Gayrimenkul İnovasyonunu Destekleyen En İyi 10 Teknoloji

Teknoloji, gayrimenkul sektörünü sürekli olarak yeniden keşfediyor. Ancak yavaş ama, emlak ve teknoloji sonunda müttefikler! Geleneksel mülk ticareti günleri geride kaldı, teknoloji arazimiz, evlerimiz, ofis alanlarımız dahil dünyayı ele geçirdi ve ne değil?

Mülk teknolojisi veya PropTech, ister inşaat amaçları, mülk yönetimi, ev hizmetleri, ister satın alma, satma veya kiralama için olsun, mülkümüzle etkileşim biçimimizi yeniliyor.

Şimdi, tüm sektörler ileri teknolojinin güneşinin tadını çıkarırken, Emlak sektörü neden modası geçmiş yöntemlerin gölgesinde kalsın?

Proptech'in çevresinde, sırasıyla ticari gayrimenkul teknolojisi ve gayrimenkul teknolojisi anlamına gelen CREtech ve REtech yer almaktadır. İsimlerinden de anlaşılacağı gibi, gayrimenkul uygulama ve araçlarında uygulanan teknolojileri ve yazılımları içerirler.

Emlak sektörü çok büyük ve katlanarak büyüyor! İşte emlak sektörüyle ilgili birkaç istatistik:

• Grand View Research, Inc tarafından hazırlanan bir rapora göre , küresel emlak piyasasının 2025 yılına kadar 4.263,7 milyar ABD doları gelir elde etmesi bekleniyor.
• Kuzey Amerika, Asya Pasifik ve Orta Doğu Asya, tahmin döneminde (2014-2025) kişisel gayrimenkul alanlarına yönelik talepte önemli bir artışa tanık olmaya hazırlanıyor.
• Artan kentleşme ile birlikte ticari, perakende, endüstriyel ve sağlık altyapısı için gayrimenkul alanları yüksek talep görmektedir.

İşte National Association of Realtors tarafından gerçekleştirilen ve insanların mülkleri nasıl aradığına ilişkin bir anketin sonuçlarını gösteren bir grafik –

Yukarıdaki verilerin önerdiği gibi, teknoloji, pandemi döneminde bile gayrimenkulün gelişmesine yardımcı oluyor . Bunu ele alarak, gayrimenkul dönüşümünde çok önemli bir rol oynayan farklı teknolojilere bakalım.

1. Büyük veri ve veri analizi

Bazen kafanız karıştığında, bir karara varmanın en iyi yolu nedir? Verilere dayalı gerçekler kullanılarak sağlam kararlar alınabilir! Gayrimenkulde ortaya çıkan bu teknoloji , belirli konumlardaki modeller, trendler, fiyatlandırma, ilişkiler, demografik veriler ve potansiyel değer hakkında bilgi sağlamak için hem geçmiş hem de gerçek zamanlı bilgileri kullanır.

Büyük veri gibi gayrimenkul ve teknoloji trendleri birbirini nasıl etkiliyor ? Sizin için basit kelimelerle özetleyeyim:

• Gerçek zamanlı bölgesel fiyat analizi ve gelecekteki fiyat dalgalanmalarını tahmin ederek bir mülkü fiyatlandırmanıza yardımcı olur.
• Fiyat dalgalanmaları çok yaygın olduğu için gayrimenkul sektöründe risk çok yüksektir. Büyük veri, gelecekteki fiyatları tahmin ederek risk azaltma sağlar.
• Veri içgörülerine dayalı daha iyi stratejilerle bir mülkü nasıl pazarlayacağınızı ve satacağınızı anlatır.
• Yanlış bir mülk seçme riskini azaltır.
• Kârlı projeler önererek gayrimenkul sektörünün iş akışlarını daha verimli hale getirir.

Örneğin: Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tüm emlak alıcılarının ilk durağı genellikle Zillow ve Trulia'dır . Bu şirketlerin temel modeli, trend içgörüleri sağladıkları için büyük verilere dayanmaktadır. Sadece tüm satın alma, satma ve kiralama trendlerini değil, aynı zamanda demografik bilgileri, internet trafiğini ve tüketici anketlerinin sonuçlarını da toplarlar.

Bu veriler ayrıca analiz edilir ve bu da tüketicilere belirli bir mülkün fiyatlandırması ve potansiyel değeri hakkında bilgilendirici bilgiler sağlar.

2. Sanal ve Artırılmış Gerçeklik

Gayrimenkul teknolojisi girişimleri tarafından kullanılan teknoloji , çevrimiçi emlak arama deneyimini çok etkili, heyecan verici ve kullanışlı hale getirdi. Mülklere sadece parmak uçlarınızın dokunuşuyla çok erişilebilir! Sanal turlar aracılığıyla potansiyel mülkleri çevrimiçi olarak ziyaret edebilirsiniz. Mülk yöneticileri için, bu popüler mülk yönetimi teknolojisi trendlerinden biri bir nimettir. Bir sanal tur, yolun her adımında talimatları gösterebildiğinde ayrıntılı talimatlar yazmaya gerek yoktur. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, %87 kişi fotoğrafları çok faydalı bulurken, %46 kişi sanal turları son derece yararlı buldu.

Bu yeniliğin sonucu, AR/VR pazar alanında etkileyici bir büyümeye yol açtı.

Artırılmış gerçeklik, müşterilerin mülkü inşa etmeden önce bile anlamalarına yardımcı olmak için görüntüleri üst üste koymanıza ve gerçekçi bir mimari görüntü oluşturmanıza olanak tanır. AR'yi kullanmak, mülkün tasarımlarını değiştirebilir ve onu özelleştirilebilir hale getirebilir.

Örneğin: Roomy , mobilya ve aksesuarları dijital olarak ekleyerek sanal olarak sahneleyerek çevrimiçi mülk satın alma deneyiminizi dönüştüren bir şirkettir.

AR/VR'nin faydaları nelerdir? gayrimenkul geliştirmede teknoloji? Onları sizin için dağıtmama izin verin:

• Mülkü fiziksel olarak ziyaret etme zorunluluğu olmadığı için zaman kazandırır.
• Tüm süreç kolay, kişiselleştirilmiş ve daha net bir ürün temsili sağladığı için müşteri deneyimini geliştirir.
• Seyahat olmadığından, küresel bir erişimi artırır.
• Gayrimenkul teknolojisi, bir mülkü hazırlama maliyetlerini ortadan kaldırırken daha iyi bir yatırım getirisi sağlıyor.

3. Nesnelerin İnterneti

IOT, buluta dijital olarak bağlı olan ve sürekli bilgi gönderip alan cihazları ve cihazları ifade eder. Bu teknolojinin gayrimenkulde benimsenmesi bir oyun değiştirici! IoT sayesinde, fiziksel ve sanal dünyayı sorunsuz bir şekilde bütünleştiren bir "akıllı özellikler" dünyası hayal edebiliyoruz. IoT analitiğine göre , 2018'de 150 milyar dolar olan küresel IoT sektörü, 2025 yılına kadar 1,5 trilyon doları aşmaya hazırlanıyor.

Pazar büyüklüğü, küresel olarak aktif olan IoT cihazlarının sayısında artışa neden oldu.

Proptech, tüketiciler için benzersiz bir konfor düzeyi yaratmak için bu teknolojiyi kullanıyor. Ev cihazları, mülk yöneticilerini veya sahiplerini potansiyel sorunlar hakkında uyararak, tahmine dayalı bakım için akıllı sensörler içerecektir. Proptech'teki I o T, enerji verimliliğini artırabilir ve mülk sahibinin para tasarrufu yapmasına yardımcı olabilir.

[Ayrıca Okuyun: 2021'de Bilmeniz Gereken Gelişen IoT Teknolojileri ]

4. Yapay Zeka ve Makine Öğrenimi

Bugün yakından bakarsak, kullandığımız hemen hemen her uygulamada Yapay Zeka ve Makine Öğreniminin yer aldığını göreceğiz. Bu teknoloji trendi gayrimenkul sektörünün dönüm noktası olduğunu kanıtlıyor . Aslında PWC , işletmelerin zamanlama (%79), evrak işleri (%82) ve zaman çizelgeleri (%78) gibi tekrarlayan görevleri ortadan kaldırmak için yapay zekayı kullandığını buldu.

Mülk bulmanın, görüntülemenin, satın almanın ve satmanın sıkıcı bir süreç olduğu günler geride kaldı. Gayrimenkuldeki yeni teknoloji trendlerinin yardımıyla bu sorunların üstesinden geldik. Yapay zeka ve makine öğrenimi teknikleri, ham verileri eyleme dönüştürülebilir bilgilere dönüştürerek müşteri deneyimini geliştirir ve tüm süreç artık eskisinden daha hızlıdır.

Nasıl? Senin için özetleyeyim!

• Makine öğrenimi ile desteklenen gayrimenkul uygulama geliştirme mobil uygulamaları , kira oranlarındaki dalgalanmaları tahmin etmede daha iyidir. McKinsey tarafından yapılan bir araştırmaya göre, makine öğrenimi modellerine dayalı emlak uygulamaları, kira oranındaki değişiklikleri %90 doğrulukla, diğer emlak metriklerindeki değişiklikleri ise %60 doğrulukla tahmin edebiliyor. Dolayısıyla, bu teknoloji paranızın değerini bilir ve yatırımlar için daha iyi bir seçim sağlar.
• Yapay zeka ve makine öğrenimi, tüm müşteri deneyimini kişiselleştirir. Proptech'in değerler, konum, eğilimler ve kişilik özellikleri gibi bir tüketicinin tercihlerine dayalı olarak mülk önermesini ve özel arama sonuçlarını göstermesini sağlar. Bu, müşteriyi meşgul eder ve uygulamanın onlara değer verdiğini gösterir.
• Gayrimenkul uygulamalarındaki chatbotlar, potansiyel bir müşterinin sorularına hızlı ve kolay bir şekilde cevap verir.
• Bu tür teknolojilerin yardımıyla mülk arama süreci daha keyifli hale geliyor. Uygun olmayan seçimler asla potansiyel müşteriye gösterilmediği için zaman kazandırır.

5. Blok Zinciri

Dünya çapında blockchain sektörünün 2020'de 3.0 milyar dolardan 2020-2025 döneminde 2025'e kadar 39.7 milyar dolara çıkması bekleniyor.

Dışarıdaki tüm teknoloji meraklısı arkadaşlarım, blok zinciri teknolojisinin emlak sektörüyle ne ilgisi olduğunu düşünüyor olmalı? Herhangi bir mülkün satın alınması, satılması veya kiralanması çok fazla para ve kişisel bilgi içerir! Daha önce gayrimenkul gibi değeri yüksek varlıkların işlemleri hiçbir zaman dijital kanallardan gerçekleştirilmemişti. Bu tür işlemler, genellikle, çeşitli kuruluşlarla kişiden kişiye etkileşimleri içeren çevrimdışı olarak gerçekleştirilmiştir.

Ancak gayrimenkuldeki blok zinciri teknolojisi, bu süreci geliştirmenin yollarını açtı. Kripto para birimleri gibi varlıkların tokenleştirilmesini ve alınıp satılmasını sağlar. Emlak, itici güç olarak hareket eden Blockchain ile yıkıcı bir evrime tanık oluyor. Ayrıca, şifreli işlemleri doğrulamak ve finansal kayıtlarla hiçbir kurcalama yapılmamasını sağlamak için blok zinciri teknikleri kullanılabilir.

6. 5G

Bu teknoloji, ticari gayrimenkul sektörünün en önemli trendlerinden biridir. Gayrimenkul sektöründe tamamen gelişmiş bir teknolojinin tam sürümünü henüz göremedik! Açıkça daha yüksek bir bant genişliğine ihtiyaç duyacak olan gerçekten kablosuz çalışma alanlarını içerecektir.

Ticari binalar genellikle mülk çevresinde çok sayıda kamera ve sensöre ihtiyaç duyar. 5G'nin yardımıyla bunları birbirine bağlamak ve her yere anında iletmek için yüksek çözünürlüklü görüntüler üretmek daha kolay olacak.

7. Mobil Uygulamalar

Yemek siparişi vermekten araç rezervasyonu yapmaya kadar her şeyi parmak uçlarımızda yapabiliriz. Mobil uygulamalar sayesinde. Bu teknoloji, 2021'deki bir diğer önemli ticari gayrimenkul trendi . Şu an itibariyle, Google Play Store'da indirilebilecek 2,87 milyon uygulama var. Apple App Store'da indirilebilecek 1,96 milyon uygulama var.

Bu rahatlığı gayrimenkul sektörü trendlerine genişleterek, satın almak, satmak, mülklere göz atmak veya bir aracı bulmak için farklı mobil uygulamalar var. Alıcılar artık satıcılarla sanal olarak tanışabilir ve çekici görünen mülkler arayabilirler. Bu, tüm süreci kolay ve şeffaf hale getirir. Mobil uyumlu bir site, hareket halindeyken müşterilere ulaşmanıza yardımcı olur. Bu nedenle, portala istedikleri zaman ve istedikleri yerden erişmelerini sağlayarak müşteri deneyimini zenginleştiren gayrimenkul mobil uygulaması geliştirmeyi tercih etmek önemlidir.

8. Dronlar

Takip etmeniz gereken en son gayrimenkul teknolojisi trendlerinden biridir. Drone'larla, daha iyi bir sanal deneyim yaratmak için verimli ve bütçeye uygun hava fotoğrafları çekebilirsiniz. Emlak dronları, aksi takdirde erişilemeyen alanların çekici ve dinamik görüntülerini sağlayacaktır. Ayrıca, drone görüntüleri daha iyi pazarlamaya yol açar. Reklam drone görüntüleri ve videoları, tüketicinin mülke olan ilgisini artırır ve satış yapmak için gerekli olan istenen kitleyi çekmede etkili olabilir. Geolocation ile birlikte drone sistemi, seçilen mülkün fiziksel konumuna işaret edecek ve arazinin değerini belirlemek için arazi, bölge haritaları, topraklar ve ülke haritaları gibi parametreleri görselleştirebilecek.

Drone'lar ayrıca, bir mülkün fiyatını düşürebilecek veya pazarlıklarda kullanılabilecek potansiyel riskleri veya bakım sorunlarını tespit etmek için de kullanılabilir.

9. CRM Yazılımı

Müşteri ilişkileri (CRM) yazılımı, dikkatlice organize edilmiş bir veritabanı aracılığıyla müşteri ilişkilerinizi ve etkileşimlerinizi yönetmenize yardımcı olur. CRM ile bir müşteriyle son etkileşimi, aradıkları ev türü ve iletişim bilgileri gibi detayları takip edebilirsiniz . Bu size gerçekten önemli olan şeye odaklanmak için bolca zaman verecektir: müşterilerinize hizmet etmek. Mülk web siteleri için CRM kullanmanın bu teknoloji trendi yeni değil. Bununla birlikte, gayrimenkul sektöründe güçlü bir adım atması bekleniyor.

10. E-posta Otomasyonu

E-posta otomasyonunun ortaya çıkışı, emlakçıların plakasından birçok sıradan görevi kaldırdı. Zamanla veya eylemle tetiklenen e-postalarla, yeni listelemeler hakkında takip ve bilgi içeren potansiyel müşterilere mesajlar gönderilebilir.

Özelleştirilmiş diziler ayarlayabilir ve belirlediğiniz kriterleri karşılayan herkese e-posta gönderebilirsiniz. E-posta otomasyonu, pazarlama kampanyaları, yeni potansiyel müşteriler elde etmek veya yalnızca gelen kutunuzda biriken e-postaları yönetmek için kullanılabilir.

Gayrimenkul ve teknoloji trendlerinin, mülkler ve bunların yönetimi hakkında bildiğimiz her şeyi geliştirdiğini söylemenin güvenli olduğunu düşünüyorum.

Mülkiyetin geleceği şimdi!

Gayrimenkul geliştirmede teknolojinin büyüklüğü her geçen gün artıyor ve bu sektör hızla büyüyor. Bir startup kurmayı veya emlak uygulaması geliştirme veya yükseltmeyi düşünüyorsanız, bu sizin için doğru zaman . Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!

Kapsamlı teknolojik altyapımız sayesinde Appinventiv, gayrimenkul yazılımı geliştirme konusunda size yardımcı olabilir. Biz lider bir gayrimenkul yazılım geliştirme şirketiyiz . Bir gayrimenkul mobil uygulama geliştirme şirketi arıyorsanız bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin .