การพัฒนาแอพอสังหาริมทรัพย์: วิธีสร้างแอพอย่าง Zillow และ Trulia

หากคุณกำลังตั้งเป้าที่จะสร้างแอพอสังหาริมทรัพย์ คุณควรรู้วิธีพัฒนาแอพอย่าง Zillow หรือ Trulia ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้ว่าเหตุใดแอป Zillow และ Trulia จึงได้รับการดาวน์โหลดนับล้าน คุณยังจะได้ทราบด้วยว่าคุณต้องการเทคโนโลยีแบบใดเพื่อสร้างคุณลักษณะในแอปเหล่านี้และมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

รายงานประจำปี 2020 ของ National Association of Realtors ระบุว่า 97% ของผู้ซื้อบ้าน ใช้เว็บ เพื่อค้นหาบ้านในฝัน หากคุณเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องมีเว็บไซต์ ช่อง YouTube และ/หรือหน้าธุรกิจโซเชียลมีเดีย

สถิติเหล่านี้จาก National Association of Realtors ยังแสดงให้เห็นว่า แอพมือถือเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังในการทำการตลาดบริการของคุณ :

• 3 ใน 4 ของ ผู้ซื้อบ้านพบบ้านในฝันผ่านอุปกรณ์มือถือ

• 62% ของผู้ซื้อบ้าน พิจารณาว่าการค้นหาบนมือถือเป็นแหล่งข้อมูลที่มีประโยชน์

• 20% ของผู้ซื้อบ้าน พบตัวแทนของตนโดยใช้สมาร์ทโฟน

ต้องขอบคุณแอพมือถือที่คุณสามารถติดตาม เทรนด์ดิจิทัลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และหลบเลี่ยงคู่แข่งของคุณได้ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถ:

• ใช้เทคโนโลยีบิ๊กดาต้า เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ของคุณเปรียบเทียบพร็อพเพอร์ตี้ตามพารามิเตอร์ต่างๆ และเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด อัลกอริธึมบิ๊กดาต้าสามารถให้ค่าประมาณของบ้านที่ลูกค้าของคุณต้องการได้ การเข้าถึงค่าทรัพย์สินในเสี้ยววินาทีโดยอิงจากข้อมูลขนาดใหญ่ด้วย Zestimate คือฟีเจอร์สุดล้ำของ Zillow

• ผสานอัลกอริธึมปัญญาประดิษฐ์ (AI) เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยให้คุณสามารถจัดเก็บการตั้งค่าของผู้ใช้ ปรับแต่งการแจ้งเตือนในแอป และส่งการแจ้งเตือนแบบพุชที่กำหนดเป้าหมาย การใช้เทคโนโลยี AI ทำให้ Trulia เพิ่มความต้องการของลูกค้าเป็นสองเท่าสำหรับรายชื่อ

• รวมทัวร์เสมือนจริง 360 องศา รายงาน NAR ระบุว่าหลังจากเข้าเว็บแล้ว ผู้ซื้อบ้านมักจะเดินผ่านบ้านในทัวร์เสมือนจริง ทัวร์เหล่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านได้สัมผัสถึงการซื้อบ้านที่แพงที่สุดชิ้นหนึ่งในชีวิต ตั้งแต่ปี 2019 ฟีเจอร์ Zillow 3D Home ได้ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างราบรื่นสำหรับผู้ใช้

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดอย่าง Zillow และ Trulia พบว่าแอปของพวกเขามีประโยชน์ มาดูกันว่าคุณจะได้รับประโยชน์อะไรบ้างจากการสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง

ประโยชน์ของแอพมือถืออสังหาริมทรัพย์

ใครคือผู้ใช้แอพของคุณ? โดยปกติ มีผู้ใช้สามประเภทสำหรับแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้า แต่ละคนจะได้รับผลประโยชน์ของตนเองจากแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ประโยชน์สำหรับผู้ซื้อ:

• เข้าถึงข้อมูลที่ทันสมัยได้ตลอดเวลา

• ประหยัดเวลาโดยการเปรียบเทียบคุณสมบัติโดยไม่ต้องขับรถไป

• ค้นหาคุณสมบัติโดยใช้ตัวกรองที่หลากหลาย

• วิธีง่ายๆ ในการติดต่อตัวแทนและรับการสนับสนุนตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน

• คำแนะนำในการซื้อและเซ็นเอกสาร

ประโยชน์สำหรับผู้ขาย:

• วิธีที่ยอดเยี่ยมในการตรวจสอบราคาอีกครั้ง

• การเข้าถึงตลาดที่เพิ่มขึ้น

• สามารถแสดงคุณสมบัติได้ดีที่สุด

• เร่งการขายอสังหาริมทรัพย์

• คำแนะนำในการขายและเซ็นเอกสาร

ประโยชน์สำหรับนายหน้า:

• ข้อมูลทรัพย์สินครบถ้วนในขณะเดินทาง

• ระบบอัตโนมัติของงานประจำ

• การเข้าถึงตลาดที่เพิ่มขึ้นและความสามารถในการรักษาลูกค้าเป้าหมาย

• แหล่งรายได้เสริม

• การรับรู้แบรนด์มากขึ้น

คิดว่าคุณจำเป็นต้องโคลนแอป Zillow เพื่อรับข้อดีทั้งหมดหรือไม่ คิดอีกครั้ง. เบื้องหลังของแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ที่ประสบความสำเร็จคือการตัดสินใจที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลจำนวนมาก ทีมพัฒนาของ Zillow จำเป็นต้องวิเคราะห์ตลาด เลือกเฉพาะกลุ่มที่เหมาะสม เลือกวิธีการพัฒนา กำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด และทำอย่างอื่นอีกมาก

มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับ Zillow?

จากข้อมูลของ Investopedia แอพของ Zillow นั้นดีที่สุด ไม่ว่าคุณจะใช้เพื่อซื้อ ขาย เช่า ลงทุน หรือประเมิน ตลาดของ Zillow มีสถิติที่น่าทึ่ง:

• ผู้ใช้งานมากกว่า 200 ล้านคนต่อเดือน
• พบอสังหาริมทรัพย์ 8 ใน 10 แห่งในสหรัฐอเมริกาได้ที่ Zillow
• ผู้ใช้ดูบ้าน 186 หลังต่อวินาทีบน Zillow ผ่านสมาร์ทโฟน

เคล็ดลับสู่ความนิยมของ Zillow คืออินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่าย ฟังก์ชันที่ตรงเป้าหมาย และขอบเขตที่กว้าง เมื่อคุณเปิดแอป Zillow คุณจะเข้าสู่ชุมชนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณ:

• ค้นหาที่พักบนแผนที่หรือใช้แถบค้นหา

• ดูข้อมูลโดยละเอียด (ภาพถ่าย วิดีโอ 3 มิติ ราคา จำนวนห้อง วันที่สร้าง อัตราค่าเช่า และอื่นๆ)

• ค้นหาทรัพย์สินที่ต้องการโดยใช้ตัวกรองจำนวนมาก

• ลงประกาศอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและลงโฆษณา

• เช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในพื้นที่ที่เลือกหรือเช่าของคุณ

• ใช้เครื่องคำนวณต่างๆ เพื่อตรวจสอบอัตราการจำนอง มูลค่าบ้าน ค่าเช่า รีไฟแนนซ์ และค่าตัดจำหน่าย

• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ (ผู้สร้าง ผู้ตรวจบ้าน เจ้าของบ้าน ผู้จัดการทรัพย์สิน และตัวแทน)

• ปลดล็อกบ้านที่ Zillow เป็นเจ้าของผ่านแอพและทัวร์โดยไม่ต้องมีตัวแทน

• แท็กคุณสมบัติบ้านและแบ่งปันรายการโปรดกับคู่หูหรือเพื่อนร่วมห้องของคุณ

• โปรโมตบริการของคุณในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทน หรือเจ้าหน้าที่ผู้ให้กู้

หากคุณต้องการทราบวิธีสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์แบบกำหนดเอง คุณควรศึกษาว่าแอป Zillow ทำงานอย่างไร

Zillow ทำเงินได้อย่างไร?

Zillow Group (ซึ่งรวมถึง Trulia) รายงานว่ามีรายได้ 3.9 พันล้านดอลลาร์ในปี 2020 แต่ Zillow ให้คุณลงประกาศอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าหรือขายได้ฟรี Zillow ทำเงินได้อย่างไร?

รายได้ของ Zillow ขึ้นอยู่กับ โฆษณาทั้งหมด :

• ค่าโฆษณาบริษัทจัดการทรัพย์สิน
• ชำระค่าบริการระดับพรีเมียมสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
• ค่าโฆษณาสำหรับผู้ให้กู้จำนองและธุรกิจอื่น ๆ ที่สนใจผู้ชมของ Zillow

คุณสามารถปฏิบัติตามเส้นทางของ Zillow หรือทดสอบแหล่งรายได้อื่นๆ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลองใช้ รูปแบบการสร้างรายได้จาก freemium ทำงานโดยให้ผู้ใช้เข้าถึงคุณสมบัติพื้นฐานได้ฟรีและเรียกเก็บเงินสำหรับเนื้อหาพรีเมียม

จะสร้างแอพอสังหาริมทรัพย์อย่าง Zillow ได้อย่างไร?

แอพมือถือที่ทันสมัยสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติที่หลากหลายและต้องใช้เวลาและเงินจำนวนมากในการพัฒนา หากต้องการตรวจสอบแนวคิดแอปของคุณอย่างรวดเร็วและมีค่าใช้จ่ายต่ำ คุณควรพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่มีประสิทธิภาพขั้นต่ำ (MVP) คุณต้องเลือกคุณสมบัติหลักหลายๆ ประการของแอป พัฒนา MVP ของแอปอสังหาริมทรัพย์ แล้วทำการทดสอบจำนวนมาก ผลลัพธ์จะบอกคุณว่าคุณควรเปลี่ยน MVP เล็กน้อย เพิ่มคุณสมบัติพิเศษ หรือกลับไปที่กระดานวาดภาพ

คุณจะกำหนดคุณลักษณะที่คุณควรรวมไว้ในแอปของคุณอย่างไรเพื่อให้สามารถทำการตลาดได้และอยู่ในงบประมาณของคุณ?

วิธีที่ง่ายที่สุดคือโคลน คุณสมบัติพื้นฐานห้าประการ ที่ Zillow และ Trulia มอบให้ผู้ใช้

คุณลักษณะ # 1 ฐานข้อมูลที่กว้างขวาง

หากคุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้คนในภูมิภาคของคุณสามารถจ้างคุณเพื่อช่วยเหลือพวกเขาในการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ ดังนั้นคุณจึงสร้างฐานข้อมูลบ้านสำหรับขายในภูมิภาคของคุณ แต่ถ้าคุณไม่มีฐานข้อมูลของคุณเองหรือต้องการขยายฐานข้อมูลที่มีอยู่ คุณต้องรับข้อมูลจากแหล่งภายนอก การรับข้อมูลรายชื่อจาก Zillow จะเหมาะกับคุณหากคุณเป็นนายหน้าอเมริกันหรือแคนาดา หากคุณไม่ใช่ นอกจากวิธีการรับรายการอสังหาริมทรัพย์ของ Zillow แล้ว เราได้เน้นแหล่งที่มาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับภูมิภาคต่างๆ

Zillow รับข้อมูลรายการอย่างไร?

แพลตฟอร์มออนไลน์ของ Zillow เผยแพร่รายการอสังหาริมทรัพย์ 110 ล้านรายการในสหรัฐฯ ที่ได้มาจากแหล่งต่างๆ ได้แก่ บริการจดทะเบียนหลายรายการ (MLS) แพลตฟอร์มการเผยแพร่รายการ นายหน้า ตัวแทน เจ้าของบ้าน และเจ้าของบ้าน

บริการรายชื่อหลายรายการ

MLS เป็นฐานข้อมูลที่สร้างขึ้นเพื่อควบคุมกระบวนการแบ่งปันและขายบ้านระหว่างผู้เข้าร่วม (นายหน้าและตัวแทนที่ได้รับอนุญาต)

ในการรวมรายการอสังหาริมทรัพย์ไว้ในฐานข้อมูลบริการประกาศหลายแห่ง นายหน้า ตัวแทน และพันธมิตรทางเทคนิคจำเป็นต้องดำเนินการห้าขั้นตอนหลัก:

1. เป็นสมาชิกของ National Association of Realtors (NAR) และปฏิบัติตามกฎ MLS บางประการ

2. ขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้านก่อนเพิ่มบ้านไปยังบริการรายชื่อหลายแห่ง

3. จ่ายค่าคอมมิชชั่นเพื่อลงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายไปยังฐานข้อมูล MLS

4. ปฏิบัติตามนโยบายการแลกเปลี่ยนข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต (IDX) IDX คือชุดของกฎ มาตรฐาน และเทคโนโลยีที่ผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์ปฏิบัติตามเพื่อติดตามวิธีที่ข้อมูลย้ายจากฐานข้อมูล MLS ไปยังเว็บไซต์หรือแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่

5. ผสานรวม API อสังหาริมทรัพย์ เช่น มาตรฐาน RESO Web API, SimplyRETS API, ATTOM Property API หรือ Mashvisor API เพื่อรับข้อมูลที่ปรับเปลี่ยนได้จากเว็บพอร์ทัล MLS

เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐนับเกือบ 600 บริการจดทะเบียนหลายรายการในปี 2020 การจัดการกับ MLS อาจกลายเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและมีราคาแพง เมื่อทราบสิ่งนี้แล้ว Zillow Group ได้เสนอ ทางเลือกสามทางในการรับรายการทรัพย์สินที่เป็น ปัจจุบัน

รายชื่อแพลตฟอร์มการเผยแพร่

คุณสามารถร่วมมือกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณเพื่อรวมข้อมูลรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาลงในแอปอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้โดยตรง ในช่วงแรก Zillow และ Trulia ได้ทำข้อตกลงการแบ่งปันข้อมูลกับ ListHub ซึ่งเป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มการรวมรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา หลังจากข้อตกลงของพวกเขาสิ้นสุดลงในปี 2558 Zillow และ Trulia เริ่มร่วมมือกับผู้ให้บริการอีก 40 รายและโฮสต์รายการทรัพย์สินมากกว่าที่เคยเป็นมา

นายหน้า ตัวแทน และเจ้าของบ้าน

คุณสามารถอนุญาตให้เจ้าของบ้าน ตัวแทน และนายหน้าวางรายการทรัพย์สินของพวกเขาในแอปอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพื่อกระตุ้นให้พวกเขาทำเช่นนี้ ให้ สร้างเครื่องมือที่สะดวกสบาย ที่จะช่วยพวกเขาจัดการรายการทรัพย์สินและส่งเสริมบริการของพวกเขาอย่างมีประสิทธิภาพในที่เดียว

Zillow อนุญาตให้ตัวแทนสร้างโปรไฟล์ฟรี รวบรวมรีวิวจากลูกค้าเก่า และโปรโมตรายการของพวกเขา ตัวแทนยังสามารถเลือกใช้รูปแบบการโฆษณาของ Premier Agent ซึ่งพวกเขาจ่ายเงินสำหรับการแสดงข้อมูลติดต่อถัดจากรายการที่ใช้งานอยู่ในรหัสไปรษณีย์ที่เลือก สำหรับเจ้าของบ้าน Zillow ได้สร้างแอปอสังหาริมทรัพย์ชื่อ Zillow Rental manager ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถ:

• รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
• ยืนยันผู้เช่าผ่านใบสมัครเช่าออนไลน์
• สร้างสัญญาเช่า
• E-sign สัญญาเช่า
• รับการชำระค่าเช่าตรงไปยังบัญชีธนาคารของพวกเขา

เจ้าของทรัพย์สิน

จากการวิจัยของ Zillow หนึ่งในสามของผู้ขายพยายามขายทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง เพื่อตอบสนองผู้ใช้ประเภทนี้ Zillow มีรายการ ขายโดยเจ้าของ (FSBO) อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับเจ้าของบ้านคือรายการ Make Me Move ของ Zillow ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถค้นหาความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพและรับข้อเสนอที่ไม่คาดคิด หากคุณสนับสนุนให้เจ้าของบ้าน FSBO โพสต์ไปยังแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณจะได้รับรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีผลสำเร็จ

คุณสามารถใช้ Zillow API สำหรับแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้หรือไม่?

ในฐานะนายหน้า คุณต้องวิเคราะห์บ้านอย่างต่อเนื่อง ช่วยเหลือผู้ขายในการกำหนดราคาบ้านและผู้ซื้อด้วยการจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อให้ทราบมูลค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน การรวม API จาก Zillow เข้ากับแอปอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล แต่ตามข้อกำหนดการใช้งานของ Zillow API คุณสามารถทำได้สำหรับเว็บไซต์เท่านั้น ไม่ใช่สำหรับแอปมือถือ

คุณสมบัติ #2 กรองการค้นหา

การจำกัดรายชื่อให้แคบลงตามราคาและที่ตั้งเป็นสิ่งที่ดี แต่ถ้าเป้าหมายของคุณคือการสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์อย่าง Zillow คุณต้องขยายรายการตัวกรอง นอกจากนี้ ให้นึกถึงการทำให้ผู้ใช้สามารถ จัดเก็บตัวกรองการค้นหาที่เลือก ด้วยวิธีนี้ คุณจะสามารถแจ้งให้ผู้ใช้ทราบถึงรายชื่อใหม่ที่ตรงกับเกณฑ์ของพวกเขา

Zillow ให้ผู้ใช้ค้นหาบ้านในฝันโดยใช้ตัวกรองต่อไปนี้:

• ที่ตั้ง
• ช่วงราคา
• จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ
• แบบบ้าน (บ้าน, ทาวน์เฮาส์, หลายครอบครัว, คอนโด/สหกรณ์, แปลง/ที่ดิน, อพาร์ทเม้นท์, ผลิตขึ้น)
• ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA)
• ตารางฟุต
• ขนาดล็อต
• ปีที่สร้าง
• จุดจอดรถ
• ความพร้อมของชั้นใต้ดิน
• จำนวนเรื่อง
• ทัวร์ (เปิดบ้าน ทัวร์ 3 มิติ)
• สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ (แอร์, สระว่ายน้ำ, ริมน้ำ)
• วิว (เมือง ภูเขา สวนสาธารณะ น้ำ)
• วันบน Zillow
• Zillow เป็นเจ้าของ (บ้านพร้อมเข้าอยู่ประเมินและซ่อมแซมโดย Zillow)
• คีย์เวิร์ด

คุณสามารถใช้การค้นหาที่กรองแล้วในแอปอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำหนดเองได้โดยใช้:

• CoreLocation เพื่อติดตามตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ของผู้ใช้
• CoreData หรือ Realm เพื่อดึงรายการคุณสมบัติที่บันทึกไว้
• Elasticsearch สำหรับการค้นหาที่ปรับแต่งได้ ราบรื่น และรวดเร็วตามเกณฑ์จำนวนเท่าใดก็ได้

ด้วยเกณฑ์การค้นหาและประเภทผู้ใช้ที่หลากหลาย เป็นการดีกว่าที่จะกำหนดว่าตัวกรองประเภทใดที่ผู้ใช้เป้าหมายของคุณส่วนใหญ่ต้องการ (บางทีพวกเขาต้องการจัดเรียงบ้านตามตัวแทน) ในการทำเช่นนี้ เราขอแนะนำให้ รวมการวิเคราะห์ เข้ากับต้นแบบแอปอสังหาริมทรัพย์ของคุณและ วิเคราะห์ความคิดเห็น จากผู้ทดสอบรุ่นเบต้าและผู้ที่เริ่มใช้งานในช่วงแรกๆ

คุณลักษณะ #3 การทำแผนที่

ในแอพ Zillow คุณสามารถดูข้อมูลคุณสมบัติโดยคลิกที่แผนที่ เมื่อใช้ คุณลักษณะการวาด คุณสามารถวงกลมพื้นที่บนแผนที่ที่คุณสนใจ และรับข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดภายในขอบเขตที่วาด Zillow แสดงข้อมูลพื้นที่ใกล้เคียงโดยละเอียด ได้แก่ :

• ค่ามัธยฐานของทรัพย์สินใกล้เคียง
• อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์
• การคาดการณ์มูลค่าบ้านในช่วง 12 เดือนข้างหน้า
• ความพร้อมของโรงเรียนของรัฐและเอกชนในบริเวณใกล้เคียงพร้อมกับความใกล้ชิดกับทรัพย์สิน

แผนที่ซ้อนทับ 34 แห่งในแอพ Trulia ทำให้ผู้ใช้ได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในละแวกนั้นมากขึ้น เช่น:

• ค่าใช้จ่ายทรัพย์สินรายเดือนรวมถึงภาษีทรัพย์สิน การชำระเงินจำนอง ประกันบ้าน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
• อัตราการเกิดอาชญากรรม
• โรงเรียนใกล้เคียงที่มีการให้คะแนนร้านค้าและร้านอาหารที่มีการให้คะแนน
• ความน่าจะเป็นของภัยธรรมชาติ
• ข้อมูลประชากรของประชากรในท้องถิ่น (อายุมัธยฐาน สถานะครอบครัว การศึกษา และอื่นๆ)
• ความเข้มของการจราจร
• ความประทับใจของเพื่อนบ้าน

อีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้ Trulia แตกต่างจาก Zillow คือ ยูทิลิตี้แผนที่ความ ร้อน Trulia ใช้สิ่งนี้เพื่อแสดงจุดข้อมูลจำนวนมากบนแผนที่โดยใช้สี ไม่ใช่เครื่องหมาย

จะพัฒนาแอปพลิเคชันด้านอสังหาริมทรัพย์เช่น Zillow หรือ Trulia เพื่อให้ผู้ใช้ของคุณมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่ที่พวกเขาสำรวจได้อย่างไร คุณควรใช้ API ของบุคคลที่สาม:

• GeoNames เป็นฐานข้อมูลฟรีที่มีชื่อสถานที่มากกว่า 11 ล้านชื่อ

• MapBox SDK หรือ Google Maps API สำหรับการออกแบบแผนที่และเลเยอร์ที่กำหนดเอง

• Google สถานที่ API เพื่อเพิ่มข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงจาก Google Maps

• Google Maps SDK สำหรับยูทิลิตี้แผนที่ความหนาแน่นของ Android และไลบรารีสำหรับนักพัฒนา iOS สำหรับการแสดงการซ้อนทับแผนที่เพื่อใช้แผนที่ความร้อน

• Attom Data Solutions, Spatial Neighborhood และ API ของ Data.gov เพื่อเข้าถึงข้อมูลประชากรในพื้นที่ สถิติอาชญากรรม และข้อมูลโอเพนซอร์สอื่นๆ

ประเทศและเมืองต่างๆ จำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังสร้างฐานข้อมูลแบบเปิดของตนเอง การค้นหาแหล่งข้อมูลที่เหมาะสมสำหรับแอปของคุณอาจมีความท้าทายน้อยกว่าที่คุณคิด

คุณลักษณะ #4 รายละเอียดทรัพย์สิน

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ พวกเขาให้สิ่งที่พวกเขาแสวงหาแก่ผู้ใช้:

• รูปถ่ายทรัพย์สิน
• วีดีโอ
• ราคา
• ที่ตั้ง
• ประเภทอสังหาริมทรัพย์
• จำนวนห้องนอนและชั้น
• ขนาด
• ปีที่สร้าง
• รายละเอียดการจำนองรายเดือน
• คำอธิบายของเจ้าของหรือตัวแทน
• สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า พื้น HVAC ชั้นใต้ดิน/โรงรถ ที่จอดรถ และอื่นๆ)
• ข้อมูลติดต่อนายหน้าหรือตัวแทน

รูปภาพ กราฟ และแผนภูมิเหนือกว่าคำอธิบายเสมอ ทั้ง Zillow และ Trulia ใช้ กราฟและแผนภูมิ เพื่อแสดงรายละเอียดทรัพย์สิน เช่น อัตราการจำนอง คุณสามารถใช้ SDK ต่างๆ เพื่อใช้องค์ประกอบแบบกราฟิกในแอปพลิเคชันมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้

หากคุณต้องการสร้างแอปอย่าง Zillow คุณต้องเน้นที่การ แสดงข้อมูลสถานที่ให้บริการของคุณมากที่สุด นั่นคือการนำ ภาพถ่ายพาโนรามา 3 มิติ และ ทัวร์บ้าน 3 มิติ พาโนรามา 3 มิติช่วยให้ผู้ใช้ของคุณสามารถตรวจสอบภายนอกของสถานที่ให้บริการก่อนที่จะเยี่ยมชม ตรวจสอบแนวคิดการออกแบบของเราสำหรับการค้นหาแบบ 360 องศาในแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์:

จากภาพพาโนรามาที่ถ่ายด้วยสมาร์ทโฟนหรือกล้อง 360 องศา แอปของ Zillow จะสร้างทัวร์ชมบ้าน 3 มิติ หากต้องการทำเช่นเดียวกันภายในแอปของคุณ คุณสามารถใช้เครื่องมืออย่าง EyeSpy360

เมื่อคุณสร้างแอปพลิเคชันมือถือสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โปรดทราบว่าตัวแทนจะ อัปโหลดรูปภาพอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากพร้อมกัน สมมติว่าแต่ละภาพมีขนาดไม่เกิน 100 ภาพขนาดไม่เกิน 20 MB คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าแอปของคุณทำงานได้อย่างไม่มีที่ติขณะอัปโหลดรูปภาพและวิดีโอ เครื่องมืออย่าง AWS Lambda จะช่วยคุณโฮสต์ตรรกะแบ็กเอนด์สำหรับแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

นอกจากนี้ คุณต้องมี ที่เก็บข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติ ผู้ใช้ และการอัปเดต สำหรับสิ่งนี้ คุณสามารถรวมฐานข้อมูลแอพมือถือ เช่น MySQL , PostgreSQL หรือ Redis

คุณลักษณะ #5 การแจ้งเตือนแบบพุช

คุณจะทำให้การโต้ตอบกับผู้ใช้กับแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้นได้อย่างไร โดยส่งการแจ้งเตือนแบบพุชเป้าหมาย เพื่อให้กำหนดเป้าหมายได้ คุณจำเป็นต้องทราบการตั้งค่าของผู้ใช้ของคุณ คุณลักษณะของแอปต่อไปนี้จะช่วยให้คุณ ได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับกลุ่มเป้าหมายของคุณ :

1. โปรไฟล์ผู้ใช้/สมัครสมาชิก. คุณลักษณะนี้ทำให้ผู้ใช้สามารถลงทะเบียนผ่านบัญชีโซเชียลมีเดียและที่อยู่อีเมล วิเคราะห์ช่องทางโซเชียลมีเดียที่ผู้ใช้เป้าหมายของคุณชอบ ตาม NAR ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เช่นมีการใช้งานมากที่สุดบน Facebook, LinkedIn และ Instagram

2. บันทึกลงในรายการโปรดคุณสมบัติ เพื่อให้เข้าใจสิ่งที่ผู้ใช้ของคุณค้นหาได้ดียิ่งขึ้น คุณสามารถเสนอให้บันทึกคุณสมบัติที่พวกเขาต้องการได้ การซื้อหรือเช่าบ้านไม่ได้หมายความว่าต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้ใช้จะรู้สึกขอบคุณสำหรับความเป็นไปได้ที่จะกลับไปดูอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาชอบและดูอีกครั้ง

3. เครื่องยนต์แนะนำ การใช้เทคโนโลยีแมชชีนเลิร์นนิงและปัญญาประดิษฐ์ (AI) ช่วยให้คุณให้คำแนะนำส่วนบุคคลได้ โดยจะแสดงคุณสมบัติผู้ใช้ที่คล้ายกับรายการโปรดหรือใกล้เคียงกับความต้องการมากที่สุด

หลังจากกำหนดการตั้งค่าของผู้ใช้แล้ว คุณสามารถส่งการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องซึ่งจะนำผู้ใช้กลับมาที่แอปของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถส่งการ แจ้งเตือนแบบพุช เมื่อ:

• สถานที่ให้บริการใหม่แสดงอยู่ในภูมิภาคที่พวกเขาได้ค้นหา
• ราคาของทรัพย์สินที่พวกเขาได้บันทึกหรือดูถูกลดลง
• รายการทรัพย์สินที่บันทึกไว้ได้รับการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลง

ขอบเขตของโครงการของคุณก็ขึ้นอยู่กับตลาดด้วย หากคุณต้องการ ยึดตลาดอเมริกา คุณต้องคิดให้แตกต่างและสร้างสิ่งที่ไม่เหมือนกับ Zillow ตัวอย่างเช่น การใช้เทคโนโลยี Augmented Reality (AR) ในแอปด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้ใช้สามารถตกแต่งบ้านได้เสมือนจริงโดยปรึกษากับนักออกแบบมืออาชีพ

หากคุณต้องการสร้างแอปมือถือสำหรับอสังหาริมทรัพย์ Android หรือ iOS สำหรับตลาด นอกสหรัฐอเมริกา คุณสามารถสร้างแอปอย่าง Zillow หรือ Trulia และปรับขนาดสำหรับ ประเทศ ภูมิภาค หรือเมืองของ คุณ

ต้นทุนในการพัฒนาแอพอสังหาริมทรัพย์อย่าง Zillow

เมื่อคุณตัดสินใจสร้างแอปอย่าง Zillow แล้ว คุณควรนึกถึงคนที่คุณสามารถไว้วางใจให้พัฒนาแอปพลิเคชันได้ เนื่องจากคุณจำเป็นต้องได้ผลิตภัณฑ์ที่คุณต้องการตรงเวลาและอยู่ในงบประมาณ วิธีที่ดีที่สุดคือให้ จ้างบริษัทภายนอกเพื่อพัฒนาโครงการของคุณให้กับหน่วยงานพัฒนาซอฟต์แวร์บุคคลที่สาม

เจาะลึกยิ่งขึ้นด้วยคำแนะนำของเราเกี่ยวกับวิธีจ้างบริษัทภายนอกเพื่อพัฒนาแอพมือถือ

ในการสร้างแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องมีทีมผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

• 1 ผู้จัดการโครงการ
• นักออกแบบ UI/UX 1 คน
• นักพัฒนา iOS 1-2 คน (หรือนักพัฒนา Android 1-2 คนตามข้อกำหนดของโครงการ)
• 1 ผู้พัฒนาแบ็กเอนด์
• 1 วิศวกรประกันคุณภาพ

เพื่อให้การประมาณการตามจริงแก่คุณ เรามาสรุปกันว่า MVP แอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ ของคุณจะมีคุณสมบัติใดบ้าง นี่คือรายการโดยประมาณ:

• การเริ่มต้นใช้งาน (จาก 3 ถึง 5 หน้าจอบทช่วยสอน)
• การให้สิทธิ์ผู้ใช้ (ลงชื่อสมัครใช้ เข้าสู่ระบบ ลืม/รีเซ็ตรหัสผ่าน)
• โปรไฟล์ผู้ใช้ (ผู้ซื้อ, เจ้าของ, ตัวแทน, ผู้ดูแลระบบ)
• วิธีการชำระเงิน (การซื้อในแอปโดย Stripe หรือ PayPal)
• สร้างและเผยแพร่คุณสมบัติ (คำอธิบาย ภาพถ่าย สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าใช้จ่าย ฯลฯ)
• ค้นหาคุณสมบัติตามสถานที่และคำหลัก
• คุณสมบัติตัวกรอง
• จัดเรียงคุณสมบัติ
• บันทึกคุณสมบัติเป็นรายการโปรด
• การรวมแผนที่
• ติดต่อตัวแทน (ทางโทรศัพท์หรือเมสเซนเจอร์)
• การแจ้งเตือนแบบพุช
• แชร์หน้ารายละเอียดทรัพย์สิน
• แผงธุรการ

มาประมาณการเวลาที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาแอพอสังหาริมทรัพย์ด้วยชุดคุณสมบัติที่กล่าวถึงข้างต้น:

ตามการประมาณการเวลาโดยประมาณนี้ ต้นทุนในการพัฒนาแอพอสังหาริมทรัพย์สำหรับ iOS จะเริ่มต้นที่ $55,780 และจะเพิ่มขึ้นด้วยคุณสมบัติแอพเพิ่มเติมหรือการพัฒนาแอพ Android

การพัฒนาแอพอสังหาริมทรัพย์: บทสรุป

แอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นสะดวกมาก และความต้องการก็จะเพิ่มขึ้นเท่านั้น การแข่งขันก็เช่นกัน แม้จะมี Zillow และ Trulia อยู่ แต่ผู้คนยังคงมองหาทางเลือกอื่น ดังนั้นคุณจะสร้างแอพอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้ามาแทนที่ในช่องนี้ได้อย่างไร? ค้นหาบริษัทพัฒนาแอพมือถือด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ

นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าการออกแบบแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณต้อง ใช้งานง่าย แอพอย่าง Zillow และ Trulia นั้นได้รับความนิยมไม่เพียงแต่สำหรับฐานข้อมูลทรัพย์สินขนาดใหญ่ แต่สำหรับอินเทอร์เฟซที่เรียบง่ายและใช้งานง่าย การปรับสมดุลข้อกำหนดเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ด้วยทีมพัฒนาที่เหมาะสม อะไรก็เกิดขึ้นได้ อยากเห็น? วางสายให้เรา