房地产社交媒体最佳实践和工具

当您是房地产经纪人时，无论您与哪家公司合作，您都是您的企业。 这使得您拥有清晰而专业的社交媒体形象变得尤为重要，并且不断提供新内容。 毕竟，您只有一次机会给人留下第一印象，而如今，第一印象可能是您的社交媒体资料之一。 让我们探索房地产经纪人如何利用这个强大的工具来发展他们的房地产业务。

购买房屋是一个人一生中最大的购买之一，即使不是最大的购买。 我们不仅仅指金钱。 房地产是一项情感业务。 如此大规模和情绪化的购买需要建立在信任基础上的关系。 这就是为什么许多人将房地产称为关系业务。 借助社交媒体的力量，房地产经纪人现在可以开始通过一流的社交媒体在网上建立这些关系。

Engel & Volkers 的德克萨斯州奥斯汀地区房地产经纪人 Richard Caprioli 与奥斯汀的客户建立了超过 15 年的关系。 尽管时代变了，很多业务都搬到了网上，但人际关系永远不会消失。 “许多房地产经纪人在社交媒体上发布了大量关于他们的房源的内容，这非常重要，因为我们必须展示我们的作品，”Caprioli 说。 “我认为展示我们的个性也同样重要，因为我们在这项业务中建立了个人关系。”

一般来说，Facebook 和 Instagram 是房地产经纪人与当前和潜在客户联系的两个最受欢迎的平台。 LinkedIn 被广泛用于与其他代理建立联系和建立专业关系。 Pinterest 对于拥有活跃博客的代理来说是一个很好的工具，可以将有关家庭灵感的 Pin 图链接回他们的网站。 在各种平台上拥有如此多的机会，我们将没有时间一次性谈论它们。 所以，现在，让我们关注 Facebook 和 Instagram。

Facebook 和 Instagram 为代理商提供了广泛的目标受众，并通过引人入胜的内容吸引了他们的兴趣。 它们还允许视频，这是每个人都可以使用的重要社交媒体营销工具。 社交媒体帖子产生的兴趣会引发对话，从而建立信任并促成销售。 因此，事不宜迟，让我们立即开始，看看您今天可以开始在网上做什么来获得明天的销售。

房地产经纪人的 Instagram

美丽家园的照片在 Instagram 上很抢眼，表现也不错。 人们被路边的魅力所吸引，为室内设计和装饰提供景观灵感。 即使人们不是在寻找购买房屋，漂亮的房屋也会阻止他们滚动。 这是房地产经纪人建立观众并在售出标志出现之前很久就开始对话的机会。 最好的部分是，您已经拥有触手可及的内容。

以下是表现最佳的 IG 个人资料的一些最佳实践：

• 使用原始照片和视频： Instagram 是您想要展示原始内容而不是库存照片的地方。 发布您的实际列表的图像并展示您的技能。
• 为您的视频制作脚本：在为 Instagram 制作短视频时，您希望充分利用短暂的录制时间，因此编写脚本，包括房子的细节、房子的有趣事实和社区亮点。
• 使用本地标签：当您坐下来制定社交媒体营销计划时，请研究您所在地区房地产的热门标签。 此外，寻找一些没有被广泛使用并努力主导该空间的东西。 请记住，地理标签是房地产内容的必要条件。
• 不要忘记包含一些“个性”帖子以开始建立您的客户关系。

房地产经纪人的 Facebook

作为最老练的社交媒体平台之一，Facebook 仍然保持着强劲的势头，每天拥有约 20 亿活跃用户。 对于房地产经纪人来说，Facebook 最令人兴奋的是，它可以在许多方面充当一个迷你网站，允许您以 Instagram 所没有的方式组织您的业务和内容。 虽然您将在此平台上发布与 Instagram 类似的内容，但神奇之处在于您如何设置页面以供您使用。

以下是让您的 Facebook 页面为您执行的一些最佳实践：

• 你是品牌，你应该是头像。 使用封面照片空间拍摄带有您的徽标的房产的精美照片。
• 在您的头衔中包含您的公司名称。 如果有空间，也包括你的城市。 例如，Happy Person Austin Real Estate。 此外，请务必将您的页面设置为房地产经纪人，以便标题显示。
• 在您的 Facebook 页面上要求并展示您的客户推荐作为“评论”。 这是一个很好的空间来存放有助于推动推荐的推荐信。
• 最大化页面顶部的选项卡。 Facebook 允许您在顶部有一个“立即呼叫”按钮。 另一个需要包含的有用标签是您的“特色属性”，它允许人们在您的 Facebook 页面上查看列表。
• 发布房产照片以外的主题创意包括：
• 邻里新闻/功能 - 链接到当地企业并分享您为什么喜欢他们。
• 教育帖子，例如如何申请住房融资——链接到有关该主题的权威机构。
• 本地市场更新和新闻，重点介绍近期和本地房地产统计数据。

无论您是利用 Instagram、Facebook 或两者兼而有之的力量，没有分析，任何社交媒体营销计划都是不完整的。 确保您定期检查帖子的见解并根据您的特定受众调整您的内容。

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我们希望您能够立即启动您的房地产社交媒体帐户并开始发展您的追随者和业务！