Как создать веб-сайт о недвижимости - лучшие практики, затраты и ошибки, которых следует избегать

Пандемия коронавируса изменила то, как мы делаем покупки и принимаем решения о покупке. Сегодняшние клиенты экономят и становятся более осторожными в своих покупках. Но как пандемия влияет на отрасль недвижимости?

По данным CNBC, с начала пандемии количество проданных домов сократилось; однако недвижимость сейчас продается быстрее, чем год назад. Покупатели хотят поймать лучшие цены, а продавцы охотнее предлагают скидки. Дополненная реальность, видеопоказ и 3D-пошаговые руководства еще больше ускоряют сделки с объектами недвижимости.

Профессионально разработанный веб-сайт о недвижимости может стать самым продаваемым инструментом в наши дни, особенно если учесть, что 52% покупателей жилья начинают искать лучшие предложения в Интернете по данным Национальной ассоциации риэлторов. Вот почему мы решили придумать, как сделать сайт о недвижимости и использовать изменения в поведении покупателей жилья в ваших интересах.

Типы сайтов о недвижимости

При создании веб-сайта о недвижимости вы должны выбрать между двумя основными типами:

• Платформы для агентов, компаний и покупателей жилья. Эти платформы позволяют частным продавцам и агентам по недвижимости размещать список объектов недвижимости и размещать рекламу. Чтобы заработать деньги, они взимают листинговые сборы или комиссию за транзакции.

• Частные сайты по недвижимости для компаний и агентов. Эти веб-сайты тщательно брендированы и разработаны для конкретной компании по недвижимости или частного агента. В свою очередь, их можно разделить на

• личные сайты (для агентов по недвижимости, использующих личный бренд)

• нишевые сайты (ориентированные на продажу определенного типа недвижимости)

• командные сайты (разработаны для команды агентов).

Конструкторы сайтов по недвижимости против индивидуальной разработки сайтов по недвижимости

Есть два способа создать сайт о недвижимости. Вы можете использовать бесплатные онлайн-конструкторы веб-сайтов или нанять компанию-разработчика, чтобы создать свой проект с нуля.

Чего ожидать от разработчиков сайтов о недвижимости

Самыми популярными разработчиками сайтов о недвижимости являются Wix, Weebly и Squarespace. Они подходят для простых целевых страниц или сайтов-портфолио. Вот их преимущества и недостатки при разработке сайтов о недвижимости.

Преимущества

• Конструкторы веб-сайтов в Интернете легко доступны и не требуют навыков программирования или технических знаний.

• Есть много конструкторов сайтов на выбор.

• Шаблоны имеют встроенные функции, которые можно легко настроить.

• Вам не нужно придумывать дизайн и UI / UX или продумывать путь пользователя.

• Веб-сайты по недвижимости, созданные с помощью онлайн-конструкторов, обычно адаптивны и удобны для мобильных устройств.

Недостатки

• Набор функций, предоставляемых онлайн-конструкторами веб-сайтов, часто ограничен, независимо от отрасли и типа проекта, который вы хотите создать. Как правило, добавить что-то новое к заранее разработанному набору функций сложно и дорого, а иногда и невозможно.

• Веб-сайты по недвижимости, созданные с помощью конструкторов веб-сайтов, сложно продвигать в Google, для чего требуется, чтобы веб-сайты имели собственные домены, уникальные имена и понятный код.

• Как правило, сложнее улучшить или настроить дизайн веб-сайта по недвижимости с помощью конструктора веб-сайтов, поскольку шаблоны статичны. Более того, готовые шаблоны, предоставляемые онлайн-конструкторами, могут уже использоваться вашими конкурентами и / или быть устаревшими.

• Самое главное, что невозможно реализовать конкретную идею или достичь конкретной бизнес-цели с помощью заранее разработанных шаблонов, которые не привязаны к уникальному способу решения проблем пользователей вашей компанией, поэтому не следует ожидать выдающегося пользовательского опыта. .

Как преодолеть ограничения конструкторов веб-сайтов с помощью индивидуальной разработки недвижимости

Создание веб-сайта о недвижимости с нуля позволяет преодолеть основные проблемы, связанные с удовлетворением ожиданий вашей аудитории и удовлетворением конкретных потребностей вашего проекта. При поиске способов разработки веб-сайта о недвижимости следует также учитывать преимущества и недостатки индивидуальной разработки.

Недостатки

• Разработка индивидуального веб-сайта всегда занимает много времени на такие этапы, как анализ рынка, проверка идеи, разработка уникальных концепций дизайна и тестирование вашего MVP.
• Вам нужно будет вложить больше денег в разработку.
• Вам нужно будет тщательно выбрать девелоперскую компанию с необходимым опытом и знаниями.

Преимущества

• Разработка индивидуальной платформы для недвижимости позволяет проявлять творческий подход и находить уникальные способы решения проблем пользователей.
• Вы всегда можете принять последние тенденции в дизайне и девелопменте недвижимости.
• Вам не нужно вкладывать целое состояние сразу после первого разговора с вашим разработчиком. Вместо этого вы можете следовать методологии разработки LEAN, согласно которой вы создаете функции, которые действительно необходимы для вашего проекта, и тщательно их тестируете.

Не стесняйтесь использовать онлайн-конструкторы сайтов, если вам будет достаточно простого, стандартизованного и малобюджетного решения. Однако вам следует переключиться на индивидуальную разработку веб-сайтов, если вы хотите создать всемирно известный проект, такой как Zillow или HomeFinder.

Основные функции для разработки на сайте недвижимости

Давайте рассмотрим функции, необходимые для создания первоклассного веб-сайта о недвижимости в 2020 году. Набор необходимых функций будет уникальным для каждого проекта, но мы собираемся перечислить основные из них, которых будет достаточно для MVP.

Для компаний

• Добавить / удалить / изменить описание собственности
• Добавить изображения
• Добавить места
• Аналитические инструменты
• Форма захвата лида
• Функционал блога
• Объявления MLS

Для покупателей жилья

• Расширенный поиск с множеством фильтров
• Списки собственности на карте
• Галерея изображений (карусель, слайд-шоу)
• Просмотр карты
• Список сравнения
• Кнопка, чтобы запланировать посещение
• Мгновенный чат
• Социальный обмен и отзывы

Дополнительные инструменты

Вам не нужно разрабатывать дополнительные инструменты как часть MVP. Тем не менее, перечисленные ниже функции в значительной степени будут способствовать хорошему UX и заключению сделок.

• Калькулятор ипотеки. Эта функция будет особенно полезна, если ваша целевая аудитория - миллениалы. Большинство миллениалов предпочитают аренду. Однако калькулятор ипотеки может доказать, что они не будут платить за владение домом больше, чем за аренду в настоящее время.

• 360-градусное видео. 360-градусные и 3D-видео отлично подходят во времена социального дистанцирования. С их помощью пользователи могут составить полное представление об объекте и решить, стоит ли его видеть в реальной жизни.

  

• Двигатель рекомендаций. Системы рекомендаций - это хорошие инструменты для увеличения продаж и предложения потенциальным покупателям большего выбора.

Проблемы дизайна

Также следует помнить о некоторых проблемах, связанных с дизайном недвижимости.

• Скорость. Ваш сайт должен загрузиться не более чем за 5 секунд. Однако это может быть непросто для проекта со сложной архитектурой и большим количеством контента, поэтому вам нужно будет найти решение вместе с вашим поставщиком программного обеспечения.

• Юзабилити и навигация. Принимая решение о покупке дома или квартиры, пользователи ведут себя иначе, чем при повседневных покупках. Покупатели жилья планируют сделать важные инвестиции, поэтому ваш веб-сайт должен работать безупречно, иметь четкую навигацию, чтобы облегчить путь покупателей, и иметь хорошо продуманную воронку продаж.

• Цвета. Цвета, используемые в дизайне вашего сайта о недвижимости, должны внушать доверие, надежность, стабильность и надежность. Белый, синий, зеленый и оранжевый - хороший выбор в соответствии с психологией маркетинга.

Три основные ошибки при разработке сайтов о недвижимости

Хотите знать, как создать сайт для списков недвижимости, не допуская ошибок? Узнайте, какие ошибки наиболее распространены и как их избежать.

1. Игнорирование мобильных пользователей. Стратегия мобильного маркетинга важна для проектов в сфере недвижимости, поскольку большинство поисковых запросов выполняется с помощью мобильных устройств. Более того, современные покупатели жилья любят поддерживать связь со своими агентами с помощью удобных для мобильных устройств веб-сайтов, мессенджеров и социальных сетей.

2. Игнорирование SEO. Поскольку более половины покупателей жилья ищут недвижимость в Интернете, вам нужна сильная стратегия SEO, чтобы вас заметили. Веб-сайты, созданные с помощью онлайн-конструкторов, не так хороши для SEO, в то время как у пользовательских проектов больше возможностей для реализации контента и стратегий SEO.

3. Низкое качество изображений и описания недвижимости. Описания собственности лежат в основе вашего веб-сайта о недвижимости, и пользователи должны иметь возможность узнать все, что они хотят, не более чем за три клика. Вот почему вам нужно очень тщательно создавать прототипы описаний вашей собственности, предоставляя место для текстовых описаний, высококачественных фотографий, стандартных и 360-градусных видеороликов, вопросов и ответов, а также кнопок для немедленной связи с владельцем или агентом.

Как монетизировать сайт со списком недвижимости

По сути, есть три способа монетизировать ваш сайт о недвижимости, и каждый из них используется известными компаниями, занимающимися недвижимостью.

• Листинговые сборы. Плата за листинг подходит для реальных государственных торговых площадок, таких как Redfin. Эта платформа позволяет продавцам размещать дома с комиссией в 1%, мгновенно связываться с агентом Redfin и продавать как можно быстрее с профессиональной помощью.

• Подписки. С помощью этой модели вы взимаете с пользователей фиксированную ежемесячную или годовую плату и позволяете им публиковать ограниченное или неограниченное количество списков. Например, HomeFinder взимает 39 долларов за пользователя в месяц.

• Платная реклама. Известный Craigslist (который можно считать своего рода платформой для недвижимости) зарабатывает деньги, продвигая рекламу и делая ее более заметной для целевой аудитории. Более того, можно объединить два предыдущих подхода с платной рекламой и предложить покупателям и продавцам продвигать свои предложения на вашей платформе.

Однако стоит упомянуть еще один пример - Zillow. Эта успешная платформа недвижимости выходит за рамки основных стратегий монетизации. Как ни парадоксально, Zillow бесплатен для всех участников. Однако, по данным Investopedia, годовой доход Zillow достигает 3 миллиардов долларов. Как сделать сайт о недвижимости, как Zillow, и как Zillow так много зарабатывает?

• Компании по управлению недвижимостью могут рекламировать свои объявления в сети Zillow Rental Network.

• Zillow предлагает веб-сайты премьер-агентов и помогает агентам по недвижимости сократить расходы на разработку веб-сайтов на заказ.

• Агенты по недвижимости могут продвигать свои объявления на местном уровне, используя платную рекламу на платформе.

• Zillow самостоятельно покупает и перепродает дома.

Как начать бизнес с недвижимостью в Интернете и сколько стоит создание такого веб-сайта, как Zillow? Приступим к практическим шагам.

Этапы разработки сайта недвижимости

Каждый стартап в сфере недвижимости должен пройти следующие этапы развития: от идеи до выхода на рынок и достижения успеха.

1. Этап открытия. На этом первом этапе вам необходимо проанализировать бизнес, четко определить проблему, которую вы решите, и предложить решение, проанализировать личности пользователей, составить карту пользовательских историй и принять решение о потенциальных потоках доходов.

2. Этап проверки идеи. На этом этапе необходимо подтвердить свою идею с помощью исследования рынка и конкурентов. Это делается с помощью методологий экономического анализа, опросов и тестирования прототипов средней точности.

3. Этап UX-стратегии. На этом этапе становится возможным создавать высокоточные прототипы вашего решения для недвижимости и решать проблемы навигации в соответствии с ранее отображенными пользовательскими историями.

4. Стадия проектирования и разработки. На этом этапе разрабатывается реальный продукт. Разработка разбита на подэтапы и спринты, чтобы четко спланировать рабочие процессы проектирования и разработки.

Сколько стоит создать сайт о недвижимости?

Несмотря на то, что этапы разработки одинаковы для всех веб-проектов, набор функций и цена всегда будут разными .

Однако, если вы хотите получить профессионально созданный веб-сайт, способный генерировать потенциальных клиентов, готовый к SEO-продвижению и привлекательный для ваших пользователей, это может стоить дороже. Наша практика предполагает, что цена индивидуального веб-сайта по недвижимости может начинаться с 45 000 долларов США и достигать 66 150 долларов США в случае проектов недвижимости со сложной архитектурой и широким набором функций.

Заключение

Изменения в мировой экономике, спровоцированные пандемией коронавируса, не должны стать препятствием для развития стартапов в сфере недвижимости. Людям по-прежнему нужны места для жизни и места, где можно их открывать. Стратегическое мышление, тщательные исследования и сотрудничество с надежным поставщиком программного обеспечения дадут вам хороший шанс создать и масштабировать свой проект.