建筑设计过程：快速指南

正如我们只看建筑而经常忽略支撑它的基础一样，建筑设计过程是建筑项目管理的基石。 建设项目从开始到完成是一个漫长的过程。

随着建设项目的展开，除了内力之外，还可能存在外来影响、法规等其他力量。 这套图纸和文件只有在没有错误的情况下才能指导建设项目成功完成，这使得建筑设计过程变得更加重要。

什么是建筑设计过程？

建筑设计过程是如何在设定的阶段开发和分析建筑项目。 这个过程通常分为七个阶段，通过确定审查期、创建设计信息的结构化发布和确定发票的自然阶段来为项目提供订单。

建筑物的建造复杂、监管严格且成本高昂，一旦项目破土动工，总承包商不想修改建筑设计。 项目完成后，不拆除结构，从头开始，几乎没有什么可以做的。

这就是架构设计过程如此重要的原因。 它组织项目的管理，并就其设计意图提供清晰的沟通。 建筑设计过程的各个阶段使生产信息变得高效和透明，以减少可能导致代价高昂的及时延误的风险。

拥有项目管理软件来组织架构设计过程有助于进一步降低代价高昂的错误风险。 ProjectManager 是具有无限文件存储的建筑项目管理软件，可帮助您管理建筑设计过程中的每个阶段。 使用我们强大的列表视图在所有项目阶段跟踪您的建筑设计工作。 立即免费开始使用 ProjectManager。

建筑设计过程的7个阶段

使建设项目管理极其困难的是连接相关方所必需的协调。 想想看； 有建筑师绘制图纸，承包商执行蓝图，工程师确保所涉及的众多系统具有结构完整性。 这不包括在现场工作的其他团队以及供应商、供应商等。

架构设计过程是这些不同方如何协同工作，但要做到这一点，需要有一个过程。 建筑设计过程由七个阶段组成：预设计、方案设计、设计开发、施工文件、建筑许可、招投标谈判和施工管理。 这些阶段确定了现实的项目可交付成果和截止日期。

1. 预设计

我们从预设计开始，通常称为编程阶段，它启动了架构设计过程。 在这个阶段，建筑师与客户合作，了解项目将在哪块土地上进行。 他们还将讨论现场是否已经有其他结构以及客户对他们正在调试的建筑物的需求。

这意味着架构师需要进行研究并收集信息。 他们必须知道的一些事情是当地的分区和土地使用限制、项目范围、客户需求、规模、周围的建筑物、社区、场地条件、建筑规范等等。 在此之后，他们将集思广益、绘制草图和建模各种设计理念。

2. 原理图设计（SD）

现在您想要开发设计并将它们呈现给客户。 这意味着制定设计方案。 建筑师将创建场地平面图、平面图和建筑立面图。 结构、机械、电气、管道和供暖、通风和空调 (HVAC) 系统也是必需的。

此时，您需要向他人展示您的想法并获得他们的反馈。 建筑师定期与他们的客户会面，向他们展示不同变化的图纸，以帮助每个人决定哪种设计是最好的。 如果建筑师在设计时考虑到客户的需求，分歧就会减少。

与客户会面后，架构师分析反馈并进行更改。 在设计过程的这个阶段进行更改总是好的，以避免增加成本并在以后进行时可能会延迟施工进度。 这个会议和修改的过程将一直持续到设计得到各方同意为止。

3. 设计开发（DD）

现在客户对设计感到满意，是时候制定更详细的计划了。 这些细节包括门窗的放置以及对建筑形式的任何调整。 在这个阶段，一名结构工程师将加入设计团队，以帮助对项目进行更准确的估算。

然后将外部和内部饰面呈现给客户，并讨论材料、固定装置和其他饰面。 与客户的来回往往是由成本决定的，这将导致双方不得不妥协。 然而，在这个阶段的最后，建筑的外观、布局和尺寸都已经确定，大部分材料都已经选定。 建筑设计可能仍有一些细微的变化。

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4. 施工文件（CD）

这是设计服务进入工作施工图的地方。 在所有阶段中，这一阶段往往花费的时间最多。 建筑师确保他们的设计是为执行而精心策划的，这一点很重要。 建设项目文件也必须得到批准。

在建筑设计过程的这一阶段，内部建筑承包商可能会加入开发团队。 此时，需要许可证集和施工集所需的图纸。 建筑许可证集交付给许可当局，可能需要很长时间才能批准，因此建议先完成此工作。 构造集包含设计的细节和尺寸，供建造者在整个过程中使用。

5. 建筑许可证

市或县将审查建筑许可证集并检查其结构是否合理并遵守当地的分区法和建筑规范。 这个过程是必要的，以避免建筑师、建筑商和业主可能承担的危险错误。 在没有获得工作许可的情况下开始施工也是违法的。

为建设项目申请许可证的时间可能会有所不同。 较小的建设项目可能只需要几天时间，特别是如果它们更简单的话。 但更大、更复杂或历史悠久的建设项目可能需要更长的时间，需要几个月而不是几天。

六、招投标谈判

此阶段仅指不自己建造项目的建筑公司。 招标过程是建筑师与将进行实际施工的建筑公司签订合同。 如果已经取消了许可，则该过程将加快。

建筑师会在投标时通知客户，以找到最适合该项目的方案，包括资质和成本。 这可以通过谈判投标来完成，建筑商通过施工文件并审查材料和时间表。 请记住，有时客户已经为该项目考虑了一家建筑公司。

竞争性投标过程是建筑师查看当地建筑公司及其过去的项目。 然后，招标过程开始，建筑公司将竞争这项工作，这个过程通常需要三周时间。 选择中标时会考虑质量、成本和经验。 在这两种投标情况下，中标的建筑公司将与客户而不是建筑师签订合同。

7. 建设局（CA）

最后阶段涉及建筑师经常访问建筑工地以回答问题并处理出现的问题。 与架构师联系是避免代价高昂的延误的一种方法。 建筑师访问的规律性取决于建筑项目的规模，可以是每周或每月。 从那时起，施工人员负责项目的开发。 这个阶段将持续到完成施工所需的时间。

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