房地产的最佳社交媒体用途

房地产经纪人的待办事项清单上有很多事情。 从列出房产和暂存房屋到建立您的房地产社交网络（和其他）和管理您的团队，您没有太多的停机时间。 添加多个房地产办事处，您的任务清单很快就会变得不堪重负。 那么，如何才能成功营销您的房地产业务，同时控制成本和时间呢？

对于许多经纪人、代理人和房地产经纪人来说，社交媒体营销就是答案。 在本文中，我们将探讨房地产社交网络的原因、内容和方式。 让我们深入了解一下。

房地产经纪人如何从社交媒体中受益

无论您与买家、卖家还是两者合作，社交媒体营销对于房地产专业人士来说都是至关重要的。 以下是您应该投资社交媒体的一些原因：

• 以经济高效的方式打造您的品牌：您是否将大部分预算花在广告和付费频道上？ 社交媒体的成本最低。 事实上，如果您优先考虑有机内容，您可以免费开始。
• 创建潜在客户生成机器：您是否投入大量时间和精力进行勘探和推广？ 通过社交媒体，您可以创建一个吸引潜在客户的潜在客户生成系统，这样您就可以更加关注关系。
• 建立信任和信誉：成功的房地产机构往往拥有激发信任的强大品牌。 通过社交媒体，您可以教育潜在客户、分享社会证据并提高潜在客户的可信度。
• 加速买家的旅程：搜索引擎优化 (SEO) 和按点击付费 (PPC) 广告仅在潜在客户积极搜索时才有效。 通过社交媒体，您可以激发潜在客户的兴趣并激发他们开始寻找。

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房地产经纪人的 6 个基本社交网络

有十多个社交网络可供选择，每个社交网络都具有独特的特性和功能。 您如何知道哪些适合您的业务？ 以下是需要考虑的六点。

请记住，您不一定需要同时在所有六个方面建立影响力。 从一个开始 - 理想情况下，最适合您的目标受众或当前客户使用的那个。

一旦您开始在一个渠道上看到结果，请考虑扩展到另一个渠道。 利用您所学到的知识来打造您的品牌，并在您的受众消磨时间的空间中与他们见面。

房地产社交网络#1：Facebook

Facebook 每天拥有超过 20 亿用户，是社交媒体平台中用户基数最大的平台之一。 其用户群年龄偏大，77% 的 30 至 49 岁的美国人和 73% 的 50 至 64 岁的美国人使用该平台。

这对您的房地产业务意味着什么？ 如果您的客户往往是成熟的房主，Facebook 营销可以帮助您实现目标。

由于 Facebook 支持链接帖子，因此它也是共享列表或团队教育内容链接的好地方。 例如，NorthGroup Real Estate 交替列出上面的列表，并附上有关新房清单和建筑材料的文章链接。

房地产社交网络＃2。 Instagram

Instagram 每月约有 20 亿活跃用户，在受欢迎程度方面仅次于 Facebook。 根据皮尤研究中心的数据，Instagram 的用户群偏年轻，18 至 29 岁的美国人中有 71% 表示他们使用该平台。

由于 Instagram 主要是一款照片和视频共享应用程序，因此它非常适合共享家庭旅游和室内装饰技巧等视觉内容。 它也非常适合创建时间敏感的内容，因为故事会在 24 小时后自动过期。

例如，@richrealtygroup 针对卷轴和故事制定了 Instagram 营销策略。 该机构定期发布以豪华家庭旅游为特色的卷轴（左上）。 在故事（右上）中，该机构通过其代理商分享内容，以此帮助他们建立个人品牌。

房地产社交网络＃3。 抖音

TikTok 内容每天产生约 10 亿次浏览，使该平台成为希望通过短视频与潜在客户建立联系的房地产经纪人的不错选择。 与 Instagram 一样，TikTok 的受众群体也偏年轻，18 至 29 岁的用户构成了该平台最大的细分群体。

除了发布看房信息外，许多房地产经纪人还利用 TikTok 营销来打造个人品牌。 上面，@propertiesbyrandi 发布了短视频，以教育潜在客户了解优秀房地产经纪人的价值。

房地产社交网络＃4。 YouTube

与 Facebook、Instagram 和 TikTok 的用户群一样，YouTube 是美国最受欢迎的社交媒体平台。超过 80% 的美国成年人使用 YouTube 观看长视频和短视频以及直播。

那么房地产经纪人如何利用 YouTube 进行营销呢？ 这是上传长篇家庭旅游和短篇品牌视频等内容的好地方。

例如，Blackbook Properties 经常发布一系列独家房地产之旅和有关该机构当地迈阿密地区生活和投资的教育内容。

房地产社交网络＃5。 兴趣

与上述社交媒体平台相比，Pinterest 的用户基数要小得多，约为 5 亿用户。 对于房地产经纪人来说，Pinterest 营销值得投资吗？

如果您的典型客户包括对 DIY 项目和家居装饰感兴趣的人，那么 Pinterest 是最好的房地产社交媒体平台之一。 例如，Corcoran Group 分享的豪华地产之旅每月产生约 350 万次浏览。

房地产社交网络＃6。 领英

当您想到房地产市场的社交媒体平台时，LinkedIn 可能不是您第一个想到的。 但由于其作为专业社交平台的作用，LinkedIn 可以很好地用于品牌建设和与企业客户的联系。

例如，专注于计算财产价值、选择正确的投资地点以及建立经纪业务的教育内容通常在 LinkedIn 上效果很好。 上图是 eXp Realty 为房地产经纪人举办的在线活动宣传活动。

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如何利用社交媒体发展房地产业务

选择正确的房地产社交网络只是第一步。 接下来，您需要知道如何使用它们来实现销售目标、解决多地点挑战并最终发展您的房地产业务。

乍看上去：

• 出售您的专业知识和列表
• 一次管理多个营业地点
• 高效运行大容量账户
• 跨网络交叉发布社交媒体内容
• 为社交媒体制作品牌创意
• 最大限度地扩大您所在地区的覆盖范围
• 向现有客户推销新服务
• 及时回复潜在客户
• 利用员工的倡导
• 监控社交媒体分析
• 跟踪您的社交媒体投资回报

出售您的专业知识和列表

利用社交媒体进行房地产的最大好处之一是您可以使用大多数网络来销售您的专业知识和列表。 换句话说，您可以建立您的个人品牌，宣传您的房地产代理机构，并分享您的活跃列表或已售房产。

例如，Nan and Company Properties 几乎专门在 YouTube 上发布短屋之旅，并使用引人注目的缩略图来保持一致性。 在 Instagram 上，@nanproperties 与房地产经纪人分享合作帖子以打造个人品牌。

一次管理多个营业地点

管理一个办公地点的一个社交媒体帐户似乎并不是一件繁重的工作。 但是，如果您需要同时管理多个营业地点或代理配置文件，则很容易因所有选项卡以及不断切换帐户的需要而不知所措。

通过社交媒体管理平台，您可以将所有帐户连接到一个仪表板。 然后，您可以从一个选项卡管理每个帐户的帖子、收件箱和分析。

例如，Agorapulse 支持我们上面介绍的所有社交网络，包括每个网络的多个品牌帐户。 连接帐户后，您可以加入您的团队并分配权限。 然后您的整个团队就可以让您的社交媒体引擎保持运行。

高效运行大容量账户

对于房地产经纪人来说，没有两天是相同的。 有时，您可能会有积压的列表需要推广。 在其他日子里，您可能希望更多地关注教育潜在客户或在社交媒体上建立您的品牌。

当您使用社交媒体管理工具时，您可以轻松地创建内容并提前撰写帖子。 然后您可以安排它在适合您的受众的最佳时间发布。

借助 Agorapulse，您可以提前几天、几周甚至几个月安排房地产社交媒体内容。 您还可以设置发布队列，在预设时间段自动发布您的内容。 队列使得高效地批处理内容变得特别容易。

跨网络交叉发布社交媒体内容

如果您在多个渠道上营销您的房地产业务，您可能会发现为每个渠道创建社交媒体帖子太耗时。 当您使用社交媒体管理平台时，您可以轻松地交叉发布到多个网络，从而节省大量时间。

借助 Agorapulse，您可以将相同的内容交叉发布到多个网络，并在您选择的任何时间安排每个发布。 但是，您不必交叉发布完全相同的帖子。 相反，您可以自定义每个帖子的标题和缩略图以优化性能。

为社交媒体制作品牌创意

无论您发布图像、视频还是图形，您都希望观众在阅读或观看之前立即知道这是您团队的内容。 当您的内容具有独特的外观时，您可以确保它在关注者繁忙的时间轴上脱颖而出。

立即建立品牌认知度的最佳方法之一是为您的品牌开发视觉风格。 例如，决定配色方案、签名字体、情绪或审美。

将这些创意细节传达给您的营销团队。 然后将它们插入设计应用程序中。 使用 Canva 这样的应用程序，您可以保存品牌套件，以便快速应用这些元素。

Canva 还有助于创建可重复使用的品牌图像和视频模板。 虽然创建这些模板需要预先花费时间，但此过程可以帮助您在制作内容时节省时间。

当您使用 Canva 进行创作时，您始终可以选择导出并直接上传到您的社交媒体帐户。 如果您使用 Agorapulse 等社交媒体管理解决方案，则可以使用我们的 Canva 集成通过单一工作流程创建和发布内容。

最大限度地扩大您所在地区的覆盖范围

无论您选择使用哪个社交媒体网络，您都可以轻松地接触到整个地区、国家或全球的关注者。 虽然这对于拥有较大服务区域的企业来说可能是一件好事，但对于服务特定区域的房地产机构来说并不理想。

幸运的是，大多数社交媒体网络都支持主题标签和位置标记。 使用这些工具，您可以帮助目标受众看到您的内容。 这些工具还可以使您的帖子在当地更加引人注目，从而有效地扩大您的受众群体。

要找到适合您的企业和本地区域的主题标签，请分别研究每个网络。 请记住，有些主题标签适用于整个网络，但有些主题标签特定于 TikTok 或 Instagram，因此在正确的位置使用正确的标签非常重要。

向现有客户推销新服务

许多房地产公司提供的不仅仅是基本的卖方或买方服务。 根据全国房地产经纪人协会 2023 年调查，许多公司还提供辅助服务，以提供更全面的客户服务并增加总体收入。

例如，许多公司为卖家提供暂存服务、为买家提供搬迁服务以及产权或托管服务。 有些还为 B2B 客户提供商业咨询服务。

如果您考虑在未来几周或几个月内推出新服务，您的社交媒体帐户可能是推广新产品的最佳场所。 从预告片到社交证明分享，社交媒体可以成为产生需求和吸引潜在客户的理想渠道。

在某些情况下，您也许可以仅通过有机社交媒体来实现您的目标。 但如果您想扩大影响力、与新客户建立联系并产生新业务，社交媒体广告可以提供帮助。

及时回复潜在客户

对于房地产专业人士来说，时机就是一切。 为了吸引新客户，您必须及时回应他们的外展活动。 如果您在网络上处理多个帐户，管理个人社交媒体收件箱并不总是那么容易。

借助 Agorapulse 等社交媒体管理工具，您可以从单个仪表板管理所有收件箱。 您可以直接回复评论和私信，也可以使用标签和书签来组织它们。

希望您的助理或同事回复评论吗？ 直接从收件箱将其分配给任何团队成员。 需要确保跟进 DM 吗？ 添加自定义标签和注释，以便您可以轻松找到它。

利用员工的倡导

对于顶级房地产公司来说，执行成功的社交媒体营销策略需要一个团队。 从您的企业帐户发布新列表、家庭旅游和已售房产只是第一步。

许多公司还使用工具来提升他们的代理并鼓励团队成员推广公司内容。 例如，Instagram 等网络具有内置协作工具，您可以使用它与代理商或经纪人合作创建内容。

对于员工宣传，您通常需要第三方工具。 借助 Agorapulse，您可以创建社交媒体帖子并通过宣传活动将其推送给同事。 然后您可以监控活动的成功并跟踪参与情况。

监控您的社交媒体分析

您的社交媒体策略有效吗？ 您是否达到了影响力和参与度目标？ 追随者对您的社交媒体内容反应积极吗？ 除非您监控社交媒体分析，否则您不会真正知道。

您当然可以登录每个单独的帐户来检查受众增长和帖子指标。 但不要指望任何社交媒体渠道可以轻松导出数据或与您的团队共享数据。

然而，使用 Agorapulse，您可以在几分钟内创建和共享报告。 无论您想要报告单个渠道、特定房地产办公室还是特定活动，您都可以轻松创建自定义报告。 然后您可以将它们设置为自动发送以节省时间。

跟踪您的投资回报 (ROI)

您的帖子可能会吸引浏览量。 但这种曝光会带来收入还是创造新业务吗？ 如果您的策略侧重于有机社交媒体，则几乎不可能使用本机工具来衡量收入。

相反，您需要像 Agorapulse 这样的第三方工具。 使用 Agorapulse 的投资回报率计算器，您可以将活动跟踪添加到您在帖子、评论和私信中共享的链接。 然后，您可以查看哪些位置、网络或营销活动带来了最多的点击次数和潜在客户。

您甚至可以将投资回报率归因于特定的社交媒体帖子。 通过这些数据，您可以准确地确认哪些帖子为您的房地产公司带来了最多的业务。 您可以利用这些见解来创建更有价值的社交媒体内容并改进您使用每个网络的方式。

总结我们的房地产社交网络指南

凭借正确的社交媒体网站和有效的营销策略，房地产社交网络可以为代理商和经纪人等创造令人印象深刻的价值。 借助正确的社交媒体管理解决方案，房地产专业人士可以打造品牌、与客户建立联系并高效地产生潜在客户。

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