2021 年最值得關注的房地產創業趨勢

想要改善您的房地產業務，獲得相對於競爭對手的不公平優勢，還是吸引可靠的投資者？ 在本文中，我們考慮了已經籌集了數百萬資金的房地產科技初創公司，以及它們背後的五種技術趨勢。

哪些 PropTech 初創公司正在吸引風投？

對技術投資的濃厚興趣對於房地產市場來說不再是新鮮事物。 房地產技術與創新中心 (CRETI) 報告稱，2020 年，風險投資公司 (VC)在 425 家 PropTech 初創公司中投資了 238 億美元。 據房地產科技研究員 Re:Tech 稱，這幾乎是 2017 年投資水平的兩倍。

許多以科技為動力的房地產公司通過特殊目的收購公司 (SPAC) 或首次公開募股 (IPO) 上市，從而籌集到可觀的投資。

• Compass 是一家為 19,000 名代理商提供技術實力的房地產經紀公司，於 2021 年 4 月 1 日啟動首次公開募股，籌集了 4.5 億美元。
• 2020 年 12 月與 SPAC Social Capital Hedosophia Holdings II 達成的交易為 Opendoor（一個即時買賣房屋的在線平台）帶來了 10 億美元的現金。

儘管有大量資金準備投資於創新的房地產初創公司，但對於新成立的公司來說，情況並不樂觀。 無論他們提供什麼天才技術，都未經測試。 如今，風投投資者更願意將現金投入經過驗證的公司，而不是未經測試的技術。 因此，根據 CRETI 分析師的說法，新成立的房地產科技公司的數量從 2016 年的 1821 家下降到 2020 年的 245 家。

儘管如此，新興的 PropTech 初創公司最近在每個主要細分市場都使用尖端技術籌集了大量資金。

住宅房地產初創企業

住宅房地產初創公司旨在通過數字化這些流程來促進財產估值、抵押貸款批准和關閉。

適當地

妥善為客戶提供三個主要功能：

• 使用 AI 算法分析來自超過 75 個來源和超過 125,000 個先前售出房屋的數據，以 99% 的準確率進行公平房屋估價
• 如果房屋在 90 天內未售出，則有機會將房屋出售給 Properly，並在不重疊抵押貸款付款的情況下搬入夢想之家
• 全方位服務的房地產經紀人，將幫助您找到合適的房產並完成交易

最新融資： 2021 年 7 月 19 日，B 輪融資4400 萬美元
創立年份： 2018
總部：加拿大安大略省多倫多市

一代之家

Generation Home 是一家創新的抵押貸款公司，它允許父母（以及其他家人和朋友）幫助他們的親人購買他們夢想中的房子。 為此，Generation Home 提供：

• 存款助推器，允許父母投資孩子的家
• 收入助推器，允許父母將收入添加到抵押貸款申請中，以提高孩子的購買力

此外，還有用於抵押跟踪、房屋淨值管理、每月付款和一鍵再抵押的額外數字工具。

最新融資： 2021 年 6 月 15 日，A 輪融資3040 萬美元
創立年份： 2019
總部：英國倫敦

友

Tomo 是一家完全專注於購房者的金融科技初創公司，在努力成為抵押貸款行業的 PayPal 的同時，將抵押審批流程數字化並簡化。 Tomo 希望通過在幾個小時內為買家提供預先批准、最快的成交時間、最低的融資利率和最有經驗的房地產經紀人來做到這一點。

最新資金： 2021 年 6 月 30 日，種子輪融資3000 萬美元
成立年份： 2020
總部：美國康涅狄格州斯坦福德

提科

Tiko的創始人決定打造一個以大數據和人工智能技術為支撐的房地產平台，可以在24小時內評估房產並發送報價，作為房地產交易的中介。 Tiko 可以在 7 天內購買房屋，在增值的同時修復它們，然後將它們返回市場。 所有流程都已數字化，包括自動財產估值、訪問所有地區的單一數據庫以及關閉。

最新融資： 2021 年 7 月 19 日，A 輪融資6500 萬美元
創立年份： 2017
總部：西班牙馬德里

商業地產初創企業

基於商業房地產技術趨勢的初創公司為遠程選擇經過審查的分包商、跟踪他們的工作流程、簡化辦公空間的使用以及促進交易處理提供數字解決方案，已經獲得了可觀的現金注入。 以下是已獲得資金的商業房地產初創公司的簡短列表：

利用核心

UtilizeCore 是一個統一的軟件即服務平台，其工具可幫助住宅和商業客戶遠程管理分包商工作流。 它提供客戶和分包商登錄； 自動天氣預報； 服務控制； 自動付款； 自動路由； 警報； 25 個與自定義關係管理、會計和支付系統的集成； 和更多。

最新資金： 2021 年 6 月 15 日，種子輪融資530 萬美元
成立年份： 2020
總部：美國紐約

哈勃總部

作為一個商業房地產市場，HubbleHQ 幫助公司為員工找到辦公室和遠程工作之間的正確組合； 在全球範圍內訪問各種按需工作場所（以及有關其費率的信息），包括臨時辦公桌、固定辦公桌和私人辦公空間； 安排親自檢查工作場所； 並選擇最佳選項。

最新資金： 2021 年 7 月 5 日，200 萬英鎊，來自可轉換債券
創立年份： 2014
總部：英國倫敦

瓊斯

Jones 開發了一個基於人工智能的保險跟踪系統，允許租戶和物業經理通過驗證供應商的保險證書來聘請預先批准的供應商來滿足他們的服務需求。

最新融資： 2021 年 7 月 19 日，A 輪融資1250 萬美元
創立年份： 2017
總部：美國紐約

布盧瑪

Blooma 已使用人工智能技術改善商業房地產市場利益相關者的貸款發放和交易監控。 Blooma 的光學字符識別 (OCR) 工具可識別文檔中的信息以促進財產評估。 Blooma 還可用於自動化正在進行的貸款處理、審計、信用和股權審查以及壓力測試。

最新融資： 2021 年 6 月 8 日，A 輪融資1500 萬美元
創立年份： 2018
總部：美國加利福尼亞州聖地亞哥

建築技術初創公司

PropTech 初創公司提供數字解決方案以使用計算機視覺、人工智能和物聯網支持的傳感器等趨勢來簡化施工管理和加強建築維護，現在處於房地產行業的最前沿。

我們維護

WeMaintain 是一家電梯（電梯）維護提供商，可幫助開發商、房主和居住者使用基於物聯網的創新服務簡化電梯管理。 物聯網傳感器集成到電梯中，讓用戶能夠更好地了解通過建築物的人流，並通知用戶急需的升級和設備老化。

最新融資： 3000 萬歐元，2021 年 6 月 29 日，來自 B 輪融資
創立年份： 2017
總部：法國巴黎

開放空間

OpenSpace 軟件使用計算機視覺和人工智能算法自動排列、拼接和固定建築工地的可導航 360 度照片到建築佈局。 該平台可幫助所有利益相關者通過 3D 虛擬導覽遠程監控施工進度並解決問題。

最新融資： 2021 年 4 月 28 日，C 輪融資5500 萬美元
創立年份： 2017
總部：美國加利福尼亞州舊金山

出租房屋和共同所有權初創公司

由於酒店業務需要滿足當前數字游牧、遠程工作和靈活旅遊的趨勢，因此對用於短期租賃、酒店物業管理和遠距離共同擁有的端到端軟件解決方案的需求量很大。 讓我們看一些例子。

入住靈活

StayFlexi 提供配備酒店物業管理系統、渠道管理器、預訂引擎和收入管理工具的多合一酒店軟件。 StayFlexi 報告稱，其自助服務功能，例如自助入住/退房、非接觸式銷售點系統、自動房間分配和自動庫存管理，將運營成本降低了一半。 該軟件的預訂功能將未售出房間的收入增加了 40%。

最新資金： 2021 年 6 月 29 日，種子輪融資160 萬美元
創立年份： 2018
總部：美國加利福尼亞州

門背心

Doorvest 使投資者能夠虛擬購買出租房屋並產生被動收入。 它還可以代表業主翻新出租物業，並找到並安置具有 12 個月租金收入保證的租戶。

最新資金： 2021 年 1 月 27 日，種子輪融資250 萬美元
創立年份： 2019
總部：美國加利福尼亞州舊金山

帕卡索

Pacaso 是一個允許投資者購買部分第二套住房的市場，主要是住宅區的單戶住宅。 Pacaso 的房地產經紀人幫助買家建立和管理專為共同所有權設計的有限責任公司，並使用 Pacaso 的移動應用程序管理他們的財產。

最新融資： 2021 年 3 月 24 日，B 輪融資7500 萬美元
成立年份： 2020
總部：美國加利福尼亞州舊金山

物業管理初創公司

一個充滿希望的未來等待在線平台，幫助財產利益相關者控制電力、暖通空調和其他建築系統的效率。 允許居民管理日常活動的多合一應用程序也是如此，包括借助 PropTech 趨勢，如非接觸式租金支付和開門。 這裡有一些例子：

減少

Lessen 通過將業主與經過審查的翻新、清潔和維護專家組成的全球網絡聯合起來的技術，實現了物業管理和維護的現代化。 Lessen 在 26 個市場擁有 1,000 多家服務提供商，他們已經執行了 2,000 多項任務。

最新融資： 2021 年 6 月 24 日，A 輪融資3500 萬美元
創立年份： 2019
總部：美國亞利桑那州斯科茨代爾

糖生活

SugarLiving 是一款創新的移動應用程序，可讓居民有效地管理他們的日常活動，包括支付租金、提交維護請求、解鎖門以及與其他建築物居民交流。

最新資金： 2021 年 7 月 12 日，種子輪融資250 萬美元
創立年份： 2019
總部：美國加利福尼亞州洛杉磯

75樓

75F 是一個物聯網驅動的樓宇自動化系統，可幫助物業經理和住戶控製暖通空調、照明和設備狀況。 該系統以物聯網、雲計算和人工智能技術為後盾，通過節能、改善室內空氣質量和提供預防性環境維護來改善居住者的生活條件。

最新融資： 2021 年 7 月 16 日，A 輪融資500 萬美元
創立年份： 2012
總部：美國明尼蘇達州伯恩斯維爾

房地產經紀人工具

當前的房地產行業趨勢包括採用工具使房地產經紀人從繁重的流程中解脫出來，使他們能夠專注於為高價值客戶提供服務，以及自給自足的人工智能支持的應用程序，以幫助代理商發展他們的品牌。

開普分析

Cape Analytics 使用支持 AI 的算法和地理空間圖像，允許房地產經紀人、買家、建築商和保險公司訪問財產屬性。 Cape Analytics 有效地將通常從親自檢查中獲得的準確性和細節與數字工具的速度和靈活性相結合，以記錄財產數據。

最新融資： 2021 年 7 月 20 日，C 輪融資8000 萬美元
創立年份： 2014
總部：美國加利福尼亞州山景城

邊

Side是一家幫助房地產經紀人提升品牌知名度的房地產科技公司。 Side認為代理商應該專注於服務客戶。 其他任務，如品牌開發、營銷、供應商管理、上市協調、交易管理、法律事務和保險，應由其他人在專有技術的支持下處理。

最新融資： 2021 年 6 月 28 日，來自 Venture 系列的 5000 萬美元
創立年份： 2017
總部：美國加利福尼亞州舊金山

Instashowing

Instashowing 是一種基於雲的解決方案，可幫助房地產賣家、買家和房地產經紀人輕鬆安排放映時間。

最新資金： 2021 年 5 月 20 日，種子輪融資400 萬美元
創立年份： 2018
總部：美國俄勒岡州尤金

國歌智商

AnthemIQ 是一款面向代理、租戶、租戶代表和房東的端到端商業房地產應用程序，可幫助管理從搜索到簽署租約的交易。

最新融資： 2021 年 5 月 10 日，A 輪融資1000 萬美元
成立年份： 2020
總部：美國德克薩斯州奧斯汀

回顧這些初創公司，我們可以突出房地產領域的五個主要技術趨勢，這要歸功於企業找到了自己的獨特利基、吸引了資金並成為了品牌。

五個已經在起作用的房地產技術趨勢

為了讓您成功創業，讓我們考慮將一流的房地產技術融入您的房地產業務的新的有效方法。

1.大數據

房地產信息化最大的趨勢是大數據。 大數據的工作原理是，您對客戶了解得越多，就越能可靠地找到模式或見解，從而幫助您預測誰將在何時購買、出售、出租或投資什麼。 為此，大數據工具從照片、視頻、書面文本、錄音和傳感器數據的數據庫中分析大量不同類型的數據，涉及人工智能 (AI) 和機器學習等高級分析工具。

您如何利用大數據發揮自己的優勢？

這一切都取決於您的房地產業務的具體情況，或者更確切地說是您的目標受眾。 以下是大數據技術如何對不同的市場內部人士有用的概要：

• 對於購房者來說，大數據應用程序可以根據購房者的喜好提供有關房產及其社區的豐富見解。
• 對於賣家來說，大數據可以幫助他們根據附近物件的價格區間及其技術條件設定合適的房產價格，使用數據驅動的預測選擇合適的時間出售，並在需要時找到合適的房地產經紀人。
• 對於房主和物業經理，大數據算法收集有關建築系統（暖通空調、照明、消防安全、供水等）的數據，幫助進行主動維護，降低運營成本，並在設備故障發生之前提供警報。
• 對於租戶和投資者，大數據驅動的工具允許租戶以合適的價格找到合適的公寓。 反過來，投資者可以使用大數據來選擇有償付能力的租戶，並將其資產轉化為有利可圖的長期投資。
• 對於建築商來說，大數據、預測分析和人工智能的結合使他們能夠選擇最佳的開發社區、建造的最佳物業類型以及價格細分，以最大限度地提高投資回報率。
• 對於代理商來說，大數據通過分析他們的社交媒體活動幫助他們更好地了解客戶，並幫助代理商提高他們的品牌知名度。

由於大數據技術處理大量信息源，它可以成為您的房地產業務的核心驅動力。 它將使您能夠制定深思熟慮的營銷策略，並為您提供完美的客戶時機。

用例

1. Zillow 是一個頂級在線房地產市場平台，它使用大數據算法來管理美國最大的 1.1 億房產列表數據庫、最多的搜索過濾器以及最準確的房產估值計算器之一，稱為 Zestimate。
2. 下一個大數據驅動的應用程序 Trulia 是全球社區數據的首選指南。 它為用戶提供了 34 個社區地圖覆蓋圖，詳細描述了人口統計數據、學校、商店和餐館的距離（帶有評級）、犯罪率、自然災害的概率等等。

閱讀更多：如何製作像 Zillow 和 Trulia 這樣的房地產應用程序

2. 人工智能（AI）

借助基於人工智能的軟件，代理商可以更深入地了解客戶的需求，更快地找到滿足客戶偏好的房產，並為客戶提供比以往更準確的房產價值變化預測。 人工智能技術在其集成的軟件中模擬人類的直覺。 複雜的 AI 算法分析從多個來源接收的數據並運行模擬調整所有可能的變量，直到它們找到模式，您可以根據這些模式接收有關未來事件的有效信息。

你如何利用人工智能技術來發揮你的優勢？

儘管處於起步階段，但 AI 技術可以在廣泛的活動中對您的代理有用：

• 物業估價。 為了估計財產價值，稱為自動估值模型 (AVM) 的人工智能算法考慮了許多參數，包括財產年齡、歷史、圖像、社區、自然災害的可能性、犯罪率、市場價值、趨勢等。
• 物業搜索。 除了臥室、樓層、面積和位置的典型數量外，基於人工智能的工具還可以根據更詳細的搜索參數（如日照時數、背景噪音水平和停車位可用性）對房產進行分類。
• 屬性選擇。 一方面，人工智能算法讓您深入了解客戶的偏好。 另一方面，它們為屬性選擇提供了許多過濾器。 在人工智能技術的支持下，房地產網站和移動應用程序為您的代理商提供了一個強大的工具，讓他們能夠快速找到他們想要的東西，從而滿足他們的需求。
• 按揭計算。 嵌入您平台的人工智能工具可以幫助您計算抵押貸款利率和收入，分析抵押貸款的關鍵文件，並檢查潛在藉款人的收入來源。
• 客戶關係管理 (CRM)。 購買不是經紀人與客戶關係的結束。 以 AI 技術為後盾的 CRM 系統可幫助房地產經紀人在成交後為客戶提供價值。 每當客戶決定在未來移動、出租、出售或購買資產時，他們很可能會求助於久經考驗的顧問。

了解更多定制 CRM 軟件開發

• 潛在客戶生成和營銷。 通過不斷分析誰訪問了您的網站、移動應用程序或登錄頁面，點擊了您的在線廣告，並使用了您的聊天機器人，人工智能技術可以幫助您識別最有潛力的潛在客戶。 這可以幫助您改善潛在客戶的產生並製定有效的營銷策略。
• 任務自動化。 配備 AI 的應用程序可以檢查文檔是否存在錯誤，例如空白字段和​​缺少簽名，讓您的代理騰出時間完成交易，而不是查看每個文檔。 人工智能和機器人流程自動化 (RPA) 技術的結合可以幫助房地產經紀人編制財產報告、獲得財產護照或訪問土地登記處、證書、訴訟文件等。

人工智能技術在加速決策、創建以用戶為中心的商業模式以及提高運營和成本效率方面的力量是無可挑剔的。 這就是為什麼房地產市場有許多成功的基於人工智能的應用程序的例子。

用例

1. 2021 年 7 月 1 日，Compass 推出了一個基於 AI 的視頻工作室，使其代理商能夠在幾秒鐘內創建全面的視頻並吸引合適的買家。 值得注意的是，人工智能技術用於自動識別列表中的屬性和描述，用最佳圖像描繪它們，並自動生成視頻。
2. Skyline AI 是下一代商業房地產投資計算器，2018 年，其 AI 支持的技術獲得了 1800 萬美元的 A 輪注資。 這筆戰略資金使 Skyline AI 能夠分析過去 50 年的交易，並比較來自 100 多種資源的數據，以預測市場趨勢、租賃成本、投資回報率、高利潤資產、潛在困境和市場異常情況。
3. 在 AI 驅動的房地產服務方面，Rex 是我們無法忽視的另類經紀公司。 Rex 取代了房地產經紀人，僅使用人工智能和機器學習來銷售房產。 該軟件處理超過 100,000 個數據點，識別潛在買家，並通過網站、移動應用程序和社交媒體上的廣告定位他們。

3. 虛擬現實（VR）和增強現實（AR）

雖然它們看起來像是虛構的，但 VR 和 AR 已經出現並正在重塑我們設計、展示、購買、銷售和維護房地產的方式。 通過使用 VR ，您的房地產公司可以通過虛擬漫遊、3D 虛擬遊覽和交互式 360 度展示來展示待售物業。 為此，您的代理需要使用高分辨率全景或 360 度相機拍攝每個房間的照片，然後通過虛擬旅遊軟件將照片編織在一起。 要查看 3D 虛擬導覽，您的客戶需要 VR 耳機。

集成到您的應用程序中的AR 技術可以將數字對象添加到現實環境中。 當客戶激活裝有 AI 軟件的智能手機並將其相機對準房產內的真實物體時，AR 工具可以通過將其與一組黑白標記或位置進行匹配來識別該物體。 然後，它可以提供客戶端可以疊加在現實世界對像上的相關 AR 內容（文本、圖像、聲音）。

請注意，您需要事先準備所有 AR 內容（每種類型的家具、顏色、佈局和其他數字元素）。

您如何利用 AR/VR 技術來發揮自己的優勢？

VR 和 AR 驅動的應用程序可以為您的房地產業務帶來很多優勢。

• 全球範圍。 由於 VR 和 AR 技術使您的客戶足不出戶即可查看房產，因此您的目標受眾的地理範圍可以擴展到整個世界。 您可以吸引更多租戶租用您的度假公寓或為您的投資組合尋找更多投資者。
• 高級屬性可視化。 在 VR 和 AR 工具的幫助下，您可以有效地展示尚未建成的房產、展示建築的外部和內部，並根據客戶的喜好個性化佈置房產。 此外，使用 AR 驅動的應用程序，您的客戶可以在線購買他們喜歡的設計元素。
• 節省時間和金錢。 實施 VR 和 AR 工具可以幫助您騰出時間和金錢，讓您的代理人陪同客戶參觀房產和檢查附近環境。
• 增加客戶參與度。 通過集成 VR 和 AR 技術，您可以提高客戶參與度。 根據 NAR 的一份報告，在線搜索房屋的購房者中有 56% 認為 3D 虛擬房屋參觀是一種有用的決策工具。

對 VR 和 AR 驅動的房地產應用程序的需求正在上升。 Statista 預測，AR 和 VR 在全球房地產市場中的增長將從 2020 年的 8 億美元增長到 2025 年的 26 億美元。通過跟隨房地產技術的這些沉浸式趨勢，您可以獲得一些市場份額。

用例

1. NAR 的創意 Realtor.com 為用戶提供了基於 AR 的功能，稱為 Street Pick 和 Sign Snap。 在將智能手機攝像頭對准他們感興趣的房產時，用戶可以立即從 realtor.com 數據庫接收房產詳細信息。
2. MagicPlan 應用程序在室內設計師和建築師中很受歡迎，它允許用戶創建和編輯平面圖、創建工作估算、以 3D 方式查看空間、計劃自己動手做的項目或佈置室內裝飾。
3. IKEA Place 是最受歡迎的 AR 移動應用程序，它讓用戶可以使用宜家目錄中的裝飾元素和家具來虛擬地刷新他們的室內裝飾，然後在宜家市場上購買商品。

閱讀更多關於如何製作像 IKEA Place 這樣的應用程序

4. 物聯網 (IoT) 自動化

物聯網技術可以為高效的建築管理系統 (BMS) 提供動力，並為購房者和業主節省運營成本。 支持物聯網的 BMS 還可以結束昂貴的房屋檢查，因為購房者只需單擊一下即可了解房產的維護和保養歷史。 物聯網技術由物理設備、傳感器和設備組成，它們通過互聯網將有關其狀況、位置和故障的數據傳送到雲數據庫並相互交換信息。

您如何利用物聯網技術發揮自己的優勢？

根據 Rochester Real Estate 的數據，美國 81% 的購房者更有可能購買已經配備智能家居設備的房產。 購房者、租戶、業主和投資者關注連接到物聯網的智能家居設備，因為：

• 他們節省時間和金錢。 57% 的使用智能家居設備的美國人表示他們每天可以節省近 30 分鐘，45% 的美國人表示他們使用智能家居設備平均每月節省 98.30 美元。
  它們減少了能源消耗。 智能暖通空調系統最多可將能耗降低 50%。
• 他們幫助管理財產。 人們努力使他們的房屋更安全、更安全、更高效、更舒適。 購房者對物聯網智能家居設備的需求很高：根據美國國家家庭安全委員會的數據，63% 的購房者尋求智能鎖和警報器、63% 的智能恆溫器和風扇、58% 的智能燈和 56% 的一氧化碳探測器和安全。
• 他們降低了家庭保險費率。 通過建立智能安全和傳感系統，業主平均可以節省高達 20% 的財產保險費用。
• 它們有助於提高空間佔用率。 物聯網設備能夠監控住戶的活動並從 Wi-Fi 收集數據，可以深入了解房屋內的人流量。 這項技術在商業地產中很受歡迎，因為優化每平方英尺的使用可以為業主帶來更多收入。

對於房地產經紀人而言，擁有支持物聯網應用程序的智能家居銷售意味著增加您的投資組合的價值，推動銷售，並因此增加您的收入。

用例

1. 三星 SmartThings 是一款著名的智能家居控制應用程序，可連接各種智能設備和語音助手，包括電視、A/V 設備、洗衣機/乾衣機、空調、機器人吸塵器、冰箱、鎖、相機、門鈴、恆溫器、Wi-Fi 集線器和燈泡。
2. 亞馬遜 Alexa 應用程序需要一個 Alexa 設備，並且可以連接許多由飛利浦 Hue、Nest、Wemo 和其他公司創建的智能家居設備。 用戶還可以創建購物清單、聽音樂、給其他 Alexa 用戶打電話、加入視頻聊天、共享圖像，以及通過 Alexa 應用程序執行更多操作。
3. 面向喜歡 Google 服務的用戶的 Google Assistant 和麵向 Apple 用戶的 Apple HomeKit 還允許您控制智能家居設備。

5. 區塊鏈技術

區塊鏈技術是一種任何人都無法更改或破解的信息記錄系統。 區塊鏈以區塊為單位存儲信息，單個區塊具有特定的存儲容量。 當一個區塊已滿時，它會通過稱為哈希的加密代碼鏈接到前一個區塊。 每個後續交易都存儲在一個新的數據塊中，該數據塊通過哈希與前一個塊相連，從而形成一個不可逆的鏈。 儘管這些數據隨後通過由區塊鏈上鍊接的所有系統組成的網絡傳輸，但沒有參與者可以更改它。 區塊鍊網絡參與者只能查看交易分類賬的變更、數據來源和更新。

您如何利用區塊鏈來發揮自己的優勢？

區塊鏈技術為您的房地產業務提供了多種可能性，有望使復雜的房地產交易變得甜蜜而簡單。 您可以將區塊鏈技術應用於：

• 將公證人、託管人員和抵押貸款人的職能整合到一個自治機制中的智能合約。 當區塊鏈驅動的應用程序識別出買家和賣家之間的協議的所有條款都得到滿足時，簽署智能合約會自動發生。 基於區塊鏈的智能合約消除了對中介機構的需求，並使交易能夠在沒有延遲和額外成本的情況下執行。
• 財產盡職調查執行與財產相關的檢查，例如所有權、記錄、分類帳數據、抵押付款和保險範圍。 區塊鏈驅動的工具可以幫助您的客戶避免他們想要購買、出租或投資的資產的法律、財務或技術負擔。
• 可訪問的投資是將資產轉換為代幣，然後可以像比特幣或股票一樣進行交易。 這些代幣存儲有關所有權、規則和交易歷史的信息。 代幣化使擁有最少資本的人能夠投資於實際實物資產的一小部分，並在風險很小的情況下獲得高回報。 使用基於區塊鏈的代幣，您可以建立一個新的房地產業務分支。

簡而言之，房地產行業的所有各方都可以從區塊鏈驅動的應用程序中受益，因為它們消除了與銀行家和公證人會面和談判的需要，並使交易安全、透明和合法。

用例

1. 房地產金融科技平台 RealSmart 於 2021 年 4 月 27 日推出，使投資者能夠通過區塊鏈技術使用加密貨幣或法定貨幣以低至 1 美元的價格購買世界級房地產的代幣。
2. ManageGo 是面向出租業主的區塊鏈支持軟件。 ManageGo 使房東能夠處理租金支付、徹底檢查租戶的償付能力、了解付款歷史並管理維護票。
3. PropertyClub 是尖端平台的又一個例子，該平台允許用戶使用智能合約和加密貨幣（如比特幣或其自己的 PropertyClub Coin (PCC)）以數字方式進行房地產交易。

成功的基於區塊鏈的應用程序的列表可以繼續下去。 根據 Research and Markets 的 2021 年區塊鏈技術 - 全球市場軌跡與分析報告，分析師預計到 2027 年區塊鏈技術市場的價值將達到 307 億美元。

技術帶來儲蓄，儲蓄帶來利潤。 您應該快速確定要追求哪些技術機會。 您在房地產業務中實施技術的速度越快，就越有可能超越競爭對手並吸引大投資者的眼球。

在可以獲勝的地方競爭

With the diversity of technologies, which should you turn to in order to make your property business stand out? Before starting digital transformation, it's important to conduct a deep analysis of your current business and define what you can offer that no one else can. This will enable you to build a strategy for leveraging your sustainable competitive advantage using the right technology.

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