推动房地产创新的十大技术

技术正在不断重塑房地产行业。 再慢不过，房地产和科技终于结盟了！ 传统财产交易的时代已经一去不复返了，技术已经占领了世界，包括我们的土地、房屋、办公空间等等？

物业技术或 PropTech 正在改变我们与物业互动的方式，无论是用于建筑目的、物业管理、家庭服务、购买、出售还是出租。

现在，当各行各业都沐浴在先进技术的阳光下，房地产行业为什么还要留在过时方法的阴影中？

在proptech的外围是CREtech和REtech，分别代表商业地产技术和房地产技术。 顾名思义，它们需要在房地产应用程序和工具中实施的技术和软件。

房地产行业规模庞大，呈指数级增长！ 以下是与房地产行业相关的一些统计数据：

• 根据Grand View Research, Inc的报告，到 2025 年，全球房地产市场预计将产生 42,637 亿美元的收入。
• 在预测期内（2014-2025 年），北美、亚太地区和中东地区对个人房地产空间的需求将出现大幅增长。
• 随着城市化进程的加快，商业、零售、工业和医疗保健基础设施的房地产空间需求量很大。

这是一张图表，描绘了全国房地产经纪人协会就人们如何搜索房产进行的一项调查结果——

正如上述数据所示，即使在大流行期间，技术也正在帮助房地产蓬勃发展。 解决了这个问题，让我们研究在房地产转型中发挥关键作用的不同技术。

1.大数据与数据分析

有时当您感到困惑时，做出决定的最佳方式是什么？ 好吧，可以使用数据驱动的事实做出合理的决定！ 房地产领域的这种新兴技术同时使用历史和实时信息，以提供对特定位置的模式、趋势、定价、关联、人口统计数据和潜在价值的洞察。

房地产和大数据等技术趋势如何相互影响？ 让我用简单的话为你总结一下：

• 它通过实时区域价格分析和预测的未来价格波动帮助您为房产定价。
• 由于价格波动非常普遍，房地产行业的风险非常高。 大数据通过预测未来价格来降低风险。
• 它告诉您如何根据数据洞察力以更好的策略营销和销售房产。
• 它降低了选择错误属性的风险。
• 它通过为有利可图的项目提供建议，使房地产行业的工作流程更加高效。

例如：美国所有购房者的第一站一般是Zillow和Trulia 。 这些公司的基本模型基于大数据，因为它们提供趋势洞察。 他们不仅收集所有购买、销售和租赁趋势，还收集人口统计信息、互联网流量和消费者调查结果。

进一步分析这些数据，从而为消费者提供有关特定财产的定价和潜在价值的深刻信息。

2. 虚拟和增强现实

房地产科技初创公司使用的技术使在线房产搜索体验变得如此有效、令人兴奋和方便。 只需轻触指尖，即可轻松访问房产！ 您可以通过虚拟旅游在线访问潜在的房产。 对于物业经理来说，这一流行的物业管理技术趋势趋势是一件幸事。 当虚拟游览可以在每个步骤中演示说明时，无需编写详细说明。 根据全国房地产经纪人协会的数据，87% 的人认为照片非常有用，而 46% 的人认为虚拟旅游非常有帮助。

这种创新的结果导致了 AR/VR 市场领域的显着增长

增强现实允许您叠加图像并创建逼真的建筑图像，以帮助客户在物业建成之前就了解物业。 使用 AR 可以调整物业的设计并使其可定制。

例如： Roomy是一家通过以数字方式添加家具和配件的虚拟分期来改变您的在线房地产购买体验的公司。

AR/VR有什么好处 房地产开发技术？ 让我为你制作它们：

• 节省时间，因为不需要亲自参观该物业。
• 它增强了客户体验，因为整个过程简单、个性化并提供更清晰的产品表示。
• 由于不涉及旅行，因此它增强了全球影响力。
• 房地产技术提供了更好的投资回报率，同时消除了分期房产的成本。

3. 物联网

物联网是指以数字方式连接到云端并不断发送和接收信息的电器和设备。 在房地产中采用这项技术是改变游戏规则的！ 正是因为物联网，我们才能想象出一个将物理世界和虚拟世界无缝融合的“智能属性”世界。 根据 IOT分析，2018 年价值 1500 亿美元的全球物联网行业到 2025 年有望超过 1.5 万亿美元。

反过来，市场规模导致全球活跃的物联网设备数量增加。

Proptech 正在使用这项技术为消费者创造无与伦比的舒适度。 家庭设备将包含智能传感器，通过提醒物业经理或业主潜在问题来进行预测性维护。 proptech 中的I o T 可以提高能源效率并帮助业主节省资金。

[另请阅读： 2021 年您需要了解的新兴物联网技术]

4.人工智能和机器学习

今天，如果我们仔细观察，我们会发现人工智能和机器学习几乎融入了我们使用的每一个应用程序中。 这种技术趋势被证明是房地产行业的转折点。 事实上， PWC 发现企业正在使用 AI 来消除重复性任务，例如日程安排 (79%)、文书工作 (82%) 和时间表 (78%)。

寻找、查看、购买和出售房产曾经是一个乏味过程的日子已经一去不复返了。 在房地产新技术趋势的帮助下，我们克服了这些问题。 人工智能和机器学习技术将原始数据转化为可操作的信息，从而增强了客户体验，整个过程现在比以前更快。

如何？ 让我为你总结一下！

• 由机器学习驱动的房地产应用程序开发移动应用程序更擅长预测租金波动。 根据麦肯锡的一项研究，基于机器学习模型的房地产应用程序可以以 90% 的准确率预测租金变化，而其他房地产指标的变化可以以 60% 的准确率预测。 因此，这项技术知道您的钱的价值，并为投资提供了更好的选择。
• 人工智能和机器学习使整个客户体验个性化。 它使 proptech 能够根据消费者的偏好（例如价值观、位置、趋势和个性特征）推荐房产并显示定制的搜索结果。 这使客户保持参与并表明应用程序重视他们。
• 房地产应用程序中的聊天机器人可以快速轻松地回答潜在客户的问题。
• 在这些技术的帮助下，寻找房产的过程变得更加愉快。 它可以节省时间，因为永远不会向潜在客户展示不适当的选择。

5. 区块链

在 2020-2025 年期间，全球区块链行业预计将从 2020 年的 30 亿美元增长到 2025 年的 397 亿美元。

我所有精通技术的朋友一定在想区块链技术与房地产行业有什么关系？ 好吧，购买、出售或出租任何财产都涉及大量金钱和个人信息！ 此前，房地产等高价值资产的交易从未通过数字渠道进行过。 此类交易通常是离线进行的，涉及与各种实体的个人对个人的交往。

然而，房地产中的区块链技术开辟了发展这一过程的途径。 它使资产能够被标记化和交易，例如加密货币。 房地产正在见证一场以区块链为驱动力的颠覆性演变。 此外，区块链技术可用于验证加密交易并确保不会篡改财务记录。

6. 5G

这项技术是最重要的商业房地产行业趋势之一。 我们还没有看到房地产行业完全进化的技术的完整版本！ 它将涉及真正的无线工作场所，显然需要更高的带宽。

商业建筑通常需要在物业周围安装大量摄像头和传感器。 在 5G 的帮助下，它们将更容易连接并生成高清图像，以便在任何地方即时传输它们。

7. 移动应用

从订餐到预订行程，我们可以在指尖做任何事情。 感谢移动应用程序。 这项技术是 2021 年另一个重要的商业地产趋势截至目前，Google Play 商店有 287 万款应用可供下载。 而 Apple App Store 有196 万个应用可供下载。

将这种便利扩展到房地产行业趋势，有不同的移动应用程序可以购买、出售、浏览房产或寻找代理。 买家现在可以虚拟地与卖家见面并寻找看起来有吸引力的房产。 这使得整个过程变得简单而透明。 移动响应式网站有助于随时随地接触客户。 因此，重要的是选择房地产移动应用程序开发，通过允许他们随时随地访问门户来丰富客户体验。

8. 无人机

这是您应该关注的最新房地产技术趋势之一。 使用无人机，您可以捕捉高效且经济实惠的航拍照片，从而打造更好的虚拟体验。 房地产无人机将提供令人信服的动态图像，否则无法进入区域。 此外，无人机图像可以带来更好的营销。 广告无人机图像和视频会激发消费者对该物业的兴趣，并有助于吸引所需的销售对象。 结合地理定位，无人机系统将指向所选物业的物理位置，并能够可视化景观、区域地图、土壤和国家地图等参数，以确定土地的价值。

无人机还可用于发现潜在风险或维护问题，这可能会降低房产价格或用于谈判。

9. 客户关系管理软件

客户关系 (CRM) 软件通过精心组织的数据库帮助管理您的客户关系和互动。 借助 CRM，您可以跟踪详细信息，例如与客户的最后一次互动、他们正在寻找的房屋类型以及他们的联系信息。 这将使您有足够的时间专注于真正重要的事情：为您的客户服务。 这种将 CRM 用于房地产网站的技术趋势并不新鲜。 尽管如此，它有望在房地产行业更进一步。

10. 电子邮件自动化

电子邮件自动化的出现使房地产经纪人摆脱了许多平凡的任务。 通过时间或操作触发的电子邮件，可以将消息发送给潜在客户，并提供有关新列表的后续信息和信息。

您可以设置自定义序列并将邮件发送给符合您设定条件的任何人。 电子邮件自动化可用于营销活动、保护新潜在客户或仅管理收件箱中堆积的电子邮件。

我认为可以肯定地说，房地产和技术趋势正在改变我们所知道的关于物业及其管理的一切。

房地产的未来就是现在！

房地产开发中的技术规模与日俱增，该行业正在迅速发展。 如果您正在考虑成立一家初创公司或正在考虑房地产应用程序的开发或升级，那么现在正是您的最佳时机。 我们将很乐意为您提供帮助！

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