เทรนด์สตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตามองในปี 2021

ต้องการปรับปรุงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ รับข้อได้เปรียบอย่างไม่เป็นธรรมเหนือคู่แข่งของคุณ หรือดึงดูดนักลงทุนที่แข็งแกร่งใช่หรือไม่ ในบทความนี้ เราจะพิจารณาบริษัทสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ระดมทุนไปแล้วหลายล้านคนพร้อมกับแนวโน้มด้านเทคโนโลยี 5 ประการที่อยู่เบื้องหลังพวกเขา

สตาร์ทอัพ PropTech ใดบ้างที่ดึงดูด VCs

ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในการลงทุนด้านเทคโนโลยีไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป ศูนย์เทคโนโลยีและนวัตกรรมอสังหาริมทรัพย์ (CRETI) รายงานว่าในปี 2020 บริษัทร่วมทุน (VCs) ลงทุน 23.8 พันล้านดอลลาร์ในบริษัทสตาร์ทอัพ PropTech จำนวน 425 แห่ง ซึ่งเป็นระดับการลงทุนเกือบสองเท่าในปี 2560 ตามรายงานของนักวิจัยด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ Re:Tech

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีหลายแห่งระดมการลงทุนที่มั่นคงโดยเปิดเผยต่อสาธารณะผ่านบริษัทจัดหากิจการเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ (SPAC) หรือการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนทั่วไปในเบื้องต้น (IPO)

• Compass บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มอบความสามารถทางเทคโนโลยีแก่ตัวแทน 19,000 ราย ระดมทุน 450 ล้านดอลลาร์ด้วยการเปิดตัวการเสนอขายหุ้น IPO เมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2564
• ข้อตกลงกับ SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II ในเดือนธันวาคม 2020 ทำให้ Opendoor ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์สำหรับการซื้อและขายบ้านทันที ด้วยเงินสด 1 พันล้านดอลลาร์

แม้ว่าจะมีเงินทุนจำนวนมากพร้อมที่จะลงทุนในธุรกิจสตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นนวัตกรรมใหม่ แต่สถานการณ์ไม่สดใสนักสำหรับบริษัทที่จัดตั้งขึ้นใหม่ ไม่ว่าพวกเขาจะให้เทคโนโลยีอัจฉริยะอะไรก็ตามก็ยังไม่ผ่านการทดสอบ ทุกวันนี้ นักลงทุน VC ต้องการช่องทางเงินสดไปยังบริษัทที่ได้รับการตรวจสอบ แทนที่จะเป็นเทคโนโลยีที่ยังไม่ทดลอง ด้วยเหตุนี้ จำนวนบริษัท PropTech ที่ก่อตั้งขึ้นใหม่จึงลดลงจาก 1821 ในปี 2016 เป็น 245 ในปี 2020 ตามข้อมูลของนักวิเคราะห์ของ CRETI

อย่างไรก็ตาม ที่เพิ่งเริ่มต้น PropTech ที่เพิ่งเริ่มต้นได้ระดมทุนที่มั่นคงโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในแต่ละกลุ่มตลาดหลัก

สตาร์ทอัพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

การเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมุ่งเป้าไปที่การอำนวยความสะดวกในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย และการปิดบัญชีโดยทำให้กระบวนการเหล่านี้กลายเป็นดิจิทัล

อย่างถูกต้อง

ให้คุณสมบัติหลักสามประการแก่ลูกค้าอย่างเหมาะสม:

• การประเมินมูลค่าบ้านที่ยุติธรรมด้วยความแม่นยำ 99% โดยใช้อัลกอริธึม AI เพื่อวิเคราะห์ข้อมูลจากแหล่งที่มากว่า 75 แห่งและบ้านที่ขายไปแล้วกว่า 125,000 หลัง
• โอกาสในการขายบ้านให้ Properly ถ้าไม่ขายภายใน 90 วัน และย้ายบ้านในฝันโดยไม่ต้องจ่ายจำนองทับซ้อนกัน
• นายหน้าบริการเต็มรูปแบบที่จะช่วยในการหาทรัพย์สินที่เหมาะสมและปิดมัน

เงินทุนล่าสุด: 44 ล้านเหรียญสหรัฐในวันที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series B
ปีที่ก่อตั้ง: 2018
สำนักงานใหญ่: โทรอนโต ออนแทรีโอ แคนาดา

เจเนอเรชั่นโฮม

Generation Home คือการเริ่มต้นผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นนวัตกรรมใหม่ที่ช่วยให้ผู้ปกครอง (และสมาชิกในครอบครัวและเพื่อน ๆ คนอื่น ๆ ) ช่วยคนที่คุณรักซื้อบ้านในฝัน ในการทำเช่นนี้ Generation Home เสนอ:

• ตัวช่วยการฝากที่ช่วยให้ผู้ปกครองสามารถลงทุนในบ้านของลูกได้
• ตัวเพิ่มรายได้ที่ช่วยให้ผู้ปกครองเพิ่มรายได้ให้กับใบสมัครจำนองเพื่อเพิ่มกำลังซื้อของเด็ก

นอกจากนี้ยังมีเครื่องมือดิจิทัลเพิ่มเติมสำหรับการติดตามการจำนอง การจัดการส่วนของบ้าน การชำระเงินรายเดือน และการจำนองในคลิกเดียว

เงินทุนล่าสุด: 30.4 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2019
สำนักงานใหญ่: ลอนดอน สหราชอาณาจักร

โทโมะ

Tomo สตาร์ทอัพ FinTech ที่มุ่งเน้นที่ผู้ซื้อบ้านโดยสิ้นเชิง ทำให้กระบวนการอนุมัติสินเชื่อบ้านเป็นระบบดิจิทัลและคล่องตัว ในขณะเดียวกันก็มุ่งมั่นที่จะเป็น PayPal ในอุตสาหกรรมการจำนอง Tomo หวังที่จะทำเช่นนี้โดยให้ผู้ซื้อได้รับการอนุมัติล่วงหน้าภายในสองสามชั่วโมง เวลาปิดที่เร็วที่สุด อัตราดอกเบี้ยทางการเงินที่ต่ำที่สุด และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากที่สุด

เงินทุนล่าสุด: 30 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2020
สำนักงานใหญ่: สแตมฟอร์ด คอนเนตทิคัต สหรัฐอเมริกา

Tiko

ผู้ก่อตั้ง Tiko ตัดสินใจสร้างแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสนับสนุนโดยบิ๊กดาต้าและเทคโนโลยี AI ที่สามารถประเมินคุณสมบัติและส่งข้อเสนอได้ภายใน 24 ชั่วโมง ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวกลางในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ Tiko สามารถซื้อบ้านได้ภายในเจ็ดวัน ซ่อมบ้านพร้อมทั้งเพิ่มมูลค่า และส่งคืนสู่ตลาด กระบวนการทั้งหมดจะถูกแปลงเป็นดิจิทัล รวมถึงการประเมินมูลค่าทรัพย์สินอัตโนมัติ การเข้าถึงฐานข้อมูลเดียวสำหรับทุกภูมิภาค และการปิด

เงินทุนล่าสุด: 65 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
สำนักงานใหญ่: มาดริด ประเทศสเปน

การเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

สตาร์ทอัพที่อิงตามแนวโน้มเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่นำเสนอโซลูชันดิจิทัลสำหรับการเลือกผู้รับเหมาช่วงที่ได้รับการตรวจสอบจากระยะไกล ติดตามเวิร์กโฟลว์ของพวกเขา ปรับปรุงการใช้พื้นที่สำนักงาน และการอำนวยความสะดวกในการประมวลผลธุรกรรมได้รับการอัดฉีดเงินสดที่น่าประทับใจ รายชื่อบริษัท ที่ เพิ่งเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ที่ได้รับเงินทุนสนับสนุนมีดังนี้

ใช้Core

UtilizeCore เป็นซอฟต์แวร์รวมเป็นแพลตฟอร์มบริการพร้อมเครื่องมือที่จะช่วยให้ลูกค้าที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจัดการสตรีมงานของผู้รับเหมาช่วงจากระยะไกล ให้การเข้าสู่ระบบของลูกค้าและผู้รับเหมาช่วง พยากรณ์อากาศอัตโนมัติ การควบคุมการบริการ การชำระเงินอัตโนมัติ การกำหนดเส้นทางอัตโนมัติ การแจ้งเตือน; 25 การผสานรวมกับระบบการจัดการความสัมพันธ์แบบกำหนดเอง การบัญชี และระบบการชำระเงิน และอื่น ๆ.

เงินทุนล่าสุด: 5.3 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2020
สำนักงานใหญ่: นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา

HubbleHQ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ HubbleHQ ช่วยให้บริษัทต่างๆ ค้นหาการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสำนักงานและงานทางไกลสำหรับพนักงานของตน เข้าถึงสถานที่ทำงานแบบออนดีมานด์ที่หลากหลายทั่วโลก (และข้อมูลเกี่ยวกับอัตราค่าบริการ) รวมถึงโต๊ะทำงาน โต๊ะทำงานประจำ และพื้นที่สำนักงานส่วนตัว ตารางตรวจสอบสถานที่ทำงานด้วยตนเอง และเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด

เงินทุนล่าสุด: 2 ล้านปอนด์ในวันที่ 5 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบโน้ตแปลงสภาพ
ปีที่ก่อตั้ง: 2014
สำนักงานใหญ่: ลอนดอน สหราชอาณาจักร

โจนส์

โจนส์ได้พัฒนาระบบติดตามการประกันที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งช่วยให้ผู้เช่าและผู้จัดการทรัพย์สินสามารถจ้างผู้ขายที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเพื่อตอบสนองความต้องการบริการของพวกเขาโดยการตรวจสอบใบรับรองการประกันของผู้ขาย

เงินทุนล่าสุด: 12.5 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
สำนักงานใหญ่: นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา

Blooma

Blooma ใช้เทคโนโลยี AI เพื่อปรับปรุงการสร้างเงินกู้และการตรวจสอบธุรกรรมสำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เครื่องมือการรู้จำอักขระด้วยแสง (OCR) ของ Blooma ระบุข้อมูลจากเอกสารเพื่ออำนวยความสะดวกในการประเมินทรัพย์สิน Blooma ยังมีประโยชน์สำหรับการประมวลผลสินเชื่ออย่างต่อเนื่อง การตรวจสอบ การตรวจสอบสินเชื่อและตราสารทุน และการทดสอบความเครียดโดยอัตโนมัติ

เงินทุนล่าสุด: 15 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 8 มิถุนายน 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2018
สำนักงานใหญ่: ซานดิเอโก แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

สตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยีการก่อสร้าง

สตาร์ทอัพ PropTech ที่นำเสนอโซลูชันดิจิทัลเพื่อลดความซับซ้อนในการจัดการการก่อสร้างและปรับปรุงการบำรุงรักษาอาคารโดยใช้แนวโน้ม เช่น คอมพิวเตอร์วิทัศน์ AI และเซ็นเซอร์ที่สนับสนุน IoT อยู่ในแนวหน้าของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

WeMaintain

WeMaintain เป็นผู้ให้บริการบำรุงรักษาลิฟต์ (ลิฟต์) ที่ช่วยให้นักพัฒนา เจ้าของบ้าน และผู้อยู่อาศัยสามารถจัดการลิฟต์ได้ง่ายขึ้นโดยใช้บริการนวัตกรรม IoT เซ็นเซอร์ IoT ที่รวมเข้ากับลิฟต์ช่วยให้ผู้ใช้เข้าใจการไหลของผู้คนผ่านอาคารได้ดีขึ้น และแจ้งให้ผู้ใช้ทราบเกี่ยวกับการอัพเกรดที่จำเป็นอย่างเร่งด่วนและการเสื่อมสภาพของอุปกรณ์

เงินทุนล่าสุด: 30 ล้านยูโรในวันที่ 29 มิถุนายน 2564 จากรอบ Series B
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
สำนักงานใหญ่: ปารีส ประเทศฝรั่งเศส

ลาน

ซอฟต์แวร์ OpenSpace จะจัดเรียง เย็บ และปักหมุดภาพถ่ายสถานที่ก่อสร้างแบบ 360 องศาที่นำทางได้ไปยังเลย์เอาต์ของอาคารโดยใช้คอมพิวเตอร์วิทัศน์และอัลกอริธึม AI แพลตฟอร์มนี้ช่วยให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้งหมดติดตามความคืบหน้าการก่อสร้างจากระยะไกลผ่านทัวร์เสมือนจริง 3 มิติและแก้ไขปัญหา

เงินทุนล่าสุด: $55 ล้านในวันที่ 28 เมษายน 2021 จากรอบ Series C
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
สำนักงานใหญ่: ซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

บ้านเช่าและเจ้าของร่วมเริ่มต้น

เนื่องจากธุรกิจการบริการจำเป็นต้องตอบสนอง แนวโน้มในปัจจุบัน ของพวกเร่ร่อนทางดิจิทัล การทำงานระยะไกล และการท่องเที่ยวที่ยืดหยุ่น โซลูชันซอฟต์แวร์แบบครบวงจรสำหรับการเช่าระยะสั้น การจัดการทรัพย์สินในโรงแรม และการเป็นเจ้าของร่วมจากระยะไกลจึงเป็นที่ต้องการอย่างมาก มาดูตัวอย่างกัน

StayFlexi

StayFlexi นำเสนอซอฟต์แวร์การบริการแบบครบวงจรที่มาพร้อมกับระบบการจัดการทรัพย์สินของโรงแรม ตัวจัดการช่องทาง ระบบการจอง และเครื่องมือการจัดการรายได้ StayFlexi รายงานว่าคุณลักษณะแบบบริการตนเอง เช่น การเช็คอิน/เช็คเอาต์ด้วยตนเอง ระบบ ณ จุดขายแบบไร้สัมผัส การจัดสรรห้องอัตโนมัติ และการจัดการสินค้าคงคลังอัตโนมัติช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานลงครึ่งหนึ่ง ฟีเจอร์การจองของซอฟต์แวร์ช่วยเพิ่มรายได้จากห้องที่ยังไม่ได้ขาย 40%

เงินทุนล่าสุด: 1.6 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 29 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2018
สำนักงานใหญ่: แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

ที่กั้นประตู

Doorvest ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อบ้านเช่าและสร้างรายได้แบบพาสซีฟได้อย่างแท้จริง นอกจากนี้ยังสามารถปรับปรุงทรัพย์สินให้เช่าในนามของเจ้าของและค้นหาและวางผู้เช่าที่มีการรับประกันรายได้ค่าเช่า 12 เดือน

เงินทุนล่าสุด: 2.5 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 27 มกราคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2019
สำนักงานใหญ่: ซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

ปากาโซ

Pacaso เป็นตลาดที่อนุญาตให้นักลงทุนซื้อบ้านหลังที่สองซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวในพื้นที่ที่อยู่อาศัย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของ Pacaso ช่วยผู้ซื้อในการจัดตั้งและจัดการบริษัทจำกัดที่ออกแบบมาเพื่อการเป็นเจ้าของร่วม เช่นเดียวกับการจัดการทรัพย์สินของพวกเขาโดยใช้แอพมือถือของ Pacaso

เงินทุนล่าสุด: 75 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 24 มีนาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series B
ปีที่ก่อตั้ง: 2020
สำนักงานใหญ่: ซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

การเริ่มต้นการจัดการทรัพย์สิน

อนาคตที่สดใสกำลังรอแพลตฟอร์มออนไลน์ที่ช่วยให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียควบคุมประสิทธิภาพของไฟฟ้า HVAC และระบบในอาคารอื่นๆ เช่นเดียวกับแอพแบบครบวงจรที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถจัดการกิจกรรมประจำวันของพวกเขา รวมถึงด้วยความช่วยเหลือของแนวโน้ม PropTech เช่น การชำระค่าเช่าแบบไม่ต้องสัมผัสและการปลดล็อกประตู นี่คือตัวอย่างบางส่วน:

Lessen

Lessen ปรับปรุงการจัดการและบำรุงรักษาทรัพย์สินให้ทันสมัยด้วยเทคโนโลยีที่รวมเจ้าของทรัพย์สินเข้ากับเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุง ทำความสะอาด และบำรุงรักษาทั่วโลก Lessen มีผู้ให้บริการมากกว่า 1,000 รายใน 26 ตลาดที่ดำเนินการไปแล้วกว่า 2,000 งาน

เงินทุนล่าสุด: 35 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 24 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2019
สำนักงานใหญ่: สกอตส์เดล รัฐแอริโซนา สหรัฐอเมริกา

SugarLiving

SugarLiving เป็นแอพมือถือที่เป็นนวัตกรรมใหม่ที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถจัดการกิจกรรมประจำวันของพวกเขาได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการจ่ายค่าเช่า การส่งคำขอบำรุงรักษา ปลดล็อกประตู และสื่อสารกับผู้อยู่อาศัยในอาคารอื่น ๆ

เงินทุนล่าสุด: 2.5 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 12 กรกฎาคม 2021 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2019
สำนักงานใหญ่: ลอสแองเจลิส แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

75F

75F เป็นระบบอัตโนมัติในอาคารที่ขับเคลื่อนด้วย IoT ซึ่งช่วยให้ผู้จัดการทรัพย์สินและผู้อยู่อาศัยในการควบคุม HVAC แสงสว่าง และสภาพอุปกรณ์ ระบบได้รับการสนับสนุนโดย IoT, คลาวด์คอมพิวติ้ง และเทคโนโลยี AI เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัยผ่านการประหยัดพลังงาน ปรับปรุงคุณภาพอากาศภายในอาคาร และส่งมอบการบำรุงรักษาสิ่งแวดล้อมเชิงป้องกัน

เงินทุนล่าสุด: 5 ล้านเหรียญสหรัฐในวันที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2012
สำนักงานใหญ่: Burnsville, Minnesota, สหรัฐอเมริกา

เครื่องมือสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

แนวโน้มของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันรวมถึงการใช้เครื่องมือที่ช่วยบรรเทาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากกระบวนการที่ต้องใช้กระดาษมาก ทำให้พวกเขามุ่งเน้นไปที่การให้บริการลูกค้าที่มีมูลค่าสูง และแอปพลิเคชันที่สนับสนุนโดย AI แบบพอเพียงที่ช่วยให้ตัวแทนพัฒนาแบรนด์ของตนได้

Cape Analytics

Cape Analytics ใช้อัลกอริธึมที่เปิดใช้งาน AI และภาพเชิงพื้นที่เพื่อให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ ผู้สร้าง และผู้ประกันตนสามารถเข้าถึงแอตทริบิวต์ของอสังหาริมทรัพย์ได้ Cape Analytics ผสานรวมความแม่นยำและรายละเอียดที่ได้รับจากการตรวจสอบด้วยตนเองเข้ากับความเร็วและความยืดหยุ่นของเครื่องมือดิจิทัลในการบันทึกข้อมูลทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เงินทุนล่าสุด: 80 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 20 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 จากรอบ Series C
ปีที่ก่อตั้ง: 2014
สำนักงานใหญ่: Mountain View, California, United States

ด้านข้าง

Side เป็นบริษัทเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มการรับรู้ถึงแบรนด์ของตน ไซด์เชื่อว่าตัวแทนควรเน้นการให้บริการลูกค้า งานอื่นๆ เช่น การพัฒนาแบรนด์ การตลาด การจัดการผู้ขาย การประสานงานในรายการ การจัดการธุรกรรม ประเด็นทางกฎหมาย และการประกันภัย ควรได้รับการจัดการโดยบุคคลอื่นด้วยการสนับสนุนจากเทคโนโลยีที่เป็นกรรมสิทธิ์

เงินทุนล่าสุด: 50 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 28 มิถุนายน พ.ศ. 2564 จากรอบ Venture-series
ปีที่ก่อตั้ง: 2017
สำนักงานใหญ่: ซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา

Instashowing

Instashowing เป็นโซลูชันบนคลาวด์เพื่อช่วยให้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จัดกำหนดการการแสดงได้อย่างง่ายดาย

เงินทุนล่าสุด: $4 ล้านในวันที่ 20 พฤษภาคม 2021 จากรอบ Seed
ปีที่ก่อตั้ง: 2018
สำนักงานใหญ่: ยูจีน โอเรกอน สหรัฐอเมริกา

AnthemIQ

AnthemIQ เป็นแอปพลิเคชั่นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แบบครบวงจรสำหรับตัวแทน ผู้เช่า ตัวแทนผู้เช่า และเจ้าของบ้านที่ช่วยจัดการธุรกรรมตั้งแต่การค้นหาไปจนถึงสัญญาเช่าที่ลงนาม

เงินทุนล่าสุด: 10 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 10 พฤษภาคม 2021 จากรอบ Series A
ปีที่ก่อตั้ง: 2020
สำนักงานใหญ่: ออสติน, เทกซัส, สหรัฐอเมริกา

เมื่อมองย้อนกลับไปที่บริษัทสตาร์ทอัพเหล่านี้ เราสามารถเน้นย้ำถึงแนวโน้มด้านเทคโนโลยีหลัก 5 ประการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องขอบคุณธุรกิจที่ค้นพบเฉพาะกลุ่มเฉพาะของตนเอง ดึงดูดเงินทุน และกลายเป็นแบรนด์

5 เทรนด์เทคโนโลยีอสังหาฯ ที่กำลังมาแรง

เพื่อให้คุณสามารถสร้างการเริ่มต้นที่ประสบความสำเร็จ ลองพิจารณาวิธีการใหม่และมีประสิทธิภาพในการทอ เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด เข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

1. ข้อมูลขนาดใหญ่

แนวโน้มเทคโนโลยีสารสนเทศด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดคือข้อมูลขนาดใหญ่ บิ๊กดาต้าทำงานบนหลักการที่ว่า ยิ่งคุณรู้จักลูกค้าของคุณมากเท่าไร คุณก็จะพบรูปแบบหรือข้อมูลเชิงลึกที่น่าเชื่อถือมากขึ้นเท่านั้น ซึ่งจะช่วยให้คุณคาดการณ์ได้ว่าใครจะซื้อ ขาย เช่า หรือลงทุนอะไรและเมื่อไหร่ ในการทำเช่นนี้ เครื่องมือข้อมูลขนาดใหญ่จะวิเคราะห์ข้อมูลประเภทต่างๆ จำนวนมากจากฐานข้อมูลของรูปภาพ วิดีโอ ข้อความที่เขียน การบันทึกเสียง และข้อมูลเซ็นเซอร์ที่เกี่ยวข้องกับเครื่องมือวิเคราะห์ขั้นสูง เช่น ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และการเรียนรู้ของเครื่อง

คุณจะใช้บิ๊กดาต้าให้เกิดประโยชน์ได้อย่างไร?

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หรือขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมายของคุณ ต่อไปนี้คือบทสรุปว่าเทคโนโลยีบิ๊กดาต้าจะมีประโยชน์ต่อบุคคลภายในตลาดที่แตกต่างกันอย่างไร:

• สำหรับผู้ซื้อบ้าน แอปข้อมูลขนาดใหญ่จะให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และบริเวณใกล้เคียงโดยพิจารณาจากความชอบของผู้ซื้อบ้าน
• สำหรับผู้ขาย บิ๊กดาต้าช่วยให้พวกเขากำหนดราคาทรัพย์สินที่เหมาะสมตามช่วงราคาของวัตถุใกล้เคียงและเงื่อนไขทางเทคนิค เลือกเวลาที่เหมาะสมในการขายโดยใช้การคาดการณ์จากข้อมูล และค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมหากจำเป็น
• สำหรับเจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สิน อัลกอริทึมบิ๊กดาต้าจะรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับระบบอาคาร (HVAC แสงสว่าง ความปลอดภัยจากอัคคีภัย น้ำ และอื่นๆ) ช่วยในการบำรุงรักษาเชิงรุก ลดต้นทุนการดำเนินงาน และแจ้งเตือนเกี่ยวกับความล้มเหลวของอุปกรณ์ก่อนที่จะเกิดขึ้น
• สำหรับผู้เช่าและนักลงทุน เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลขนาดใหญ่ช่วยให้ผู้เช่าสามารถค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมได้ในราคาที่เหมาะสม ในทางกลับกัน นักลงทุนสามารถใช้ข้อมูลขนาดใหญ่เพื่อเลือกผู้เช่าตัวทำละลายและเปลี่ยนสินทรัพย์ของพวกเขาให้เป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้ในระยะยาว
• สำหรับผู้สร้าง การรวมกันของข้อมูลขนาดใหญ่ การวิเคราะห์เชิงคาดการณ์ และ AI ช่วยให้พวกเขาเลือกย่านที่ดีที่สุดสำหรับการพัฒนา ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุดในการสร้าง และการแบ่งส่วนราคาเพื่อเพิ่ม ROI สูงสุด
• สำหรับตัวแทน บิ๊กดาต้าช่วยให้พวกเขาเข้าใจลูกค้าได้ดีขึ้นด้วยการวิเคราะห์กิจกรรมโซเชียลมีเดียและช่วยให้ตัวแทนเพิ่มการรับรู้ถึงแบรนด์ของพวกเขา

เนื่องจากเทคโนโลยีบิ๊กดาต้ารองรับแหล่งข้อมูลมากมาย จึงกลายเป็นตัวขับเคลื่อนหลักสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ จะช่วยให้คุณ สร้างกลยุทธ์ทางการตลาดที่ รอบคอบพร้อมจังหวะเวลาของลูกค้าที่สมบูรณ์แบบในการเสนอข้อเสนอของคุณ

กรณีการใช้งาน

1. Zillow เป็นแพลตฟอร์มตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ชั้นนำที่ใช้อัลกอริธึมบิ๊กดาต้าเพื่อจัดการฐานข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดของสหรัฐที่มีรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ 110 ล้านรายการ ตัวกรองการค้นหาจำนวนมากที่สุด และหนึ่งในเครื่องคำนวณการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่แม่นยำที่สุด เรียกว่า Zestimate
2. Trulia แอพที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลขนาดใหญ่ตัวต่อไป เป็นคู่มือแนะนำสำหรับข้อมูลเพื่อนบ้านของโลก มีแผนที่ซ้อนทับ 34 แห่งแก่ผู้ใช้ที่อธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับประชากรศาสตร์ ความใกล้ชิดของโรงเรียน ร้านค้า และร้านอาหาร (พร้อมการให้คะแนน) อัตราการเกิดอาชญากรรม ความน่าจะเป็นของภัยพิบัติทางธรรมชาติ และอื่นๆ อีกมากมาย

อ่านเพิ่มเติม: วิธีสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์อย่าง Zillow และ Trulia

2. ปัญญาประดิษฐ์ (AI)

ด้วยซอฟต์แวร์ที่ใช้ AI ตัวแทนสามารถเข้าใจความต้องการและความต้องการของลูกค้าได้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น ค้นหาคุณสมบัติที่ตรงกับความต้องการของลูกค้าได้เร็วยิ่งขึ้น และให้การคาดการณ์ที่แม่นยำยิ่งขึ้นสำหรับการเปลี่ยนแปลงมูลค่าทรัพย์สินมากกว่าที่เคยเป็นมา เทคโนโลยี AI จำลองความรู้สึกภายในของมนุษย์ภายในซอฟต์แวร์ที่ผสานรวมเข้าด้วยกัน อัลกอริธึม AI ที่ซับซ้อนจะ วิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับจากหลายแหล่ง และเรียกใช้การจำลองโดยปรับแต่งตัวแปรที่เป็นไปได้ทั้งหมด จนกว่าจะพบรูปแบบโดยพิจารณาจากข้อมูลที่คุณสามารถรับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับเหตุการณ์ในอนาคตได้

คุณจะใช้เทคโนโลยี AI ให้เกิดประโยชน์ได้อย่างไร?

แม้ว่าในช่วงเริ่มต้น เทคโนโลยี AI จะมีประโยชน์สำหรับตัวแทนของคุณในกิจกรรมที่หลากหลาย:

• การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ในการประมาณค่าทรัพย์สิน อัลกอริทึมที่ขับเคลื่อนด้วย AI เรียกว่า โมเดลการประเมินค่าอัตโนมัติ (AVM) จะพิจารณาพารามิเตอร์ต่างๆ มากมาย รวมถึงอายุของทรัพย์สิน ประวัติ รูปภาพ พื้นที่ใกล้เคียง ความเป็นไปได้ของภัยธรรมชาติ อัตราการเกิดอาชญากรรม มูลค่าตลาด แนวโน้ม และอื่นๆ
• การค้นหาคุณสมบัติ นอกจากจำนวนห้องนอน ชั้น พื้นที่เป็นตารางฟุต และสถานที่ทั่วไปแล้ว เครื่องมือที่ใช้ AI ยังสามารถจัดเรียงคุณสมบัติตามพารามิเตอร์การค้นหาที่มีรายละเอียดมากขึ้น เช่น จำนวนชั่วโมงแสงแดด ระดับเสียงรบกวน และความพร้อมใช้งานของพื้นที่จอดรถ
• การเลือกทรัพย์สิน ในอีกด้านหนึ่ง อัลกอริธึม AI ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความชอบของลูกค้า ในทางกลับกัน มีตัวกรองมากมายสำหรับการเลือกอสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และแอพมือถือสนับสนุนโดยเทคโนโลยี AI ทำให้ตัวแทนของคุณมีเครื่องมืออันทรงพลังเพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าโดยทำให้พวกเขาค้นหาสิ่งที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว
• การคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่ฝังอยู่ในแพลตฟอร์มของคุณสามารถช่วยคุณคำนวณอัตราการจำนองและรายได้ วิเคราะห์เอกสารสำคัญสำหรับสินเชื่อจำนอง และตรวจสอบแหล่งรายได้ของผู้กู้ที่มีศักยภาพ
• การจัดการลูกค้าสัมพันธ์ (CRM) การซื้อไม่ใช่จุดสิ้นสุดของความสัมพันธ์ระหว่างนายหน้ากับลูกค้า ระบบ CRM ที่สนับสนุนโดยเทคโนโลยี AI ช่วยให้นายหน้ามอบคุณค่าให้กับลูกค้าหลังการปิดกิจการ เมื่อใดก็ตามที่ลูกค้าตัดสินใจย้าย เช่า ขาย หรือซื้อสินทรัพย์ในอนาคต พวกเขามักจะไปหาที่ปรึกษาที่ผ่านการทดสอบการต่อสู้

ค้นหา การพัฒนาซอฟต์แวร์ CRM แบบกำหนดเอง เพิ่มเติม

• การสร้างลูกค้าเป้าหมายและการตลาด ด้วยการวิเคราะห์อย่างต่อเนื่องว่าใครเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ แอพมือถือ หรือหน้า Landing Page ของคุณ คลิกโฆษณาออนไลน์ และใช้แชทบ็อตของคุณ เทคโนโลยี AI สามารถช่วยให้คุณระบุลีดที่มีแนวโน้มดีที่สุดได้ นี้สามารถช่วยคุณปรับปรุงการสร้างลูกค้าเป้าหมายและสร้างกลยุทธ์ทางการตลาดที่มีประสิทธิภาพ
• งานอัตโนมัติ แอปพลิเคชันที่ติดตั้ง AI สามารถตรวจสอบเอกสารเพื่อหาข้อผิดพลาด เช่น ช่องว่างและลายเซ็นที่ขาดหายไป ทำให้ตัวแทนของคุณสามารถปิดการขายได้ แทนที่จะตรวจสอบแต่ละเอกสาร การผสมผสานระหว่างเทคโนโลยี AI และหุ่นยนต์ในกระบวนการอัตโนมัติ (RPA) สามารถช่วยให้นายหน้ารวบรวมรายงานทรัพย์สิน รับหนังสือเดินทางของทรัพย์สิน หรือเข้าถึงทะเบียนที่ดิน ใบรับรอง เอกสารดำเนินคดี และอื่นๆ

พลังของเทคโนโลยี AI ในการเร่งการตัดสินใจ การสร้างโมเดลธุรกิจที่เน้นผู้ใช้เป็นศูนย์กลาง และการปรับปรุงการปฏิบัติงานและประสิทธิภาพด้านต้นทุนนั้นไม่มีใครขัดขวาง นั่นเป็นเหตุผลที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีตัวอย่างมากมายของแอพที่ใช้ AI ที่ประสบความสำเร็จ

กรณีการใช้งาน

1. เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2564 Compass ได้เปิดตัวสตูดิโอวิดีโอที่ใช้ AI เพื่อให้ตัวแทนสามารถสร้างวิดีโอที่ครอบคลุมได้ภายในไม่กี่วินาทีและดึงดูดผู้ซื้อที่เหมาะสม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เทคโนโลยี AI ใช้เพื่อระบุคุณลักษณะและคำอธิบายของทรัพย์สินโดยอัตโนมัติจากรายชื่อ พรรณนาด้วยภาพที่ดีที่สุด และสร้างวิดีโอโดยอัตโนมัติ
2. Skyline AI เป็นเครื่องคำนวณการลงทุนรุ่นต่อไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งในปี 2018 ได้รับการฉีด Series A มูลค่า 18 ล้านเหรียญสหรัฐสำหรับเทคโนโลยีที่ได้รับการสนับสนุนจาก AI การระดมทุนเชิงกลยุทธ์ช่วยให้ Skyline AI สามารถวิเคราะห์ธุรกรรมในช่วง 50 ปีที่ผ่านมา และเปรียบเทียบข้อมูลจากแหล่งข้อมูลมากกว่า 100 รายการเพื่อคาดการณ์แนวโน้มของตลาด ค่าเช่า ROI สินทรัพย์ที่ทำกำไรสูง ความทุกข์ที่อาจเกิดขึ้น และความผิดปกติของตลาด
3. Rex เป็นโบรกเกอร์ทางเลือกที่เราไม่สามารถมองข้ามได้เมื่อพูดถึงบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วย AI Rex เข้ามาแทนที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยใช้เพียง AI และการเรียนรู้ของเครื่องในการขายอสังหาริมทรัพย์ ซอฟต์แวร์จัดการจุดข้อมูลมากกว่า 100,000 จุด ระบุผู้ซื้อที่มีศักยภาพ และกำหนดเป้าหมายพวกเขาด้วยโฆษณาบนเว็บไซต์ แอพมือถือ และโซเชียลมีเดีย

3. ความเป็นจริงเสมือน (VR) และความเป็นจริงยิ่ง (AR)

แม้ว่าภาพเหล่านี้อาจดูเหมือนเป็นเรื่องสมมุติ แต่ VR และ AR อยู่ที่นี่แล้วและกำลังปรับเปลี่ยนวิธีที่เราออกแบบ นำเสนอ ซื้อ ขาย และบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อใช้ VR บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถแสดงอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายได้ด้วยการเดินผ่านแบบเสมือนจริง ทัวร์เสมือนจริง 3 มิติ และการแสดงแบบโต้ตอบ 360 องศา ในการดำเนินการนี้ เจ้าหน้าที่ของคุณต้องถ่ายภาพของแต่ละห้องโดยใช้กล้องพาโนรามาหรือกล้อง 360 องศาที่มีความละเอียดสูง จากนั้นจึงรวมภาพถ่ายเข้าด้วยกันผ่านซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริง หากต้องการดูทัวร์เสมือนจริง 3 มิติ ลูกค้าของคุณต้องใช้ชุดหูฟัง VR

เทคโนโลยี AR ที่ รวมเข้ากับแอปของคุณสามารถเพิ่มวัตถุดิจิทัลในสภาพแวดล้อมจริงได้ เมื่อลูกค้าเปิดใช้งานสมาร์ทโฟนที่โหลดซอฟต์แวร์ AI และเล็งกล้องไปที่วัตถุจริงภายในคุณสมบัติ เครื่องมือ AR สามารถจดจำวัตถุนี้โดยจับคู่วัตถุนั้นกับชุดเครื่องหมายขาวดำหรือตำแหน่ง จากนั้นจึงสามารถนำเสนอเนื้อหา AR ที่เกี่ยวข้อง (ข้อความ รูปภาพ เสียง) ที่ลูกค้าสามารถวางซ้อนบนวัตถุในโลกแห่งความเป็นจริงได้

โปรดทราบ ว่าคุณต้องเตรียมเนื้อหา AR ทั้งหมด (เฟอร์นิเจอร์แต่ละประเภท สี โครงสร้าง และองค์ประกอบดิจิทัลอื่นๆ) ไว้ล่วงหน้า

คุณจะใช้เทคโนโลยี AR/VR ให้เกิดประโยชน์ได้อย่างไร?

มีข้อดีมากมายที่แอพที่ขับเคลื่อนด้วย VR และ AR สามารถนำไปใช้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้

• การเข้าถึงทั่วโลก เนื่องจากเทคโนโลยี VR และ AR ช่วยให้ลูกค้าของคุณสามารถดูที่พักได้โดยไม่ต้องออกจากบ้าน ภูมิศาสตร์ของกลุ่มเป้าหมายของคุณสามารถขยายไปทั่วโลกได้ คุณสามารถดึงดูดผู้เช่าจำนวนมากขึ้นเพื่อเช่าอพาร์ทเมนท์สำหรับวันหยุดของคุณ หรือค้นหานักลงทุนเพิ่มเติมสำหรับพอร์ตโฟลิโอของคุณ
• การแสดงภาพคุณสมบัติขั้นสูง ด้วยความช่วยเหลือของเครื่องมือ VR และ AR คุณสามารถแสดงคุณสมบัติที่ยังไม่ได้สร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ แสดงภายนอกอาคารและภายในอาคาร และปรับแต่งการจัดสถานที่ให้บริการตามความต้องการของลูกค้าของคุณ นอกจากนี้ เมื่อใช้แอปที่ขับเคลื่อนด้วย AR ลูกค้าของคุณสามารถเลือกซื้อสินค้าออนไลน์สำหรับองค์ประกอบการออกแบบที่ต้องการได้
• ประหยัดเวลาและเงิน การใช้เครื่องมือ VR และ AR สามารถช่วยให้คุณมีเวลาและเงินมากขึ้นที่ตัวแทนของคุณจะต้องติดตามลูกค้าไปยังสถานที่ต่างๆ และตรวจสอบสภาพแวดล้อมในบริเวณใกล้เคียง
• การมีส่วนร่วมของลูกค้าเพิ่มขึ้น ด้วยการผสานรวมเทคโนโลยี VR และ AR คุณสามารถเพิ่มการมีส่วนร่วมของลูกค้าได้ ตามรายงานของ NAR 56% ของผู้ซื้อบ้านที่ค้นหาบ้านทางออนไลน์พิจารณาว่าการทัวร์บ้านเสมือนจริงแบบ 3 มิติเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับการตัดสินใจ

ความต้องการแอพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วย VR และ AR กำลังเพิ่มขึ้น Statista คาดการณ์การเติบโตของ AR และ VR ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจาก 0.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2020 เป็น 2.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2025 เมื่อทำตามแนวโน้มที่ดื่มด่ำเหล่านี้ในเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถรับส่วนแบ่งการตลาดได้เล็กน้อย

กรณีการใช้งาน

1. Realtor.com ผลิตผลงานสมองจาก NAR ให้ผู้ใช้มีคุณสมบัติตาม AR ที่เรียกว่า Street Pick และ Sign Snap ในขณะที่ชี้กล้องสมาร์ทโฟนไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาสนใจ ผู้ใช้สามารถรับรายละเอียดทรัพย์สินจากฐานข้อมูล realtor.com ได้ทันที
2. แอพ MagicPlan เป็นที่นิยมในหมู่นักออกแบบและสถาปนิกตกแต่งภายใน ให้ผู้ใช้สร้างและแก้ไขแบบแปลนชั้น สร้างประมาณการงาน ดูพื้นที่ในแบบ 3 มิติ วางแผนโครงการทำเอง หรือตกแต่งภายใน
3. IKEA Place เป็นแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ AR ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ซึ่งให้ผู้ใช้รีเฟรชการตกแต่งภายในด้วยองค์ประกอบตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์จากแค็ตตาล็อกของ IKEA แล้วซื้อของในตลาด IKEA

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ วิธีการสร้างแอพอย่าง IKEA Place

4. ระบบอัตโนมัติของ Internet of Things (IoT)

เทคโนโลยี IoT สามารถขับเคลื่อน ระบบการจัดการอาคาร (BMS) อย่างมีประสิทธิภาพ และประหยัดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการสำหรับผู้ซื้อบ้านและเจ้าของทรัพย์สิน BMS ที่เปิดใช้งาน IoT ยังสามารถยุติการตรวจสอบบ้านที่มีค่าใช้จ่ายสูงได้ เนื่องจากผู้ซื้อบ้านสามารถค้นหาประวัติการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาบ้านได้ในคลิกเดียว เทคโนโลยี IoT ประกอบด้วยอุปกรณ์ทางกายภาพ เซ็นเซอร์ และอุปกรณ์ที่สื่อสารข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไข ตำแหน่ง และความล้มเหลวผ่านอินเทอร์เน็ตไปยังฐานข้อมูลบนคลาวด์และแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างกัน

คุณจะใช้เทคโนโลยี IoT ให้เกิดประโยชน์ได้อย่างไร?

จากข้อมูลของ Rochester Real Estate 81% ของผู้ซื้อบ้านในสหรัฐฯ มีแนวโน้มที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หากมีอุปกรณ์สมาร์ทโฮมอยู่แล้ว ผู้ซื้อบ้าน ผู้เช่า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนให้ความสนใจอุปกรณ์สมาร์ทโฮมที่เชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตของสรรพสิ่ง เพราะ:

• พวกเขาประหยัดเวลาและเงิน 57% ของชาวอเมริกันที่ใช้อุปกรณ์สมาร์ทโฮมกล่าวว่าพวกเขาประหยัดเวลาได้เกือบ 30 นาทีต่อวัน และ 45% ของคนอเมริกันกล่าวว่าพวกเขาประหยัดเงินได้เฉลี่ย 98.30 ดอลลาร์ต่อเดือนด้วยอุปกรณ์สมาร์ทโฮม
  พวกเขาลดการใช้พลังงาน ระบบ Smart HVAC สามารถลดการใช้พลังงานได้ถึง 50%
• ช่วยจัดการคุณสมบัติ ผู้คนต่างพยายามทำให้บ้านของพวกเขาปลอดภัยขึ้น ปลอดภัยขึ้น มีประสิทธิภาพมากขึ้น และสะดวกสบายมากขึ้น มีความต้องการสูงในหมู่ผู้ซื้อบ้านสำหรับอุปกรณ์สมาร์ทโฮมที่เชื่อมต่อกับ IoT: 63% ของผู้ซื้อบ้านมองหาระบบล็อคและสัญญาณเตือนอัจฉริยะ, เครื่องควบคุมอุณหภูมิและพัดลมอัจฉริยะ 63%, ไฟอัจฉริยะ 58% และเครื่องตรวจจับคาร์บอนมอนอกไซด์ 56% ตามข้อมูลของ National Council for Home Safety และความปลอดภัย
• พวกเขาลดอัตราค่าประกันบ้าน โดยเฉลี่ย เจ้าของทรัพย์สินสามารถประหยัดค่าประกันทรัพย์สินได้มากถึง 20% โดยการสร้างระบบความปลอดภัยและการตรวจจับที่ชาญฉลาด
• ช่วยปรับปรุงการใช้พื้นที่ ความสามารถของอุปกรณ์ IoT ในการตรวจสอบการเคลื่อนไหวของผู้อยู่อาศัยและรวบรวมข้อมูลจาก Wi-Fi ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการเดินเท้าภายในสถานที่ เทคโนโลยีนี้ได้รับความนิยมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพราะการปรับการใช้พื้นที่แต่ละตารางฟุตให้เหมาะสมจะทำให้เจ้าของอาคารมีรายได้เพิ่มขึ้น

สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การมีบ้านอัจฉริยะที่สนับสนุนโดยแอปที่เปิดใช้งาน IoT เพื่อขายหมายถึงการ เพิ่มมูลค่าพอร์ตโฟลิโอของคุณ การ กระตุ้นยอดขาย และผลที่ได้คือการเพิ่มรายได้ของคุณ

กรณีการใช้งาน

1. Samsung SmartThings เป็นแอปควบคุมบ้านอัจฉริยะที่รู้จักกันดีซึ่งช่วยให้สามารถเชื่อมต่ออุปกรณ์อัจฉริยะและผู้ช่วยเสียงได้หลากหลาย รวมถึงทีวี อุปกรณ์ A/V เครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า เครื่องปรับอากาศ เครื่องดูดฝุ่นหุ่นยนต์ ตู้เย็น ล็อค กล้อง กริ่งประตู ตัวควบคุมอุณหภูมิ ฮับ Wi-Fi และหลอดไฟ
2. แอป Amazon Alexa ต้องใช้อุปกรณ์ Alexa และสามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์สมาร์ทโฮมจำนวนมากที่สร้างโดย Philips Hue, Nest, Wemo และบริษัทอื่นๆ ผู้ใช้ยังสามารถสร้างรายการซื้อของ ฟังเพลง โทรออกหาผู้ใช้ Alexa คนอื่นๆ สนทนาทางวิดีโอ แชร์ภาพ และทำสิ่งต่างๆ ได้มากขึ้นผ่านแอป Alexa
3. Google Assistant สำหรับผู้ใช้ที่ชอบบริการของ Google และ Apple HomeKit สำหรับผู้ใช้ Apple ยังให้คุณควบคุมอุปกรณ์สมาร์ทโฮมได้อีกด้วย

5. เทคโนโลยีบล็อคเชน

เทคโนโลยี Blockchain เป็นระบบบันทึกข้อมูลที่ไม่มีใครสามารถเปลี่ยนแปลงหรือแฮ็คได้ บล็อคเชนเก็บข้อมูลเป็นบล็อค และบล็อคเดียวมีความจุเฉพาะ เมื่อบล็อกเต็ม จะถูกโยงไปยังบล็อกก่อนหน้าผ่านรหัสเข้ารหัสที่เรียกว่าแฮช ทุกธุรกรรมที่ตามมาจะถูกเก็บไว้ในกลุ่มข้อมูลที่เชื่อมต่อกับบล็อกก่อนหน้าผ่านแฮช ทำให้เกิดห่วงโซ่ที่ไม่สามารถย้อนกลับได้ แม้ว่าข้อมูลนี้จะถูกส่งผ่านเครือข่ายที่ประกอบด้วยระบบทั้งหมดที่เชื่อมโยงบนบล็อกเชน แต่ไม่มีผู้เข้าร่วมรายใดสามารถแก้ไขได้ ผู้เข้าร่วมเครือข่ายบล็อคเชนสามารถตรวจสอบการเปลี่ยนแปลง ที่มาของข้อมูล และอัปเดตไปยังบัญชีแยกประเภทธุรกรรมเท่านั้น

คุณจะใช้ blockchain ให้เกิดประโยชน์ได้อย่างไร?

เทคโนโลยีบล็อคเชนนำเสนอความเป็นไปได้มากมายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โดยสัญญาว่าจะทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนได้อย่างสวยงามและเรียบง่าย คุณสามารถใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนสำหรับ:

• สัญญาอัจฉริยะ ที่รวมหน้าที่ของพรักาน เจ้าหน้าที่สัญญา และผู้ให้กู้จำนองเข้าเป็นกลไกอิสระหนึ่งเดียว การลงนามในสัญญาอัจฉริยะจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติเมื่อแอปพลิเคชันที่ขับเคลื่อนด้วยบล็อคเชนระบุว่าเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย สมาร์ทคอนแทรคท์ที่ใช้บล็อคเชนช่วยขจัดความจำเป็นในการเป็นตัวกลางและช่วยให้สามารถดำเนินธุรกรรมได้โดยไม่ล่าช้าและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• ความขยันหมั่นเพียร ในการดำเนินการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน เช่น กรรมสิทธิ์ บันทึก ข้อมูลบัญชีแยกประเภท การชำระเงินจำนอง และความคุ้มครองการประกันภัย เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วยบล็อคเชนสามารถช่วยให้ลูกค้าของคุณหลีกเลี่ยงภาระผูกพันทางกฎหมาย การเงิน หรือทางเทคนิคเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่พวกเขาต้องการซื้อ เช่า หรือลงทุน
• การลงทุนที่เข้าถึงได้ คือสินทรัพย์ที่แปลงเป็น โทเค็น ที่สามารถซื้อขายได้คล้ายกับ Bitcoin หรือหุ้น โทเค็นเหล่านี้เก็บข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ กฎเกณฑ์ และประวัติการทำธุรกรรม Tokenization ช่วยให้ผู้ที่มีเงินทุนขั้นต่ำสามารถลงทุนในเศษส่วนของสินทรัพย์ทางกายภาพจริงและรับผลตอบแทนสูงจากการลงทุนโดยมีความเสี่ยงเพียงเล็กน้อย ด้วยโทเค็นที่ใช้บล็อคเชน คุณสามารถสร้างสาขาใหม่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้

โดยสรุป ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถได้รับประโยชน์จากแอปพลิเคชันที่ขับเคลื่อนด้วยบล็อคเชน เนื่องจากไม่จำเป็นต้องพบปะและเจรจากับนายธนาคารและพรักาน ตลอดจนทำธุรกรรมที่ปลอดภัย โปร่งใส และถูกต้องตามกฎหมาย

กรณีการใช้งาน

1. แพลตฟอร์ม FinTech ด้านอสังหาริมทรัพย์ RealSmart เปิดตัวเมื่อวันที่ 27 เมษายน พ.ศ. 2564 ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อโทเค็นในอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชนด้วยสกุลเงินดิจิทัลหรือสกุลเงิน fiat ได้ในราคาเพียง 1 เหรียญ
2. ManageGo เป็นซอฟต์แวร์ที่ได้รับการสนับสนุนจากบล็อคเชนสำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า ManageGo ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถประมวลผลการชำระเงินค่าเช่า ตรวจสอบการละลายของผู้เช่าอย่างละเอียด รับทราบประวัติการชำระเงิน และจัดการตั๋วบำรุงรักษา
3. PropertyClub เป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของแพลตฟอร์มล้ำสมัยที่อนุญาตให้ผู้ใช้ทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดิจิทัลโดยใช้สัญญาอัจฉริยะและ cryptocurrencies เช่น Bitcoin หรือ PropertyClub Coin (PCC) ของตัวเอง

รายการแอพพลิเคชั่นบนบล็อคเชนที่ประสบความสำเร็จสามารถดำเนินต่อไปได้ ตามรายงาน 2021 Blockchain Technology - Global Market Trajectory & Analytics โดย Research and Markets นักวิเคราะห์คาดว่ามูลค่าของตลาดเทคโนโลยี blockchain จะสูงถึง 30.7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2027

ด้วยเทคโนโลยีมาพร้อมกับการออมและการออมผลกำไร คุณควรติดตามการตัดสินใจของคุณอย่างรวดเร็วว่าควรคว้าโอกาสทางเทคโนโลยีใดบ้าง ยิ่งคุณใช้เทคโนโลยีในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เร็วเท่าใด โอกาสในการได้เปรียบเหนือคู่แข่งและดึงดูดสายตาของนักลงทุนรายใหญ่ก็จะยิ่งสูงขึ้น

แข่งขันที่ซึ่งคุณสามารถชนะได้

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.