如何使用特定位置的權威內容進行 SEO

人們與他們認識、喜歡和信任的品牌做生意。 投資越大，這些因素就越重要。

建立關係和贏得信任是與客戶建立持久關係的關鍵。 以下是如何通過出色的特定位置 SEO 內容來實現這些目標。

（雖然本文引用的研究主要關注房地產品牌，但這些信息將有助於基於位置的企業。）

哪種類型的本地內容值得您花費時間和精力？

每個人都至少認識五個當地房地產經紀人或品牌。 只要在當地的 Facebook 群組或 Twitter 上詢問房地產問題，您就會受到提供服務的代理商的轟炸。

這些代理商在營銷工作中是否經常令人煩惱，推送內容但不與潛在客戶進行對話，從而真正贏得這些關係？ 其中有多少是值得信賴的？

通常，房地產（以及許多家庭服務品牌）網站是不錯的內容來源，提供通用和重複的信息。

用戶可以獲得與 SERP 中其他網站相同的財產、產品或服務列表以及號召性用語。

房地產的競爭一直非常激烈。 最近利率和房價的變化使情況變得更加複雜。

我們花費大量時間在我們的代理機構測試營銷活動，以了解哪些營銷活動有效，並幫助客戶保持電話暢通，而不是在無法轉化的策略上浪費時間。 我們確信的一件事是，您需要站在客戶所在的地方。

脫穎而出並吸引客戶和 Google 關注的最佳方法之一就是擁有讓您在競爭中脫穎而出的內容。

我們的第一個挑戰：哪些內容值得您花費時間和精力，哪些內容並不重要？

我們表現最好的兩個是位置頁面和博客文章。

人們常常忽視兩者之間明顯差異的價值。 它們並不相同，您希望利用兩者的獨特優勢

• 位置頁面：有關該地區的持久、信息豐富的內容，包括一般信息、熱門目的地、活動、興趣點和熱門社區 - 任何能表明您是該地區權威的內容。
• 博客文章：與位置頁面內容不同，博客文章必須具體、及時且相關。 為你想要推銷的受眾寫作。 向您的觀眾表明您是該地區正在發生的事情以及哪些熱門話題的當地權威。 為當地人和遊客提供直接價值。

大多數房地產網站位置頁面只是該區域的自動列表，就像每個其他房地產網站上的其他位置頁面一樣。 你可以做得更好。

創建出色的位置頁面

一個很棒的位置頁面提供了有關某個區域的寶貴的常青信息。 你在這裡出售的是社區，而不僅僅是一棟房子。

添加人口統計信息、地區學校、便利設施、文化機會以及研究該地區的人可能感興趣的任何其他信息。

讓他們知道是城市還是鄉村，並談論城鎮或社區的獨特個性。 這個位置與其他位置有何不同？

位置頁面為您提供了成為該領域權威的機會。

當需要選擇他們的位置並繼續購買房屋（或您在該地區提供的任何服務）時，這有助於與您的受眾建立信任。

它還可以防止他們離開您的網站去其他地方查找該信息。

當您準備向他們展示房產時，幫助您的買家縮小他們想要和不想居住的地方可以節省您的時間。

額外好處：您還可以鏈接到專注於特定區域信息頁面的博客文章，為網站訪問者提供額外的價值。

撰寫精彩的博客文章

優秀的博客文章在搜索和網站流量/轉化幫助方面表現良好。

我們發現在創建新內容之前創建內容簡介很有價值，可以確保我們堅持內容的原始目標並覆蓋我們的所有基礎。

在 Search Console 中查看基於位置的查詢，並使用該數據來製定博客內容策略。

我們已經在鄰里和社區的“最佳”和“熱門”列表、評論餐廳或有趣區域活動的區域指南以及節日和假日活動等及時信息方面取得了成功。

確保利用精美的圖像和當前的 SEO 最佳實踐。

我們從去年年底開始為客戶創建博客內容。 以下是迄今為止的結果。

當我們開始增加本地博客內容時，基於位置的非品牌查詢大幅增加。 這與他們的房地產業務有什麼關係？

它幫助他們的受眾了解該品牌，他們喜歡所提供的內容，並且他們相信該品牌是當地社區信譽良好的信息來源。

您認為當需要幫助他們為自己的房屋找到完美買家時，他們會打電話給誰？

獲取搜索營銷人員所依賴的每日時事通訊。

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使用現有內容

客戶不會每週發布一篇幾乎會立即失去相關性並最終進入博客墓地的新博客文章，而是使用一篇常青文章，其中包含關於其特定城市每週更新的當地事件的交互式地圖。

這吸引了當地社區的每個人，進一步建立了品牌的認知、喜歡和信任因素。

該博文目前是其網站上效果最好的 URL。 它排名良好，表現穩定，並已成為該鎮“要做的事情”的地方權威。

它會導致直接的房地產轉換嗎？ 不。

但第一次訪問您的主頁、Facebook 帖子或通用列表源都不是。

像房地產和許多家庭服務產品這樣的大型投資很少會在第一次點擊時轉化。

花時間培養您的受眾並在社區中建立強大的權威聲譽。

隨著時間的推移，您將獲得社區成員的個人推薦，從而對潛在買家產生更大的影響力。

等待建立新頁面

在你驚慌失措之前，我並不是說不要創建新內容。 我是說你可能還沒有準備好。

如果您的網站相當於 20 世紀 80 年代的浴室，急需改造，那麼新頁面將為您提供幫助，就像新毛巾對這間浴室有幫助一樣。

如果你的房子不整潔，創建新內容就是浪費時間。 如果你的前門沒有走道，那麼建造一個很棒的廚房就沒有意義了。

建立強大、可靠的途徑，使您創建的內容真正可訪問、可用且有幫助。

進行結構維修並確保您現有的房地產位於您想要的位置。 在擔心新內容之前，先清理網站上的現有內容。

利用分析來了解您網站上哪些方面表現良好以及哪些方面可以改進。

不要害怕更新、編輯、合併、取消發布或刪除帖子或頁面，以確保適合您的內容得到應有的關注。

這會讓人們感到害怕，直到他們網站的排名和流量增加。 就像佈置一個家一樣，不要害怕整理！

更新、測量、評估、調整、測量、重複

SEO 中唯一不變的就是變化。 隨著情況的變化，您需要調整您的網站結構和內容，就像您更新或重新裝修房屋一樣。

還記得30年前如此火爆的灰藍色和玫瑰色配色嗎？ 或者說，美國幾乎每個廚房都以鵝作為裝飾的主要來源？

1993 年有效的方法到 2023 年將不再有效。

網站內容永遠不會“設置好後就忘記”。 您需要不斷跟踪和衡量您的努力結果。

評估成功、做出改變、跟踪和衡量。 此週期將確保 SERP 和轉化率取得成功

現在，您已準備好接受新內容

確保您制定了計劃。 為每個頁面或帖子創建內容簡介，以確保您有效地確定優先順序，並且不會遺漏任何內容。

• 差距在哪裡？
• 您可以創造什麼來增加價值並補充您現有的工作？
• 你的競爭對手在哪裡超越你？
• 你的競爭優勢在哪裡？

無論他們在哪裡，你都想在他們不在的地方。

這類似於我們機構規劃新頁面和博客文章的框架。 創建最適合您品牌的個人需求和技能的內容概要。

合併視頻

將視頻添加到頁面和帖子中是提高可見度和增加轉化率的好方法。

視頻是在競爭中獲得優勢的好方法。 這不是你想佔便宜和偷工減料的地方。

保持聯繫

不要忘記把你過去的客戶放在首位。

根據全國房地產經紀人協會的數據，只有 53% 的房屋賣家在上一次銷售後使用同一經紀人購買下一套房屋。

最大的差距？

老齡化人口離他們的座席越來越遠，卻沒有意識到他們仍然可以遠距離提供優質服務。

利用電子郵件營銷、出色的 CRM 和社交媒體與客戶保持聯繫並建立牢固的關係。

通過將內容重新用於博客文章、電子郵件和社交檔案，可以從您的內容中獲得多種好處。

不該做什麼

不要過度依賴人工智能。 讓人工智能工具協助您創作內容，但不要把鑰匙交給他們。

請記住，人工智能的智能程度取決於它所輸入的信息。 ChatGPT 和其他人工智能平台並不總是準確的。

我們已經看到 ChatGPT 完全捏造信息來填補查詢空白的實例。

在發布信息之前務必驗證信息。 確保刪除錯誤的措辭、不准確的信息或任何其他不適合您的受眾的內容。

請記住，您的競爭對手正在獲得相同的信息。 您如何處理這些信息將決定您的脫穎而出或落後。