ขั้นตอนการออกแบบแผนผัง: คู่มือฉบับย่อสำหรับโครงการ

ในการก่อสร้าง มีหลายสิ่งหลายอย่างเกิดขึ้นก่อนการก่อสร้างจะเริ่มขึ้น ประการแรก มีการวิเคราะห์ไซต์เพื่อให้สิ่งปลูกสร้างอยู่ในบริบท จากนั้นมีการออกแบบแผนผัง ซึ่งเป็นการวาดคร่าวๆ ของคุณสมบัติพื้นฐานของโครงการและการประมาณราคา

แต่การออกแบบแผนผังเป็นเพียงขั้นตอนเดียวในกระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรม มันไม่เหมือนกับการออกแบบแนวคิด แต่เราจะพูดถึงในภายหลัง ขั้นแรก มาร่างโครงร่างห้าขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรม

5 ขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรม

การก่อสร้างเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียและทรัพยากรจำนวนมากที่จำเป็นในการส่งมอบโครงการก่อสร้าง ส่วนแรกของความพยายามนี้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย ก็คือกระบวนการออกแบบ

กระบวนการออกแบบสถาปัตยกรรมเกิดขึ้นมากกว่าห้าขั้นตอน เราจะเน้นที่ขั้นตอนการออกแบบแผนผัง ซึ่งเป็นขั้นตอนแรก แต่เพื่อให้เข้าใจในบริบท เราจะมาสำรวจแต่ละขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรมโดยสังเขปกัน

ระยะที่ 1: การออกแบบแผนผัง

ขั้นตอนการออกแบบสถาปัตยกรรมเริ่มต้นด้วยการประชุมนักออกแบบกับลูกค้าเพื่อรวมวิสัยทัศน์และเป้าหมายโดยรวมของโครงการ การสนทนาบางส่วนนี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับรายการที่จำเป็น เช่น ขอบเขตโครงการ วัตถุประสงค์ของการก่อสร้าง และการใช้งาน

หลังจากการประชุมครั้งแรก ผู้ออกแบบจะนำข้อมูลที่รวบรวมจากการพูดคุยกับลูกค้าและทำการสำรวจภาคสนาม หลังจากนั้นจะมีการร่างและนำเสนอตัวเลือกการออกแบบหลักสองสามตัวให้กับลูกค้า

ภาพสเก็ตช์ได้รับการเรนเดอร์อย่างมืออาชีพเพื่อให้ลูกค้าสามารถเห็นภาพตัวเลือกเหล่านี้ได้ชัดเจนยิ่งขึ้นในแง่ของสิ่งที่สร้างเสร็จแล้วจะมีลักษณะเป็นอย่างไร ขั้นตอนการออกแบบแผนผังนี้ประกอบด้วยการประมาณค่าใช้จ่ายคร่าวๆ สำหรับแต่ละตัวเลือก เนื่องจากความกังวลด้านงบประมาณมักจะมีความสำคัญยิ่ง

ลูกค้ามักจะกลับมาพร้อมกับตัวเลือกหนึ่งหรือสองรายการ เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงที่พวกเขาต้องการนำไปใช้ในการออกแบบแผนผัง นักออกแบบจะทำการเปลี่ยนแปลงเหล่านั้นจนกว่าจะมีการเลือกการออกแบบขั้นสุดท้ายซึ่งทีมสถาปัตยกรรมจะปรับแต่ง

อย่างที่คุณจินตนาการได้ ช่วงนี้มีการกลับไปกลับมามากมาย การมีเครื่องมือที่เชื่อมโยงทีมออกแบบกับลูกค้าถือเป็นสิ่งที่เหมาะสมที่สุด ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างออนไลน์ที่ให้การเชื่อมต่อแบบเรียลไทม์ สามารถแชร์ไฟล์ เพิ่มความคิดเห็น และเมื่อมีการอัปเดต ทุกคนจะได้รับแจ้งทางอีเมลหรือการแจ้งเตือนในแอป ยิ่งไปกว่านั้น ซอฟต์แวร์ยังมีฟีเจอร์ที่จะช่วยในทุกขั้นตอนของโครงการก่อสร้าง เช่น พื้นที่จัดเก็บไฟล์ไม่จำกัด ซึ่งทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางสำหรับเอกสารและแบบร่างของโครงการทั้งหมด เริ่มต้นกับ ProjectManager วันนี้ฟรี

ระยะที่ 2: การพัฒนาการออกแบบ

ตอนนี้ใช้การออกแบบแผนผังเพิ่มเติมโดยสรุปการออกแบบที่ลูกค้าเลือกและเริ่มทำงานกับรายละเอียดโครงสร้างทั่วไปของอาคาร ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น ประตูและหน้าต่าง ตลอดจนวัสดุที่คุณจะใช้ในการก่อสร้างอาคาร

การออกแบบแผนผังที่เลือกจะได้รับการแก้ไขหากมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่ลูกค้าร้องขอ และการประเมินต้นทุนจะได้รับการอัปเดตเพื่อสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ ลูกค้าจะตรวจสอบการออกแบบขั้นสุดท้ายและทำให้แน่ใจว่าตรงตามข้อกำหนดของพวกเขา หากมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติม นี่เป็นครั้งสุดท้ายที่พวกเขาจะทำได้

ระยะที่ 3: เอกสารการก่อสร้าง

ณ จุดนี้ เอกสารการก่อสร้างได้รับการพัฒนา เช่น พิมพ์เขียว ข้อกำหนดทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับขั้นตอนการเสนอราคา การขอใบอนุญาต ฯลฯ ข้อกำหนดของลูกค้าจะเป็นแนวทางในการสร้างเอกสารทั้งหมด

ระยะนี้เกี่ยวข้องกับสถาปนิกเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีหน้าที่รับผิดชอบพิมพ์เขียว เอกสารการก่อสร้างเหล่านี้จะถูกใช้โดยผู้รับเหมาก่อสร้างในขณะที่พวกเขาเริ่มเตรียมการสำหรับขั้นตอนต่อไปในกระบวนการ

ขั้นตอนที่ 4: การประมูล

การเสนอราคาก่อสร้างคือเมื่อผู้รับเหมาก่อสร้างทำงานร่วมกับลูกค้า ทีมออกแบบ หรือทั้งสองอย่างเพื่อให้ได้ผลงาน กระบวนการนี้เรียกว่าขั้นตอนการเสนอราคาเมื่อนักออกแบบช่วยลูกค้าค้นหาประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และราคาที่เหมาะสมที่สุด การให้นักออกแบบทำงานร่วมกับลูกค้าในช่วงนี้ถือว่าเหมาะสมที่สุด

ผู้ออกแบบสามารถระบุรายชื่อผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสม ตรวจทานการเสนอราคาและช่วยลูกค้าในการวิเคราะห์เพื่อให้สามารถเลือกราคาเสนอที่ดีที่สุดได้ นั่นเป็นเหตุผลที่การรวมนักออกแบบในระยะนี้มีความสำคัญมาก เนื่องจากพวกเขามีความใกล้ชิดกับงานที่ผู้รับเหมาจะต้องทำมากที่สุด

ระยะที่ 5: การบริหารงานก่อสร้าง

ในที่สุด เมื่อเอกสารการก่อสร้างทั้งหมดเสร็จสิ้นและเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง การก่อสร้างก็กำลังดำเนินการอยู่ ลูกค้าจะต้องการรายงานการก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่าอาคารนั้นถูกสร้างขึ้นตามข้อกำหนด

นั่นคือสิ่งที่ฝ่ายบริหารการก่อสร้างเข้ามา นักออกแบบสถาปัตยกรรมดูแลงานของบริษัทก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามการออกแบบอย่างถูกต้อง หากมีปัญหา ผู้ออกแบบจะทำงานร่วมกับผู้รับเหมาเพื่อให้โครงการกลับมาดำเนินการได้

ที่เกี่ยวข้อง: 8 เทมเพลต Excel การจัดการการก่อสร้างฟรี

วัตถุประสงค์ของขั้นตอนการออกแบบแผนผังคืออะไร

จุดประสงค์หลักของขั้นตอนการออกแบบแผนผังคือการเปลี่ยนวิสัยทัศน์ของลูกค้าให้เป็นแบบร่างของพื้นที่ ภาพวาดเหล่านี้ต้องใช้งานได้จริง แต่ยังสอดคล้องกับงบประมาณของลูกค้าด้วย เว็บไซต์นี้ยังเป็นกุญแจสำคัญ จะต้องวัดและผ่านการวิเคราะห์สถานที่อย่างละเอียดเพื่อทำความเข้าใจไม่เพียงแต่คุณสมบัติทางกายภาพเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรหัส ข้อบังคับ การระบายน้ำ สภาพอากาศ และอื่นๆ อีกมากมาย

ขั้นตอนการออกแบบแผนผังจะพิจารณาบริบทในการวางอาคาร แต่ยังเน้นที่รายละเอียดเฉพาะของอาคารนั้นด้วย แสดงให้เห็นโครงสร้าง เครื่องกล การทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ (HVAC) ตลอดจนระบบประปาและไฟฟ้า รวมถึงการตกแต่งภายในและภายนอก

มีกลยุทธ์การควบคุมสำหรับอุปกรณ์และระบบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบริการในอาคาร เช่น การรักษาความปลอดภัยและสัญญาณเตือนไฟไหม้ ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับโทรศัพท์ ข้อมูล สายเคเบิล และความต้องการด้านภาพและเสียง แน่นอน การออกแบบแผนผังได้รับการตรวจสอบสำหรับฟังก์ชันการทำงาน การใช้งาน การปฏิบัติตามรหัส และอื่นๆ

เอกสารการออกแบบแผนผังทั่วไป

ขั้นตอนการออกแบบแผนผังประกอบด้วยภาพวาดต่างๆ ที่แสดงลักษณะภายนอก ภายใน และระบบของอาคาร โดยทั่วไป ซึ่งรวมถึงแผนผังไซต์ แผนผังชั้น ระดับความสูงของอาคาร และระบบอาคาร มีการอธิบายสั้น ๆ ด้านล่าง

แผนผังเว็บไซต์

แผนผังไซต์เป็นรูปวาดของตำแหน่งที่โครงการก่อสร้างที่เสนอจะเกิดขึ้น แสดงให้เห็นว่าอาคารมีการวางแนวอย่างไรในล็อตและการปรับปรุงสถานที่ที่จำเป็น สิ่งเหล่านี้มีตั้งแต่การจัดสวน ทางเดินและถนน ไปจนถึงระบบสาธารณูปโภค จุดเชื่อมต่อ และไดรฟ์บริการ

แบบแปลนชั้น

แผนผังชั้นเป็นการวาดเส้นของแผนผังชั้นหรือแผนผังของอาคาร ลองนึกภาพถ้าคุณหั่นอาคารตามแนวนอน แผนผังชั้นคือมุมมองนั้นโดยเอาครึ่งบนออกด้วยมุมมองแบบเบิร์ดอาย แผนผังชั้นประกอบด้วยขนาด อุปกรณ์ เครื่องตกแต่ง และรายละเอียดการก่อสร้างอื่นๆ

อาคารสูง

ระดับความสูงของอาคารเป็นภาพวาดภายนอกอาคารจากมุมมองของคนที่ยืนอยู่ตรงหน้า เป็นเรื่องปกติที่จะวาดทั้งสี่ด้านของอาคาร ตามที่ระบุเป็นทิศตะวันออก ทิศตะวันตก เสียง และทิศเหนือ อาจมีระดับความสูงภายในบางส่วนที่แสดงพื้นผิวแนวตั้ง เช่น ผนังทางเดินหรือด้านหน้าหอประชุม

ระบบอาคาร (HVAC, ไฟฟ้า, ประปา & เครื่องกล)

ระบบอาคารเป็นแบบร่างของระบบทั้งหมดที่ส่งไปยังอาคาร เหล่านี้คือการระบายอากาศและการปรับอากาศ (HVAC) ระบบไฟฟ้าและประปาและระบบเครื่องกล ภาพวาดระบบอาคารแสดงให้เห็นว่าพวกเขาจะไปที่ใดในอาคารและโต้ตอบอย่างไร รวมถึงแหล่งพลังงาน

การออกแบบแผนผังกับการออกแบบแนวคิด

บางคนอาจสับสนระหว่างการออกแบบแผนผังกับการออกแบบแนวความคิด ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าแตกต่างกันอย่างไรและอย่างไร ความแตกต่างที่สำคัญคือจำนวนรายละเอียด การออกแบบแนวคิดเป็นนามธรรมมากขึ้นในขณะที่การออกแบบแผนผังเป็นขั้นตอนแรกสู่การสร้างองค์ประกอบเชิงพื้นที่และสถาปัตยกรรมที่จำเป็นต่อการก่อสร้างให้เป็นจริง

การออกแบบแผนผังมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกแบบแนวคิดและวางลงในโลกแห่งความเป็นจริงที่สามารถสร้างได้จริง เป็นกรอบที่ช่วยให้โครงการก้าวไปข้างหน้าในการพัฒนาการออกแบบ เป้าหมายสุดท้ายคือการสร้างการออกแบบที่ประสบความสำเร็จ

การออกแบบแนวคิดไม่จำเป็นต้องสะท้อนโลกแห่งความเป็นจริง มันหลวมและแสดงออก ไม่เกี่ยวข้องกับปัญหาเช่นว่าสามารถสร้างภาพวาดได้หรือไม่ ความกังวลด้านสถาปัตยกรรมเหล่านี้อยู่ในการออกแบบแผนผังซึ่งเกี่ยวข้องกับประเด็นเชิงปฏิบัติที่เราได้พูดคุยกันไปแล้ว

ProjectManager & Architecture Design Phases

ProjectManager คือซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างที่ช่วยในขั้นตอนการออกแบบและทุกๆ ระยะของโครงการก่อสร้าง ข้อมูลแบบเรียลไทม์ช่วยอำนวยความสะดวกในการสื่อสารระหว่างแผนกต่างๆ ข้อมูลนี้เชื่อมโยงผู้ออกแบบกับเจ้าของ และสุดท้ายคือผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามการออกแบบอย่างถูกต้อง

ทำงานตามที่คุณต้องการ

การออกแบบแผนผังเป็นเรื่องของการทำงานร่วมกัน ดังนั้นเมื่อเกี่ยวข้องกับลูกค้าและผู้รับเหมา เราเชื่อมต่อฝ่ายต่างๆ เหล่านั้นด้วยซอฟต์แวร์ออนไลน์ที่ให้ข้อมูลแบบเรียลไทม์ แต่นักออกแบบใช้เครื่องมือที่แตกต่างจากผู้จัดการโครงการก่อสร้าง นี่คือเหตุผลที่เรามีมุมมองโครงการหลายแบบ นักออกแบบสามารถติดตามงานของพวกเขาบนเวิร์กโฟลว์ที่มองเห็นได้ของกระดานคัมบัง ผู้จัดการโครงการสามารถวางแผนบนแผนภูมิแกนต์หรือมุมมองแผ่นงาน ผู้รับเหมาช่วงสามารถใช้มุมมองรายการเพื่อทำงาน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถมั่นใจได้ว่าจะตรงตามหลักเป้าหมายในมุมมองปฏิทิน

ติดตามความคืบหน้าเมื่อเริ่มก่อสร้าง

นักออกแบบยังไม่เสร็จเมื่อพวกเขาสร้างการออกแบบแผนผังแล้ว นอกจากงานออกแบบเพิ่มเติมแล้ว เมื่อพื้นที่ก่อสร้างพังลง นักออกแบบยังต้องติดต่อกับผู้รับเหมาทั่วไปและต้องแน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามแผน วิธีหนึ่งที่จะบอกความคืบหน้าและประสิทธิภาพของการก่อสร้างได้ทันท่วงทีก็คือการใช้แดชบอร์ดแบบเรียลไทม์ของเรา รวบรวม คำนวณ และแสดงเมตริกโครงการ 6 รายการโดยไม่ต้องตั้งค่าใดๆ รายงานที่ปรับแต่งได้จะเจาะลึกลงไปในข้อมูลและสามารถแชร์กับลูกค้าเพื่อให้อัปเดตอยู่เสมอ

ซอฟต์แวร์ของเรามีความสำคัญตั้งแต่การออกแบบจนเสร็จสมบูรณ์ เชื่อมต่อทีมงานโครงการทั้งหมด และส่งข้อมูลแบบเรียลไทม์เพื่อการตัดสินใจที่ชาญฉลาดยิ่งขึ้น นอกจากนี้เรายังมีคุณลักษณะการจัดการทรัพยากรที่สร้างสมดุลให้กับปริมาณงานและไทม์ชีทของลูกเรือของคุณ ซึ่งติดตามเวลาในการทำงานในขณะที่ทำเงินเดือนให้ปลอดภัยและคล่องตัว เราเป็นซอฟต์แวร์การจัดการโครงการก่อสร้างเพียงตัวเดียวที่คุณต้องการ

ProjectManager เป็นซอฟต์แวร์ที่ได้รับรางวัลพร้อมคุณสมบัติในการเชื่อมต่อทีมออกแบบกับลูกค้าและผู้รับเหมา ซอฟต์แวร์ออนไลน์ของเราให้ข้อมูลแบบเรียลไทม์ที่ส่งเสริมการทำงานร่วมกันที่ดีขึ้นและติดตามความคืบหน้าและประสิทธิภาพ วางแผน ตรวจสอบ และรายงานโครงการก่อสร้างของคุณด้วย ProjectManager เริ่มต้นใช้งานฟรี