เอกสารการก่อสร้าง : แบบก่อสร้าง

โครงการก่อสร้างมาในรูปทรงและขนาดต่างๆ แต่ทั้งหมดต้องวัด นี่คือเหตุผลที่โครงการมีเอกสารการก่อสร้างจำนวนมาก การสร้างโครงสร้างเป็นงานที่ซับซ้อน และทุกแง่มุมต้องใช้แบบก่อสร้างเพื่อวางแผนบนกระดาษก่อนเริ่มสร้าง

ความสำคัญของเอกสารการก่อสร้างและแบบก่อสร้างไม่สามารถอธิบายได้ พวกเขาตั้งโครงการเพื่อความสำเร็จโดยให้รายละเอียดทุกอย่างตั้งแต่ไซต์ไปจนถึงการออกแบบและแม้แต่การบริหารโครงการ แต่เอกสารการก่อสร้างคืออะไรและแบบก่อสร้างประเภทใดบ้าง?

เอกสารการก่อสร้างคืออะไร?

เอกสารการก่อสร้างเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันทางกฎหมายซึ่งกำหนดบทบาท ความรับผิดชอบ และงานที่โครงการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ เอกสารการก่อสร้างไม่ได้มีเพียงประเภทเดียวและมีหลายประเภท เอกสารการก่อสร้างสามารถเขียนเป็นกราฟิกและรูปภาพได้

ในแง่หนึ่ง เอกสารการก่อสร้างเป็นเหมือนชิ้นส่วนปริศนาที่ประกอบเป็นภาพรวมของการออกแบบ ที่ตั้ง และลักษณะทางกายภาพของโครงการ คุณไม่สามารถดึงใบอนุญาตก่อสร้างโดยไม่มีเอกสารที่ถูกต้อง และคุณไม่สามารถสร้างสิ่งใดๆ โดยไม่มีใบอนุญาตได้ ช่วยให้คุณเข้าใจถึงความสำคัญของเอกสารการก่อสร้าง

ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างพร้อมพื้นที่จัดเก็บไฟล์ไม่จำกัด ซอฟต์แวร์ของเราสามารถเข้าถึงได้ในสำนักงาน บนไซต์งาน และแม้กระทั่งจากระยะไกล เพื่อให้ทุกคนในโครงการสามารถแชร์เอกสารการก่อสร้างและแบบร่างจากศูนย์กลางศูนย์กลางแห่งเดียว หากคุณต้องการเปลี่ยนแปลง ทุกคนจะได้รับการอัปเดตเพื่อให้ข้อมูลตรงกัน เริ่มต้นกับ ProjectManager วันนี้ฟรี

เอกสารประกอบการก่อสร้างมีส่วนประกอบอะไรบ้าง?

เอกสารประกอบการก่อสร้างมีองค์ประกอบหลายอย่าง คุณจะพบสัญญาและเงื่อนไขระหว่างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับโครงการ สัญญาเหล่านี้มักจะมีการรับประกันราคาสูงสุด (GMP) เวลาและวัสดุ เงินก้อน ต้นทุนบวกและราคาต่อหน่วย ไม่ว่าคุณจะใช้วิธีการส่งมอบการก่อสร้างประเภทใด ควรให้รายละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและความล่าช้า

เอกสารการก่อสร้างส่วนใหญ่ระบุว่าจะดำเนินการตามคำสั่งเปลี่ยนแปลงอย่างไร อนุมัติการชำระเงินอย่างไร ข้อกำหนดในการแจ้งในไซต์งาน การระงับข้อพิพาท ขั้นตอนการระงับและการยกเลิก เอกสารเหล่านี้ยังสรุปเทคนิคที่ใช้ มาตรฐานคุณภาพ วัสดุที่ยอมรับได้ และการทดสอบคุณภาพเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด

แบบก่อสร้างเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารด้วย ซึ่งอาจเรียบง่ายหรือซับซ้อน และครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่หลักเกณฑ์ แผนความปลอดภัย และมาตรฐานความยั่งยืน ไปจนถึงวิศวกรรมโยธา ภูมิสถาปัตยกรรม แบบร่างโครงสร้างและสถาปัตยกรรม ตลอดจนระบบประปา เครื่องกล และระบบไฟฟ้า

ในแง่ของตารางเวลา มักจะมีสองประเภท; ตารางการก่อสร้างมีระยะเวลาของโครงการ งบประมาณ และเหตุการณ์สำคัญที่ติดตามและปรับเปลี่ยนตามความจำเป็น อีกอันคือกำหนดการของค่าที่ผู้รับเหมากำหนดและแสดงรายการงานตั้งแต่ต้นจนจบ

ข้อกำหนดในการก่อสร้างจัดทำโดยสถาปนิกหรือวิศวกร และได้รับการอนุมัติจากลูกค้าก่อนที่บริษัทก่อสร้างจะดำเนินการ เอกสารที่ถูกต้องและเป็นระเบียบเป็นกุญแจสำคัญในการส่งมอบโครงการที่ประสบความสำเร็จ

ประเภทของเอกสารก่อสร้าง

คุณต้องมีเอกสารการก่อสร้างเพื่อดึงใบอนุญาตสำหรับการทำงานของคุณและมีไซต์งานที่สอดคล้องกับกฎหมาย โครงการก่อสร้างส่วนใหญ่มีเอกสารการก่อสร้างเหมือนกันสองชุด ชุดหนึ่งสำหรับขออนุญาตและอีกชุดสำหรับการก่อสร้าง สำหรับวัตถุประสงค์ของบล็อกนี้ เราจะเน้นที่การสร้างชุดเอกสาร ต่อไปนี้เป็นประเภทของเอกสารการก่อสร้างที่พบในการจัดการโครงการก่อสร้าง

1. A0 แผ่น

แผ่น A0 หรือที่เรียกว่าข้อมูลโครงการ มีใบปะหน้าที่สรุปข้อมูลโครงการ เช่น ชื่อ ข้อมูลติดต่อ รายละเอียดทรัพย์สิน การใช้โซน ประเภทอาคาร หมายเลขพินเมือง แผนที่เว็บไซต์ ข้อบังคับ ฯลฯ

นอกจากนี้ยังมีบันทึกการช่วยสำหรับการเข้าถึงและแผ่นรายละเอียดซึ่งรวมถึงความกว้างและขนาดของประตูและตำแหน่งของป้าย (แต่ไม่รวมอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัย) แผนผังไซต์แสดงอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดิน การจัดสวน งานคอนกรีต และข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการออกจากอาคาร แผนภูมิทัศน์ที่มีรายละเอียดมากขึ้นบางครั้งรวมอยู่ด้วย

2. แผ่น A1

แผ่น A1 เรียกว่าแผนรื้อถอนและใช้เพื่อแสดงถึงการก่อสร้างก่อนการก่อสร้างที่มีอยู่ มันบันทึกสิ่งที่จะถูกรื้อถอนและสิ่งที่จะเก็บรักษาไว้เพื่อเริ่มการก่อสร้าง

3. แผ่น A2

แผ่น A2 เป็นแผนผังชั้นที่แสดงตำแหน่งของทุกองค์ประกอบของอาคาร และรวมถึงขนาดโดยละเอียดสำหรับองค์ประกอบเหล่านี้ นอกจากนี้ยังมีประเด็นสำคัญ แท็กประเภทประตู หน้าต่าง และผนัง รวมถึงการเรียกร้องอื่นๆ

4. แผ่น A3

แผ่น A3 จัดการกับระดับความสูงและส่วนต่างๆ ระดับความสูงเป็นภาพแบนของใบหน้าภายนอกของอาคาร พวกเขาแสดงความสูงขององค์ประกอบอาคารที่มีอยู่และองค์ประกอบใหม่ตลอดจนวัสดุที่จะใช้หรือคงอยู่จากองค์ประกอบที่มีอยู่ มีประเด็นสำคัญที่เพิ่มข้อมูลสำคัญอื่น ๆ เกี่ยวกับการก่อสร้างภายนอก

ภาพวาดส่วนเป็นภาพวาดแบบตัดส่วนตรงกลางของอาคาร โดยจะแสดงการก่อสร้างผนังและฐานราก ความสูงจากพื้นถึงพื้น และความสัมพันธ์ระหว่างความสูงระหว่างพื้นด้านในกับพื้นด้านนอก

ที่เกี่ยวข้อง: เทมเพลตกำหนดการก่อสร้างฟรี

5. แผ่น A4

แผ่น A4 เป็นแผนสำเร็จรูป หลักสำคัญคือผังฝ้าสะท้อนสะท้อนให้เห็นวิวจากบนเพดานมากกว่ามองลงไปที่พื้น ซึ่งรวมถึงประเภทวัสดุฝ้าเพดาน เช่น ผนังแห้ง ปูนฉาบ แผ่นไม้ ฯลฯ ซึ่งมักจะมีตำแหน่งสวิตช์ไฟเพื่อควบคุมไฟติดเพดาน

ในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ยังมีแผนการใช้พลังงานซึ่งระบุจุดจำหน่ายและจุดข้อมูลสำหรับเคเบิลทีวีหรืออินเทอร์เน็ต แสดงตำแหน่งพลังงานสำหรับเครื่องใช้และอุปกรณ์ส่วนบุคคล โครงการขนาดใหญ่มีรายละเอียดเหล่านี้ระบุไว้ในแผนไฟฟ้า

แผนผังที่เสร็จสิ้นแล้วยังรวมถึงวัสดุที่จะนำไปใช้กับผนังและพื้น เสร็จสิ้นด้วยแท็กสำเร็จรูปที่อ้างอิงถึงกำหนดการเสร็จสิ้น (รายละเอียดเพิ่มเติมในรายการ) ซึ่งแสดงผู้ผลิต ชื่อผลิตภัณฑ์ และคุณสมบัติอื่นๆ

6. แผ่น A5

แผ่น A5 เกี่ยวกับการยกระดับภายใน สิ่งเหล่านี้แสดงมุมมองแบนๆ ของพื้นผิวแนวตั้ง เช่น ผนังภายใน แสดงประเภทของผนัง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ตำแหน่งของปลั๊กไฟ ไฟและสวิตช์ ตลอดจนความสูงขององค์ประกอบต่างๆ สิ่งเหล่านี้แตกต่างจากพื้นที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ แต่ทั้งสองต้องมีการยกระดับภายใน

7. แผ่น A6

แผ่น A6 เป็นตารางและแบบผนัง กำหนดการในกรณีนี้หมายถึงสเปรดชีตแทนที่จะเป็นไทม์ไลน์ ใช้เพื่อติดตามข้อมูลผลิตภัณฑ์โดยละเอียดเกี่ยวกับการตกแต่ง ชนิด ขนาด และอื่นๆ

8. S แผ่น

เอสชีทเป็นภาพวาดโครงสร้างซึ่งเป็นมาตรฐานทั่วทั้งอาคาร ภาพวาดนี้จัดทำโดยวิศวกรโครงสร้างที่มีใบอนุญาตและแสดงแผนผังสำหรับแต่ละระดับ เช่น ฐานคอนกรีต โครงเหล็กและไม้ และขนาดและตำแหน่งและขนาด ตลอดจนรายละเอียดโครงสร้างอื่นๆ

9. M แผ่น

แผ่น M คือแบบเขียนแบบเครื่องกลสำหรับโครงการ เช่น ระบบไฟฟ้าและระบบประปา โดยปกติแล้ว วิศวกรผู้จัดหาแผ่น S จะจัดส่งให้ ภาพวาดเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าระบบไฟฟ้าและระบบประปาจะไปที่ใดและมีขนาดเท่าใด รวมถึงระบบท่อและประเภทของระบบจัดการอากาศที่ใช้

ที่เกี่ยวข้อง: 8 เทมเพลต Excel ฟรีสำหรับการจัดการการก่อสร้าง

10. แผ่นพี

แผ่น P เป็นภาพวาดเกี่ยวกับท่อประปาที่มีรายละเอียดขนาดท่อที่จะใช้ในระบบสำหรับทั้งของเสียและน้ำดื่ม นอกจากนี้ยังมีจุดตั้งช่องระบายอากาศเพื่อปล่อยน้ำเสียออกจากอาคารได้อย่างปลอดภัย

11. E ชีต

แผ่น E ถูกนำไปยังรายละเอียดในภาพวาดทางไฟฟ้า พวกเขามีที่ตั้งของเต้ารับสำหรับพลังงานทั้งหมดในอาคาร รวมถึงสวิตช์ที่ควบคุมพวกเขา พวกเขาให้รายละเอียดว่าต้องใช้สายไฟประเภทใดและกล่องสำหรับจัดการอุปกรณ์ไฟฟ้า

ProjectManager ช่วยจัดการเอกสารการก่อสร้าง

อย่างที่คุณเห็น มีเอกสารมากมายที่ต้องจัดการ ซอฟต์แวร์การจัดการโครงการสามารถช่วยคุณจัดระเบียบเอกสารเหล่านี้และทำให้ผู้ที่ต้องการเอกสารเหล่านี้เข้าถึงได้ในระหว่างการดำเนินโครงการ ProjectManager มีพื้นที่จัดเก็บไฟล์ไม่จำกัดและออนไลน์เพื่อให้ทุกคนเข้าถึงไฟล์ที่ต้องการได้ทุกที่ทุกเวลา แต่ซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างของเราเป็นมากกว่าเครื่องมือจัดการเอกสาร

ใช้การดูโปรเจ็กต์หลายรายการ

ความสามารถในการแชร์ไฟล์นั้นยอดเยี่ยม แต่หากคุณไม่สามารถทำงานนั้นได้ คุณจะต้องค้นหาเครื่องมืออื่นๆ ที่ทำให้สิ่งต่างๆ ซับซ้อน เราทำให้มันง่าย มุมมองโครงการที่หลากหลายของเราหมายความว่าผู้จัดการโครงการก่อสร้างสามารถวางแผนบนแผนภูมิแกนต์ นักออกแบบสามารถเห็นภาพเวิร์กโฟลว์บนกระดานคัมบัง ทีมงานสามารถตรวจสอบงานในมุมมองรายการของเรา และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถมั่นใจได้ว่าจะบรรลุเป้าหมายในมุมมองปฏิทิน

เชื่อมต่อทุกคนในโครงการ

ปัญหาอื่น ๆ จะเกิดขึ้นหากทุกคนทำงานจากเอกสารการก่อสร้างในไซโล หากทีมไม่สามารถทำงานร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ ปัญหาก็จะเกิดขึ้นซึ่งส่งผลให้เกิดความล่าช้าและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ซอฟต์แวร์ออนไลน์ของเราดูแลเรื่องนั้น ตามที่ระบุไว้ ไฟล์สามารถแชร์และผู้ใช้สามารถแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับงานและแท็กใครก็ได้ในโปรเจ็กต์เพื่อนำพวกเขาเข้าสู่การสนทนาตามต้องการ อีเมลจะแจ้งให้ผู้ใช้ทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงแผนหรือความคิดเห็น แต่ยังมีการแจ้งเตือนในแอปด้วย คุณจึงไม่ต้องออกจากเครื่องมือ

ซอฟต์แวร์ของเราเป็นเครื่องมือการจัดการโครงการก่อสร้างที่ยอดเยี่ยมที่เป็นศูนย์กลางสำหรับเอกสารและแบบก่อสร้างของคุณ แต่เรายังให้คุณสมบัติที่ช่วยคุณในการวางแผน ตรวจสอบ และรายงานเกี่ยวกับโครงการ รับมุมมองระดับสูงด้วยแดชบอร์ดแบบเรียลไทม์ของเราเพื่อติดตาม จากนั้นใช้รายงานที่กำหนดเองเพื่อให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของคุณอัปเดตอยู่เสมอ เราจะช่วยคุณจัดการความคาดหวังและส่งมอบความสำเร็จ

ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์ที่ได้รับรางวัลซึ่งจัดระเบียบและจัดเก็บเอกสารการก่อสร้างและแบบก่อสร้างทั้งหมดของคุณ แพลตฟอร์มการทำงานร่วมกันของเราเชื่อมต่อทุกคนในทีมโครงการและช่วยให้พวกเขาทำงานกับเครื่องมือที่ต้องการได้ วางแผน ติดตาม และรายงานทุกด้านของโครงการก่อสร้าง เริ่มต้นกับ ProjectManager วันนี้ฟรี