2021'de İzlenecek En İyi Gayrimenkul Girişim Trendleri

Gayrimenkul işinizi geliştirmek, rakiplerinize karşı haksız avantaj elde etmek veya sağlam yatırımcıları cezbetmek mi istiyorsunuz? Bu yazıda, şimdiden milyonlarca fon toplamış gayrimenkul teknolojisi girişimlerini ve bunların arkasında yatan beş teknoloji trendini ele alıyoruz.

Hangi PropTech girişimleri VC'leri çekiyor?

Teknoloji yatırımına artan ilgi artık emlak piyasası için bir yenilik değil. Gayrimenkul Teknolojisi ve İnovasyon Merkezi (CRETI), 2020'de risk sermayesi firmalarının (VC'ler) 425 PropTech girişimine 23,8 milyar dolar yatırım yaptığını bildirdi . Bu, gayrimenkul teknolojisi araştırmacısı Re:Tech'e göre 2017'deki yatırım seviyesinin neredeyse iki katı.

Pek çok teknoloji destekli gayrimenkul şirketi, özel amaçlı satın alma şirketleri (SPAC'ler) veya ilk halka arzlar (IPO'lar) aracılığıyla halka açarak sağlam yatırımları artırıyor.

• 19.000 acentesine teknolojik beceri sağlayan bir emlak komisyoncusu olan Compass, 1 Nisan 2021'de halka arzının lansmanı ile 450 milyon dolar topladı.
• SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II ile Aralık 2020'de yapılan anlaşma, anında ev alıp satmak için çevrimiçi bir platform olan Opendoor'a 1 milyar dolar nakit verdi.

Yenilikçi gayrimenkul girişimlerine yatırılmaya hazır çok fazla sermaye olmasına rağmen, yeni kurulan şirketler için durum o kadar da pembe değil. Sağladıkları dahiyane teknoloji ne olursa olsun, denenmemiştir. Bugün, VC yatırımcıları , denenmemiş teknolojiler yerine, onaylanmış şirketlere nakit kanalize etmeyi tercih ediyor . Sonuç olarak, CRETI analistlerine göre yeni kurulan PropTech şirketlerinin sayısı 2016'da 1821'den 2020'de 245'e düştü.

Bununla birlikte, acemi PropTech girişimleri son zamanlarda ana pazar bölümlerinin her birinde en son teknolojiyi kullanarak sağlam fonlar topladı.

Konut gayrimenkul girişimleri

Konut gayrimenkul girişimleri, bu süreçleri dijitalleştirerek mülk değerlemelerini, ipotek onaylarını ve kapanışı kolaylaştırmayı hedefliyor.

Uygun şekilde

Müşterilere uygun şekilde üç ana özellik sunar:

• 75'ten fazla kaynaktan ve 125.000'den fazla önceden satılan evden gelen verileri analiz etmek için AI algoritmalarını kullanarak %99 doğrulukla adil ev değerlendirmeleri
• 90 gün içinde satılmazsa Evini Düzgün'e satma ve ipotek ödemeleri çakışmadan hayalinizdeki eve taşınma fırsatı
• Doğru mülkü bulmada ve onu kapatmada yardımcı olacak tam hizmetli bir emlakçı

Son finansman: 19 Temmuz 2021'de B Serisi turundan 44 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2018
Merkez: Toronto, Ontario, Kanada

Nesil Ev

Generation Home, ebeveynlerin (ve diğer aile üyeleri ve arkadaşlarının) sevdiklerinin hayallerindeki evi satın almasına yardımcı olmalarını sağlayan yenilikçi bir ipotek kredisi girişimidir. Bunu yapmak için Generation Home şunları sunar:

• Ebeveynlerin bir çocuğun evine yatırım yapmasına izin veren bir mevduat artırıcı
• Bir çocuğun satın alma gücünü artırmak için ebeveynlerin gelirlerini bir ipotek uygulamasına eklemesine olanak tanıyan bir gelir artırıcı

Ayrıca, ipotek takibi, ev sermayesi yönetimi, aylık ödemeler ve tek tıkla yeniden ipotek için ekstra dijital araçlar bulunmaktadır.

Son finansman: 15 Haziran 2021'de A Serisi turdan 30,4 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2019
Merkez: Londra, Birleşik Krallık

Tomo

Tamamen ev satın alanlara odaklanan bir FinTech girişimi olan Tomo, ipotek endüstrisinde PayPal olmak için çabalarken ipotek onay sürecini dijitalleştiriyor ve kolaylaştırıyor. Tomo, alıcılara birkaç saat içinde ön onaylar, en hızlı kapanma süresi, en düşük finansman oranları ve en deneyimli emlakçılar sağlayarak bunu yapmayı umuyor.

Son finansman: 30 Haziran 2021'de bir Tohum turundan 30 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2020
Merkez: Stamford, Connecticut, Amerika Birleşik Devletleri

Tiko

Tiko'nun kurucuları, emlak işlemlerinde aracı olarak hizmet veren, mülkleri değerlendirebilen ve 24 saat içinde teklif gönderebilen, büyük veri ve AI teknolojisi ile desteklenen bir emlak platformu oluşturmaya karar verdi. Tiko, yedi gün içinde ev satın alabilir, değer katarken tamir edebilir ve piyasaya iade edebilir. Otomatik mülk değerlemesi, tüm bölgeler için tek bir veritabanına erişim ve kapanış dahil tüm süreçler dijitalleştirilir.

Son finansman: 19 Temmuz 2021'de A Serisi turdan 65 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2017
Merkez: Madrid, İspanya

Ticari gayrimenkul girişimleri

İncelenen taşeronları uzaktan seçmek, iş akışlarını takip etmek, ofis alanı kullanımını kolaylaştırmak ve işlem işlemlerini kolaylaştırmak için dijital çözümler sunan ticari gayrimenkul teknolojisi trendlerine dayalı girişimler, etkileyici nakit enjeksiyonları elde etti. Finansman alan ticari gayrimenkul girişimlerinin kısa bir listesi :

UtilizeCore

UtilizeCore, konut ve ticari müşterilerin taşeron iş akışlarını uzaktan yönetmelerine yardımcı olacak araçlara sahip bir hizmet platformu olarak birleşik bir yazılımdır. Müşteri ve taşeron girişlerini sağlar; otomatik hava durumu tahminleri; servis kontrolü; otomatik ödemeler; otomatik yönlendirme; uyarılar; Özel ilişki yönetimi, muhasebe ve ödeme sistemleriyle 25 entegrasyon; ve dahası.

En son finansman: 15 Haziran 2021'de bir Tohum turundan 5,3 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2020
Merkez: New York, Amerika Birleşik Devletleri

HubbleHQ

Ticari bir emlak piyasası olan HubbleHQ, şirketlerin çalışanları için ofis ve uzaktan çalışma arasında doğru kombinasyonu bulmasına yardımcı olur; sıcak masalar, sabit masalar ve özel ofis alanları dahil olmak üzere dünya çapında çeşitli isteğe bağlı iş yerlerine (ve fiyatlarına ilişkin bilgilere) erişin; işyerlerini şahsen kontrol etme programı; ve en iyi seçeneği seçin.

En son finansman: 5 Temmuz 2021'de dönüştürülebilir bir banknot turundan 2 milyon £
Kuruluş yılı: 2014
Merkez: Londra, Birleşik Krallık

Jones

Jones, kiracıların ve mülk yöneticilerinin, satıcıların sigorta sertifikalarını doğrulayarak hizmet ihtiyaçlarını karşılamak için önceden onaylanmış satıcıları işe almalarına olanak tanıyan, yapay zeka destekli bir sigorta takip sistemi geliştirdi.

Son finansman: 19 Temmuz 2021'de A Serisi turdan 12,5 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2017
Merkez: New York, Amerika Birleşik Devletleri

çiçek

Blooma, ticari emlak piyasasındaki paydaşlar için kredi oluşturma ve işlem izlemeyi iyileştirmek için yapay zeka teknolojisini kullandı. Blooma'nın optik karakter tanıma (OCR) aracı, özellik değerlendirmelerini kolaylaştırmak için belgelerdeki bilgileri tanımlar. Blooma aynı zamanda devam eden kredi işlemlerini, denetlemeyi, kredi ve öz sermaye incelemelerini ve stres testlerini otomatikleştirmek için de kullanışlıdır.

En son finansman: 8 Haziran 2021'de A Serisi turdan 15 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2018
Merkez: San Diego, California, Amerika Birleşik Devletleri

İnşaat teknolojisi girişimleri

Bilgisayarla görme, yapay zeka ve IoT destekli sensörler gibi trendleri kullanarak inşaat yönetimini basitleştirmek ve bina bakımını geliştirmek için dijital çözümler sunan PropTech girişimleri artık emlak sektörünün ön saflarında yer alıyor.

WeMaintain

WeMaintain, geliştiricilerin, ev sahiplerinin ve bina sakinlerinin yenilikçi bir IoT tabanlı hizmet kullanarak asansör yönetimini basitleştirmelerine yardımcı olan bir asansör (asansör) bakım sağlayıcısıdır. Asansörlere entegre edilen IoT sensörleri, kullanıcıların binalardaki insan akışını daha iyi anlamalarına ve kullanıcıları acilen ihtiyaç duyulan yükseltmeler ve ekipman bozulmaları hakkında bilgilendirmelerine olanak tanır.

Son finansman: 29 Haziran 2021'de B Serisi turundan 30 milyon €
Kuruluş yılı: 2017
Merkez: Paris, Fransa

Boş alan

OpenSpace yazılımı, bilgisayar görüşü ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak inşaat sahalarının 360 derecelik gezilebilir fotoğraflarını bina yerleşim planlarına otomatik olarak düzenler, birleştirir ve iğneler. Bu platform, tüm paydaşların 3D sanal turlar aracılığıyla inşaat ilerlemesini uzaktan izlemesine ve sorunları çözmesine yardımcı olur.

En son finansman: 28 Nisan 2021'de C Serisi turundan 55 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2017
Merkez: San Francisco, California, Amerika Birleşik Devletleri

Kiralık evler ve ortak mülkiyet girişimleri

Konaklama işletmesinin mevcut dijital göçebelik, uzaktan çalışma ve esnek turizm eğilimlerini karşılaması gerektiğinden, kısa süreli kiralamalar, otel mülk yönetimi ve uzaktan ortak mülkiyet için uçtan uca yazılım çözümleri yüksek talep görmektedir. Bazı örneklere bakalım.

StayFlexi

StayFlexi, otel mülk yönetim sistemi, kanal yöneticisi, rezervasyon motoru ve gelir yönetimi araçlarıyla donatılmış hepsi bir arada konaklama yazılımı sunar. StayFlexi, self check-in/check-out, temassız satış noktası sistemleri, otomatik oda tahsisi ve otomatik envanter yönetimi gibi self servis özelliklerinin işletme maliyetlerini yarı yarıya azalttığını bildiriyor. Yazılımın rezervasyon özelliği, satılmayan odalardan elde edilen geliri %40 oranında artırır.

En son finansman: 29 Haziran 2021'de bir Tohum turundan 1,6 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2018
Merkez: California, Amerika Birleşik Devletleri

Kapı süsü

Doorvest, yatırımcıların sanal olarak kiralık evler satın almalarını ve pasif gelir elde etmelerini sağlar. Ayrıca sahibi adına kiralık bir mülkü yenileyebilir ve 12 ay kira geliri garantisi olan bir kiracı bulup yerleştirebilir.

En son finansman: 27 Ocak 2021'de bir Tohum turundan 2,5 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2019
Merkez: San Francisco, California, Amerika Birleşik Devletleri

pacaso

Pacaso, yatırımcıların, çoğunlukla yerleşim bölgelerindeki tek ailelik evler olmak üzere, ikinci evlerin bir kısmını satın almalarına izin veren bir pazar yeridir. Pacaso'nun emlakçıları, alıcıların ortak mülkiyet için tasarlanmış limited şirketler kurmasına ve yönetmesine ve ayrıca mülklerini Pacaso'nun mobil uygulamasını kullanarak yönetmesine yardımcı olur.

Son finansman: 24 Mart 2021'de B Serisi turundan 75 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2020
Merkez: San Francisco, California, Amerika Birleşik Devletleri

Mülk yönetimi girişimleri

Mülk paydaşlarının elektrik, HVAC ve diğer bina içi sistemlerin verimliliğini kontrol etmelerine yardımcı olan çevrimiçi platformları umut verici bir gelecek bekliyor. Aynı şey, temassız kiralama ödemeleri ve kapı kilidi açma gibi PropTech trendlerinin yardımıyla konut sakinlerinin günlük aktivitelerini yönetmelerine izin veren hepsi bir arada uygulamalar için de geçerlidir. İşte birkaç örnek:

azalt

Lessen, mülk yönetimini ve bakımını mülk sahiplerini, denetlenmiş yenileme, temizlik ve bakım uzmanlarından oluşan küresel bir ağla birleştiren teknolojiyle modernize eder. Lessen, halihazırda 2.000'den fazla görevi gerçekleştirmiş 26 pazarda 1.000'den fazla hizmet sağlayıcıya sahiptir.

Son finansman: 24 Haziran 2021'de A Serisi turdan 35 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2019
Merkez: Scottsdale, Arizona, Amerika Birleşik Devletleri

şekerli yaşam

SugarLiving, konut sakinlerinin kira ödeme, bakım taleplerini gönderme, kapıların kilidini açma ve diğer bina sakinleriyle iletişim kurma dahil günlük faaliyetlerini etkin bir şekilde yönetmelerine olanak tanıyan yenilikçi bir mobil uygulamadır.

Son finansman: 12 Temmuz 2021'de bir Tohum turundan 2,5 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2019
Merkez: Los Angeles, California, Amerika Birleşik Devletleri

75F

75F, mülk yöneticilerinin ve bina sakinlerinin HVAC, aydınlatma ve ekipman koşullarını kontrol etmesine yardımcı olan IoT destekli bir bina otomasyon sistemidir. Sistem, enerji tasarrufu sağlayarak, iç mekan hava kalitesini artırarak ve önleyici çevresel bakım sağlayarak bina sakinlerinin yaşam koşullarını iyileştirmek için IoT, bulut bilişim ve yapay zeka teknolojileri tarafından desteklenmektedir.

En son finansman: 16 Temmuz 2021'de A Serisi turdan 5 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2012
Merkez: Burnsville, Minnesota, Amerika Birleşik Devletleri

Emlakçılar için araçlar

Mevcut emlak sektörü trendleri arasında, emlakçıları kağıt ağırlıklı süreçlerden kurtaran, yüksek değerli müşterilere hizmet vermeye odaklanmalarına olanak tanıyan araçların benimsenmesi ve acentelerin markalarını geliştirmelerine yardımcı olan kendi kendine yeten AI destekli uygulamalar yer alıyor.

Cape Analytics

Cape Analytics, emlakçıların, alıcıların, inşaatçıların ve sigortacıların mülk özelliklerine erişmesine izin vermek için yapay zeka özellikli algoritmalar ve coğrafi görüntüler kullanır. Cape Analytics, tipik olarak yüz yüze yapılan incelemeden elde edilen doğruluk ve ayrıntıyı, mülk verilerini kaydetmek için dijital araçların hızı ve esnekliğiyle etkin bir şekilde birleştirir.

Son finansman: 20 Temmuz 2021'de C Serisi turdan 80 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2014
Genel merkez: Mountain View, California, Amerika Birleşik Devletleri

Yan

Side, emlakçıların marka bilinirliğini artırmalarına yardımcı olan bir emlak teknolojisi şirketidir. Side, acentelerin müşterilere hizmet vermeye odaklanması gerektiğine inanıyor. Marka geliştirme, pazarlama, satıcı yönetimi, listeleme koordinasyonu, işlem yönetimi, yasal konular ve sigorta gibi diğer görevler, tescilli teknolojinin desteğiyle başka kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir.

En son finansman: 28 Haziran 2021'de bir Girişim serisi turundan 50 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2017
Merkez: San Francisco, California, Amerika Birleşik Devletleri

Instashowing

Instashowing, emlak satıcılarının, alıcıların ve emlakçıların gösterileri kolayca planlamalarına yardımcı olmak için bulut tabanlı bir çözümdür.

En son finansman: 20 Mayıs 2021'de bir Tohum turundan 4 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2018
Merkez: Eugene, Oregon, Amerika Birleşik Devletleri

AnthemIQ

AnthemIQ, acenteler, kiracılar, kiracı temsilcileri ve ev sahipleri için aramadan imzalı bir kiralamaya kadar olan işlemlerin yönetilmesine yardımcı olan uçtan uca bir ticari gayrimenkul uygulamasıdır.

En son finansman: 10 Mayıs 2021'de A Serisi turdan 10 milyon dolar
Kuruluş yılı: 2020
Merkez: Austin, Teksas, Amerika Birleşik Devletleri

Bu girişimlere dönüp baktığımızda, işletmelerin benzersiz nişlerini bulmaları, fon çekmeleri ve marka olmaları sayesinde gayrimenkuldeki beş ana teknoloji trendini vurgulayabiliriz.

Halihazırda yürürlükte olan beş gayrimenkul teknolojisi trendi

Başarılı bir başlangıç ​​yapmanızı sağlamak için, birinci sınıf gayrimenkul teknolojisini emlak işinize dahil etmenin yeni ve etkili yollarını düşünelim.

1. Büyük veri

En büyük gayrimenkul bilgi teknolojisi trendi büyük veridir. Büyük veri, müşterileriniz hakkında ne kadar çok şey bilirseniz, kimin neyi ne zaman satın alacağını, satacağını, kiralayacağını veya yatırım yapacağını tahmin etmenize yardımcı olabilecek kalıpları veya öngörüleri o kadar güvenilir bir şekilde bulabileceğiniz ilkesiyle çalışır. Bunu yapmak için büyük bir veri aracı, fotoğraf, video, yazılı metin, ses kayıtları ve yapay zeka (AI) ve makine öğrenimi gibi gelişmiş analitik araçlarını içeren sensör verilerinden oluşan veritabanlarından yüksek hacimli farklı veri türlerini analiz eder.

Büyük verileri kendi avantajınıza nasıl kullanabilirsiniz?

Her şey gayrimenkul işinizin özelliklerine veya daha doğrusu hedef kitlenize bağlıdır. İşte büyük veri teknolojisinin farklı pazar uzmanları için ne kadar yararlı olabileceğinin bir özeti:

• Ev alıcıları için büyük veri uygulamaları, ev alıcısının tercihlerine dayalı olarak bir mülk ve çevresi hakkında zengin bilgiler sağlar.
• Satıcılar için büyük veri, yakındaki nesnelerin fiyat aralığına ve teknik koşullarına göre doğru emlak fiyatını belirlemelerine, veriye dayalı tahminleri kullanarak satış için doğru zamanı seçmelerine ve gerekirse doğru emlakçıyı bulmalarına yardımcı olur.
• Ev sahipleri ve mülk yöneticileri için büyük veri algoritmaları, bina sistemleri (HVAC, aydınlatma, yangın güvenliği, su ve diğerleri) hakkında veri toplar, proaktif bakıma yardımcı olur, işletme maliyetlerini düşürür ve ekipman arızaları hakkında gerçekleşmeden önce uyarılar sağlar.
• Kiracılar ve yatırımcılar için büyük veriye dayalı araçlar, kiracıların uygun fiyatlara uygun daireler bulmasını sağlar. Buna karşılık, yatırımcılar, çözücü kiracıları seçmek ve varlıklarını karlı, uzun vadeli yatırımlara dönüştürmek için büyük verileri kullanabilir.
• İnşaatçılar için büyük veri, tahmine dayalı analitik ve yapay zekanın birleşimi, geliştirme için en iyi mahalleleri, inşa edilecek en uygun mülk türünü ve yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak için fiyat segmentasyonunu seçmelerine olanak tanır.
• Temsilciler için büyük veri, sosyal medya etkinliklerini analiz ederek müşterileri daha iyi anlamalarına yardımcı olur ve acentelerin marka bilinirliğini artırmalarına yardımcı olur.

Büyük veri teknolojisi, geniş bilgi kaynaklarını idare ettiğinden, emlak işiniz için temel bir itici güç haline gelebilir. Teklifinizi sunmak için mükemmel müşteri zamanlaması ile iyi düşünülmüş bir pazarlama stratejisi oluşturmanıza olanak tanır.

Kullanım durumları

1. Zillow, 110 milyon emlak listesinden oluşan en büyük ABD veritabanını, en fazla sayıda arama filtresini ve Zestimate adlı en doğru emlak değerleme hesaplayıcılarından birini yönetmek için büyük veri algoritmalarını kullanan en iyi çevrimiçi emlak piyasası platformudur.
2. Bir sonraki büyük veriye dayalı uygulama olan Trulia, mahalle verileri için dünyanın başvurulacak kılavuzudur. Kullanıcılara nüfus demografisini, okulların, mağazaların ve restoranların yakınlığını (derecelendirmelerle), suç oranlarını, doğal afet olasılığını ve çok daha fazlasını ayrıntılı olarak açıklayan 34 mahalle haritası yerleşimi sağlar.

Devamını oku: Zillow ve Trulia gibi bir emlak uygulaması nasıl yapılır

2. Yapay zeka (AI)

Aracılar yapay zeka tabanlı yazılımla müşterilerin istek ve ihtiyaçlarını daha derinden anlayabilir, müşterilerin tercihlerini karşılayan mülkleri daha hızlı bulabilir ve müşterilere mülk değeri değişimleri için her zamankinden daha doğru tahminler sağlayabilir. AI teknolojisi, entegre olduğu yazılımın içinde bir insanın içgüdüsel hissini simüle eder. Gelişmiş AI algoritmaları , birden fazla kaynaktan alınan verileri analiz eder ve gelecekteki olaylar hakkında geçerli bilgiler alabileceğiniz kalıpları bulana kadar tüm olası değişkenleri ayarlayan simülasyonlar çalıştırır.

AI teknolojisini kendi avantajınıza nasıl kullanabilirsiniz?

Yapay zeka teknolojisi, emekleme aşamasında olmasına rağmen, temsilcileriniz için çok çeşitli faaliyetlerde faydalı olabilir:

• Mülk değerlendirmesi. Otomatik değerleme modelleri (AVM'ler) adı verilen yapay zeka destekli algoritmalar, mülk değerlerini tahmin etmek için mülkün yaşı, geçmişi, görüntüleri, mahallesi, doğal afet olasılığı, suç oranı, piyasa değeri, eğilimler ve daha fazlası dahil olmak üzere çok sayıda parametreyi dikkate alır.
• Emlak arama. Tipik yatak odası, kat, metrekare ve konumun yanı sıra, AI tabanlı araçlar, özellikleri güneşlenme saati sayısı, arka plan gürültüsü seviyesi ve park yeri kullanılabilirliği gibi daha ayrıntılı arama parametrelerine göre sıralayabilir.
• Mülk seçimi. Bir yandan, AI algoritmaları size müşterilerin tercihleri ​​hakkında derin bilgiler verir. Öte yandan, mülk seçimi için çok sayıda filtre sağlarlar. Yapay zeka teknolojisiyle desteklenen emlak web siteleri ve mobil uygulamalar, temsilcilerinize, istediklerini hızla bulmalarını sağlayarak müşterileri memnun etmek için güçlü bir araç sunar.
• İpotek hesaplama. Platformunuza yerleştirilmiş yapay zeka destekli araçlar, ipotek oranlarını ve geliri hesaplamanıza, ipotek kredileri için önemli belgeleri analiz etmenize ve potansiyel borçluların gelir kaynaklarını kontrol etmenize yardımcı olabilir.
• Müşteri ilişkileri yönetimi (CRM). Satın alma, komisyoncu-müşteri ilişkisinin sonu değildir. AI teknolojisiyle desteklenen bir CRM sistemi, emlakçıların kapanıştan sonra müşteriler için değer sağlamasına yardımcı olur. Müşteriler gelecekte varlıklarını taşımaya, kiralamaya, satmaya veya satın almaya karar verdiğinde, muhtemelen savaşta test edilmiş danışmanlara gideceklerdir.

Daha fazla özel CRM yazılımı geliştirmeyi öğrenin

• Kurşun üretimi ve pazarlaması. AI teknolojisi, web sitenizi, mobil uygulamanızı veya açılış sayfanızı kimlerin ziyaret ettiğini, çevrimiçi reklamlarınızı tıkladığını ve sohbet robotunuzu kullandığını sürekli olarak analiz ederek, en umut verici potansiyel müşterileri belirlemenize yardımcı olabilir. Bu, olası satış yaratmayı geliştirmenize ve etkili bir pazarlama stratejisi oluşturmanıza yardımcı olabilir.
• Görev otomasyonu. Yapay zeka donanımlı uygulamalar, belgeleri boş alanlar ve eksik imzalar gibi hatalara karşı inceleyebilir ve temsilcilerinizi her bir belgeyi incelemek yerine anlaşmaları kapatmak için serbest bırakır. Yapay zeka ve robotik süreç otomasyonu (RPA) teknolojisinin bir kombinasyonu, emlakçıların emlak raporlarını derlemesine, emlak pasaportları almasına veya tapu sicillerine, sertifikalara, dava belgelerine ve daha fazlasına erişmesine yardımcı olabilir.

AI teknolojisinin karar vermeyi hızlandırma, kullanıcı merkezli bir iş modeli oluşturma ve operasyonel ve maliyet verimliliğini artırmadaki gücü tartışılmaz. Bu nedenle emlak piyasasında birçok başarılı AI tabanlı uygulama örneği vardır.

Kullanım durumları

1. 1 Temmuz 2021'de Compass, temsilcilerinin birkaç saniye içinde kapsamlı videolar oluşturmasını ve doğru alıcıları çekmesini sağlamak için yapay zeka tabanlı bir video stüdyosu başlattı. Özellikle, AI teknolojisi, listelerden mülk özelliklerini ve açıklamaları otomatik olarak tanımlamak, bunları en iyi görüntülerle göstermek ve otomatik olarak bir video oluşturmak için kullanılır.
2. Skyline AI, 2018'de AI destekli teknolojisi için 18 milyon dolarlık A Serisi enjeksiyon alan ticari gayrimenkul için yeni nesil bir yatırım hesaplayıcıdır. Stratejik finansman, Skyline AI'ın son 50 yılın işlemlerini analiz etmesine ve piyasa eğilimlerini, kiralama maliyetlerini, yatırım getirisini, yüksek kârlı varlıkları, olası sıkıntıları ve piyasa anormalliklerini tahmin etmek için 100'den fazla kaynaktan gelen verileri karşılaştırmasını sağladı.
3. Rex, yapay zekaya dayalı emlak hizmetleri söz konusu olduğunda geçemeyeceğimiz alternatif bir aracı kurumdur. Rex, mülk satmak için yalnızca yapay zeka ve makine öğrenimi kullanarak bir emlakçının yerini alıyor. Yazılım 100.000'den fazla veri noktasını ele alıyor, potansiyel alıcıları belirliyor ve onları web siteleri, mobil uygulamalar ve sosyal medyadaki reklamlarla hedefliyor.

3. Sanal gerçeklik (VR) ve artırılmış gerçeklik (AR)

Kurgusal görünseler de, VR ve AR zaten burada ve gayrimenkul tasarlama, sunma, satın alma, satma ve bakımını yapma şeklimizi yeniden şekillendiriyor. VR'yi kullanarak , emlak şirketiniz sanal incelemeler, 3B sanal turlar ve etkileşimli 360 derecelik gösterimlerle satılık mülkleri sergileyebilir. Bunu yapmak için, temsilcilerinizin yüksek çözünürlüklü panoramik veya 360 derecelik bir kamera kullanarak her odanın fotoğrafını çekmesi ve ardından fotoğrafları sanal tur yazılımı aracılığıyla bir araya getirmesi gerekir. 3D sanal turları görüntülemek için müşterilerinizin VR başlıklarına ihtiyacı vardır.

Uygulamanıza entegre edilen AR teknolojisi , gerçek dünya ortamına dijital nesneler ekleyebilir. Bir istemci, AI yazılımı yüklü bir akıllı telefonu etkinleştirdiğinde ve kamerasını bir özellik içindeki gerçek bir nesneye doğrulttuğunda, AR aracı bu nesneyi bir dizi siyah beyaz işaretçiyle veya bir konumla eşleştirerek tanıyabilir. Ardından, istemcinin gerçek dünya nesnesi üzerine bindirebileceği ilgili AR içeriği (metin, resimler, sesler) sunabilir.

Tüm AR içeriğini (her tür mobilya, renk, oluşum ve diğer dijital öğeler) önceden hazırlamanız gerektiğini unutmayın .

AR/VR teknolojisini kendi avantajınıza nasıl kullanabilirsiniz?

VR ve AR destekli uygulamaların mülk işinize getirebileceği birçok avantaj var.

• Global erişim. VR ve AR teknolojisi, müşterilerinizin evden çıkmadan mülkleri görmelerini sağladığından, hedef kitlenizin coğrafyası tüm dünyaya genişleyebilir. Tatil dairelerinizi kiralamak için daha fazla kiracı çekebilir veya portföyünüz için daha fazla yatırımcı bulabilirsiniz.
• Gelişmiş mülk görselleştirme. VR ve AR araçlarının yardımıyla, henüz inşa edilmemiş mülkleri etkili bir şekilde sergileyebilir, bina dış ve iç mekanlarını gösterebilir ve bir mülkün aşamasını müşterilerinizin tercihlerine göre kişiselleştirebilirsiniz. Ayrıca, AR destekli bir uygulama kullanarak müşterileriniz beğendikleri tasarım öğeleri için çevrimiçi alışveriş yapabilir.
• Zaman ve para tasarrufu. VR ve AR araçlarını uygulamak, acentelerinizin müşterilere mülklere kadar eşlik etmek ve mahalle çevresini incelemek için ihtiyaç duyacağı zamandan ve paradan tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
• Artan müşteri katılımı. VR ve AR teknolojisini entegre ederek müşteri katılımınızı artırabilirsiniz. Bir NAR raporuna göre, çevrimiçi ev arayan ev satın alanların %56'sı, 3D sanal ev turlarını karar vermede yararlı bir araç olarak görüyor.

VR ve AR destekli emlak uygulamalarına olan talep artıyor. Statista, dünya çapında emlak piyasasında AR ve VR'nin 2020'de 0,8 milyar ABD dolarından 2025'e kadar 2,6 milyar ABD dolarına çıkacağını tahmin ediyor. Gayrimenkul teknolojisindeki bu sürükleyici eğilimleri takip ederek, pazar payından biraz pay alabilirsiniz.

Kullanım durumları

1. NAR beyni Realtor.com, kullanıcılara Street Pick ve Sign Snap adı verilen AR tabanlı özellikler sunar. Kullanıcılar, ilgilendikleri bir mülke bir akıllı telefon kamerasını doğrulttuklarında, emlak ayrıntılarını hemen realtor.com veri tabanından alabilirler.
2. İç mimarlar ve mimarlar arasında popüler olan MagicPlan uygulaması, kullanıcıların kat planları oluşturmasına ve düzenlemesine, iş tahminleri oluşturmasına, alanları 3 boyutlu olarak görüntülemesine, kendin yap projeleri planlamasına veya iç mekan döşemesine olanak tanır.
3. IKEA Place, kullanıcılara IKEA kataloğundaki dekoratif öğeler ve mobilyalarla iç mekanlarını sanal olarak yenilemelerini ve ardından IKEA pazarından ürünler satın almalarını sağlayan en popüler AR mobil uygulamasıdır.

IKEA Place gibi bir uygulamanın nasıl oluşturulacağı hakkında daha fazla bilgi edinin

4. Nesnelerin İnterneti (IoT) otomasyonu

IoT teknolojisi, verimli bina yönetim sistemlerine (BMS) güç sağlayabilir ve ev sahipleri ve mülk sahipleri için işletme maliyetlerinden tasarruf sağlayabilir . IoT özellikli BMS, bir mülkün bakım ve bakımının geçmişi, ev satın alanlar için bir tık uzakta olacağından, maliyetli ev denetimlerine de son verebilir. IoT teknolojisi, durumları, konumları ve arızaları ile ilgili verileri internet üzerinden bir bulut veritabanına ileten ve birbirleriyle bilgi alışverişinde bulunan fiziksel cihazlar, sensörler ve cihazlardan oluşur.

IoT teknolojisini kendi avantajınıza nasıl kullanabilirsiniz?

Rochester Real Estate'e göre, ABD'deki ev alıcılarının %81'inin, halihazırda akıllı ev cihazlarıyla birlikte gelen bir mülk satın alma olasılığı daha yüksektir. Ev satın alanlar, kiracılar, mülk sahipleri ve yatırımcılar, Nesnelerin İnterneti'ne bağlı akıllı ev cihazlarına dikkat ediyor çünkü:

• Zamandan ve paradan tasarruf ederler. Akıllı ev cihazlarını kullanan Amerikalıların %57'si günde yaklaşık 30 dakika tasarruf ettiklerini ve Amerikalıların %45'i akıllı ev cihazlarıyla ayda ortalama 98,30 dolar tasarruf ettiklerini söylüyor.
  Enerji tüketimini azaltırlar. Akıllı HVAC sistemleri, enerji tüketimini %50'ye kadar azaltabilir.
• Mülkleri yönetmeye yardımcı olurlar. İnsanlar evlerini daha güvenli, daha güvenli, daha verimli ve daha konforlu hale getirmek için çabalıyor. Ev alıcıları arasında IoT bağlantılı akıllı ev cihazlarına yüksek talep var: Ulusal Ev Güvenliği Konseyi'ne göre ev alıcılarının %63'ü akıllı kilitler ve alarmlar, %63 akıllı termostatlar ve fanlar, %58 akıllı ışıklar ve %56 karbon monoksit dedektörleri arıyor. ve Güvenlik.
• Konut sigortası oranlarını düşürdüler. Mülk sahipleri, akıllı güvenlik ve algılama sistemleri kurarak mülk sigortalarında ortalama olarak %20'ye varan tasarruf sağlayabilir.
• Alan doluluğunu artırmaya yardımcı olurlar. IoT cihazlarının bina sakinlerinin hareketlerini izleme ve Wi-Fi'den veri toplama yeteneği, bir mülk içindeki yaya trafiği hakkında bilgi verir. Bu teknoloji ticari gayrimenkulde takdir edilmektedir çünkü her bir metrekarenin kullanımını optimize etmek bina sahiplerine daha fazla gelir getirebilir.

Bir emlak komisyoncusuna gelince, satılık IoT özellikli uygulamalar tarafından desteklenen akıllı evlere sahip olmak, portföyünüzün değerini artırmak, satışları artırmak ve sonuç olarak gelirinizi artırmak anlamına gelir.

Kullanım durumları

1. Samsung SmartThings, TV'ler, A/V ekipmanları, çamaşır makineleri/kurutucular, klimalar, robot süpürgeler, buzdolapları, kilitler, kameralar, kapı zilleri dahil olmak üzere çok çeşitli akıllı cihazları ve sesli yardımcıları bağlamaya izin veren tanınmış bir akıllı ev kontrol uygulamasıdır. termostatlar, Wi-Fi hub'ları ve ampuller.
2. Amazon Alexa Uygulaması bir Alexa cihazı gerektirir ve Philips Hue, Nest, Wemo ve diğer şirketler tarafından oluşturulan birçok akıllı ev cihazına bağlanabilir. Kullanıcılar ayrıca Alexa uygulaması aracılığıyla alışveriş listeleri oluşturabilir, müzik dinleyebilir, diğer Alexa kullanıcılarını arayabilir, görüntülü sohbetlere girebilir, görüntü paylaşabilir ve daha fazlasını yapabilir.
3. Google hizmetlerini tercih eden kullanıcılar için Google Asistan ve Apple kullanıcıları için Apple HomeKit de akıllı ev cihazlarını kontrol etmenize olanak tanıyor.

5. Blok zinciri teknolojisi

Blockchain teknolojisi, kimsenin değiştiremeyeceği veya hackleyemeyeceği bir bilgi kayıt sistemidir. Bir blok zinciri, bilgileri bloklar halinde depolar ve tek bir blok belirli bir depolama kapasitesine sahiptir. Bir blok dolduğunda, hash adı verilen bir kriptografik kod aracılığıyla önceki bloğa zincirlenir. Sonraki her işlem, bir hash aracılığıyla önceki bloğa bağlanan yeni bir veri bloğunda depolanır, böylece geri dönüşü olmayan bir zincir oluşturur. Bu veriler daha sonra blok zincirine bağlı tüm sistemleri içeren bir ağ üzerinden iletilse de, hiçbir katılımcı bunu değiştiremez. Blok zinciri ağ katılımcıları yalnızca değişiklikleri, veri kaynağını ve işlem defterlerindeki güncellemeleri inceleyebilir.

Blok zincirini kendi avantajınıza nasıl kullanabilirsiniz?

Blockchain teknolojisi, karmaşık gayrimenkul işlemlerini tatlı ve basit hale getirmeyi vaat eden emlak işiniz için sayısız olanaklar sunar. Blockchain teknolojisini aşağıdakiler için uygulayabilirsiniz:

• Noterlerin, emanet memurlarının ve ipotek kredisi verenlerin işlevlerini tek bir özerk mekanizmada birleştiren akıllı sözleşmeler . Akıllı sözleşmelerin imzalanması, blok zinciri destekli bir uygulama, bir alıcı ve satıcı arasındaki bir anlaşmanın tüm şartlarının karşılandığını belirlediğinde otomatik olarak gerçekleşir. Blok zinciri tabanlı akıllı sözleşmeler, aracılara olan ihtiyacı ortadan kaldırır ve işlemlerin gecikme ve ekstra maliyet olmadan yürütülmesini sağlar.
• Mülkiyet , kayıtlar, defter verileri, ipotek ödemeleri ve sigorta kapsamı gibi mülklerle ilgili kontrolleri gerçekleştirmek için mülk titizliği . Blockchain destekli araçlar, müşterilerinizin satın almak, kiralamak veya yatırım yapmak istedikleri varlıklar üzerinde yasal, finansal veya teknik engellerden kaçınmasına yardımcı olabilir.
• Erişilebilir bir yatırım , daha sonra Bitcoin veya hisse senetlerine benzer şekilde alınıp satılabilen bir jetona dönüştürülen bir varlıktır. Bu belirteçler, sahiplik hakları, kurallar ve işlem geçmişleri hakkında bilgi depolar. Tokenizasyon , minimum sermayeye sahip kişilerin gerçek fiziksel varlıkların küçük bir kısmına yatırım yapmalarını ve yatırımlarından çok az riskle yüksek getiri elde etmelerini sağlar. Blok zinciri tabanlı tokenler ile emlak işinizin yeni bir şubesini kurabilirsiniz.

Özetle, gayrimenkul sektöründe yer alan tüm taraflar, bankacılar ve noterlerle görüşme ve pazarlık yapma ihtiyacını ortadan kaldırdığı ve işlemleri güvenli, şeffaf ve meşru hale getirdiği için blok zinciri destekli uygulamalardan yararlanabilir.

Kullanım durumları

1. 27 Nisan 2021'de piyasaya sürülen gayrimenkul FinTech platformu RealSmart, yatırımcıların kripto veya fiat para birimleri ile blok zinciri teknolojisi aracılığıyla 1 $ gibi düşük bir fiyata birinci sınıf gayrimenkullerde jeton satın almalarını sağlıyor.
2. ManageGo, kiralık mülk sahipleri için blockchain destekli bir yazılımdır. ManageGo, ev sahiplerinin kira ödemelerini işlemesine, kiracıların ödeme gücünü kapsamlı bir şekilde kontrol etmesine, ödeme geçmişinden haberdar olmasına ve bakım biletlerini yönetmesine olanak tanır.
3. PropertyClub, kullanıcıların akıllı sözleşmeler ve Bitcoin veya kendi PropertyClub Coin (PCC) gibi kripto para birimleri kullanarak gayrimenkul işlemlerini dijital olarak gerçekleştirmelerini sağlayan son teknoloji bir platform örneğidir.

Başarılı blok zinciri tabanlı uygulamaların listesi uzayıp gidebilir. Research and Markets'ın 2021 Blockchain Teknolojisi - Küresel Pazar Yörüngesi ve Analitiği raporuna göre analistler, blockchain teknolojisi pazarının değerinin 2027 yılına kadar 30,7 milyar dolara ulaşmasını bekliyor.

Teknolojiyle birlikte tasarruf, tasarrufla birlikte kâr gelir. Hangi teknoloji fırsatlarını takip edeceğinize dair kararınızı hızlı bir şekilde izlemelisiniz. Gayrimenkul işinizde teknolojiyi ne kadar hızlı uygularsanız, rakiplerinize üstünlük sağlama ve büyük yatırımcıların dikkatini çekme şansınız o kadar yüksek olur.

Kazanabileceğiniz yerde yarışın

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

At Mind Studios , we can help you identify your company's strengths, enhance them with cutting-edge technology and, if necessary, prepare a full pitch deck to attract investors.