房地產的最佳社交媒體用途

房地產經紀人的待辦事項清單上有很多事情。 從列出房產和暫存房屋到建立您的房地產社交網絡（和其他）和管理您的團隊，您沒有太多的停機時間。 加上多個房地產辦事處，您的任務清單很快就會變得不堪重負。 那麼，如何才能成功行銷您的房地產業務，同時控製成本和時間呢？

對許多經紀人、經紀人和房地產經紀人來說，社群媒體行銷就是答案。 在本文中，我們將探討房地產社交網路的原因、內容和方式。 讓我們深入了解一下。

房地產經紀人如何從社群媒體中受益

無論您與買家、賣家還是兩者合作，社群媒體行銷對於房地產專業人士來說都是至關重要的。 以下是您應該投資社交媒體的一些原因：

• 以經濟高效的方式打造您的品牌：您是否將大部分預算花在廣告和付費頻道上？ 社群媒體的成本最低。 事實上，如果您優先考慮有機內容，您可以免費開始。
• 創建潛在客戶生成機器：您是否投入大量時間和精力進行勘探和推廣？ 透過社群媒體，您可以創建一個吸引潛在客戶的潛在客戶生成系統，這樣您就可以更加關注關係。
• 建立信任和信譽：成功的房地產機構往往擁有激發信任的強大品牌。 透過社群媒體，您可以教育潛在客戶、分享社會證據並提高潛在客戶的可信度。
• 加速買家的旅程：搜尋引擎優化 (SEO) 和按點擊付費 (PPC) 廣告僅在潛在客戶積極搜尋時才有效。 透過社群媒體，您可以激發潛在客戶的興趣並激發他們開始尋找。

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房地產經紀人的 6 個基本社交網絡

有十多個社交網路可供選擇，每個社交網路都有獨特的功能和功能。 您如何知道哪些適合您的業務？ 以下是需要考慮的六點。

請記住，您不一定需要同時在所有六個方面建立影響力。 從一個開始 - 理想情況下，最適合您的目標受眾或當前客戶使用的那個。

一旦您開始在一個管道上看到結果，請考慮擴展到另一個管道。 利用您所學到的知識來建立您的品牌，並在您的受眾消磨時間的空間中與他們見面。

房地產社群網路#1：Facebook

Facebook 每天擁有超過 20 億用戶，是社群媒體平台中用戶基數最大的平台之一。 其用戶群年齡偏大，77% 的 30 至 49 歲的美國人和 73% 的 50 至 64 歲的美國人使用該平台。

這對您的房地產業務意味著什麼？ 如果您的客戶往往是成熟的房主，Facebook 行銷可以幫助您實現目標。

由於 Facebook 支援連結帖子，因此它也是共享清單或團隊教育內容連結的好地方。 例如，NorthGroup Real Estate 交替列出上面的列表，並附上有關新房清單和建築材料的文章連結。

房地產社交網絡＃2。 Instagram

Instagram 每月約有 20 億活躍用戶，在受歡迎程度方面僅次於 Facebook。 根據皮尤研究中心的數據，Instagram 的用戶群偏年輕，18 至 29 歲的美國人中有 71% 表示他們使用該平台。

由於 Instagram 主要是一款照片和影片分享應用程序，因此它非常適合共享家庭旅遊和室內裝飾技巧等視覺內容。 它也非常適合創建時間敏感的內容，因為故事會在 24 小時後自動過期。

例如，@richrealtygroup 針對捲軸和故事制定了 Instagram 行銷策略。 該機構定期發布以豪華家庭旅遊為特色的捲軸（左上）。 在故事（右上）中，該機構透過其代理商分享內容，以此幫助他們建立個人品牌。

房地產社交網絡＃3。 抖音

TikTok 內容每天產生約 10 億次瀏覽，使該平台成為希望透過短影片與潛在客戶建立聯繫的房地產經紀人的好選擇。 與 Instagram 一樣，TikTok 的受眾群體也偏年輕，18 至 29 歲的用戶構成了該平台最大的細分群體。

除了發布看房資訊外，許多房地產經紀人還利用 TikTok 行銷來建立個人品牌。 上面，@propertiesbyrandi 發布了短視頻，以教育潛在客戶了解優秀房地產經紀人的價值。

房地產社交網絡＃4。 Youtube

與 Facebook、Instagram 和 TikTok 的用戶群一樣，YouTube 是美國最受歡迎的社交媒體平台。超過 80% 的美國成年人使用 YouTube 觀看長影片和短影片以及直播。

那麼房地產經紀人該如何利用 YouTube 進行行銷呢？ 這是上傳長篇家庭旅遊和短篇品牌影片等內容的好地方。

例如，Blackbook Properties 經常發布一系列獨家房地產之旅和有關該機構當地邁阿密地區生活和投資的教育內容。

房地產社交網絡＃5。 興趣

與上述社群媒體平台相比，Pinterest 的用戶基數要小得多，約 5 億用戶。 對於房地產經紀人來說，Pinterest 行銷值得投資嗎？

如果您的典型客戶包括對 DIY 項目和家居裝飾感興趣的人，那麼 Pinterest 是最好的房地產社交媒體平台之一。 例如，Corcoran Group 分享的豪華房地產之旅每月產生約 350 萬次瀏覽。

房地產社交網絡＃6。 領英

當您想到房地產市場的社交媒體平台時，LinkedIn 可能不是您第一個想到的。 但由於其作為專業社交平台的作用，LinkedIn 可以很好地用於品牌建立和與企業客戶的聯繫。

例如，專注於計算財產價值、選擇正確的投資地點以及建立經紀業務的教育內容通常在 LinkedIn 上效果很好。 上圖是 eXp Realty 為房地產經紀人舉辦的線上活動宣傳活動。

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如何利用社群媒體發展房地產業務

選擇正確的房地產社交網絡只是第一步。 接下來，您需要知道如何使用它們來實現銷售目標、解決多地點挑戰並最終發展您的房地產業務。

乍看之下：

• 出售您的專業知識和列表
• 一次管理多個營業地點
• 高效率運作大容量帳戶
• 跨網路交叉發布社群媒體內容
• 為社群媒體製作品牌創意
• 最大限度地擴大您所在地區的覆蓋範圍
• 向現有客戶推銷新服務
• 及時回覆潛在客戶
• 利用員工的倡導
• 監控社群媒體分析
• 追蹤您的社群媒體投資回報

出售您的專業知識和列表

利用社交媒體進行房地產的最大好處之一是您可以使用大多數網路來銷售您的專業知識和清單。 換句話說，您可以建立您的個人品牌，宣傳您的房地產代理機構，並分享您的活躍清單或已售出房產。

例如，Nan and Company Properties 幾乎專門在 YouTube 上發布短屋之旅，並使用引人注目的縮圖來保持一致性。 在 Instagram 上，@nanproperties 與房地產經紀人分享合作貼文以建立個人品牌。

一次管理多個營業地點

管理一個辦公地點的一個社群媒體帳號似乎不是一件繁重的工作。 但是，如果您需要同時管理多個營業地點或代理配置文件，則很容易因所有選項卡以及不斷切換帳戶的需要而不知所措。

透過社群媒體管理平台，您可以將所有帳戶連接到一個儀表板。 然後，您可以從一個標籤管理每個帳戶的貼文、收件匣和分析。

例如，Agorapulse 支援我們上面介紹的所有社交網絡，包括每個網路的多個品牌帳戶。 連接帳戶後，您可以加入您的團隊並分配權限。 然後您的整個團隊就可以讓您的社群媒體引擎保持運作。

高效率運作大容量帳戶

對於房地產經紀人來說，沒有兩天是相同的。 有時，您可能會有積壓的清單需要推廣。 在其他日子裡，您可能希望更專注於教育潛在客戶或在社群媒體上建立您的品牌。

當您使用社群媒體管理工具時，您可以輕鬆地建立內容並提前撰寫貼文。 然後您可以安排它在適合您的受眾的最佳時間發布。

透過 Agorapulse，您可以提前幾天、幾週甚至幾個月安排房地產社群媒體內容。 您也可以設定發布隊列，在預設時間段自動發布您的內容。 隊列使得有效率地批次處理內容變得特別容易。

跨網路交叉發布社群媒體內容

如果您在多個管道上行銷您的房地產業務，您可能會發現為每個管道建立社交媒體貼文太耗時。 當您使用社群媒體管理平台時，您可以輕鬆地交叉發佈到多個網絡，從而節省大量時間。

使用 Agorapulse，您可以將相同的內容交叉發佈到多個網絡，並在您選擇的任何時間安排每個發布。 但是，您不必交叉發布完全相同的帖子。 相反，您可以自訂每個貼文的標題和縮圖以優化效能。

為社群媒體製作品牌創意

無論您發布圖像、影片還是圖形，您都希望觀眾在閱讀或觀看之前立即知道這是您團隊的內容。 當您的內容具有獨特的外觀時，您可以確保它在追蹤者繁忙的時間軸上脫穎而出。

立即建立品牌認知度的最佳方法之一是為您的品牌開發視覺風格。 例如，決定配色方案、簽名字體、情緒或美學。

將這些創意細節傳達給您的行銷團隊。 然後將它們插入設計應用程式中。 使用 Canva 這樣的應用程序，您可以儲存品牌套件，以便快速應用這些元素。

Canva 也有助於建立可重複使用的品牌圖像和影片模板。 雖然建立這些模板需要預先花費時間，但此過程可以幫助您在製作內容時節省時間。

當您使用 Canva 進行創作時，您始終可以選擇匯出並直接上傳到您的社交媒體帳戶。 如果您使用 Agorapulse 等社群媒體管理解決方案，則可以使用我們的 Canva 整合透過單一工作流程建立和發佈內容。

最大限度地擴大您所在地區的覆蓋範圍

無論您選擇使用哪個社群媒體網絡，您都可以輕鬆接觸到整個地區、國家或全球的追蹤者。 雖然這對於擁有較大服務區域的企業來說可能是一件好事，但對於服務特定區域的房地產機構來說並不理想。

幸運的是，大多數社群媒體網路都支援主題標籤和位置標記。 使用這些工具，您可以幫助目標受眾看到您的內容。 這些工具還可以使您的貼文在當地更加引人注目，從而有效地擴大您的受眾群體。

要找到適合您的企業和本地區域的主題標籤，請分別研究每個網路。 請記住，有些主題標籤適用於整個網絡，但有些主題標籤特定於 TikTok 或 Instagram，因此在正確的位置使用正確的標籤非常重要。

向現有客戶推銷新服務

許多房地產公司提供的不僅僅是基本的賣方或買方服務。 根據全國房地產經紀人協會 2023 年調查，許多公司還提供輔助服務，以提供更全面的客戶服務並增加整體收入。

例如，許多公司為賣家提供暫存服務、為買家提供搬遷服務以及產權或託管服務。 有些也為 B2B 客戶提供商業諮詢服務。

如果您考慮在未來幾週或幾個月內推出新服務，您的社群媒體帳號可能是推廣新產品的最佳地點。 從預告片到社群證明分享，社群媒體可以成為產生需求和吸引潛在客戶的理想管道。

在某些情況下，您也許可以僅透過自然社交媒體來實現您的目標。 但如果您想擴大影響力、與新客戶建立聯繫並產生新業務，社群媒體廣告可以提供協助。

及時回覆潛在客戶

對房地產專業人士來說，時機就是一切。 為了吸引新客戶，您必須及時回應他們的外展活動。 如果您在網路上處理多個帳戶，管理個人社群媒體收件匣並不總是那麼容易。

透過 Agorapulse 等社群媒體管理工具，您可以從單一儀表板管理所有收件匣。 您可以直接回覆評論和私訊，也可以使用標籤和書籤來組織它們。

希望您的助理或同事回覆評論嗎？ 直接從收件匣將其分配給任何團隊成員。 需要確保跟進 DM 嗎？ 添加自訂標籤和註釋，以便您可以輕鬆找到它。

利用員工的倡導

對於頂級房地產公司來說，執行成功的社群媒體行銷策略需要一個團隊。 從您的企業帳戶發布新清單、家庭旅遊和已售房產只是第一步。

許多公司也使用工具來提升他們的代理商並鼓勵團隊成員推廣公司內容。 例如，Instagram 等網路具有內建協作工具，您可以使用它與代理商或經紀人合作創建內容。

對於員工宣傳，您通常需要第三方工具。 借助 Agorapulse，您可以建立社交媒體貼文並透過宣傳活動將其推送給同事。 然後您可以監控活動的成功並追蹤參與情況。

監控您的社群媒體分析

您的社群媒體策略有效嗎？ 您是否達到了影響力和參與度目標？ 追隨者對您的社群媒體內容反應正面嗎？ 除非您監控社交媒體分析，否則您不會真正知道。

您當然可以登入每個單獨的帳戶來檢查受眾成長和貼文指標。 但不要指望任何社交媒體管道可以輕鬆匯出數據或與您的團隊共享數據。

然而，使用 Agorapulse，您可以在幾分鐘內建立和分享報告。 無論您想要報告單一管道、特定房地產辦公室還是特定活動，您都可以輕鬆建立自訂報告。 然後您可以將它們設定為自動發送以節省時間。

追蹤您的投資回報 (ROI)

您的貼文可能會吸引瀏覽量。 但這種曝光會帶來收入還是創造新業務嗎？ 如果您的策略專注於有機社交媒體，則幾乎不可能使用本機工具來衡量收入。

相反，您需要像 Agorapulse 這樣的第三方工具。 使用 Agorapulse 的投資回報率計算器，您可以將活動追蹤添加到您在貼文、評論和私訊中共享的連結。 然後，您可以查看哪些位置、網路或行銷活動帶來了最多的點擊次數和潛在客戶。

您甚至可以將投資報酬率歸因於特定的社群媒體貼文。 透過這些數據，您可以準確地確認哪些貼文為您的房地產公司帶來了最多的業務。 您可以利用這些見解來創建更有價值的社交媒體內容並改進您使用每個網路的方式。

總結我們的房地產社交網絡指南

憑藉正確的社交媒體網站和有效的行銷策略，房地產社交網路可以為代理商和經紀人等創造令人印象深刻的價值。 透過正確的社群媒體管理解決方案，房地產專業人士可以建立品牌、與客戶建立聯繫並有效率地產生潛在客戶。

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