施工规范的类型:需要考虑的关键事项

已发表: 2023-04-27

建筑公司必须承担一些繁重的工作,而不仅仅是他们用来建造建筑物、桥梁和其他结构的钢材和混凝土。 有许多不同类型的材料和劳动力进入他们的工作,要求他们的合同有施工规范。

施工规范种类繁多。 我们将解释什么是构造规范,为什么它们如此重要,并详细说明不同的类型。 然后,我们将更进一步,提供有助于建设项目管理的免费模板和软件。

什么是施工规范?

施工规范是建筑业主和受雇交付项目的施工经理之间的施工合同中定义的产品、材料和工作。 它们在建筑行业中用作更大的建筑文件组的一部分,包括数量、进度表和图纸。

成本、数量和绘制的材料不包括在施工规范中,但作为补充资产。 通过施工规范以及其他施工文件,客户的期望和目标与项目相匹配。 因此,了解构成施工规范的内容是成功交付施工项目的关键。

施工服务合同中的详细信息突出了完成项目以满足客户期望的重要性。 如果承包商和施工人员有疑问,他们会在项目的整个生命周期中参考施工文件。 施工规范中的一些信息包括工作范围、材料、里程碑时间表、安装方法、工艺质量、测试要求和安全标准。

施工规范对于项目规划至关重要。 ProjectManager 有多个项目视图,用于制定项目计划和进度。 从施工经理到建筑师、工程师和建筑工人,每个人都可以在对他们最有帮助的工具上查看计划。 管理人员可以将任务添加到时间线,链接所有四个依赖项并在功能强大的甘特图上过滤关键路径。 其他人可以在看板、任务列表或日历视图上查看他们的工作。 制定计划后,在甘特图上设置基线,就可以很容易地根据实际工作量来跟踪计划工作量,从而帮助您按时完成并保持在预算范围内。 立即免费开始使用 ProjectManager。

项目经理的甘特图
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为什么施工规范很重要?

如果没有施工规范来概述交付项目所需的材料和劳动力,那么建设项目自然不会发生。 这是显而易见的原因,但还有更多的原因使拥有完整的施工规范对项目的成功至关重要。

提高准确性

首先,细节越多,最终产品越好。 细节导致更高的准确性和更少的错误空间,这些错误可能会花费项目时间和金钱,更不用说无法实现建筑业主的期望了。 服务合同中的施工规范将指导施工人员执行任务。 这意味着工作更有可能正确完成并按时交付。

设定期望

施工规范也很重要,因为它们在建筑公司和客户之间建立了期望。 在项目正式开始之前,双方都清楚要做什么,这有助于避免因沟通不畅而造成的延误。

准确的成本估算

施工规范最重要的方面之一是金钱。 这是因为施工规范详细说明了执行项目所需的所有材料和人工,从而可以更准确地估算项目成本。 承包商特别欣赏这一点,就好像他们错过了他们将要做的工作的财务预测,差价就会从他们的口袋里掏出来。

谁应该管理施工规范?

施工规范通常由项目的建筑师或设计师制定。 项目工程师也可以参与。 他们可以委派工作或聘请专业的规范编写者,尤其是在更复杂、更大的项目上。

所有这些都在项目之前完成,以确保设计计划得到正确执行。 此过程降低了项目中的风险,并有助于在预算范围内按时交付项目。

一旦施工规范完成,施工中的承包商通常会用它们来补充建筑图纸和蓝图。 这有助于他们描述和记录视觉上可能不清晰的信息。

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施工规范类型

建设项目管理中有几种类型的规范。 一般来说,您会发现构造规范主要分为三类:规范性、性能性和专有性。 让我们仔细看看每一个。

规范的施工规范

这是一个分步施工规范,提供有关材料和安装方法的详细信息。 规范性施工规范可分为三类:总则、必备产品和实施程序。

一般规定是国家的建筑规范和标准,也是国家的,必须由承包商编制。 所需产品是满足结构和性能要求的材料和资源。 执行程序是安装的最佳方法,也是项目完成后衡量质量和有效性的方法。

性能施工规范

这些是项目完成后的操作要求。 它不是每项任务的逐步分解,正如您在规范性施工规范中所看到的那样。 相反,如何完成工作的细节由承包商决定。 唯一需要注意的是项目的交付符合客户的目标。

专有施工规范

承包商在处理具有非常具体的材料和资源要求的项目时使用这种类型的施工规范。 例如,专有施工规范通常用于翻新或聘请分包商完成现有结构的工作。 施工规范将包含有关现有结构的信息,并列出将用于完成工作的与该结构类似的其他材料。

建设项目管理模板

施工规范将纳入您的提案、计划和时间表。 您需要根据施工规范中包含的内容进行准确的估算,以投标并创建执行项目的时间表。

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项目经理的仪表板
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项目经理的时间表

还有其他功能,例如报告,可以帮助您按时完成并控制预算。 生成项目状态、工作量或差异报告并过滤结果以仅显示您想要查看的内容很容易。 报告不仅可定制,而且易于与利益相关者共享,让他们了解最新进展。

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