lucru ale industriei imobiliare mai eficiente prin consilierea proiectelor profitabile.

De exemplu: prima oprire pentru toți cumpărătorii de proprietăți din Statele Unite este, în general, Zillow și Trulia . Modelul de bază al acestor companii se bazează pe date mari, deoarece oferă informații despre tendințe. Ei nu numai că colectează toate tendințele de cumpărare, vânzare și închiriere, ci și informații demografice, traficul de internet și rezultatele din sondajele consumatorilor.

Aceste date sunt analizate în continuare, ceea ce duce la furnizarea consumatorilor de informații pertinente cu privire la prețul și valoarea potențială a unei anumite proprietăți.

2. Realitatea Virtuală și Augmentată

Tehnologia utilizată de startup-urile de tehnologie imobiliară a făcut ca experiența de căutare online a proprietăților să fie atât de eficientă, captivantă și convenabilă. Proprietățile sunt atât de accesibile doar la atingerea vârfurilor degetelor! Puteți vizita potențiale proprietăți online prin tururi virtuale. Pentru administratorii de proprietăți, aceasta una dintre tendințele populare în domeniul tehnologiei de gestionare a proprietății este o binecuvântare. Nu este nevoie să scrieți instrucțiuni detaliate atunci când un tur virtual poate demonstra instrucțiuni de-a lungul fiecărei etape. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, 87% dintre oameni au găsit fotografiile foarte utile, în timp ce 46% dintre oameni au găsit tururile virtuale extrem de utile.

Rezultatul acestei inovații a condus la o creștere impresionantă în domeniul pieței AR/VR

Realitatea augmentată vă permite să suprapuneți imagini și să creați o imagine arhitecturală realistă pentru a ajuta clienții să înțeleagă proprietatea chiar înainte de construirea proprietății. Folosind AR se poate modifica designul proprietății și o poate personaliza.

De exemplu: Roomy este o companie care vă transformă experiența online de cumpărare a proprietății prin punerea în scenă virtuală prin adăugarea de mobilier și accesorii digital.

Care sunt beneficiile AR/VR tehnologie în dezvoltarea imobiliară? Lasă-mă să ți le produc:

• Economisește timp deoarece nu este necesară vizitarea fizică a proprietății.
• Îmbunătățește experiența clientului, deoarece întregul proces este ușor, personalizat și oferă o reprezentare mai clară a produsului.
• Deoarece nu este implicată nicio călătorie, acesta sporește o acoperire globală.
• Tehnologia imobiliară oferă un ROI mai bun, eliminând în același timp costurile pentru punerea în scenă a unei proprietăți.

3. Internetul lucrurilor

IOT se referă la aparatele și dispozitivele care sunt conectate digital la cloud și care trimit și primesc în mod constant informații. Adoptarea acestei tehnologii în domeniul imobiliar este un schimbător de joc! Din cauza IOT ne putem imagina o lume de „proprietăți inteligente” care integrează perfect lumea fizică și cea virtuală. Potrivit IOT analytics , sectorul global IoT, care a valorat 150 de miliarde de dolari în 2018, este gata să depășească 1,5 trilioane de dolari până în 2025.

Dimensiunea pieței a dus, la rândul său, la o creștere a numărului de dispozitive IoT active la nivel global.

Proptech folosește această tehnologie pentru a crea un nivel de confort de neegalat pentru consumatori. Dispozitivele de acasă vor conține senzori inteligenți pentru întreținerea predictivă, alertând administratorii de proprietăți sau proprietarii despre potențiale probleme. I o T în proptech poate crește eficiența energetică și poate ajuta proprietarul să economisească bani.

[Citește și: Tehnologii IoT emergente pe care trebuie să le cunoști în 2021 ]

4. AI și Machine Learning

Astăzi, dacă ne uităm cu atenție, vom descoperi că AI și Machine Learning sunt încorporate în aproape toate aplicațiile pe care le folosim. Această tendință tehnologică se dovedește a fi punctul de cotitură al industriei imobiliare . De fapt, PWC a descoperit că companiile folosesc AI pentru a elimina sarcini repetitive precum programarea (79%), documentele (82%) și foile de pontaj (78%).

Au trecut vremurile în care găsirea, vizualizarea, cumpărarea și vânzarea proprietăților era un proces obositor. Cu ajutorul noilor tendințe tehnologice în domeniul imobiliar am depășit aceste probleme. Inteligența artificială și tehnicile de învățare automată transformă datele brute în informații acționabile, îmbunătățind astfel experiența clienților, iar întregul proces este acum mai rapid decât era înainte.

Cum? Lasă-mă să rezumam pentru tine!

• Aplicațiile mobile de dezvoltare de aplicații imobiliare care sunt alimentate de învățarea automată sunt mai bune în a prezice fluctuațiile ratei chiriei. Potrivit unei cercetări efectuate de McKinsey , aplicațiile imobiliare bazate pe modele de învățare automată pot prezice modificările ratei chiriei cu o precizie de 90%, în timp ce modificările altor valori ale proprietății pot prezice cu 60%. Prin urmare, această tehnologie cunoaște valoarea banilor tăi și oferă o alegere mai bună pentru investiții.
• Inteligența artificială și învățarea automată personalizează întreaga experiență a clienților. Acesta permite proptech să recomande proprietăți și să arate rezultate de căutare adaptate pe baza preferințelor unui consumator, cum ar fi, valori, locație, tendințe și trăsături de personalitate. Acest lucru menține clientul angajat și arată că aplicația îi apreciază.
• Chatboții din aplicațiile imobiliare răspund rapid și ușor la întrebările unui potențial client.
• Cu ajutorul unor astfel de tehnologii, procesul de căutare a unei proprietăți devine mai plăcut. Economisește timp, deoarece alegerile neadecvate nu sunt niciodată prezentate potențialului client.

5. Blockchain

Se preconizează că sectorul blockchain la nivel mondial va crește de la 3,0 miliarde USD în 2020 la 39,7 miliarde USD până în 2025 , în perioada 2020-2025.

Toți prietenii mei cunoscători de tehnologie de acolo trebuie să se gândească ce legătură are tehnologia blockchain cu industria imobiliară? Ei bine, cumpărarea, vânzarea sau închirierea oricărei proprietăți implică mulți bani și informații personale! Anterior, tranzacțiile cu active de mare valoare, cum ar fi imobiliare, nu au fost niciodată executate prin canale digitale. Astfel de tranzacții au fost adesea efectuate offline, implicând angajamente de la persoană la persoană cu diferite entități.

Tehnologia Blockchain în domeniul imobiliar, totuși, a deschis căi de a evolua acest proces. Acesta permite ca active să fie tokenizate și tranzacționate, cum ar fi criptomonede. Real Estate este martorul unei evoluții perturbatoare, Blockchain acționând ca forță motrice. De asemenea, tehnicile blockchain pot fi utilizate pentru a verifica tranzacțiile criptate și pentru a se asigura că nu poate fi făcută nicio modificare a înregistrărilor financiare.

6. 5G

Această tehnologie este una dintre cele mai importante tendințe din industria imobiliară comercială . Încă nu vedem versiunea completă a unei tehnologii complet evoluate în industria imobiliară! Va implica locuri de muncă cu adevărat fără fir, care vor avea nevoie, evident, de o lățime de bandă mai mare.

Clădirile comerciale au nevoie, în general, de numeroase camere și senzori în jurul proprietății. Cu ajutorul 5G va fi mai ușor să le conectați și să produceți imagini de înaltă definiție pentru a le transmite instantaneu oriunde.

7. Aplicații mobile

De la comanda de mâncare până la rezervarea unei călătorii, putem face orice la îndemâna noastră. Datorită aplicațiilor mobile. Această tehnologie este o altă tendință importantă în domeniul imobiliar comercial 2021 În prezent, există 2,87 milioane de aplicații disponibile pentru descărcare în Magazinul Google Play. În timp ce Apple App Store are 1,96 milioane de aplicații disponibile pentru descărcare.

Extinzând această comoditate la tendințele industriei imobiliare, există diferite aplicații mobile pentru a cumpăra, vinde, răsfoi proprietăți sau găsi un agent. Cumpărătorii pot acum să întâlnească virtual vânzători și să caute proprietăți care par atractive. Acest lucru face ca întregul proces să fie ușor și transparent. Un site adaptabil pentru mobil vă ajută să ajungeți la clienți din mers. Prin urmare, este important să optați pentru dezvoltarea de aplicații mobile imobiliare care îmbogățește experiența clienților, permițându-le să acceseze portalul oricând și oriunde doresc.

8. Drones

Este una dintre cele mai recente tendințe de tehnologie imobiliară pe care ar trebui să le urmăriți. Cu drone, puteți captura imagini aeriene eficiente și economice pentru a crea o experiență virtuală mai bună. Dronele imobiliare vor oferi imagini convingătoare și dinamice ale zonelor altfel inaccesibile. De asemenea, imaginile cu drone conduc la un marketing mai bun. Imaginile și videoclipurile cu drone publicitare stimulează interesul consumatorilor față de proprietate și pot fi esențiale în atragerea publicului dorit necesar pentru a face o vânzare. Combinat cu geolocalizarea, sistemul de drone va indica poziția fizică a proprietății alese și va putea vizualiza parametri precum peisaje, hărți de zonă, soluri și hărți de țară pentru a determina valoarea terenului.

Dronele pot fi, de asemenea, folosite pentru a identifica riscuri potențiale sau probleme de întreținere, care ar putea scădea prețul unei proprietăți sau ar putea fi folosite în negocieri.

9. Software CRM

Software-ul pentru relația cu clienții (CRM) vă ajută să vă gestionați relațiile și interacțiunile cu clienții printr-o bază de date atent organizată. Cu CRM, puteți urmări detalii precum ultima interacțiune cu un client, tipul de locuință pe care îl caută și informațiile de contact ale acestuia. Acest lucru vă va oferi timp suficient pentru a vă concentra pe ceea ce este cu adevărat important: servirea clienților. Această tendință tehnologică de utilizare a CRM pentru site-urile web de proprietate nu este nouă. Cu toate acestea, se așteaptă să facă un pas puternic mai departe în industria imobiliară.

10. Automatizare e-mail

Apariția automatizării e-mailului a scos multe sarcini banale de pe placa agenților imobiliari. Cu e-mailuri declanșate de timp sau de acțiune, mesajele pot fi trimise clienților potențiali cu urmăriri și informații despre noile listări.

Puteți configura secvențe personalizate și puteți trimite e-mailuri către oricine îndeplinește criteriile stabilite de dvs. Automatizarea e-mailurilor poate fi folosită pentru campanii de marketing, pentru a securiza noi clienți potențiali sau doar pentru a gestiona e-mailurile care se adună în căsuța dvs. de e-mail.

Cred că este sigur să spunem că tendințele imobiliare și tehnologice evoluează tot ceea ce știm despre proprietăți și managementul acestora.

Viitorul proprietății este acum!

Amploarea tehnologiei în dezvoltarea imobiliară crește pe zi ce trece și această industrie este în creștere rapidă. Acesta este momentul potrivit pentru tine dacă te gândești să înființezi un startup sau te gândești la dezvoltarea sau actualizarea aplicațiilor imobiliare . Vom fi bucuroși să vă ajutăm!

Datorită experienței noastre tehnologice extinse, Appinventiv vă poate ajuta cu dezvoltarea de software imobiliar. Suntem o companie lider în dezvoltare de software imobiliar . Nu ezitați să ne contactați în cazul în care căutați o companie de dezvoltare de aplicații mobile imobiliare.