Этап проектирования схемы: краткое руководство для проектов

В строительстве так много всего происходит до начала строительства. Во-первых, есть анализ места, чтобы поместить здание в контекст. Затем идет схематический проект, который представляет собой грубый рисунок основных характеристик проекта и сметы расходов.

Но эскизный проект — это только один этап в процессе архитектурного проектирования. Это не то же самое, что концептуальный дизайн, но мы вернемся к этому позже. Во-первых, давайте наметим пять этапов архитектурного проектирования.

5 этапов архитектурного проектирования

Строительство – сложный процесс. Для реализации строительного проекта требуется много заинтересованных сторон и ресурсов. Первая часть этого начинания, независимо от того, является ли это коммерческим или жилым проектом, — это процесс проектирования.

Процесс архитектурного проектирования состоит из пяти этапов. Мы сосредоточимся на этапе схематического проектирования, который является первым, но для того, чтобы понять его в контексте, давайте кратко рассмотрим каждый из этапов архитектурного проектирования.

Фаза 1: Схематическое проектирование

Этап архитектурного проектирования начинается с встречи дизайнера с клиентом, чтобы обсудить видение и общие цели проекта. Некоторые из этих обсуждений касаются важных вопросов, таких как объем проекта, цель строительства и его функциональность.

После этой первой встречи дизайнер берет данные, собранные в ходе разговора с клиентом, и проводит полевое обследование. После этого составляется несколько основных вариантов дизайна и представляются клиенту.

Эскизы выполнены профессионально, поэтому клиент может более четко представить эти варианты с точки зрения того, как будет выглядеть готовое здание. Этот этап схематического проектирования включает приблизительную оценку затрат для каждого из вариантов, поскольку бюджетные соображения обычно имеют первостепенное значение.

Клиент часто возвращается с выбором или двумя вариантами, а также с изменениями, которые он хочет внедрить в проект схемы. Дизайнер будет вносить эти изменения до тех пор, пока не будет выбран окончательный проект, который затем будет дорабатываться командой архитекторов.

Как вы можете себе представить, на этом этапе происходит много движений вперед и назад. Идеально иметь инструмент, который связывает команду дизайнеров с клиентом. ProjectManager — это онлайн-программное обеспечение для управления строительными проектами, обеспечивающее подключение в режиме реального времени. Файлами можно делиться, добавлять комментарии, а при наличии обновлений все уведомляются по электронной почте или в приложениях. Более того, программное обеспечение имеет функции, помогающие на всех этапах строительного проекта, такие как неограниченное хранилище файлов, которое действует как центральный узел для всей проектной документации и чертежей. Начните бесплатно работать с ProjectManager уже сегодня.

Этап 2: Разработка дизайна

Теперь продвиньте эскизный проект дальше, доработав выбранный клиентом проект, и приступайте к работе над общими конструктивными деталями здания. Это включает в себя такие вещи, как двери и окна, а также материалы, которые вы будете использовать при строительстве здания.

Выбранный схематический проект пересматривается, если имеются какие-либо изменения, запрошенные клиентом, и смета расходов обновляется, чтобы отразить любые изменения. Клиенты просматривают окончательный дизайн и убеждаются, что он соответствует их требованиям. Если у них есть дополнительные изменения, это последний раз, когда они смогут их внести.

Этап 3: Строительная документация

На этом этапе разрабатываются строительные документы, такие как чертежи, технические спецификации, необходимые для процесса торгов, заявки на получение разрешений и т. д. Спецификации клиента будут определять создание всех документов.

На этом этапе в основном участвует архитектор, так как он отвечает за чертежи. Эти строительные документы будут использоваться строительными подрядчиками, когда они начнут подготовку к следующему этапу процесса.

Этап 4: Торги

Строительные торги — это когда строительные подрядчики работают с клиентом, проектной группой или обоими, чтобы выиграть работу. Это называется процессом торгов, когда дизайнеры помогают клиентам найти наилучший вариант с точки зрения опыта, знаний и цены. Идеально, если дизайнер будет работать с клиентом на этом этапе.

Проектировщик может перечислить подходящих строительных подрядчиков, просмотреть их предложения и помочь клиенту с анализом, чтобы можно было выбрать лучшее предложение. Вот почему привлечение проектировщика на этом этапе так важно, поскольку он наиболее тесно связан с работой, которую должны будут выполнить подрядчики.

Фаза 5: Управление строительством

Наконец, со всей строительной документацией и выбором строительного подрядчика, строительство началось. Клиенту нужны отчеты о строительстве, чтобы убедиться, что здание возводится в соответствии с его спецификациями.

И тут в дело вступает строительная администрация. Архитектурный дизайнер наблюдает за работой строительной компании, чтобы убедиться, что проект соблюдается правильно. Если есть проблемы, дизайнер будет работать с подрядчиком, чтобы вернуть проект в нужное русло.

Связанный: 8 бесплатных шаблонов Excel для управления строительством

Какова цель этапа схематического проектирования?

Основная цель этапа схематического проектирования — превратить видение клиента в физические чертежи пространства. Эти рисунки должны быть практичными, но также соответствовать бюджету клиента. Сайт также является ключевым; его необходимо измерить и подвергнуть тщательному анализу на месте, чтобы понять не только его физические свойства, но и нормы, правила, дренаж, климат и многое другое.

Этап схематического проектирования учитывает контекст, в котором размещается здание, но также фокусируется на конкретных деталях этого здания. Он показывает структурные, механические, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также водопроводные и электрические системы. Также в стоимость входит внутренняя и внешняя отделка.

Существуют стратегии управления для всего оборудования и систем, связанных со службами здания, такими как охранная и пожарная сигнализация, технические требования к телефонам, данным, кабелю и любые аудиовизуальные потребности. Конечно, схематический проект проверяется на предмет функциональности, удобства использования, соответствия коду и т. д.

Общие документы схематического проектирования

Этап схематического проектирования состоит из различных чертежей, которые отображают внешний вид, интерьер и системы здания. Обычно это включает в себя план участка, план этажа, фасады зданий и строительные системы. Они кратко описаны ниже.

План сайта

План участка представляет собой чертеж места, где будет осуществляться предполагаемый строительный проект. Он показывает, как здание ориентировано на участке, и необходимые улучшения участка. Они могут варьироваться от озеленения, пешеходных дорожек и дорог до инженерных сетей, соединений и служебных проездов.

Поэтажный план

План этажа представляет собой линейный чертеж плана этажа или планировки здания. Представьте, если вы разрезаете физическое здание по горизонтали, план этажа — это вид с удаленной верхней половиной с высоты птичьего полета. План этажа включает в себя размеры, оборудование, мебель и другие детали конструкции.

Фасады зданий

Фасад здания — это рисунок внешнего вида здания с точки зрения человека, стоящего прямо перед ним. Обычно рисуются все четыре стороны здания, обозначенные как восточная, западная, звуковая и северная возвышенности. Могут быть некоторые внутренние фасады, показывающие вертикальную поверхность, например, стену коридора или переднюю часть зрительного зала.

Строительные системы (HVAC, электрические, сантехнические и механические)

Система здания представляет собой чертеж всех систем, поставляемых в здание. Это отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC), электрические и сантехнические и механические системы. На чертеже системы здания показано, где они будут располагаться в здании и как они взаимодействуют, включая источники питания.

Схематический дизайн против концептуального дизайна

Некоторые могут спутать схематический дизайн с концептуальным дизайном, поэтому важно отметить, что они разные и чем они отличаются. Основное отличие заключается в количестве деталей. Концептуальный дизайн по определению является более абстрактным, в то время как схематический дизайн является первым шагом к созданию пространственных и архитектурных элементов, необходимых для осуществления строительства.

Схематический дизайн отвечает за то, чтобы взять концептуальный дизайн и поместить его в реальный мир, который действительно может быть построен. Это структура, которая позволяет проекту двигаться вперед в разработке дизайна. Конечная цель – успешное построение конструкции.

Концептуальный дизайн не обязательно должен отражать реальный мир. Он свободный и выразительный. Это не связано с такими вопросами, как возможность построения чертежа. Эти архитектурные проблемы помещаются в схематический проект, который имеет дело с более прагматичными вопросами, которые мы уже обсуждали.

Этапы ProjectManager и архитектурного проектирования

ProjectManager — это программное обеспечение для управления строительными проектами, которое помогает на этапе проектирования и на всех остальных этапах строительных проектов. Данные в режиме реального времени облегчают связь между отделами. Эти данные связывают проектировщика с владельцем и, в конечном итоге, со строительным подрядчиком, чтобы убедиться, что проект соблюдается правильно.

Работай как хочешь

Эскизный дизайн — это совместное дело, особенно если в нем участвует клиент, а затем подрядчик. Мы связываем эти различные стороны с помощью онлайн-программного обеспечения, которое предоставляет данные в режиме реального времени, но дизайнеры используют другие инструменты, чем менеджеры строительных проектов. Вот почему у нас есть несколько представлений проекта. Дизайнеры могут отслеживать свою работу на визуальных рабочих процессах канбан-досок, менеджеры проектов могут планировать на диаграммах Ганта или в виде листов, субподрядчики могут использовать представление списка для выполнения своих задач, а заинтересованные стороны могут следить за достижением этапов в представлении календаря.

Отслеживайте прогресс после начала строительства

Дизайнеры не заканчивают работу после того, как создали схематический проект. В дополнение к дополнительным проектным работам, после того, как земля на строительной площадке заложена, проектировщики должны поддерживать связь с генеральным подрядчиком и следить за тем, чтобы они следовали планам. Один из способов быть в курсе хода и производительности строительства — использовать нашу панель мониторинга в реальном времени. Он собирает, рассчитывает и отображает шесть показателей проекта без необходимости настройки. Настраиваемые отчеты позволяют глубже погрузиться в данные, и ими можно поделиться с клиентом, чтобы они обновлялись.

Наше программное обеспечение имеет жизненно важное значение от проектирования до завершения, объединяя всю команду проекта и предоставляя данные в режиме реального времени для принятия более взвешенных решений. У нас также есть функции управления ресурсами, которые уравновешивают рабочую нагрузку вашей команды, и табели учета рабочего времени, которые отслеживают их время на выполнение задач, обеспечивая при этом безопасность и оптимизацию расчета заработной платы. Мы — единственное программное обеспечение для управления строительными проектами, которое вам когда-либо понадобится.

ProjectManager — это отмеченное наградами программное обеспечение с функциями для связи проектных групп с клиентами и подрядчиками. Наше онлайн-программное обеспечение предоставляет данные в режиме реального времени, что способствует лучшему сотрудничеству и отслеживанию прогресса и производительности. Планируйте, отслеживайте и отчитывайтесь о своем строительном проекте с помощью ProjectManager. Начните бесплатно.