ขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรม: คู่มือฉบับย่อ

เหมือนกับที่เรามองแต่ตัวอาคารและมักจะละเลยรากฐานที่สนับสนุนมัน กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นรากฐานของการจัดการโครงการก่อสร้าง เป็นกระบวนการที่ยาวนานตามโครงการก่อสร้างตั้งแต่ต้นจนจบ

เมื่อโครงการก่อสร้างดำเนินไป อาจมีผลกระทบภายนอก ข้อบังคับ และกำลังอื่นๆ นอกเหนือจากแรงภายใน ชุดของภาพวาดและเอกสารจะแนะนำโครงการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อไม่มีข้อผิดพลาด ทำให้ขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรมมีความสำคัญมากขึ้น

กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมคืออะไร?

กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมคือการพัฒนาและวิเคราะห์โครงการก่อสร้างในขั้นตอนที่กำหนด กระบวนการนี้มักจะแบ่งออกเป็นเจ็ดขั้นตอนเพื่อจัดทำคำสั่งให้กับโครงการโดยระบุช่วงเวลาของการตรวจสอบ สร้างการเปิดเผยข้อมูลการออกแบบอย่างมีโครงสร้าง และกำหนดขั้นตอนตามธรรมชาติของการออกใบแจ้งหนี้

การก่อสร้างอาคารมีความซับซ้อน ได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด และมีราคาแพง และผู้รับเหมาทั่วไปไม่ต้องการแก้ไขการออกแบบสถาปัตยกรรมเมื่อโครงการเริ่มพัง หลังจากโครงการเสร็จสิ้น ไม่มีอะไรที่สามารถทำได้โดยไม่ต้องรื้อถอนโครงสร้างและเริ่มต้นจากศูนย์

นั่นเป็นเหตุผลที่กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมมีความสำคัญมาก มันจัดระเบียบการจัดการโครงการและนำเสนอการสื่อสารที่ชัดเจนเกี่ยวกับความตั้งใจในการออกแบบ ขั้นตอนของกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมช่วยให้ข้อมูลการผลิตมีประสิทธิภาพและโปร่งใส เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจส่งผลให้ค่าใช้จ่ายล่าช้าและทันเวลา

การมีซอฟต์แวร์การจัดการโครงการเพื่อจัดระเบียบกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมช่วยลดความเสี่ยงต่อความผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างพร้อมพื้นที่จัดเก็บไฟล์ไม่จำกัด ซึ่งช่วยให้คุณจัดการทุกขั้นตอนในกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม ใช้มุมมองรายการที่มีประสิทธิภาพของเราเพื่อติดตามงานออกแบบสถาปัตยกรรมของคุณตลอดทุกขั้นตอนของโครงการ เริ่มต้นกับ ProjectManager วันนี้ฟรี

7 ขั้นตอนของกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม

สิ่งที่ทำให้การจัดการโครงการก่อสร้างเป็นเรื่องยากมากคือการประสานงานที่จำเป็นในการเชื่อมโยงฝ่ายที่เกี่ยวข้อง คิดเกี่ยวกับมัน; มีสถาปนิกที่ทำแบบเขียนแบบ ผู้รับเหมาดำเนินการพิมพ์เขียว และวิศวกรที่ทำให้แน่ใจว่าระบบต่างๆ ที่เกี่ยวข้องมีความสมบูรณ์ของโครงสร้าง ซึ่งไม่รวมถึงทีมอื่นๆ ที่ทำงานในสถานที่เช่นเดียวกับซัพพลายเออร์ ผู้ขาย และอื่นๆ

กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมคือการทำงานร่วมกันของฝ่ายต่างๆ แต่การจะทำเช่นนั้นได้ จำเป็นต้องมีกระบวนการ กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมประกอบด้วยเจ็ดขั้นตอน: การออกแบบล่วงหน้า การออกแบบแผนผัง การพัฒนาการออกแบบ เอกสารการก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้าง การประมูลและการเจรจาต่อรอง และการบริหารการก่อสร้าง ขั้นตอนเหล่านี้ทำให้การส่งมอบโครงการและกำหนดเส้นตายเป็นไปอย่างสมจริง

1. การออกแบบล่วงหน้า

เราเริ่มต้นด้วยการออกแบบล่วงหน้า ซึ่งมักเรียกว่าขั้นตอนการเขียนโปรแกรม ซึ่งเริ่มต้นกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม ในขั้นตอนนี้ สถาปนิกจะทำงานร่วมกับลูกค้าเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับที่ดินที่จะจัดโครงการ พวกเขายังจะหารือกันว่ามีโครงสร้างอื่นๆ อยู่ในไซต์อยู่แล้วหรือไม่ และลูกค้าต้องการอะไรสำหรับอาคารที่พวกเขากำลังว่าจ้าง

ซึ่งหมายความว่าสถาปนิกจำเป็นต้องดำเนินการวิจัยและรวบรวมข้อมูล สิ่งที่พวกเขาต้องรู้ ได้แก่ การแบ่งเขตในท้องถิ่นและข้อจำกัดการใช้ที่ดิน ขอบเขตโครงการ ความต้องการของลูกค้า ขนาด อาคารโดยรอบ พื้นที่ใกล้เคียง สภาพของไซต์ รหัสอาคาร และอื่นๆ หลังจากนี้พวกเขาจะระดมสมอง ร่างภาพ และจำลองแนวคิดการออกแบบต่างๆ

2. การออกแบบแผนผัง (SD)

ตอนนี้ คุณต้องการพัฒนาการออกแบบและนำเสนอให้กับลูกค้า ซึ่งหมายถึงการพัฒนาข้อเสนอการออกแบบ สถาปนิกจะสร้างแผนผังไซต์ แผนผังชั้น และระดับความสูงของอาคาร ระบบโครงสร้าง ระบบเครื่องกล ไฟฟ้า ระบบประปาและระบบทำความร้อน ระบบระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ (HVAC) ยังมีความจำเป็นอีกด้วย

ณ จุดนี้ คุณจะต้องแสดงความคิดของคุณให้ผู้อื่นทราบและรับความคิดเห็นจากพวกเขา สถาปนิกพบปะกับลูกค้าเป็นประจำเพื่อแสดงภาพวาดของรูปแบบต่างๆ เพื่อช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ว่าการออกแบบใดดีที่สุด ความขัดแย้งจะลดลงหากสถาปนิกคำนึงถึงความต้องการของลูกค้าเมื่อออกแบบ

หลังจากการพบปะกับลูกค้า สถาปนิกจะวิเคราะห์ผลตอบรับและทำการเปลี่ยนแปลง การเปลี่ยนแปลงในขั้นตอนนี้ในกระบวนการออกแบบถือเป็นเรื่องดีเสมอ เพื่อหลีกเลี่ยงการเพิ่มต้นทุนและอาจทำให้กำหนดการก่อสร้างล่าช้าหากทำเสร็จในภายหลัง กระบวนการประชุมและแก้ไขนี้จะดำเนินต่อไปจนกว่าการออกแบบจะได้รับการยินยอมจากทุกฝ่าย

3. การพัฒนาการออกแบบ (DD)

เมื่อลูกค้าพอใจกับการออกแบบแล้ว ก็ถึงเวลาสร้างแผนรายละเอียดเพิ่มเติม รายละเอียดเหล่านี้รวมถึงตำแหน่งของประตูและหน้าต่างและการปรับเปลี่ยนรูปแบบอาคาร ในขั้นตอนนี้ วิศวกรโครงสร้างจะเข้าร่วมทีมออกแบบเพื่อช่วยในการประเมินโครงการที่แม่นยำยิ่งขึ้น

วัสดุตกแต่งภายนอกและภายในจะนำเสนอต่อลูกค้า และจะมีการหารือเกี่ยวกับวัสดุ อุปกรณ์ตกแต่ง และการตกแต่งอื่นๆ จะมีการกลับไปกลับมากับลูกค้าซึ่งมักจะถูกกำหนดโดยต้นทุนซึ่งจะทำให้ทั้งสองฝ่ายต้องประนีประนอม อย่างไรก็ตาม เมื่อสิ้นสุดขั้นตอนนี้ ภายนอก เลย์เอาต์ และขนาดของอาคารจะได้รับการสรุปและเลือกใช้วัสดุส่วนใหญ่แล้ว อาจยังมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในการออกแบบอาคาร

ที่เกี่ยวข้อง: 8 เทมเพลตการสร้าง Excel ฟรี

4. เอกสารก่อสร้าง (CD)

นี่คือจุดที่บริการออกแบบย้ายไปเขียนแบบก่อสร้างที่ทำงาน ในทุกขั้นตอน ขั้นตอนนี้อาจใช้เวลามากที่สุด เป็นสิ่งสำคัญที่สถาปนิกต้องแน่ใจว่าการออกแบบของพวกเขาได้รับการวางแผนอย่างดีสำหรับการดำเนินการ เอกสารโครงการก่อสร้างต้องได้รับการอนุมัติด้วย

เป็นไปได้ว่าผู้รับเหมาก่อสร้างภายในจะเข้าร่วมทีมพัฒนาในระหว่างขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรมในระยะนี้ ณ จุดนี้จำเป็นต้องมีแบบร่างที่จำเป็นสำหรับชุดใบอนุญาตและชุดก่อสร้าง ชุดใบอนุญาตก่อสร้างจะถูกส่งไปยังหน่วยงานอนุญาตและอาจใช้เวลานานในการอนุมัติ ดังนั้นจึงแนะนำให้ดำเนินการให้เสร็จสิ้นก่อน ชุดก่อสร้างมีรายละเอียดและขนาดของการออกแบบให้ผู้สร้างใช้ตลอดกระบวนการ

5. ใบอนุญาตก่อสร้าง

เมืองหรือเคาน์ตีจะตรวจสอบชุดใบอนุญาตก่อสร้างและตรวจสอบว่ามีโครงสร้างที่ดีหรือไม่ และปฏิบัติตามกฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่นและรหัสอาคาร กระบวนการนี้มีความจำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่เป็นอันตรายซึ่งสถาปนิก ผู้สร้าง และเจ้าของทรัพย์สินต้องรับผิดชอบ การเริ่มก่อสร้างโดยไม่ได้รับใบอนุญาตทำงานก่อนเป็นสิ่งผิดกฎหมาย

เวลาในการดึงใบอนุญาตสำหรับโครงการก่อสร้างอาจแตกต่างกันไป โครงการก่อสร้างขนาดเล็กอาจใช้เวลาเพียงสองสามวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากโครงการนี้ง่ายกว่า แต่โครงการก่อสร้างที่ใหญ่กว่า ซับซ้อนกว่า หรือเก่ากว่าอาจใช้เวลานานกว่ามาก โดยใช้เวลาหลายเดือนเมื่อเทียบกับวัน

6. การเสนอราคาและการเจรจาต่อรอง

ระยะนี้หมายถึงเฉพาะบริษัทสถาปัตยกรรมที่ไม่ได้สร้างโครงการเอง ขั้นตอนการประมูลคือเมื่อสถาปนิกทำสัญญากับบริษัทรับเหมาก่อสร้างเพื่อทำการก่อสร้างจริง กระบวนการจะเร่งรัดหากมีการถอนใบอนุญาตแล้ว

สถาปนิกจะแนะนำลูกค้าเมื่อมีการเสนอราคาเพื่อค้นหาสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับโครงการ รวมถึงคุณสมบัติและค่าใช้จ่าย ซึ่งสามารถทำได้ผ่านการเจรจาต่อรองที่ผู้สร้างต้องผ่านเอกสารการก่อสร้างและตรวจทานวัสดุและตารางเวลา โปรดทราบว่าบางครั้งลูกค้ามีบริษัทรับเหมาก่อสร้างอยู่ในใจอยู่แล้วสำหรับโครงการนี้

ขั้นตอนการเสนอราคาที่แข่งขันได้คือเมื่อสถาปนิกตรวจสอบบริษัทก่อสร้างในท้องถิ่นและโครงการที่ผ่านมา จากนั้น กระบวนการประกวดราคาจะเริ่มต้นขึ้น และบริษัทก่อสร้างจะแข่งขันกันเพื่องานนี้ ซึ่งโดยปกติแล้วจะใช้เวลาสามสัปดาห์ พิจารณาคุณภาพ ต้นทุน และประสบการณ์เมื่อเลือกการเสนอราคาที่ชนะ ในการประมูลทั้งสองกรณี บริษัทก่อสร้างที่ชนะจะทำสัญญากับลูกค้า ไม่ใช่สถาปนิก

7. การบริหารงานก่อสร้าง (CA)

ขั้นตอนสุดท้ายเกี่ยวข้องกับสถาปนิกเยี่ยมชมสถานที่ก่อสร้างบ่อยครั้งเพื่อตอบคำถามและจัดการกับปัญหาที่เกิดขึ้น การเข้าถึงสถาปนิกเป็นวิธีหนึ่งที่จะหลีกเลี่ยงความล่าช้าที่มีค่าใช้จ่ายสูง ความสม่ำเสมอของการเยี่ยมชมของสถาปนิกขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการก่อสร้าง และอาจเป็นรายสัปดาห์หรือรายเดือน ทีมงานก่อสร้างมีหน้าที่รับผิดชอบในการพัฒนาโครงการตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป ระยะนี้จะคงอยู่นานเท่าที่จำเป็นในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ

ProjectManager และกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม

ขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรมนั้นยาวนาน เกี่ยวข้องและซับซ้อน ในการจัดการทั้งเจ็ดขั้นตอน คุณต้องมี ProjectManager ซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้าง ซอฟต์แวร์ของเราเป็นศูนย์กลางของคุณสำหรับการเขียนแบบและเอกสารโครงการก่อสร้างทั้งหมด แพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันเชื่อมต่อทุกคนในทีมโครงการและให้สิทธิ์เข้าถึงไฟล์ทั้งหมดไม่ว่าจะอยู่ในสำนักงาน ในสถานที่ก่อสร้าง หรือที่อื่นๆ

เชื่อมต่อกับข้อมูลแบบเรียลไทม์

เมื่อคุณต้องติดต่อกับหลายฝ่าย การสื่อสารที่ชัดเจนและเรียบง่ายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับกระบวนการที่ราบรื่น ซอฟต์แวร์ออนไลน์ของเราช่วยให้คุณแชร์ไฟล์ แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับงาน แท็กผู้อื่นเพื่อนำสถาปนิก ผู้สร้าง และผู้ขายเข้าสู่การสนทนา และอื่นๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่พลาดการแจ้งเตือนใดๆ มีการแจ้งเตือนทางอีเมลและการแจ้งเตือนในแอป คุณจึงไม่ต้องออกจากเครื่องมือ

ประสานงานกับบอร์ด Kanban ที่แข็งแกร่ง

ภาพวาดไปมาและการแก้ไขอาจจัดการได้ยาก และคุณไม่ต้องการให้การเปลี่ยนแปลงของลูกค้าถูกมองข้ามไปจนกว่าจะเกิดความล่าช้าที่มีค่าใช้จ่ายสูงและใช้เวลานาน เครื่องมือของเรามีมุมมองโครงการหลายแบบ คุณจึงสามารถติดตามความคืบหน้าในมุมมองแผนภูมิแกนต์ แผ่นงาน ปฏิทิน และรายการได้ หากคุณต้องการเวิร์กโฟลว์ที่มีภาพมากกว่า ให้ใช้บอร์ดคัมบังของเรา คอลัมน์ถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับสิ่งที่ต้องทำ การทำ และเสร็จสิ้น แต่ปรับแต่งให้เข้ากับกระบวนการของคุณได้

เมื่อการก่อสร้างเริ่มต้นขึ้น เครื่องมือของเราสามารถช่วยคุณวางแผน กำหนดเวลา ตรวจสอบและติดตามทรัพยากรของคุณได้ แดชบอร์ดแบบเรียลไทม์ช่วยให้คุณเห็นความคืบหน้าและประสิทธิภาพในระดับสูง ในขณะที่รายงานที่ปรับแต่งได้จะเจาะลึกลงไปในข้อมูล สถาปนิก ผู้สร้าง และลูกค้าทั้งหมดได้รับการอัปเดตด้วยข้อมูลแบบเรียลไทม์เพื่อการตัดสินใจที่ชาญฉลาดยิ่งขึ้น

ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์ที่ได้รับรางวัลซึ่งจัดการกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม พื้นที่จัดเก็บไฟล์ไม่จำกัดช่วยให้คุณมีศูนย์กลางที่รวมศูนย์สำหรับไฟล์โครงการก่อสร้างทั้งหมด และแพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันจะเชื่อมโยงทุกคนที่เกี่ยวข้องในงานเพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการโดยไม่ต้องเปลี่ยนคุณภาพ เริ่มต้นกับ ProjectManager วันนี้ฟรี