什么是建筑设计开发 (DD)？

在踏上工地之前，已经展开了漫长的过程。 架构设计过程使概念成为现实。 它分几个阶段进行，其中最重要的阶段之一是设计开发。

建筑设计开发 (DD) 对于任何建筑项目管理计划的成功都至关重要。 要了解它如何融入更大的图景，让我们看看架构设计和设计开发的细节。

了解架构设计过程

建筑设计过程分为五个阶段：方案设计、设计开发、施工文件、招投标和施工管理。 每个阶段对于您的建设项目的顺利交付都很重要。 这个过程通过将概念提炼为示意图设计，有助于将空地或现有建筑物转变为业主对财产的愿景。 这意味着设计师和业主共同努力，以实现建设项目在范围、目的和功能方面的目标。

设计开发阶段执行原理图设计阶段并进一步细化最初建立的细节。 例如，设计师最终确定了客户批准的方案设计，并开始了建筑物的一般结构细节的工作。 这包括门窗的放置以及决定将在建筑中使用的材料。 设计师和建筑师之间仍然存在相互让步，并且成本已估算，但仍可能发生变化。

接下来，执行蓝图和技术规范等施工文件，帮助投标阶段、许可证申请和其他相关文件，以协助总承包商进行施工。 第四阶段是招标，将建筑公司与设计师和业主联系起来。 最后，设计师监督工作，以确保施工管理符合计划。

架构设计过程，包括设计开发，是一个协作的事情。 ProjectManager 是在线施工项目管理软件，旨在实时连接项目团队中的每个人。 我们使共享文件、评论工作和标记人员以将他们带入对话变得容易。 任何更新都会自动触发电子邮件通知和应用内警报，让每个人都保持最新状态。 这样一来，无论何时何地，设计师、业主和承包商都可以随时待命。 立即免费开始使用 ProjectManager。

设计开发 (DD) 的目的是什么？

设计开发是架构设计过程中的一个重要阶段，因为在纸上（或以数字方式）进行更改比在施工开始后更容易。 设计开发需要更精确的测量并将细节添加到最终的施工文件中，因此成本估算更加精确。

这是接受工作的正确出价的关键。 如果您发送错误信息，您将在为时已晚无法做出更改时支付差价。 与合适的承包商建立联系对于成功的建筑项目至关重要。 您不仅需要准确预测成本估算，还需要记录工作以找到具有必要专业知识的总承包商。

设计开发阶段的主要目的是定义和开发项目的重要方面，包括建筑物的外部和内部、布局、房间大小和您需要的材料。 工程师还为供暖、通风和空调 (HVAC)、管道和电气系统做出贡献。

然而，设计开发的目的不是提供有关如何安装系统、质量控制要求和其他技术信息的说明。 虽然更新的成本估算通常在此阶段完成，但设计开发并不是一本规范书，它已经为图纸编写了说明并在流程的后期完成。

设计开发文件

架构设计过程的设计开发阶段由各种文档组成，这些文档共同定义了项目的参数。 这些设计开发文件包括土建图纸、建筑图纸、结构图纸和机械图纸。 让我们仔细看看每种类型。

民用图纸

土木图纸也称为工地图纸，是一种技术图纸，包含放坡、景观和其他建筑工地细节。 这些图纸有平面图、横截面和剖面图，让土木工程师清楚地了解建筑项目所在地的一切。 民用图纸用于桥梁、建筑物、运河、港口、道路、铁路、管道、公用事业系统等的建设。

建筑图纸

建筑图纸是在设计过程和施工过程中使用的草图、图表、计划或示意图。 图纸显示了结构外观的内部和外部，并有精确的测量和细节来执行施工计划。 有多张图纸表明建筑的不同方面，包括从电气和机械系统到管道的所有方面。 这些图纸通常在蓝图过程中复制，有时由计算机辅助设计 (CAD) 工具创建。

结构图

结构图是详细描述建筑结构和过程的工程图。 注册工程师根据建筑图纸创建结构图纸。 这些涉及结构的承载部分，并显示应使用的尺寸、尺寸和材料。 结构图不详细说明表面处理、隔墙甚至机械系统，它们只是结构性的，需要建筑当局的批准。

机械图纸

机械图纸显示了建筑物中的各种机械系统，包括 HVAC、电梯或自动扶梯。 所有 HVAC 工作必须首先使用机械图纸进行规划，并且他们使用地板和天花板平面图作为指南。 完成后，将机械图纸添加到施工图纸中，这些图纸均在许可过程中使用。 他们还帮助进行成本估算和投标过程。

设计开发要素 (DD)

在建筑设计过程的设计开发阶段有五个可交付成果：平面图、剖面图、立面图、材料和规格。 我们已经在定义设计开发和作为该过程一部分的各种文档的背景下讨论了它们。 它们对于为客户提供项目的初步定价至关重要，因此值得涵盖细节。

1. 计划

这些计划包括结构每一层的地板和反射天花板计划。 这些计划应该尽可能完整，除了一些小细节。 他们应该定义规划区域，例如大堂、洗手间、住宅单元、教室等。

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2. 部分

顾名思义，这些是剖面图，包括墙壁和细节部分。 它们按比例绘制，显示间隙、基础设施、相邻环境和任何其他有用的参考。

3. 海拔

场地的标高对于建筑以及结构本身的标高都至关重要。 至于建筑物，立面考虑因素包括尺寸和材料。 应标明所有开口，例如固定和可操作的门窗。

4. 材料

这不是一个完整的材料清单，至少不是在建筑设计过程的这个阶段，但它显示了结构、围护结构和内部的所有元素的基本材料。 应注意这些材料并在所有图纸中以图形方式进行协调。 还包括包括地板、墙壁和天花板饰面在内的完工进度草案。

五、规格

同样，在此过程中，规范将不完整，但是，需要一份大纲文件。 这有助于创建更准确的施工文件，也有助于项目的招标和施工。

ProjectManager 如何帮助设计开发

虽然简单，但设计开发和更大的架构设计过程涉及很多来回。 为了进行有效的协作，每个人都必须始终处理最新的文档，这一点很重要。 ProjectManager 的在线施工项目管理软件具有无限的文件存储空间，可确保一切都得到更新，触手可及。

使用您选择的工具工作

建筑师和设计团队完成的设计开发需要业主的意见以及总承包商和分包商的反馈。 这些是使用不同工具的非常不同的学科。 设计师往往喜欢可视化的工作流程看板，建筑公司在更详细的甘特图上计划时间表和资源，他们的工作人员在列表视图上检查工作。 业主有更高的视野，宁愿看到带有里程碑的日历，以确保项目达到目标。 我们的软件有多个项目视图，这些视图会自动实时更新，因此只有一个事实来源。

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设计团队负责确保总承包商正确执行计划。 确保一切按计划进行，尤其是当您不在工作现场时，需要实时监控。 我们的实时仪表板自动捕获和计算六个项目指标，这些指标显示在易于阅读的图形和图表中。 无需设置，甚至还有可定制的报告来深入研究数据。 还可以共享仪表板以更新所有者的进度。

我们的软件配备的功能可帮助您完成从设计到施工直至取得成功的整个过程。 完成设计开发后，总承包商可以计划时间表、资源等。 无论是在现场、在办公室还是在远程工作，建筑项目团队的每个人都相互联系。 使用资源管理工具等确保您的设计按时正确执行。

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