Şematik Tasarım Aşaması: Projeler için Hızlı Kılavuz

İnşaatta, inşaat başlamadan önce gerçekleşen çok şey var. İlk olarak, binayı bağlama oturtmak için bir saha analizi var. Ardından, projenin temel özelliklerinin ve maliyet tahminlerinin kaba bir çizimi olan şematik tasarım gelir.

Ancak şematik tasarım, mimari tasarım sürecinin yalnızca bir aşamasıdır. Konsept tasarımla aynı şey değil ama buna daha sonra geleceğiz. İlk olarak, beş mimari tasarım aşamasını özetleyelim.

5 Mimari Tasarım Aşaması

İnşaat karmaşık bir süreçtir. Bir inşaat projesini teslim etmek için gereken çok sayıda paydaş ve kaynak vardır. İster ticari ister konut projesi olsun, bu çabanın ilk kısmı tasarım sürecidir.

Mimari tasarım süreci beş aşamada gerçekleşir. İlki olan şematik tasarım aşamasına odaklanacağız, ancak bunu bağlamsal olarak anlamak için mimari tasarım aşamalarının her birini kısaca inceleyelim.

Aşama 1: Şematik Tasarım

Mimari tasarım aşaması, tasarımcının projenin vizyonu ve genel hedefleri üzerinde bir araya gelmesi için müşteri ile buluşmasıyla başlar. Bu tartışmanın bir kısmı, proje kapsamı, inşaatın amacı ve işlevselliği gibi temel öğeler hakkındadır.

Bu ilk görüşmeden sonra tasarımcı, müşteri ile yaptığı görüşmelerden derlenen verileri alır ve bir saha araştırması yapar. Bundan sonra, birkaç birincil tasarım seçeneği tasarlanır ve müşteriye sunulur.

Eskizler profesyonelce işlenir, böylece müşteri bu seçenekleri bitmiş binanın neye benzeyeceği konusunda daha net bir şekilde görselleştirebilir. Bu şematik tasarım aşaması, bütçe kaygıları genellikle çok önemli olduğundan, seçeneklerin her biri için kaba bir maliyet tahmini içerir.

Müşteri genellikle bir veya iki seçimle ve şematik tasarıma uygulanmasını istediği değişikliklerle geri gelir. Tasarımcı, mimari ekibin daha sonra geliştireceği nihai bir tasarım seçilene kadar bu değişiklikleri yapacaktır.

Tahmin edebileceğiniz gibi, bu aşamada çok fazla ileri geri var. Tasarım ekibini müşteriye bağlayan bir araca sahip olmak idealdir. ProjectManager, gerçek zamanlı bağlantı sağlayan çevrimiçi inşaat proje yönetimi yazılımıdır. Dosyalar paylaşılabilir, yorumlar eklenebilir ve bir güncelleme olduğunda herkese e-posta veya uygulama içi uyarılar ile bilgi verilir. Daha da iyisi, yazılım, tüm proje belgeleri ve çizimler için merkezi bir merkez görevi gören sınırsız dosya depolama gibi bir inşaat projesinin tüm aşamalarında yardımcı olacak özelliklere sahiptir. ProjectManager'ı bugün ücretsiz olarak kullanmaya başlayın.

2. Aşama: Tasarım Geliştirme

Şimdi müşteri tarafından seçilen tasarımı sonlandırarak şematik tasarımı daha da ileri götürün ve binanın genel yapısal detayları üzerinde çalışmaya başlayın. Bu, binanın yapımında kullanacağınız malzemelerin yanı sıra kapı ve pencereler gibi şeyleri de içerir.

Seçilen şematik tasarım, müşteri tarafından talep edilen herhangi bir değişiklik olması durumunda revize edilir ve maliyet tahmini, herhangi bir değişikliği yansıtacak şekilde güncellenir. Müşteriler nihai tasarımı gözden geçirecek ve gereksinimlerini karşıladığından emin olacaklardır. Ek değişiklikleri varsa, bu, bunları yapabilecekleri son zamandır.

Aşama 3: İnşaat Belgeleri

Bu noktada, planlar, ihale süreci için gerekli teknik şartnameler, izin başvuruları vb. gibi inşaat belgeleri geliştirilir. Müşterinin şartnamesi tüm belgelerin oluşturulmasına rehberlik edecektir.

Bu aşama, planlardan sorumlu oldukları için esas olarak mimarı içerir. Bu inşaat belgeleri, inşaat müteahhitleri tarafından süreçte bir sonraki aşamaya hazırlanmaya başlarken kullanılacaktır.

4. Aşama: Teklif Verme

İnşaat ihalesi, inşaat müteahhitlerinin işi kazanmak için müşteri, tasarım ekibi veya her ikisi ile birlikte çalışmasıdır. Bu, tasarımcıların müşterilere deneyim, uzmanlık ve fiyat açısından en uygun olanı bulmalarına yardımcı olduklarında teklif verme süreci olarak adlandırılır. Bu aşamada tasarımcının müşteriyle birlikte çalışması idealdir.

Tasarımcı, uygun inşaat müteahhitlerini listeleyebilir, tekliflerini gözden geçirebilir ve en iyi teklifin seçilebilmesi için müşteriye analiz konusunda yardımcı olabilir. Bu nedenle, tasarımcının bu aşamaya dahil edilmesi, müteahhitlerin yapması gereken işle en yakın oldukları için çok önemlidir.

Aşama 5: İnşaat Yönetimi

Son olarak, tüm inşaat dokümantasyonu yapıldı ve bir inşaat müteahhidi seçildi, şimdi inşaat devam ediyor. Müşteri, binanın özelliklerine göre inşa edildiğinden emin olmak için inşaat raporları isteyecektir.

İşte burada inşaat idaresi devreye girer. Mimari tasarımcı, tasarımın doğru bir şekilde takip edildiğinden emin olmak için inşaat şirketinin çalışmalarını denetler. Sorunlar varsa, tasarımcı projeyi tekrar rayına oturtmak için yüklenici ile birlikte çalışacaktır.

İlgili: 8 Ücretsiz İnşaat Yönetimi Excel Şablonu

Şematik Tasarım Aşamasının Amacı Nedir?

Şematik tasarım aşamasının temel amacı, müşterinin vizyonunu fiziksel mekan çizimlerine dönüştürmektir. Bu çizimler pratik olmalı, aynı zamanda müşterinin bütçesine de uygun olmalıdır. Site ayrıca anahtardır; sadece fiziksel özelliklerini değil, aynı zamanda yasaları, yönetmelikleri, drenajı, iklimi ve çok daha fazlasını anlamak için ölçülmeli ve kapsamlı bir saha analizine tabi tutulmalıdır.

Şematik tasarım aşaması, binanın yerleştirildiği bağlamı dikkate alır, ancak aynı zamanda o binanın belirli detaylarına da odaklanır. Yapısal, mekanik, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) ile sıhhi tesisat ve elektrik sistemlerini gösterir. İç ve dış kaplamalar da dahildir.

Güvenlik ve yangın alarmları, telefon, data, kablo ve her türlü görsel-işitsel ihtiyaçlar için teknik gereksinimler gibi bina hizmetleri ile ilgili tüm ekipman ve sistemler için kontrol stratejileri bulunmaktadır. Elbette şematik tasarım işlevsellik, kullanılabilirlik, kod uyumluluğu ve daha fazlası için gözden geçirilir.

Ortak Şematik Tasarım Belgeleri

Şematik tasarım aşaması, binanın dış, iç ve sistemlerinin haritasını çıkaran çeşitli çizimlerden oluşur. Genellikle buna vaziyet planı, kat planı, bina cepheleri ve bina sistemleri dahildir. Bunlar aşağıda kısaca açıklanmıştır.

Site planı

Vaziyet planı, önerilen inşaat projesinin yer alacağı yerin bir çizimidir. Binanın parselde nasıl yönlendirildiğini ve gerekli site iyileştirmelerini gösterir. Bunlar çevre düzenlemesi, yürüyüş yolları ve yollardan kamu hizmetlerine, bağlantılara ve servis sürüşlerine kadar değişebilir.

Kat planı

Kat planı, binanın kat planının veya düzeninin bir çizgi çizimidir. Fiziksel binayı yatay olarak dilimlediğinizi hayal edin, kat planı, kuşbakışı görünümle üst yarısı kaldırılmış o görünümdür. Kat planı boyutları, ekipmanı, mobilyaları ve diğer inşaat detaylarını içerir.

Bina Yükseltileri

Bina cephesi, doğrudan önünde duran birinin bakış açısından binanın dışının bir çizimidir. Doğu, batı, ses ve kuzey kotları olarak belirtildiği gibi, binanın dört tarafının da çizilmesi yaygındır. Koridor duvarı veya bir oditoryumun önü gibi dikey bir yüzey gösteren bazı iç cepheler olabilir.

Bina Sistemleri (HVAC, Elektrik, Sıhhi Tesisat ve Mekanik)

Bina sistemi, binaya teslim edilen tüm sistemlerin bir çizimidir. Bunlar ısıtma havalandırma ve iklimlendirme (HVAC), elektrik ve sıhhi tesisat ve mekanik sistemlerdir. Bina sistem çizimi, bina içinde nereye gideceklerini ve güç kaynakları da dahil olmak üzere nasıl etkileşime girdiklerini gösterir.

Şematik Tasarım ve Konsept Tasarım

Bazıları şematik tasarımı konsept tasarımı ile karıştırabilir, bu nedenle farklı olduklarını ve nasıl olduklarını not etmek önemlidir. Temel fark, ayrıntı miktarındadır. Konsept tasarım, tanımı gereği daha soyuttur, şematik tasarım ise inşaatı gerçekleştirmek için gerekli olacak mekansal ve mimari unsurları yaratmanın ilk adımıdır.

Şematik tasarım, konsept tasarımı almaktan ve onu gerçekten inşa edilebilecek gerçek dünyaya yerleştirmekten sorumludur. Projenin tasarım geliştirmede ilerlemesini sağlayan bir çerçevedir. Nihai hedef, tasarımın başarılı bir şekilde inşa edilmesidir.

Konsept tasarımın gerçek dünyayı yansıtması gerekmez. Gevşek ve etkileyici. Çizimin yapılıp yapılamayacağı gibi konularla ilgilenmez. Bu mimari kaygılar, daha önce tartıştığımız daha pragmatik konularla ilgilenen şematik tasarıma yerleştirilmiştir.

Proje Yöneticisi ve Mimari Tasarım Aşamaları

ProjectManager, inşaat projelerinin tasarım aşamasına ve diğer tüm aşamalarına yardımcı olan inşaat proje yönetimi yazılımıdır. Gerçek zamanlı veriler departmanlar arasındaki iletişimi kolaylaştırır. Bu veriler, tasarımın doğru bir şekilde takip edildiğinden emin olmak için tasarımcıyı mal sahibine ve nihayetinde inşaat müteahhitine bağlar.

İstediğin Gibi Çalış

Şematik tasarım, işbirlikçi bir meseledir, daha çok müşteriyi ve ardından yükleniciyi dahil ederken. Bu çeşitli tarafları gerçek zamanlı veri sağlayan çevrimiçi yazılımlarla bir araya getiriyoruz, ancak tasarımcılar inşaat proje yöneticilerinden farklı araçlar kullanıyor. Bu yüzden birden fazla proje görüşümüz var. Tasarımcılar çalışmalarını kanban panolarının görsel iş akışları üzerinde izleyebilir, proje yöneticileri Gantt çizelgeleri veya sayfa görünümü üzerinde plan yapabilir, taşeronlar görevlerini yapmak için liste görünümünü kullanabilir ve paydaşlar takvim görünümünde kilometre taşlarının karşılandığından emin olabilir.

İnşaat Başladıktan Sonra İlerlemeyi Takip Edin

Tasarımcılar, şematik bir tasarım oluşturduktan sonra bitmez. Daha fazla tasarım çalışmasına ek olarak, şantiyede temel atıldığında, tasarımcıların genel müteahhitle iletişim halinde kalmaları ve planlara uyduklarından emin olmaları gerekir. İnşaatın ilerlemesini ve performansını yakından takip etmenin bir yolu, gerçek zamanlı kontrol panelimizdir. Kurulum gerektirmeden altı proje metriğini toplar, hesaplar ve görüntüler. Özelleştirilebilir raporlar, verilerin daha derinlerine iner ve bunları güncel tutmak için müşteriyle paylaşılabilir.

Yazılımımız, tasarımdan tamamlamaya kadar hayati önem taşır, tüm proje ekibini birbirine bağlar ve daha anlayışlı karar verme için gerçek zamanlı veriler sunar. Ayrıca, maaş bordrosunu güvenli ve akıcı hale getirirken, ekibinizin iş yükünü ve görevlerde geçirdikleri süreyi izleyen zaman çizelgelerini dengeleyen kaynak yönetimi özelliklerine de sahibiz. İhtiyaç duyacağınız tek inşaat proje yönetimi yazılımı biziz.

ProjectManager, tasarım ekiplerini müşteriler ve müteahhitlerle buluşturan özelliklere sahip ödüllü bir yazılımdır. Çevrimiçi yazılımımız, daha iyi işbirliğini teşvik eden ve ilerlemeyi ve performansı izleyen gerçek zamanlı veriler sunar. ProjectManager ile inşaat projenizi planlayın, izleyin ve raporlayın. Ücretsiz başlayın.