İnşaat İdaresi Nedir? Neden Önemli ve Temel Sorumluluklar

Herhangi bir temel atılmadan çok önce inşaata giren çok iş var. Birincisi, mal sahibi ile inşaat genel müteahhidi arasında proje boyunca uyulması gereken sözleşmeye dayalı anlaşma var. Bu süreci denetlemeye inşaat yönetimi denir.

İnşaat yönetimi, inşaat yönetimi değildir ve nedenini açıklayacağız. İnşaat projesinin düzgün bir şekilde tamamlanmasını sağlamak için iki inşaat disiplini birlikte çalışır. Hem inşaat idaresinin hem de inşaat yönetiminin ne yaptığını keşfedelim. Artı, bir inşaat yöneticisinin sorumluluklarını ana hatlarıyla açıklayacağız.

İnşaat İdaresi Nedir?

İnşaat idaresi, inşaat sözleşmesine inşaat öncesi ve uygulama boyunca uyulup uyulmadığını denetlemekle ilgilenir. Aslında inşaat idaresi, mal sahibi ile genel müteahhit arasındaki sözleşmede tanımlanan sözleşmeye uyulmasını sağlamak için bir inşaat projesinin tüm aşamalarında mevcuttur.

Bu nedenle inşaat yönetimi, sözleşmenin yerine getirilmesi için yapılması gerekenleri sağlayan sözleşmenin tamamlanmasına odaklanır. İnşaat idaresinin tipik olarak rekabetçi ihalede bulunmadığını ve sözleşme üzerinde anlaşmaya varılıp imzalandıktan sonra inşaat öncesi ile başladığını unutmayın. Buradan inşaat ve denetim aşamasına geçilir. Varlık yönetimi sırasında daha az görünür.

İnşaat yönetimine, mimar veya resmi bir yönetim organı tarafından yürütülen, sözleşme, Devlet İnşaat Yöneticisi ve diğer devlet kurumu çalışanlarının gerektirdiği bir dizi eylem olarak bakabilirsiniz. Bir inşaat yöneticisi, tüm inşaat projesi yönetim aşamalarının zamanında ve doğru bir şekilde yürütülmesinden sorumludur. Yükleniciler, tedarikçiler ve inşaat projesi işlerinden sorumlu olan herkesle birlikte çalışmaları gerekecek. Bu, projeyle ilgili garantileri ve garantileri içerir.

İnşaat yönetimi kapsamlı ve karmaşıktır ve inşaat proje yönetimi yazılımını kullanmak bu görevlerin yerine getirilmesine yardımcı olur. ProjectManager, inşaat belgelerini ve çizimlerini verimli bir şekilde izlemek ve yönetmek için gerekli olan görünürlüğü ve işbirlikçi araçları sağlayan, ödüllü bir inşaat projesi yönetimidir. Yazılımımız, herhangi bir belgeyi veya çizimi herhangi bir yerden çıkarmayı kolaylaştıran sınırsız dosya depolama ve küresel arama işlevine sahiptir. Görev listeleri, iş için tamamlanan yüzdeyi gösterir ve şantiyede, ofiste veya evde olmasına bakılmaksızın inşaat yöneticisine şantiyedeki işe ilişkin şeffaflık sağlar. ProjectManager'ı bugün ücretsiz olarak kullanmaya başlayın.

İnşaat İdaresi ve İnşaat Yönetimi

İnşaat idaresi ve inşaat yönetimi, bir inşaat projesini tamamlamak için birlikte çalışır. Bu anlamda birbirini tamamlayan disiplinlerdir, ancak inşaat projesi çalışmalarına farklı açılardan bakarlar. Nasıl farklılaştıklarını ve birlikte nasıl çalıştıklarını anlamak önemlidir.

Birincisi, inşaat yönetimi genellikle mimar tarafından yönetilirken, inşaat yönetimi genel yüklenicinin sorumluluğundadır. Projeyi tasarlayan mimar genellikle inşaat sahibi tarafından istihdam edilmektedir. Mal sahibi ve mimar, kazanan teklif seçildikten sonra genel müteahhit ile sözleşme yapanlardır. Bu, daha büyük ticari inşaat projelerinde mimarın veya bir inşaat yöneticisinin, imzalanan sözleşme sözleşmesinin yerine getirildiğinden emin olmaktan sorumlu olduğu anlamına gelir.

İnşaat yönetiminde mimarlar, genel yüklenicinin sunumlarını ve imalat çizimlerini inceler ve bunların inşaat tasarımının gerekliliklerini karşıladığından emin olur. Bununla birlikte, bir inşaat müdürü her zaman bir genel müteahhit değildir, ancak genel müteahhidi büyük ticari projelerde denetler. İnşaat projesinin sorunsuz ilerlemesini, programa uygun olmasını, bütçe dahilinde olmasını ve kalite beklentilerini karşılamasını sağlayarak müşterinin paradan tasarruf etmesine yardımcı olurlar.

İnşaat idaresi her zaman mimar değildir, ancak baş mühendis, inşaat proje yöneticisi, inşaat sözleşmesi yöneticisi veya mimari mühendis olabilirler. Aşağıda sorumluluklarını ele alacağız, ancak genellikle teslimleri ve denetim raporlarını incelerler, malzemeleri ve maliyetleri takip ederler ve mal sahibi ile yüklenici arasında bir köprü görevi görürler. Temel olarak, sözleşmenin yürütülmesi ve bütçe dahilinde kalmasıyla sonuçlanan her şey.

Projeye ve dahil olan şirketlere bağlı olarak bazı çakışmalar olabilir. Örneğin, bir inşaat proje yöneticisi genellikle projeyi yönetmekle görevlendirilir, ancak inşaat idaresi görevlerinden de sorumlu olabilir. Bununla birlikte, inşaat idaresi ile inşaat yönetimi arasındaki fark, amaçlarına indirgenir. İkincisi, projenin inşaatını baştan sona yönetirken, ilki projenin sahibinin istediği yönde ilerlemesini sağlar.

İlgili: 11 Ücretsiz İnşaat Excel Şablonu

İnşaat Yönetimi Neden Önemlidir?

İnşaat yönetiminin ne olduğunu ve inşaat yönetiminden nasıl farklı olduğunu açıkladık ama önemini vurgulamadık. İnşaat yönetiminin önemli olmasının temel nedeni, her aşamanın zamanında yapılmasını sağlamasıdır. İnşaat yöneticisi, müşterinin imzaladığı sözleşmede kararlaştırılan standartları karşıladığından emin olmak için numuneleri ve inşaat belgelerini inceler.

Herhangi bir sorunsuz inşaat projesi, inşaat idaresi gerektirir. Bu, özellikle birçok hareketli parçanın olduğu ve gecikmelere veya ek masraflara neden olabilecek sorunlardan kaçınmak için gözetimin kritik önem taşıdığı büyük, karmaşık ticari inşaat projeleriyle uğraşırken geçerlidir.

Tüm inşaat projeleri, olağanüstü işleri yakalamak için projenin sonuna doğru bir yapılacaklar listesi kullanır. Mimar veya inşaat yöneticisi olarak hareket eden kimse, yüklenicinin işinin tamamlanıp tamamlanmadığını ve müşteri beklentilerini karşılayıp karşılamadığını belirler. Bu yapılacaklar listesi bittiğinde ve inşaat yöneticisi onayladığında, ancak o zaman müşteri ödemesi yapılır. İnşaat yöneticisi, ödeme yapılmadan önce yükleniciye ek işleri olduğunu da söyleyebilir. Bu nedenle inşaat yöneticisi, esas olan proje kalitesini sağlar.

İnşaat Yöneticisinin Sorumlulukları

Belirttiğimiz gibi, bir inşaat yöneticisi, sözleşmeleri izleyen, proje evraklarını güncel tutan ve proje programlarına dahil olan bir profesyoneldir. Güçlü bir iş yeteneğine sahip olmaları, iyi organize olmaları ve çeşitli inşaat profesyonelleriyle net bir şekilde iletişim kurabilmeleri gerekir. Aşağıdakiler, ana sorumluluklarının kısmi bir listesidir.

Teslim Paketleri

Yüklenici tarafından temin edilen belgelerden inşaat idareleri sorumludur. Bunlar genellikle, imzalanan sözleşmeye uygun olup olmadıklarını inceleyecek ve onaylayacak olan mimara verilir. Proje sahasına gönderilmeden önce malzeme ve ekipmanın onayını isteyen bir teslim günlüğü tutacaklar.

Siparişleri değiştir

İnşaat proje yönetiminde, yüklenicinin iş kapsamını değiştiren inşaat sözleşmesinde bir değişiklik talep etmek için bir değişiklik emri kullanılır. Sözleşmeye dahil olan tüm tarafların yeni görevler ve beklentiler üzerinde anlaşması gerekir.

Bina kodları

Bir bina veya herhangi bir yapı inşa ederken, karşılanması gereken bina kodları vardır. İnşaat için asgari standartları belirtirler. İnşaatın kurallara uygun olabilmesi için ruhsatların alınması ve standartların karşılanması gerekir ki bu da inşaat yöneticisinin işinin bir parçasıdır.

Taşeron Yönetimi

Bu, alt yüklenicileri işe almak ve denetlemek ve onları işe alan genel yüklenici için yaptıkları işin sözleşme ile imzalanan sözleşme ile uyumlu olduğundan emin olmak anlamına gelir.

Tedarikçi Tedarik

İnşaat yöneticisi, potansiyel tedarikçileri belirleme ve değerlendirmeye giden faaliyetlere dahil olur. Seçilen tedarikçiler, sözleşme taleplerini karşılamak için ürün ve maliyet açısından en iyi değeri sunacaktır.

ProjectManager İnşaat Proje Yönetimine Yardımcı Olur

ProjectManager, hem inşaat yöneticilerinin hem de inşaat yöneticilerinin işlerini daha verimli yapmalarına yardımcı olan, ödüllü bir inşaat proje yönetimi yazılımıdır. Her iki rol de birden çok proje görünümüne sahip yazılımımızı kullanabilir, böylece yöneticiler Gantt çizelgeleri üzerinde plan yapabilir, yöneticiler görev listeleriyle takip edebilir ve yükleniciler kanban panoları, takvimler ve daha fazlasını yürütebilir. İşbirlikçi platformumuz şantiyede, ofiste ve hatta evde herkesin her zaman iletişim halinde olduğu anlamına gelir.

Gerçek Zamanlı Panolar ile Projenin Üst Düzey Görünümünü Elde Edin

İnşaat yöneticilerinin, ilerleme ve performansın sözleşmede kararlaştırılanlarla uyumlu olduğundan emin olmak için projeyi ön inşaattan inşaata kadar izlemesi gerekir. Gerçek zamanlı panomuz, proje metriklerini otomatik olarak yakalar ve bunları okunması kolay grafikler ve tablolar halinde görüntüler. Maliyetleri, zamanı ve çok daha fazlasını hızlı bir şekilde görebilirsiniz ve hafif araçlarda olduğu gibi zaman alan yapılandırma gerekmez. Tak ve çalıştır.

Özelleştirilebilir Raporlarla Verilerin Daha Derinlerine inin

İşin zamanında yapıldığından emin olmak için daha fazla bilgiye ihtiyaç duyduğunuzda, raporlama özelliklerimize geçiş yapabilirsiniz. Burada durum raporları veya portföy raporlarının yanı sıra varyans raporları ve daha fazlasını oluşturabilirsiniz. Her rapor, yalnızca görmek istediğiniz verilere odaklanacak şekilde filtrelenebilir. Ayrıca güncel tutmak için paydaşlarla kolayca paylaşılabilirler.

İnşaat yönetiminin proje bilgilerine erişmesi gerekiyor ve çevrimiçi yazılımımız onlara bunu her yerde ve her zaman sağlıyor. Tüm inşaat belgeleri ve çizimler merkezi bir merkezde saklanır ve raporlama araçları, bulmanız gereken şeye odaklanmanıza yardımcı olur. Kaynakları ve maliyetleri gerçek zamanlı olarak takip edin ve wifi olmasa bile araca erişmek için mobil uygulamamızı kullanın. Ayrıca, gerçek zamanlı işbirliğimiz, proje ekibindeki herkesle paylaşmayı, yorum yapmayı ve daha fazlasını kolaylaştırır.

ProjectManager, inşaat yöneticilerine ve inşaat yöneticilerine işlerini planlamak, yönetmek ve takip etmek için ihtiyaç duydukları özellikleri veren çevrimiçi bir inşaat proje yönetimi yazılımıdır. İşbirlikçi platformumuz herkesin bağlantıda kalmasını sağlar ve sınırsız dosya depolama, ihtiyacınız olan her şeye ihtiyaç duyduğunuzda elinizin altında olduğu anlamına gelir. ProjecManager'ı bugün ücretsiz olarak kullanmaya başlayın.