区块链在房地产中的应用如何改变场景？

事实证明，区块链具有改造每个垂直业务的潜力。 该技术清楚地表明它具有加密货币以外的各种应用，并且可以成为应对当前工业挑战的正确武器。

其连锁反应是各个行业都采用了区块链技术，即使是最传统的行业，如房地产。

房地产正在见证一场以区块链为驱动力的颠覆性演变。 历史上被视为“钢笔”的业务现在已开始向全球市场扩展，并取得了更好的长期成果。 这使得众多企业家和传统投资者对了解区块链在房地产中的应用产生了浓厚的兴趣。 我们将在本文中详细讨论。

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房地产行业面临的挑战

在房地产中采用区块链技术进行改造的领域

基于区块链的房地产公司将炒作变为现实

如何在房地产业务应用程序中加入区块链？

在流程中引入区块链时可能面临的挑战

经常问的问题

房地产行业面临的挑战

1.缺乏透明度

由于涉及公民身份、现金要求、认证、信用评分等各种因素，房地产行业并非对所有人开放。此外，没有市场数据库或访问购买所需信息的具体方法，以及卖出决定。

总体而言，这使得该行业对所有人来说都变得模糊不清。

2.繁琐的文书工作

在传统的房地产经济中，每笔交易都涉及一系列繁琐且耗时的文书工作。 正因为如此，房地产公司很多时候最终会失去他们的钱和潜在客户，同时也会从主要目标上分心。

3.更高的欺诈风险

由于所有的财产协议都是纸质的，而且信任是基于人的，因此房地产行业存在较高的欺诈风险。 一个证据是，在2005 年 1 月 1 日至 2019 年 5 月 31 日期间，大约1.48B 记录被发现存在漏洞。

另一个迹象是，占美国总人口 12% 的加利福尼亚州创造了所有报告的抵押贷款欺诈案件的 24% 。

4.昂贵的投资

由于更多中介机构的参与，房地产成本中增加了经纪人费、律师费、交易费、税收等各种费用，最终使房地产投资变得昂贵。

5.大量中介

与传统房地产经济相关的另一个问题是信任是基于人为因素的。 任何两方都必须让不同级别的第三方参与，才能在这个过程中建立信任。 这又是区块链解决的房地产挑战之一。

6.交易速度差

最后但并非最不重要的一点是，由于多人参与，房地产流程的交易速度很慢。

根据一项中国全球旅游调查，44% 的旅行者在出国前与房地产经纪人预约。 此外，其中 74% 的人会见两位或更多专家，以确保他们决定在他们前往的城市购买房产。

区块链技术以其令人难以置信的特性，正在进入房地产行业的不同领域和流程并解决这些问题。

在我们谈论区块链在不同房地产领域的好处之前，让我们快速回顾一下区块链的基础知识——它是如何工作的以及它附带的功能。

考虑到这一点，现在是深入研究该行业并了解区块链如何成为帮助房地产在 COVID-19 时代蓬勃发展的关键技术之一的好时机。

在房地产中采用区块链技术进行改造的领域

1.物业搜索

目前，经纪人、业主、租户和买家转向Zillow等多个上市平台来搜索任何房产信息。

这些平台是基于订阅的，并且需要高额费用。 此外，他们提供的房产数据往往不准确、过时或部分失真。 这增加了流程的效率低下，并且很多时候会导致争议。

但是，使用基于区块链的房地产应用程序可以防止这一切。

区块链支持的应用程序可以分散数据并使每个人都可以在 P2P 网络中共享数据。 它还使经纪人有机会获得额外的数据监控选项，并最终有助于降低相关成本。

2.尽职调查和财务评估

在房地产行业，在购买/租赁任何房产之前，大部分时间都花在了尽职调查上。 各种中介机构参与检查财产文件的过程，以防止将来出现任何类型的法律、技术或财务问题。

目前，所有财产数据都保存在文件上，任何人都可以轻松更改或损坏这些文件。

然而，随着区块链技术在房地产应用程序开发中的应用，这个子域也可以得到改进。

所有与财产相关的文件都可以以数字方式存储在区块链驱动的平台中，这样它们就可以公开访问但不能更改。 这将使尽职调查和财务评估过程自动化、快速且不准确。

3.文件和付款

在文件和支付领域也经历了区块链对房地产的重大影响。

目前，大量的文档和第三方中介的参与使得该过程变得冗长、麻烦且成本高昂。 当涉及国际交易或抵押时，这种影响变得更加显着。

现在，区块链技术可以通过为房产引入可验证的数字身份来简化备案流程并带来房地产流程的创新。

同样，引入加密货币可以降低不同地方使用不同货币的门槛。 它甚至可以最大限度地减少涉及的税费，同时简化支付流程。

4.物业管理

在传统的房地产经济中，物业管理的过程非常复杂，尤其是在涉及多个利益相关者的情况下。

财产管理要么通过人工文书离线完成，要么使用一些独立的软件。 因此，信息仍然仅限于特定的数据库或个人。

然而，随着区块链在房地产交易中的作用越来越大，房地产的未来可能会发生变化。

使用智能合约的基于区块链的物业管理系统可以简化整个过程——从签署租赁协议到调节现金流和提交维护请求。

智能合约可以自动设置房东和租户之间的租赁付款。 当租约终止时，智能合约可以自动将保证金转回租户账户，为双方提供无缝体验。

5.契约管理

另一个可以看到区块链对房地产应用市场影响的领域是契约管理。

目前，财产所有权是纸质的。 因此，错误和欺诈案件的风险更高。 事实上，据美国土地业权协会透露，25% 的业权在交易过程中被发现存在缺陷。

除非问题已得到解决，否则任何缺陷的存在都使继续进行契约管理过程是非法的。 这使得业主必须支付高额的法律费用，以确保其产权的准确性和真实性。

这个问题可以通过在房地产中使用区块链作为不可变的数字记录来轻松解决——使整个过程透明且安全。

6.房地产投资

最后但同样重要的是，基于区块链的房地产平台还可以简化投资流程——使用代币化和部分所有权的概念。

代币化被称为所有者可以将数字代币提供给拥有财产份额的人的过程。 他们都可以使用区块链跟踪他们的投资，每笔交易都是不可变的和时间戳的。

这种代币化房地产的概念可以降低与行业相关的欺诈风险。 这样做的一个影响是，很快将有 6600 万座建筑物在以太坊区块链上以创纪录的价格被标记化。

鉴于，部分所有权将重塑传统房地产经济的未来。 让非关联方聚集在一起分担和消除与拥有高价值有形资产相关的风险的过程可以帮助小投资者享受投资回报，而无需等待数月或数年。 最终，使房地产交易超越地理界限成为可能。

虽然这会让您了解区块链技术在房地产行业的无限机遇，但让我们通过一些现实生活中的例子来更好地理解它。

基于区块链的房地产公司将炒作变为现实

1.无处不在

UBITQUITY是一个 SaaS（软件即服务）区块链平台，可帮助跟踪任何财产的生命周期。 该平台为产权公司、政府和增值经销商提供清晰的所有权记录。 通过这种方式，可以利用区块链的优势，例如更短的未来标题搜索时间和更高的透明度。

2.亚特兰大

ATLANT成立于 2016 年，是一个由区块链支持的 ICO，可实现房地产所有权和 P2P 租赁的代币化。

3.财产

Propy也是使用区块链技术为世界提供更好机会和利益的房地产公司之一。 该公司提供了一个全球房地产市场，使买家、经纪人、卖家和公证人能够走到一起，利用智能合约的力量确保更好的交易。

4.物业俱乐部

PropertyClub是另一个平台，它改进了我们对区块链在房地产开发中的作用的思考方式。 它依靠智能合约使用比特币或 PCC（PropertyClub Coin）等加密货币在房地产生态系统中执行数字交易，从而增强客户体验。

5.港口

Harbor是一个数字平台，它利用区块链创建一系列由现实世界资产驱动的代币化证券。 该平台成立于 2017 年，根据他们所在的地区确定代币化安全符合现有的交易安全法。

6. RealtyBits

RealtyBits 也是一个由区块链驱动的 Y-Combinator 支持的金融平台，用于投资美国商业房地产。 它成立于 2018 年，帮助房地产投资基金通过经过验证和授权的投资者以精简、合规和具有成本效益的方式筹集资金。

7.砖链

Brickchain 是一个数据管理平台，可将建筑供应链的主要概览数字化。 也称为briq ，它有助于引入协议层以轻松管理建筑材料的流动，并最终简化房地产开发。

8. ShelterZoom

SelterZoom也是一个实时房地产平台，它采用区块链技术来简化交易和管理流程。 它使用户能够跟踪他们的报价，摆脱手动文档，并通过移动应用程序实时执行任何交易。

9. LendingCoin

这家初创公司成立于 2017 年，专注于以 P2P 驱动的融资模式探索区块链在商业房地产中的潜力。

LendingCoin 提供使用其代币进行支付的便利，并鼓励通过在平台上进行的任何再融资来每月支付。

[虽然我们在这里一般讨论了基于区块链的融资模型，但您可以从这篇文章中获得有关它的详细信息：超越 ICO 的区块链融资模型简介]

正如我们目前所看到的，区块链正在通过不同的特性为房地产带来创新，包括透明度、简化和安全性。 多家公司已经将该技术整合到商业模式中，未来还会有更多公司加入。

这很明显可以得出结论，区块链是房地产的未来，因此，忽视它在市场上的存在是负担不起的。 这证明房地产公司现在是聘请区块链开发公司并升级其商业模式的时候了。

那么，让我们来看看如何在您现有的房地产商业模式中添加区块链。

如何在房地产业务应用程序中加入区块链？

在投资房地产区块链应用程序开发时，基本上可以采用两种方法：-

1.使用 LISK 构建智能合约

LISK是一个区块链应用程序开发平台，充当 PaaS（平台即服务）。 它提供操作系统、数据库、云基础设施、编程语言运行环境。 这有助于使用您自己的代码来创建侧链或加密令牌。

2.开发一个以太坊支持的房地产平台

在这种方法中，已经达到以太坊 2.0级别的以太坊平台可以用于构建房地产区块链应用程序。

虽然这两种方法在如何在区块链上构建房地产应用程序方面都是有利可图的，但最好联系知名的区块链应用程序开发服务提供商以获得更好的投资回报率。

现在，虽然我们熟悉区块链技术在房地产中的使用以及采用它的公司，但很高兴意识到仍然存在一些阻碍基于区块链的房地产经济发展的挑战。 我们将用一些东西来结束我们的文章。

在流程中引入区块链时可能面临的挑战

1.广泛采用

确实，区块链是房地产领域的顶级技术趋势之一。 但是，这项技术仍在不断发展。 正因为如此，许多企业家发现很难彻底了解其潜力。 这是将区块链技术整合到房地产业务中的障碍。

[奖金阅读：区块链企业家手册]

2.缩放

在房地产经济中，每年有数十亿的全球交易。 这需要一个能够处理大量交易的网络。 然而，区块链空间中仍然没有太多可用的选项来满足这一需求。

虽然比特币每秒能够处理 5 笔交易，但以太坊提供了每秒管理 15 笔交易的机会。 同样，Ripple 的 XRP（加密货币趋势之一）希望每秒执行 1,500 笔交易。

但是，这仍然不能满足需要实时超高速处理的大型公司的需求。

3.链互操作性

房地产公司在拥抱区块链时面临的另一个挑战是链的互操作性。

数字市场中存在各种区块链，其中许多无法连接或协同工作。 这种互操作性的缺乏使得房地产公司很难同时使用公共和私有以太坊区块链上可用的不同数据并简化他们的流程。

经常问的问题

1. 区块链将如何改变房地产？

区块链将通过提供以下优势来改变房地产行业：

• 更高的透明度和可追溯性，
• 消除第三方，
• 更快的交易，以及
• 降低每笔交易的成本。

2.如何在房地产业务中使用区块链？

区块链可以以不同的形式用于房地产的不同领域，例如：-

• 智能合约，
• 去中心化且不可变的分类帐，以及
• 以加密货币的形式。

3. 区块链技术将如何影响房地产行业？

房地产经济中的区块链技术将有助于克服现有挑战并带来更好的机遇。 它会：

• 使房地产过程透明化，
• 降低相关成本，
• 简化财产和契约管理的过程，
• 提高安全级别，等等。